¿Techos a dos aguas para edificios antiguos y ampliaciones – experiencias?

Hola,

el edificio antiguo (construido en 1959) se ampliará con una extensión. El edificio antiguo será completamente renovado desde el sótano hasta el techo (nueva cubierta con aislamiento) (solo quedarán la estructura en bruto y la armadura del techo).

La extensión tendrá sótano, que se construirá sobre una cimentación bien asentada / losa de cimentación, para minimizar los asentamientos desiguales o un asentamiento diferencial entre la extensión y el edificio antiguo debido a la mayor superficie.

El edificio antiguo y la extensión serían en principio edificios separados desde el sótano hasta la planta superior.
Entre el edificio antiguo y la extensión habría una junta de construcción desde el sótano hasta la planta superior (por lo que no habría grietas).

El edificio antiguo tiene un tejado a dos aguas. Ahora la pregunta: ¿es razonable y posible una cubierta uniforme con un tejado a dos aguas?

La idea véase en el boceto

[*]ampliar la zona de vivienda del ático también en la extensión mediante la ampliación del tejado a dos aguas
[*]y usar el lado sur de la extensión para una instalación fotovoltaica.

El edificio antiguo y la extensión están separados, tienen una junta de construcción, hasta la planta superior se puede imaginar bien...
Son dos edificios. Pero ¿cómo puede convertirse en un solo tejado arriba?
El canalón de la extensión iría inclinado desde la extensión hasta la mitad del edificio antiguo.
Si no se desarrolla una solución: el apartamento del ático podría presentar grietas etc. en la pendiente del tejado más adelante.
La armadura del techo (si se conecta lo viejo y lo nuevo) podría estar sometida a esfuerzos permanentes.

¿Existe una solución comprobada en la práctica a lo largo de los años? ¿O es mejor optar por otro camino?

Se cumple el plan urbanístico. El ingeniero estructural será contratado más adelante.
Con gusto antes recibir comentarios de varios expertos en construcción.

¿Dicen la mayoría de los expertos en construcción que esto es posible, con un esfuerzo normal, sin costes adicionales, con riesgos bajos
o con altos costes para cumplir los requisitos, costes elevados posteriores, riesgos, etc.?

Gracias por compartir experiencias.

Saludos cordiales,
Matthias

el edificio antiguo (construido en 1959) se ampliará mediante una construcción anexa. El edificio antiguo será renovado completamente desde el sótano hasta el techo (nueva cubierta con aislamiento) (solo quedarán la estructura en bruto y la armadura del techo).

Esto me suena mucho al concepto de un cálculo ingenuo. Parece que te lo imaginas mucho más sencillo de lo que realmente puede ser. Te recomiendo encarecidamente que para este proyecto contrates a un arquitecto, él podrá ahorrarte mucho dinero. Si con las ideas que muestras aquí te acercas a alguna empresa, encontrarás algunas que digan "claro, podemos hacerlo", pero a partir de ahí todo irá cuesta abajo.

Tu edificio antiguo proviene de una época de construcción muy crítica; la posguerra, que históricamente abarca hasta aproximadamente 1963. Para un asesoramiento fundamentado deberías mostrar mucho más aquí (planos y cortes preferiblemente del expediente de construcción, fotos del estado del edificio desde varias perspectivas). Tu idea de conservar la estructura del techo del "edificio antiguo" ya es una base sólida para más errores. Con una unión en T del alero secundario al alero principal raramente o nunca verás una conexión bien resuelta; típicamente el alero secundario está a menor altura, lo cual aquí es más desfavorable por la mayor anchura del frontón.

Normalmente, en un tejado a dos aguas simétrico, la estabilidad se debe al hecho de que ambas vertientes se apoyan mutuamente; debido al año de construcción aquí cabe la sospecha justificada de que también el techo del piso superior pertenece prácticamente a la estructura del techo. Me puedo imaginar perfectamente que la recomendación más probable tras un análisis más detallado será girar la dirección del hecho y darle a la casa realmente, como dice el título, un solo tejado a dos aguas. Esto probablemente también implicaría un nuevo anillo de hormigón. Hay razones por las que este tipo de ampliaciones suelen tener cubiertas inclinadas mucho más bajas (aunque no sea lo más estético) o cubiertas en forma de mono-pitched. Por ello sospecho ya a nivel conceptual que podrías estar soñando con el método de "conseguir permiso y empresas, y ahorrarnos al arquitecto". Por supuesto, un carpintero también te construirá exactamente lo que muestran tus dibujos, pero entonces empieza a imprimir dinero ;-)

Te recomiendo encarecidamente que contrates a un arquitecto para este proyecto...
Cuando te dirijas a empresas, encontrarás algunas que te digan "claro, podemos hacerlo", pero a partir de ahí todo va cuesta abajo

¡Gracias por tus comentarios! Estoy buscando varias fotos del estado actual.

Precisamente por eso pregunto aquí por experiencias. Tengo, la afirmación de arquitectos, carpinteros, empresas constructoras "ahí encontramos una solución" no me basta, luego estoy atrapado y no puedo salir.

[*]Girar la dirección de la cumbrera de un edificio antiguo no es posible según el plan de desarrollo, etc.
[*]Correcto: el techo del piso superior del edificio antiguo pertenece prácticamente al tejado
[*]La cumbrera principal del edificio antiguo está a 3 metros de altura desde el suelo del ático, con una inclinación de techo interna hasta la cumbrera sin un techo de ático adicional bajo esta cumbrera. Ahora la pregunta es qué tan profundo debería estar la cumbrera secundaria; como se describe, se vuelve menos favorable debido al ancho más grande del frontón.

¡Gracias por tus comentarios! Estoy buscando varias fotos del inventario.

También puedes hacer fotos recientes, y no olvides los planos antiguos.

la afirmación de arquitectos, carpinteros, empresas constructoras "encontraremos una solución"

... se traduce al alemán como: "ya vaciaremos su cuenta - ningún problema" :)

Cambiar la dirección de la cumbrera del edificio antiguo no es posible según el plan de desarrollo, etc.

Hasta ahora no veo imposible una exención, y además más económica. Así que añade también imágenes de ubicación de mayor alcance.

Ahora la pregunta es cuánto más baja debería estar la cumbrera secundaria, como se describe se vuelve más desfavorable debido a la mayor anchura del frontón.

La altura exacta no se puede estimar con la bola de cristal. De "más baja en general" se deriva una pendiente de tejado más plana, siempre que la ampliación no tenga un frontón más estrecho que el edificio existente; si incluso es más ancho, la dificultad se agrava.

Hasta ahora no considero imposible una exención, y además más económica. Así que añade también imágenes de situación amplia.

La preevaluación ha concluido que la apariencia del edificio antiguo con el techo debe permanecer así (sin perspectiva de exención).
Adjunto imágenes.

Gracias por experiencias acerca de si la cumbrera auxiliar más baja podría servir de manera útil para un poco más de espacio aprovechable en el ático ...

La solución sencilla y segura para usar el techo anexo para fotovoltaica probablemente sería como un techo a un agua separado?

La preevaluación ha concluido que la apariencia del edificio antiguo con el techo debe mantenerse igual (sin posibilidad de exención).

Paparruchas. Con esa justificación es precisamente el precedente del que se puede hacer un gol :)
Saca más información del plan de desarrollo (en verde también puedes enviarla por mensaje privado, aquí definitivamente sin ningún enlace externo). No seas tan tacaño con las imágenes. La casa no es una "dama sin parte inferior del cuerpo", con solo una planta alta se puede hacer poco, y como dije, una foto aérea / extracto catastral o algo por el estilo debería abarcar bastante.

Gracias por la experiencia, sobre si el techo adyacente más bajo podría ser algo útil para un poco más de superficie útil en el último piso...
La solución simple y segura para usar el techo anexado para fotovoltaica probablemente sería un techo plano separado?

Con una inclinación más baja, el techo probablemente también estaría en el rango de una mayor eficiencia de la fotovoltaica, pero un techo plano separado, no, ve tu introducción.