Solicitar KfW 300 sin un plan de casa concreto

Hola a todos,

hemos conseguido inesperadamente un terreno que probablemente compraremos muy pronto.
Con la planificación de la casa todavía no hemos avanzado mucho, sino que apenas estamos comenzando.
Tuvimos una primera conversación de financiación con el banco, en la que recibimos una aprobación financiera. Sin embargo, solo se hizo una estimación aproximada de lo que podría costar una casa.
La construcción debería planificarse y comenzar bastante pronto, pero me parece poco realista apresurar todo esto en este año.

Parte de la financiación sería un crédito KfW 300.

¿Alguien sabe si ya podemos solicitarlo sin tener una planificación más concreta de la casa y sin financiación adicional, para adelantarnos a una posible suspensión de ayudas? ¿O ya necesitamos documentos más precisos sobre la casa que se va a construir?
¿Podríamos luego ocuparnos con calma de otros créditos (los 170.000 € no son suficientes para todo el proyecto)?

Por supuesto, ya contacté con el asesor del banco, pero a veces tarda un poco en responder y el año no es especialmente largo.

Saludos y gracias por vuestra ayuda,
M

Para resumir: necesitas el volumen total de financiación y al menos una planificación básica de la casa. Los fondos KFW solo pueden solicitarse a través de un banco principal financiador.

Nosotros también estamos actualmente en una situación similar, pero hemos decidido no presionarnos conscientemente. Al final, pagas el doble o el triple porque, por ejemplo, tienes que financiar adicionalmente, la solicitud de construcción se retrasa y tienen que pagar intereses de disposición, etc.
Puedo imaginarme bien que la subvención se suspenda a corto plazo (¿dic + ene?) y luego se reactive de alguna forma o similar cuando se apruebe el presupuesto federal. Esperaremos y luego volveremos a barajar las cartas.

Eso no va a funcionar. Primero necesitas un experto en energía que te haga una confirmación para la solicitud (BZA). Para ello, debe haber realizado un cálculo previamente. Antes de eso, el banco no puede solicitar nada.

De todos modos, el 15.12. es el final por ahora. Nadie sabe cómo seguirá el próximo año. Actualmente, como es sabido, no hay dinero para rellenar los fondos de ayuda.

Hola a todos,

hemos conseguido inesperadamente un terreno que probablemente compraremos muy pronto.
Con la planificación de la casa aún no hemos avanzado mucho, sino que apenas comenzamos.
Tuvimos una primera conversación con el banco sobre la financiación, en la que recibimos una aprobación financiera. Sin embargo, solo se calculó de manera aproximada lo que podría costar una casa.
La construcción debería planificarse y comenzar en un plazo razonablemente corto, pero no creo que sea realista apresurar todo eso este año.

Parte de la financiación sería un crédito KfW 300.

¿Alguien sabe si podemos solicitarlo ya sin una planificación más concreta de la casa y sin más financiación, para adelantarnos a una posible suspensión de ayudas? ¿O ya necesitamos documentos más precisos para la casa que se va a construir concretamente?
¿Podemos luego tranquilamente ocuparnos de otros créditos (los 170.000€ no son suficientes para todo el proyecto)?

Por supuesto, ya he contactado con el asesor bancario, pero a veces tarda un poco en responder y el año no es que sea demasiado largo.

Saludos cordiales y gracias por vuestra ayuda,
M

Hola,
como ya han escrito otros, necesitas un experto en eficiencia energética. En la página de KfW encontrarás información y listas donde puedes buscar uno cerca de ti. Por experiencia propia: escribe a tantos como puedas, los precios varían mucho.
Para facilitarle las cosas al experto en eficiencia energética, y solo si queréis: existen "proveedores de casas prefabricadas" que ofrecen paquetes o incluso casas completas que cumplen con los requisitos de KfW.
Desde abril tenemos reservado un terreno y, si todo va bien, lo compramos en diciembre. El tiempo entre medio estuvo lleno de catálogos de casas y planificación.
Yo en ningún caso compraría el terreno y luego empezaría a planificar. Si tenéis la oportunidad, reservadlo y compradlo cuando la planificación de la casa esté lista. Así solo tendréis un crédito.
Interhyp o Dr. Klein también ayudan al principio para determinar el volumen posible de crédito. El asesor puede calcular entonces una financiación y veréis con qué cuota mensual tenéis que contar. Con ese marco podéis comenzar a planificar la casa o adaptar la casa prefabricada a vuestros deseos.
Consejo: con la mayoría de los proveedores de casas de madera podéis diseñar los planos libremente. Mientras no haya un mayor consumo de material, el precio se mantiene igual. Al menos así fue en nuestro caso :)
Saludos
Pascal

Por favor, no crean la tontería de que KFN solo funcionaría con construcción de marco de madera sin sótano. ¡También se puede seguir construyendo sólido con sótano WU! La fachada de ladrillo cara vista incluso ayuda en el análisis del ciclo de vida, una fachada enyesada según el cálculo solo dura 20 años y debe renovarse dos veces en 50 años.

El garaje debería estar separado de la casa, entonces no tiene que considerarse en el análisis del ciclo de vida.

Tampoco se necesita ventilación centralizada de la vivienda.
La combinación de bomba de calor, instalación fotovoltaica y almacenamiento es suficiente para que la casa tenga una huella ecológica por debajo del límite. Con un poco de conocimiento técnico, KFN no es un obstáculo.

hemos conseguido inesperadamente un , que probablemente compraremos muy rápido ahora. [...] Parte de la financiación sería un crédito KfW 300. [...] ¿Podremos entonces ocuparnos tranquilamente de otros créditos (los 170.000€ no son suficientes para todo el proyecto)?

¿Entiendo bien: sois aptos para el banco para un límite de crédito que, después de descontar el precio de compra del terreno junto con los gastos adicionales, todavía tiene un presupuesto restante de 170k (para lo cual, incluso con el apoyo KfW, no habría casa); y ahora queréis comprar rápido dicho terreno (para poder tachar ya el terreno en el saco), presentar la solicitud de subvención (con la loca confianza en que no se eliminen los fondos presupuestarios) por si acaso dentro del plazo, y luego sin prisa (¡*ROTFL*!) esperar al sorteo de la lotería aún necesario para la considerable brecha de financiación restante??? — ¡eso seguramente se llamaría una misión suicida! Los créditos subvencionados no sirven para acercar el deseo de una vivienda propia siquiera a lo realizable, sino para poder permitirse la vivienda propia de manera más relajada. Ya debería ser posible sin ello.