¿Teníais una drenaje?
¿En nuestra zona se debería evitar el agua acumulada mediante una drenaje?
He encontrado este artículo del Verband Privater Bauherren, que se posiciona claramente en contra de las “schwarze Wannen” y a favor de las “weiße Wannen”.
Verband Privater Bauherren recomienda: Wanne blanca siempre primera opción
BERLÍN. "Hoy en día, las Wannen blancas no son más caras que las negras. Por eso deberían ser ya estándar", exige el dipl.-ing. Klaus-Dieter Hammes, perito en construcción del Verband Privater Bauherren (Verband Privater Bauherren) y director de la oficina de Verband Privater Bauherren en Aachen. "Pero ocurre lo contrario. Muchos propietarios siguen recibiendo un sótano convencional bajo su casa y luchan durante décadas con agua subterránea presionando. Algunos proveedores de llave en mano parecen no estar dispuestos a adaptarse al estado de la técnica."
Los expertos en construcción distinguen entre sótanos construidos como llamadas Wannen blancas y negras. Las Wannen negras son sótanos con losas de hormigón y muros exteriores de mampostería, que se protegen contra la humedad por fuera antes del relleno con un revestimiento negro de betún o una lámina soldada. La construcción debe su nombre al revestimiento superficial color alquitrán, que sin embargo suele durar sólo unos 30 años. Las Wannen blancas son construcciones cerradas por completo, donde todas las partes están hechas de hormigón impermeable de alta calidad. Los expertos también llaman al material hormigón WU. Su vida útil es de 60 a 80 años.
"Las Wannen blancas son imprescindibles donde el agua presiona desde abajo o desde los lados sobre las paredes del sótano o la losa del suelo, y eso sucede casi en todas partes", sabe por experiencia el ingeniero civil Hammes. Una de las causas es el aumento del nivel freático, porque ahora se extrae menos agua potable que hace unos años. Además, en muchos lugares la drenaje que debe alejar el agua de lluvia de la casa ya no puede conectarse al sistema de alcantarillado. El agua no conducida entonces presiona también como agua subterránea acumulada sobre las paredes del sótano.
Las Wannen blancas son construcciones monolíticas. Constituyen la estructura portante y la impermeabilización en uno. Al ser de una sola pieza, son relativamente fáciles de construir. Al menos en teoría. "De hecho, muy pocas empresas saben construir una Wanne blanca", critica el perito Hammes. Para planificar una Wanne blanca, primero se debe investigar cuidadosamente el subsuelo. No es posible sin un estudio del terreno. Este proporciona los datos que los planificadores necesitan para calcular con precisión los elementos constructivos y su armado.
Problemático es también, según la experiencia del Verband Privater Bauherren, la ejecución. "Especialmente al verter el hormigón se cometen siempre los mismos errores", observa el ingeniero. Para que las armaduras en el hormigón estén en el lugar correcto, deben fijarse antes del hormigonado con separadores. Para ello sólo se aceptan ciertos pequeños elementos de plástico o separadores de cemento. "Pero muchos proveedores de llave en mano utilizan lo que tienen por el patio. Eso no está permitido y conduce a daños en la construcción". Tales negligencias sólo se detectan si un perito independiente controla regularmente la obra.
Otro problema es la composición correcta del hormigón. Para que sea impermeable, deben incorporarse aditivos. "Eso también se hace mal con frecuencia. Los aditivos se dosifican poco y se aplican incorrectamente", observa Klaus-Dieter Hammes. El resultado es un hormigón de calidad inferior que no resiste el agua a presión. También falla el tratamiento posterior necesario del hormigón WU. Las empresas vierten el hormigón, pero no vibran luego, aunque la compactación correcta es condición indispensable para la impermeabilidad. También se omite a menudo cubrir el hormigón durante su fraguado. "Pero esto es necesario, porque debido a su composición química el hormigón desarrolla temperaturas elevadas durante la fase de secado de uno a dos días, la llamada hidratación. Si no se trabaja con cuidado, aparecen tensiones y grietas." Esto también lo observan repetidamente los asesores del Verband Privater Bauherren.
"Aunque existen desde hace años directrices técnicas para la construcción de sótanos impermeabilizados, la mayoría de los proveedores de llave en mano aún no dominan la técnica", critica el perito Hammes. "Por eso los propietarios no deberían fiarse de la suerte, sino encargar a un perito independiente la supervisión regular de su obra, para asegurarse realmente después un sótano impermeable."
Fuente: Verband Privater Bauherren
Sin embargo, creo que se aducen principalmente dos criterios como justificación:
- un nivel freático cada vez más alto
- las drenajes a menudo no pueden conectarse al sistema de alcantarillado
De lo primero diría espontáneamente que no me afecta porque es una ubicación en pendiente.
Lo segundo no lo sé todavía, aunque imagino que no sería problema, porque la drenaje debe conducir el agua lateralmente fuera de la casa, si no está conectada al alcantarillado.
Desde allí el agua puede buscar de nuevo su camino cuesta abajo, no hay ninguna casa que se interponga.
No conozco el Verband, pero lo calificaría de serio.
El sábado es la mencionada conversación.
Al preguntar, el arquitecto me explicó nuevamente de forma aproximada la problemática.
Como haremos un revestimiento de ladrillo visto, se necesita una superficie de apoyo para el ladrillo.
Como las paredes de hormigón serían relativamente estrechas y apenas podrían apoyar el techo del sótano, los ladrillos de fachada tendrían que apoyarse en el techo del sótano, que sin embargo generaría un puente térmico.
Con muros de mampostería la pared puede ser más gruesa y los ladrillos de fachada pueden apoyarse directamente en una parte de los muros y en la otra parte puede apoyarse el techo del sótano.
No puedo juzgar si eso tiene sentido.