Liquidación de gastos adicionales - ¿Cómo se debe crear la lista?

Yvonne, para un piso no necesita comprarse algo así. Eso tiene que hacerlo una vez con alguien o que se lo muestren. Consulta de Haus und Grund. Si alquila, debería unirse al club de todas formas, ya por los seguros colectivos baratos.

Los programas que conozco están diseñados para administrar muchas unidades de vivienda en diferentes propiedades. Las claves de distribución, como qué parte del consumo se debe asignar, por ejemplo, en función del consumo y qué parte en función de los metros cuadrados, hay que indicárselas al programa uno mismo. Solo cuando se han ingresado todos los ajustes previos para la propiedad, al final solo se introducen las facturas que se generan y los consumos a partir de las lecturas de los contadores, y entonces se obtiene la liquidación. Sin embargo, el esfuerzo solo vale la pena si puedo liquidar varias unidades de vivienda al mismo tiempo. Si solo tengo dos unidades de vivienda, la liquidación es completamente simple.

Bueno, alquilo a mi padrastro. Por lo tanto, todo no es tan complicado. Pero aún así quiero hacerlo bien.

Pues no tenemos contador de agua caliente, solo en la EWH.

Con el agua caliente todavía no lo he entendido completamente. Los costos de calefacción son solo para la calefacción. No reconozco la electricidad que la bomba de calor utiliza para el agua caliente.

Tienes que imaginarlo así, por ejemplo, necesitas 1000€ para electricidad de calefacción, mantenimiento, bombas de circulación, etc. Si en tu instalación no puedes leer cuánta energía calorífica ha consumido la instalación para calefacción y producción de agua caliente, se toma un porcentaje general, digamos 20% agua y 80% calefacción. Luego tomas tu lectura del contador de agua caliente y la de tu vivienda entregada y las sumas. Luego divides los 200€ por esta suma y multiplicas eso por el consumo respectivo. De forma análoga también funciona con los contadores de energía térmica para la calefacción. En algunos caseros, por ejemplo, también se facturan el 30% de los costos según los metros cuadrados, ya que la provisión de calor y energía para calefacción también cuesta dinero aunque no se utilice.

Aunque encuentro desleal la última frase, la de los 30% debido a los costes fijos de calefacción. Para eso pago el alquiler. Tampoco alquilo un coche y luego pago una tarifa fija extra por el motor. Solo pago la gasolina consumida. Mi esposa y yo hemos alquilado durante décadas y lo seguimos haciendo hasta hoy, y no a parientes. Calculamos en el alquiler cosas como el deshollinador, el servicio de nieve o el mantenimiento de la calefacción. También el impuesto predial o los seguros. Eso hace que sea un poco más alto, pero esos costes forman parte de la casa o del apartamento. Eso es fijo. Solo se cobra lo que el inquilino realmente puede controlar con su comportamiento. Consumo de gas. Recogida de basura, agua y alcantarillado. La electricidad la contrata él mismo. Así es como calculo. Si el apartamento alguna vez costó 150, quiero un 5% antes de impuestos, lo que da 7,5, más aproximadamente 0,5 por lo mencionado, da 8, dividido entre 12 igual a la renta mensual. Karsten

Gracias

En este caso, yo preferiría prescindir de una factura separada así como de este trabajo administrativo y optar por un alquiler fijo.