Costos adicionales al comprar un terreno - ¿impuesto predial?

  • Erstellt am 15.05.2016 01:09:12

taxpayer

17.05.2016 20:37:38
  • #1


... Lo siento, pero tengo que preguntar, mientras la calefacción o lo que sea no esté aceptado por ustedes, ¿no es ese el riesgo del constructor y no el suyo...? ¿O estoy equivocado?

Saludos
 

T21150

17.05.2016 20:51:56
  • #2
Casa en construcción.

Después de la creación de la envolvente de la casa, yo era el empresario de la construcción (también legalmente y con la BG-Bau).

Y los objetos no firmemente unidos a la casa no se podían asegurar. Un robo y todo se habría ido.

Y si ahí hay, digamos, 15000 prendas tiradas (calefacción, solar,...)....uno, como persona precavida como yo, se preocupa un poco. Eso me inquietaba, sinceramente.....

En consulta con el seguro, entonces simplemente dormí congelándome en la casa hasta que estuvo instalado.....con la luz encendida en la planta baja.....Funcionó. En ese entonces la casa casi estaba sola aquí en medio del campo. Momentos emocionantes.....

Pero algo así une emocionalmente con la construcción. A veces, en aquella fase de construcción, odiaba la casa. Pero ahora ya quiero mucho esa pequeña cosa con el techo encima.

Saludos
Thorsten
 

Legurit

17.05.2016 21:10:32
  • #3
¿No están "subasegurados" con eso? Leí que hay una cláusula que dice que eso no se revisa (porque de lo contrario solo se pagaría proporcionalmente). 16 € al mes suena bien.
 

T21150

17.05.2016 21:16:17
  • #4


No, al contrario. Lo de la subaseguración está excluido por escrito.

Tenemos un representante muy justo (una pareja), a quienes conocemos desde hace 20 años a través de Steffi. Con un seguro que, aunque se considera caro,

en caso de siniestro (tuvimos un incendio en 2009 con más de 40.000 € de daños en el piso alquilado, fallo en la electrónica) paga dentro de las 24 horas, sin poner trabas.

No hemos caído en esas trampas – él lo ha gestionado todo perfectamente. La gente estuvo aquí en el lugar, varias horas, todo quedó documentado. Solo después llegó la propuesta de contrato. Totalmente genial y justo.

Estoy satisfecho con el precio para la cobertura que ofrece.

Y no: no voy a mencionar el nombre de la aseguradora aquí, mis experiencias personales no son para hacer publicidad.

En comparación con el piso alquilado pagamos unos cuantos euros más al año que antes (creo que antes eran 162 euros). Pero es tan insignificante que se pierde en el ruido.

En nuestras viviendas temporales, el contrato fue modificado temporalmente y adaptado a las condiciones más pequeñas (muchos efectos personales estaban almacenados con Sureguard) y luego aumentado de nuevo en la casa. Todo sin problemas.

Saludos
Thorsten
 

Bieber0815

17.05.2016 21:23:11
  • #5
Pura curiosidad: ¿El seguro de hogar antiguo y anterior cubre sin problemas las cosas que fueron robadas en la casa nueva? ¿O se ajustó la póliza de hogar antes de comenzar la construcción?
 

T21150

17.05.2016 21:26:55
  • #6


Durante la fase de construcción rigen otras normas... Aquí aseguras la construcción contra el agua, daños elementales, fuego, rayo y terremotos. Robo/latrocinio: No... Nada. No es posible.

Debes estar viviendo dentro para el seguro de contenido.

Entonces debes ajustarlo.

Personalmente digo, por experiencia: junto con el seguro de responsabilidad civil, el seguro de contenido es uno de los más importantes que debes tener además del seguro de salud (deberías/tienes que tenerlo). Por supuesto, también debes asegurar la casa (incendio, daños elementales, agua, robo), pero eso no cuesta mucho. Sin embargo, estos son costos (seguro del edificio) que normalmente como inquilino no tienes.

Regla gruesa de ama de casa: voltea la casa de cabeza sin tejas. Todo lo que caiga: contenido del hogar. Todo lo que quede pegado: seguro del edificio.

Saludos
Thorsten
 

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