¿Estamos obligados por el Wohnriester y el contrato de ahorro para vivienda?

Hola,

espero que el tema encaje aquí.

En 2013 compramos una casa y, entre otras cosas, nos recomendaron los siguientes productos:

Una Wohnriester con la que ahorramos una suma mensual para, con subvenciones e intereses, acumular en casi 11 años y algunos meses 25.000 euros.

Además, hay un Bausparvertrag por un valor de 50.000 euros que obtuvimos anticipadamente para la casa. Este se cancelará junto con la Wohnriester después de los 11 años, de manera que podamos amortizar los restantes 25.000 euros en el Bausparvertrag.

En el Bausparvertrag de 50.000 euros pagamos intereses mensualmente, no se efectúa amortización, ya que primero ahorramos la Wohnriester, que luego se trasfiere al Bausparvertrag.

Los intereses entonces eran aproximadamente del 2,3%, lo que en ese momento estaba bastante bien.

Después de consultar con mi banco (Sparkasse), me aseguraron que incluso podría pagar en la Wohnriester o en el Bausparvertrag. Lamentablemente, la conversación no se desarrolló de forma que se respondieran mis preguntas, sino que me ofrecieron una paleta de productos.

Quizás alguien haya contratado algo así en aquel entonces y pueda ayudarme a entender si podemos salir de este contrato antes, o si tenemos alguna ventaja en pagar algo; por ejemplo, ¿qué pasaría si pagamos los 25.000 euros completos en la Wohnriester? ¿Entonces el Bausparvertrag tendría que vencer inmediatamente, verdad?

¿Estamos vinculados al Bausparvertrag o a la Wohnriester o podríamos liberarnos de alguno de ellos para al menos utilizar parte de nuestro crédito con los intereses bajos actuales?

Gracias y saludos cordiales

Con el Riester eso probablemente no funcione. Pero los ahorradores para vivienda siempre tienen un derecho ilimitado a pagos extraordinarios, ¿no? K

En tu publicación hay un poco de confusión, lo que hace suponer que no has entendido todo el conjunto. ¿Probablemente habéis solicitado un préstamo de 50.000 €? ¿Sin intereses ni amortización? ¿Este préstamo será cancelado en 11 años mediante un contrato de ahorro para vivienda maduro? Con un máximo de 2100 € de aportación a un contrato Riester por año, no se obtienen 25.000 € después de 11 años por persona.

Tales construcciones también nos fueron ofrecidas en nuestro banco habitual. Nos desanimó en el Wohnriester que luego, en la edad de jubilación, tengamos que pagar impuestos por ello. Sin embargo, no nos pudieron decir cuán altos serían estos impuestos.

en tu publicación hay un gran desorden, lo que hace sospechar que no has entendido todo el conjunto. ¿Supongo que habéis tomado un crédito de 50 mil euros? ¿Sin intereses ni amortización? ¿Este crédito se cancelará en 11 años mediante un contrato de ahorro para la vivienda listo para asignación? Con un ingreso máximo de 2100 euros en un contrato Riester por año, no se reciben 25 mil euros después de 11 años por persona.

Hola, sí, eso lo describe bastante bien...

"Nos ofrecieron tales construcciones también en nuestro banco de confianza.
Lo que nos echó para atrás con el Wohnriester fue que tenemos que pagar impuestos más adelante en la jubilación.
Pero no nos pudieron decir cuánto sería eso."

Sí, lo sabíamos y está bien, en aquella época el concepto no estaba tan mal, pero ahora el contrato de ahorro para la vivienda es un problema por la tasa de interés :-(