¿Sótano de hormigón WU o Poroton?

  • Erstellt am 27.01.2024 23:18:45

Gerddieter

28.01.2024 13:08:02
  • #1

También lo veo así, ¿todo es de hormigón, no?
 

hanghaus2023

28.01.2024 13:16:40
  • #2




Sí. Está representado como concreto armado.

Sin embargo, en el corte ya es pared de mampostería.

¿Forma el corte parte del contrato?
 

11ant

28.01.2024 17:42:57
  • #3


Así que aquí tienes un socio contractual que probablemente es más arquitecto que albañil y que ya no realiza la construcción de la estructura como un servicio propio; él "compró" la estructura, y el subcontratista correspondiente no ofrece para el sótano WU planificado (que probablemente tendría que comprar completamente él mismo) el precio soñado, sino que ofrece alternativamente construirlo él mismo. Desde un punto de vista técnico, me limitaría aquí en el mejor de los casos a la pared exterior hacia el valle. No podemos identificar a qué puedes exigir legalmente: en el peor de los casos, has encargado "una parte de la casa, tal como se muestra en los planos" ...
 

11ant

28.01.2024 17:55:38
  • #4
P.D.: me disgusta (y dispara las alarmas) cuando en los planos se habla de trabajos adicionales abiertos. Aquí habría que verificar cómo se relacionan en el tiempo el plano y la conclusión del contrato. ¿Acaso has acordado un precio sin que la calidad de la contraprestación ya estuviera fijada?

... entonces peor aún: "toma mi dinero, y si tienes la amabilidad, entonces construye una casa para mí"???
 

Allthewayup

28.01.2024 18:28:42
  • #5
„WU-Keller“ es utilizado por los constructores (generalmente aficionados) como sinónimo.

Aquí se distingue entre la construcción por elementos (prefabricados de hormigón) que se vierten in situ (hormigón lanzado) con hormigón WU y luego está la construcción monolítica en la que se crea un encofrado in situ que después también se vierte con hormigón WU.

Yo siempre tenía «WU-Keller» en conversaciones con mi contratista general, y luego resulta que solo se había trabajado en construcción por elementos según la normativa WU. Esto, además de los muchos errores que se pueden cometer durante la ejecución, tiene otra gran desventaja decisiva: un posterior sellado de fugas en las paredes de elementos es imposible porque esto puede hacer que la unión entre la pared de elementos y el hormigón lanzado se desprenda en grandes áreas y así se formen aún más vías de agua.
En la construcción monolítica esto no es un problema.
Por eso mi consejo: no construir «WU-Keller» en construcción por elementos según la normativa WU, sino «WU-Keller» según DIN en construcción con encofrado. Si esto no queda contractualizado así, nuevamente hay margen de maniobra (financiero, riesgo a largo plazo) para la empresa constructora en detrimento del propietario.
He leído varios artículos científicos sobre la construcción con paredes de elementos e incluso un ensayo en el que se hicieron tres núcleos de perforación y en los tres se constató que la unión entre el hormigón lanzado y la pared de elementos era deficiente o incluso insuficiente. Esto es realmente alarmante si se confía en las propiedades impermeables de ese tipo de construcción.
En nuestro caso, hasta ahora (de nuevo) todo está seco en el sótano, pero no espero que esto dure 40 años. Si hubiese tenido el conocimiento que tengo ahora, habría insistido en la construcción con encofrado y, si fuera necesario, habría licitado externamente a especialistas en sótanos.

Lamentablemente, en la base de la casa a menudo se ahorra demasiado, como se suele ver. No veo una bañera negra en la ladera ni en la peor de mis pesadillas, no lo permitas en absoluto. El clima tiende a ser más extremo. Sin duda estás invirtiendo inteligentemente en el sótano si este se construye de manera que resista el agua a presión.
 

Gerddieter

29.01.2024 10:47:08
  • #6

Seguramente mejor, pero mi intuición me dice que el OP ya ha alcanzado su importante meta parcial si es que llega a conseguir algún sótano WU con este pliego de condiciones.
Bajo el lema mejor construcción por elementos que nada…
 

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