R.Hotzenplotz
17.02.2017 00:04:59
- #1
Hola,
tengo un terreno con construcción antigua en perspectiva.
24 metros de ancho
44 metros de profundidad
Aquí una impresión del terreno y el entorno.
Se puede construir según el §34.
La oficina de construcción indica que aprobarían dos plantas completas con techo plano, si el diseño encaja en el entorno. En el vecindario no fotografiado también hay algunas casas más nuevas con techo plano y dos plantas completas.
La oficina de construcción no da más información. Primero quieren tener un diseño arquitectónico y luego realizar una asesoría de construcción. Sin embargo, no puedo esperar tanto tiempo, porque seguramente no reservarán el terreno para mí eternamente.
Por eso la pregunta; ¿qué sería posible en este gran terreno con la edificación baja actual con dos plantas completas? Nos imaginamos una casa con aproximadamente 200 m² más área útil en el sótano. No somos muy aficionados a los pisos escalonados en edificaciones de dos plantas, sino que preferiríamos dos plantas completas. Eso significaría que el terreno de 1.085 m² es ya muy grande en comparación con el volumen construido.
Al mismo tiempo, damos mucho valor a la privacidad. En vista de la construcción del vecindario, no supongo que nos permitan construir un muro perimetral como en nuestra situación habitacional actual:
Lamentablemente un poco oscuro pero se puede ver.
Nos gusta que nadie pueda entrar al terreno cuando la puerta está cerrada. Eso ya crea buena privacidad. No creo que un muro de casi 2 metros de altura sea aprobable en el terreno que tenemos prospectado, si miro la calle allí, ¿o sí?
Entonces, nuestro requisito mínimo sería que el terreno esté completamente cerrado de izquierda a derecha desde el inicio de la casa, para que nadie pueda entrar al jardín desde la calle (ni siquiera trepando una pequeña puerta o algo parecido). Tendría que ser un muro continuo como en la construcción antigua actual. Quizás lo vería más a la izquierda, donde está el árbol que a nuestro parecer merece ser conservado. A la derecha quizá el garaje.
Pero, ¿todo eso encajaría al final con nuestras condiciones para una casa? ¿O el terreno es simplemente sobredimensionado? Está claro que es muy grande con 1.085 m². Pero es financiable. Y no tenemos ningún problema con un gran jardín. Buscamos desde hace aproximadamente tres años y no encontramos nada. Este terreno encajaría muy bien por el vecindario, la ubicación, el precio, el espacio, etc. Pero, ¿podremos conseguirlo así?
Saludos cordiales
Oliver
tengo un terreno con construcción antigua en perspectiva.
24 metros de ancho
44 metros de profundidad
Aquí una impresión del terreno y el entorno.
Se puede construir según el §34.
La oficina de construcción indica que aprobarían dos plantas completas con techo plano, si el diseño encaja en el entorno. En el vecindario no fotografiado también hay algunas casas más nuevas con techo plano y dos plantas completas.
La oficina de construcción no da más información. Primero quieren tener un diseño arquitectónico y luego realizar una asesoría de construcción. Sin embargo, no puedo esperar tanto tiempo, porque seguramente no reservarán el terreno para mí eternamente.
Por eso la pregunta; ¿qué sería posible en este gran terreno con la edificación baja actual con dos plantas completas? Nos imaginamos una casa con aproximadamente 200 m² más área útil en el sótano. No somos muy aficionados a los pisos escalonados en edificaciones de dos plantas, sino que preferiríamos dos plantas completas. Eso significaría que el terreno de 1.085 m² es ya muy grande en comparación con el volumen construido.
Al mismo tiempo, damos mucho valor a la privacidad. En vista de la construcción del vecindario, no supongo que nos permitan construir un muro perimetral como en nuestra situación habitacional actual:
Lamentablemente un poco oscuro pero se puede ver.
Nos gusta que nadie pueda entrar al terreno cuando la puerta está cerrada. Eso ya crea buena privacidad. No creo que un muro de casi 2 metros de altura sea aprobable en el terreno que tenemos prospectado, si miro la calle allí, ¿o sí?
Entonces, nuestro requisito mínimo sería que el terreno esté completamente cerrado de izquierda a derecha desde el inicio de la casa, para que nadie pueda entrar al jardín desde la calle (ni siquiera trepando una pequeña puerta o algo parecido). Tendría que ser un muro continuo como en la construcción antigua actual. Quizás lo vería más a la izquierda, donde está el árbol que a nuestro parecer merece ser conservado. A la derecha quizá el garaje.
Pero, ¿todo eso encajaría al final con nuestras condiciones para una casa? ¿O el terreno es simplemente sobredimensionado? Está claro que es muy grande con 1.085 m². Pero es financiable. Y no tenemos ningún problema con un gran jardín. Buscamos desde hace aproximadamente tres años y no encontramos nada. Este terreno encajaría muy bien por el vecindario, la ubicación, el precio, el espacio, etc. Pero, ¿podremos conseguirlo así?
Saludos cordiales
Oliver