Hola Speer,
quizás deberías diferenciar con más precisión:
Quitar o añadir una ventana no es lo mismo que cambiar la distancia al límite de construcción de 5m a 3m.
Sobre el procedimiento de toma de conocimiento/liberación de la autorización, solo puedo decir que nosotros, como topógrafos públicos, dentro de 10-20 años tendremos mucha alegría porque cuando se quieran construir anexos/reformas o nuevas construcciones en el área de estas autorizaciones, tendremos que ordenar todo el desastre que ahora se está haciendo sin control en el terreno, incluida alguna que otra sorpresa para los propietarios.
La cuestión principal es – también porque hablaste en el ET de “autorización con excepciones” – si las excepciones mencionadas afectan la posición del cuerpo de la construcción en el terreno. SI ustedes reducen la distancia al límite de 5m a 3m, al menos un planificador competente debería asegurarse de que con 3m de distancia al límite sea posible. Porque si tu casa necesita un área de separación de 3,50m en esa cara correspondiente, no puedes simplemente acercarte hasta 3m al límite.
Y si no existe un acuerdo por escrito para este desplazamiento (es decir, un adéndum a la solicitud de construcción, etc.), entonces tú eres responsable de posibles daños – no los planificadores especializados, a menos que tengas testigos que puedan asegurar de forma creíble que se habló verbalmente. Incluso en ese caso algo quedará registrado en tu contra.
Por lo tanto, solo puedo repetir: modifiquen la solicitud de construcción si se planean cambios significativos. Todo lo demás es volar a ciegas sin responsabilidad, que tú – con todo respeto – no tienes bajo control.
Saludos cordiales
Dirk Grafe