Arquitecto - Honorarios - Aportación propia

Hola a todos,

queremos construir, pero nos gustaría hacer la estructura nosotros mismos. Nuestro presupuesto es aproximadamente 350.000€. El arquitecto ha realizado su primer cálculo y dice que necesitamos 550.000€.

Si con mucho trabajo propio logramos construir la casa por 450.000€, ¿el honorario del arquitecto se basa en los 550.000 o en los 450.000€?

Busca en Google Architektenhonorar + Eigenleistung. El primer resultado es la respuesta de un abogado.

EL no reduce el honorario. Solo el descuento por la reducción de las fases de trabajo.

Por cierto, si el arquitecto ya dice que serán 550k€, entonces es realista que sea aún más caro (por experiencia propia). Si no "quieren" permitirse los 550k€, la mejor idea es construir con un contratista general.

¿Tienen alguna idea de cómo quieren ahorrar los ficticios 100k€? ¿Qué pasa si con mucha Eigenleistung quedan en 525k€?

Mi padre construyó una casa para mi hermana hace 3-4 años, ya que es experto en el tema. Se quedaron por debajo de 400.000. Nuestra casa será más pequeña y en algunos oficios puedo ahorrar un poco más. Revisé la casa con un padre y llegamos a aproximadamente 330.000.

Lo que me molesta un poco es que él no nos prestó mucha atención y puso los precios realmente altos.

¿Quizás para aumentar su honorario?

Mi padre construyó una casa para mi hermana hace 3-4 años, ya que es del sector. Se quedaron por debajo de 400.000. Nuestra casa será más pequeña y en algunos oficios puedo ahorrar un poco más. Revisé la casa con un padre y llegamos a unos 330.000 aproximadamente

Lo que me molesta un poco es que él no se adaptó tanto a nosotros y puso los precios realmente altos.

¿Quizás para aumentar sus honorarios?

Pero sabes que los precios han subido un promedio del 7% anual en los últimos 4 años, ¿verdad?

Mi coordinador de obra también es del sector, la última casa que gestionó fue hace 2 años. Se quedó sorprendido cuando vio nuestras ofertas.

El precio/presupuesto de tu hermana ya no es un referente en este momento. Sobre todo si no puedes empezar hasta finales del próximo año.

Y sinceramente, por esos míseros 2-3k€ más de honorarios brutos, ningún arquitecto arriesgaría un encargo que incluye todas las fases de servicio.

Escribe aquí algunos datos sobre tu casa planeada para que podamos evaluar los 550k€.

Lo que me molesta un poco es que no se haya ajustado tanto a nosotros y haya puesto precios realmente altos.

¿Quizás para aumentar su honorario?

Dependiendo del tipo de arquitecto que sea, puede que en algunos detalles ni siquiera considere una variante más económica; el nuestro es un poco así, para él el mercado a veces empieza en cosas que otros ven como "de gama alta". ;-)