Hogar propio a buen precio: ¿Comprar o casa prefabricada?

Hola a todos, todavía no somos orgullosos propietarios de una vivienda propia. Actualmente vivimos en un apartamento alquilado grande y realmente bonito, pero ya no soportamos a los vecinos de arriba y abajo.

Ahora estamos buscando en todas direcciones. Esto significa concretamente: un nuevo apartamento para alquilar o una casa económica para comprar (¿o tal vez incluso una casa prefabricada?)

Yo prefiero la idea de comprar. Mi pareja sentimental es un poco más insegura al respecto (riesgos, etc.).

En nuestro caso, lamentablemente ahora tenemos poco capital propio (unos 10.000 EUR). Llevo más de diez años siendo autónomo (con cifras medianas a buenas) y mi pareja aún necesita 7 meses para obtener la condición de funcionaria vitalicia (servicio superior).

¿Qué piensan ustedes que sería la mejor, pero aun así económica solución?

Mis pensamientos son los siguientes: En un apartamento de alquiler pagamos mes a mes y efectivamente no tenemos nada a cambio. Al comprar una casa antigua uno tendría muchas posibilidades geniales más adelante, pero también mucho trabajo. En la compra de una casa prefabricada la calidad no es tan buena, pero se tendría algo más nuevo que se adapta más a las propias necesidades.

Me interesaría conocer su opinión (experimentada) sobre el tema.

Saludos

Casa prefabricada igual de barata, piensas. No es así. Una casa prefabricada incluso de Scanhaus Marlow Marlow u otros proveedores económicos está siempre al nivel de una casa de obra tradicional. Una casa prefabricada de lujo de Okal Haus o Schwörer o similares es más cara. Inmueble existente: si encuentras algo bueno, adelante. Pero eso depende de dónde busques. En áreas metropolitanas, lo bueno y barato ni siquiera llega al mercado, sino que se vende por contactos o dentro de la familia. Echa un vistazo a las casas adosadas. Pueden ser relativamente económicas, y no se vive tan mal allí, sobre todo si tienes una casa adosada. Karsten

Mira, cómo se puede engañar uno con las casas prefabricadas. ¡Te lo agradezco! Bueno, afortunadamente vivimos y buscamos en una zona bastante rural de NRW (OWL). Aquí todavía se pueden hacer algunas gangas, si se tiene suerte. La idea de la casa adosada tampoco me parece mala. Lo voy a comentar con mi media naranja. Muchas gracias, Nordlys.

¡Hola!
Con nosotros es casi la misma situación. También queríamos comprar, pero el mercado no ofrece nada razonable ni actual y ambos hemos desarrollado una aversión a las casas antiguas (demasiada necesidad de modernización, pocas habilidades artesanales). Así que optamos por una casa prefabricada.
El dragón de la casa conflictivo en el piso de alquiler debajo de nosotros fue otro argumento a favor de construir una casa. En 1-2 años con un niño, prefiero no enfrentar las discusiones previsibles en la escalera.

¿Pero con tan poco capital propio la pregunta realmente se plantea en serio? ¿Han ido ya al banco?

Hemos preguntado con cautela, pero aún no hemos tenido una verdadera consulta. Mis cifras son en realidad bastante buenas (2017, casi 100k de ganancia). Sin embargo, hubo muchos otros gastos y nuestra querida oficina de impuestos, que se lleva una gran parte. Además, simplemente necesito reservas para el trabajo por cuenta propia, para las cuales no voy a usar para la construcción o financiación de una casa. En resumen: el banco no estaba en contra.

¿Qué queda entonces de la ganancia después de impuestos y después de la constitución de las reservas necesarias?

10 años de buenos números condujeron a 10T€ de capital propio, es decir, 1000€ por año de tasa de ahorro. ¿Qué quieres cambiar en los próximos años para que la tasa de ahorro anual se multiplique por veinte?