Diseño del plano del ático - ¡Por favor, dé su opinión!

Hola - vamos a comprar una casa usada que necesita ser reformada.
Como nuestra planificación familiar contempla 4 niños, se necesitarán tantas habitaciones infantiles.
En el ático deben ubicarse las siguientes habitaciones:

3 habitaciones infantiles
1 dormitorio principal
1 baño

Ahora les mostraré el plano actual incluyendo las medidas exteriores y también nuestra idea, que en absoluto es óptima.
En nuestro diseño, en la planta superior se pierde la habitación más valiosa para el pasillo :(
En la planta superior la pared tiene una altura aproximada de 2 m - por lo tanto, el techo es muy inclinado.
En el área del baño podemos imaginar perfectamente una buhardilla.

(En la planta superior, en la parte trasera, está planificada una ampliación, que ya existe en la planta baja y que ahora debe ser complementada en el ático)

Ustedes también pueden ser creativos en la planta baja :)
Una ampliación lateral probablemente excedería el presupuesto...

Si necesitan más datos, por favor pregunten!

Te recomiendo un arquitecto. Él también puede acompañar las medidas.

Buenas noches,

Hola - vamos a comprar una casa usada que necesita ser rehabilitada.

Parece que ya se les han entregado los planos; asegúrense de también recibir el cálculo estructural. Si la oficina ya no existe, lo que siempre es posible, el nombre del ingeniero estructural que se encargó en su momento.

Ahora les muestro el plano actual incluyendo las medidas exteriores y también nuestra idea, que no es en absoluto óptima.

Tampoco puede serlo, ya que no eres del sector; yo tampoco me atrevería a hacer tu trabajo. Así que todo bien hasta aquí :D

Solo debes evitar el error de creer que puedes modificar un diseño existente por tu cuenta. Para adaptarlo a las necesidades, se requiere, entre otras cosas, el cálculo estructural mencionado y un arquitecto/un equipo que conozca las rehabilitaciones. Además debe aclararse si la estructura del edificio está en buen estado – lamentablemente mencionas poco sobre el edificio existente, así como si y en qué medida está permitido ampliar; cuáles partes de la casa deben renovarse durante la rehabilitación. Todo esto junto da al final una suma con la que puedes contar con fiabilidad.

Así que busca un arquitecto de tu confianza; un arquitecto especializado en edificios existentes y para quien la rehabilitación económica no sea una palabra desconocida. Supongo que antes de la compra ya has recorrido el inmueble con un perito, para que existan datos comprobables sobre el estado del inmueble.

Saludos, experto en construcción

Son solo juegos mentales :)

En la planta baja sería ventajoso, en tu boceto, trasladar la despensa a la parte trasera de la cocina. La cocina podría entonces tener dos superficies de trabajo enfrentadas, en el medio la puerta de la despensa. Sería un camino corto a la cocina sin zigzag en el pasillo.
Sin embargo, podrían considerar trasladar el dormitorio principal a la planta baja - ya planean el baño en la planta baja, en la planta alta habría más espacio para más niños ;)
¿Qué ancho tiene arriba la superficie habitable/superficie útil?
¿Cuál es la orientación del terreno? ¿Qué hay en la parte superior de vuestra propiedad?

Por lo demás, por supuesto apoyo a mi antecesor/a.

Uy, acabo de ver las respuestas :)

Según el perito, la estructura del edificio está bien.
Parece que se va a renovar todo excepto el techo.

Las paredes de arriba las podemos "cambiar" a voluntad, excepto el muro exterior (claro) y también dejamos intactas las chimeneas.

No podemos trasladar nuestro dormitorio a la planta baja, el actual cuarto de invitados será con el cuarto niño 4 entonces dormitorio de padres o de niños, por eso hay 4 dormitorios arriba y si no hay baño, al menos 1 WC.

Yvonne, ¿prácticamente dejarías el área del pasillo directamente hacia la cocina? ¿Es decir, abierta?

Yvonne, ¿prácticamente convertirías el área del pasillo directamente en la cocina? ¿Es decir, dejarlo abierto?

¡No! No con 4 niños y un guardarropa para 6 personas: eso puede permanecer bonito en el pasillo. Pero entonces un pasillo directo a la cocina, y al frente a la derecha el camino hacia el comedor.