Préstamo con anualidades vs. préstamo con pago único al final

Hola,

mi pareja y yo tenemos la intención de construir pronto una casa de vacaciones en la costa, que se alquilará completamente. Ya hemos encontrado un terreno y lo compraremos la próxima semana. Para ello, utilizaremos inicialmente un crédito variable hasta que esté listo el proyecto de la casa y podamos hacer la "gran" financiación, con la cual también cancelaremos el préstamo variable. Hasta aquí todo bien:

También hemos recibido condiciones bastante atractivas para un préstamo a cuota constante (sin capital propio - plazo de 10 años) y ahora un conocido me ha hecho notar que quizá un préstamo de amortización al final pueda ser más barato, ya que podríamos deducir los intereses fijos altos al final del año y al mismo tiempo invertir el dinero previsto para la amortización al final. Si la rentabilidad estuviera alrededor del 6%, a pesar de los intereses mucho más altos del préstamo se podría ahorrar dinero.

Supuestamente, muchos arrendadores eligen esta vía y mantienen artificialmente los intereses altos para poder deducirlos fiscalmente.

Sé que es difícil sin conocer el caso exacto, pero ¿se pueden hacer afirmaciones generales comparando estos dos tipos de préstamo sobre la conveniencia de un préstamo de amortización al final?

Muchas gracias de antemano.

pues, eso depende por supuesto también de los ingresos y por tanto de la tasa impositiva, si se gana muy bien, generalmente vale la pena el préstamo con pago único. saludos herbert

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Muchas gracias. Sí, se me olvidó mencionar eso: Mi conocido también dijo que solo vale la pena con un ingreso un poco mejor. No ganamos mal y por eso se le ocurrió la idea con nosotros. ¿Hay algún valor de referencia o algo así?