Evaluación del plano de un apartamento de 3 habitaciones

Hola a todos,
Me gustaría recibir una valoración del plano adjunto (¡no es una casa!).
Sé que este es un foro de construcción de casas, pero tal vez alguien quiera ayudar igualmente.
Como se trata de una construcción nueva, el plano aún se puede modificar.
¿Dónde ven ustedes necesidades o debilidades en el plano?



Estos son los cambios que tengo en mente:
- Cambiar el baño con ducha por un aseo para invitados (ver imagen abajo), ventajas: acceso propio y más espacio para armarios detrás de la puerta en el dormitorio
- Incluir ducha en el baño, prescindiendo posiblemente de la bañera



La escalera detrás de la mesa del comedor conduce a otra terraza en la azotea del edificio.

¿Cuántas personas van a utilizar el apartamento?

Si estás pensando en poner ducha/bañera en el baño grande, entonces la lavadora debe tener un lugar.
También está el trastero, aquí tienes un recorte del plano de mi apartamento:


allí también se ve un pequeño trastero en el pasillo. Ahí está la calefacción central, el cuadro eléctrico, pero también una conexión de agua para mi lavasecadora.

Y, ¿qué tan grande es la terraza en la azotea? ¿Está disponible solo para ustedes, o tiene secciones donde también se encuentran terrazas de otros apartamentos?

Sala de estar... definitivamente hay que amueblarla con medidas de sofá realistas. Porque me parece inapropiado que la televisión esté en la parte inferior del plano. En ese caso, tal vez pensaría en colocar el sofá y la televisión en el área de la cocina planificada y la cocina en el área que originalmente se planeó como sala de estar.

Ahí las salidas a la terraza están indicadas con un escalón. Que te digan si ese escalón sobresale dentro de la habitación.

Cambio planeado de dormitorio/baño... fíjate que entre la puerta del dormitorio y la pared de la parte superior del plano haya al menos 70 cm, para que un armario se adapte bien y la entrada del dormitorio también tendrá un marco de puerta que ocupa espacio de esos 70 cm. Y en el baño que se crea, asegúrate de que al sentarte en el váter no choques con el lavabo de mano. Tal vez considera que la puerta de ese baño abra hacia afuera, así se puede crear más espacio entre el váter y el lavabo. Aunque ya lo tienes dibujado así.

Buenos días,
Gracias por tu valoración.
El apartamento es para 2 personas.

La azotea tiene aproximadamente 30 m² y pertenece exclusivamente al apartamento.
El aseo de invitados tiene las dimensiones que tengo en mi apartamento actual y es suficiente en cuanto al ancho. La puerta debe abrirse hacia afuera sí o sí.

Para la lavadora pensé quizás en la cocina, en caso de que no renuncie a la bañera.

El escalón en el salón está anotado, ¡gracias!

El salón tiene exactamente las mismas dimensiones que mi apartamento actual, lo que me ayuda mucho con la imaginación. Por eso sé con suerte que encaja bien.

¿Ven posibilidades para ampliar la habitación pequeña? Será difícil debido a la aparentemente pared portante y las puertas del balcón, ¿no?

Otro punto: ¿el pasillo parece tal vez algo estrecho por la disminución hacia la zona de estar?

Si intentara evitar algo, sería la lavadora en la cocina. Ahí tendría que ser integrada o habría que fabricar una solución especial de armario, etc.

La planificación del sofá en la sala de estar me interesa.

¿Ya tienen una idea sobre la planificación de la cocina? 330 cm son en realidad casi demasiado anchos para una cocina en dos filas. Estaría pensando en una isla y ya tengo algo en mente.

La planificación del sofá la voy a dibujar.

La planificación de la cocina aún no es un tema (finalización 2020), una isla de cocina sería interesante, pero hasta ahora no tengo ninguna idea al respecto....

¿Es esto en realidad un reemplazo para este proyecto: o es un proyecto adicional? Si es adicional, también sería interesante saber cómo sigue el otro *poniéndose rojo*