Compactar sótano / demoler casa

Buenas tardes,

poseo un terreno con una casa para demoler + sótano húmedo (a veces el agua subterránea presiona dentro del sótano). Ahora tengo la intención de demoler la casa y rellenar/compactar el sótano para construir una nueva casa sobre la antigua planta.

El sótano está aproximadamente 1 m bajo tierra (sótano elevado).

Ahora mis preguntas:
1.) ¿Es necesario demoler completamente el sótano o pueden quedar las paredes y el suelo enterrados?
2.) ¿Es recomendable construir sobre la antigua planta o podría hundirse la nueva casa?

¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!

Saludos

Lena

Hola Lena,

Ahora mis preguntas: 1.) ¿Debe demolerse completamente el sótano, o pueden permanecer las paredes y el suelo en el terreno? 2.) ¿Es recomendable construir sobre el plano antiguo, o podría hundirse la nueva casa?

Aquí nadie puede responderte eso de manera verificable. Para dar una respuesta satisfactoria a tus preguntas, primero deberías consultar a un contratista de demolición, que pueda darte información sobre el estado de la estructura existente. Luego, un perito del suelo que pueda darte una respuesta fiable sobre las condiciones del terreno, después de realizar perforaciones.

Saludos cordiales

Hola Lena,
solo puedo estar de acuerdo con Bauexperte. Una evaluación objetiva por parte de expertos nunca está de más, y en tu caso especial esto es aún más cierto.

Algunas indicaciones generales:
Construir sobre un sótano existente me parece difícil. Al fin y al cabo, se supone que no quieres construir la misma casa nuevamente, y las partes estructurales existentes solo podrían usarse de forma limitada. Así, se generarían diferentes capacidades portantes para el nuevo edificio. Además, es cuestionable si y por cuánto tiempo la transferencia de carga a través de las paredes del sótano restantes, cimientos, etc., se mantendrá garantizada.

Yo recomendaría demoler completamente el sótano, luego hacer que un perito del suelo revise el terreno (aprox. 500€) y luego rellenar con material portante para edificar el nuevo edificio.

Para más información y preguntas, estoy a tu disposición...

Saludos w-bpb

hola, tengo un proyecto similar y, es decir, tengo un terreno con una casa vieja (4,5 x 8,5 m) y al lado un sótano (1 m x 2 m) con acceso exterior. Quiero derribar todo el edificio y construir uno nuevo en aproximadamente 5 años... ¿qué hago con el sótano? ¿las paredes deben ser demolidas completamente hasta la losa de cimentación o es suficiente demoler las paredes 1 m desde el nivel del terreno y luego rellenar el resto? ¿qué tipo de tierra se necesita para eso? ¿Grava y tierra normal de relleno?

saludos Ronny