क्या आपके पास निकासी प्रणाली थी? हमारे यहाँ जमा होने वाले पानी को निकासी प्रणाली के माध्यम से रोकना चाहिए?
मुझे Verband Privater Bauherren से यह लेख मिला है, जो स्पष्ट रूप से काले वाइटन की बजाय सफेद वैन के पक्ष में बात करता है।
Verband Privater Bauherren सलाह देता है: सफेद वैन हमेशा पहली पसंद होनी चाहिए
बर्लिन। "आज सफेद वैन काले वैन से महंगी नहीं हैं। इसलिए इन्हें पहले ही मानक होना चाहिए," Verband Privater Bauherren के निर्माण विशेषज्ञ (डिप्लोम-इंजीनियर) क्लाउस-डिटर हैमेस, जो Verband Privater Bauherren के आसेन कार्यालय के प्रमुख भी हैं, का कहना है। "लेकिन इसके उलट हालात हैं। अभी भी कई मालिक अपने घर के नीचे पारंपरिक तहखाना बनवा रहे हैं और दशकों तक दबाव वाले भूजल से जूझ रहे हैं। कुछ कुंजी-हस्तांतरण प्रदाता तकनीक के स्तर के अनुसार खुद को अनुकूलित करने को तैयार नहीं हैं।"
निर्माण विशेषज्ञ तहखाना निर्माण में सफेद और काले वैन के बीच अंतर करते हैं। काले वैन ऐसे तहखाने हैं जिनमें कंक्रीट की फर्श पट्टी और ईंट की बाहरी दीवारें होती हैं, जिन पर बाहर से भरने से पहले बिटुमेन का काला रंग या ज्वलनशील पट्टी लगाकर नमी से सुरक्षा दी जाती है। इस संरचना को उसके तार-काले सतह आवरण के नाम से जाना जाता है, जो आमतौर पर लगभग 30 वर्षों तक टिकता है। सफेद वैन पूरी तरह बंद संरचनाएं होती हैं जिनके सभी भाग उच्च गुणवत्ता वाले, जलरोधक कंक्रीट से बने होते हैं। विशेषज्ञ इस सामग्री को WU-कंक्रीट भी कहते हैं। इसकी आयु 60 से 80 साल के बीच होती है।
"जहाँ नीचे से या किनारों से पानी तहखाने की दीवारों या फर्श पट्टी पर दबाव डालता है, वहाँ सफेद वैन अनिवार्य होती है, और यह लगभग सभी जगहों पर मामला है," निर्माण अभियंता हैमेस अपने अनुभव से जानते हैं। इसका एक कारण बढ़ता हुआ भूमिगत जल स्तर है - क्योंकि अब कुछ वर्षों पहले की तुलना में कम पीने का पानी निकाला जाता है। इसके अलावा, कई जगहों पर ऐसी निकासी जो वर्षा जल को घर से दूर ले जाती है, उसे नालियों के सिस्टम से जोड़ा नहीं जा सकता। विरुद्ध जल जो नाली में नहीं जाता, वह भी तहखाने की दीवारों पर दबाव डालता है।
सफेद वैन एक प्रकार की एकसांतिक संरचनाएं हैं। ये संरचना और जलरोध एक साथ प्रदान करती हैं। चूंकि वे एक ही रूप में होते हैं, इन्हें सैद्धांतिक रूप से बनाना आसान होता है। "वास्तव में बहुत कम कंपनियां सफेद वैन बना पाती हैं," निर्माण विशेषज्ञ हैमेस आलोचना करते हैं। सफेद वैन की योजना बनाने के लिए सबसे पहले मिट्टी की जांच आवश्यक है। बिना मिट्टी के अध्ययन के यह संभव नहीं है। यह जांच वह डेटा प्रदान करती है, जिसकी डिजाइनरों को अवयवों और उनकी सुदृढीकरण को सही ढंग से गणना करने के लिए आवश्यकता होती है।
Verband Privater Bauherren के अनुभव अनुसार, कार्यान्वयन भी समस्या है। "विशेष रूप से कंक्रीट डालने के दौरान हमेशा एक ही गलतियाँ होती हैं," इंजीनियर बताते हैं। कंक्रीट में स्टील की छड़ें सही स्थान पर हो, इसके लिए उन्हें कंक्रीट डालने से पहले दूरी बनाए रखने वाले हिस्सों से बांधना पड़ता है। इसके लिए केवल प्लास्टिक या सीमेंट आधारित दूरी वाले विशेष छोटे उपकरण मान्य हैं। "लेकिन कई कुंजी-हस्तांतरण प्रदाता जो सामग्री उपलब्ध होती है, उसी का उपयोग करते हैं। यह गलत है और संरचना को नुकसान पहुंचाता है।" ऐसी लापरवाही केवल तभी पता चलती है जब निर्माण स्थल की नियमित जाँच स्वतंत्र विशेषज्ञ द्वारा की जाती है।
एक और समस्या कंक्रीट के सही संयोजन की है। उसे जलरोध बनाना हो तो उसमें संबंधित सामग्री मिलानी पड़ती है। "यह भी अक्सर गलत होता है। सामग्री की मात्रा कम होती है और गलत तरीके से डाली जाती है," क्लाउस-डिटर हैमेस बताते हैं। इसका परिणाम निम्न गुणवत्ता वाला कंक्रीट होता है जो दबाव वाले पानी का सामना नहीं कर पाता। WU-कंक्रीट की आवश्यक उपचार प्रक्रिया भी कई बार सही से नहीं होती। निर्माण कंपनियां कंक्रीट डालने के बाद उसे हिलाती नहीं हैं, जबकि सही संपीड़न जलरोधकता के लिए जरूरी है। अक्सर कंक्रीट के सूखने के दौरान उसका ढकना भी नहीं किया जाता। "यह जरूरी है, क्योंकि रासायनिक प्रक्रिया के कारण यह सूखने की एक-दो दिन की अवधि में बहुत गर्म हो जाता है। यदि सावधानी नहीं बरती गई तो इससे तनाव और दरारें आ सकती हैं।" ये बातें Verband Privater Bauherren के सलाहकार लगातार देखते रहते हैं।
"हालांकि वर्षों से जलरोधक तहखाने बनाने के तकनीकी दिशानिर्देश हैं, अधिकांश कुंजी-हस्तांतरण प्रदाता आज तक यह तकनीक नहीं सीख पाए हैं," निर्माण विशेषज्ञ हैमेस आलोचना करते हैं। "इसलिए मालिकों को अपनी किस्मत पर भरोसा नहीं करना चाहिए, बल्कि स्वतंत्र विशेषज्ञ से नियमित निरीक्षण कराना चाहिए ताकि उन्हें वास्तव में एक जलरोधक तहखाना मिल सके।"
स्रोत: Verband Privater Bauherren
फिर भी, मेरे विचार में इसके लिए मुख्य रूप से दो कारण बताये जाते हैं:
- लगातार बढ़ता हुआ भूमिगत जल स्तर
- निकासी को अक्सर नालियों के सिस्टम से जोड़ा नहीं जा सकता
पहला कारण मेरा नहीं लगता क्योंकि मेरा मकान ढलान पर है।
दूसरा मुझे अभी पता नहीं, लेकिन मुझे लगता है कि इससे कोई समस्या नहीं होगी क्योंकि निकासी पानी को घर के किनारे से दूर ले जाती है, भले ही नालियों से जुड़ी न हो।
उसके बाद पानी स्वयं नीचे की ओर बह सकता है क्योंकि अब कोई मकान रास्ते में नहीं है।
मैं Verband को नहीं जानता, पर इसे विश्वसनीय मानता हूँ।
शनिवार को यह बातचीत होगी।
पूछने पर आर्किटेक्ट ने मुझे समस्या को मोटे तौर पर समझाया।
क्योंकि हम klinker का उपयोग करेंगे, klinker के लिए एक आधार सतह की आवश्यकता होगी।
चूंकि कंक्रीट की दीवारें पतली होंगी और तहखाने की छत पर ही टिकेंगी, klinker की ईंटें तहखाने की छत पर टिकनी पड़ेंगी, जिससे तहखाने की छत एक तापीय पुल बना देगी।
बना हुआ ईंट के साथ दीवार मोटी बनाई जा सकती है और klinker ईंट के एक हिस्से पर सीधे टिक सकता है और बाकी हिस्से पर तहखाने की छत।
कि यह सही है या नहीं, मैं आकलन नहीं कर सकता।