Una casita para los padres

Hola a todos,

ya hace tiempo que estoy pensando en construir una casa bifamiliar para mis padres y para mí. Al principio quería comprar una, pero de alguna manera nunca había realmente algo adecuado.

Me gustaría mantener el costo total por debajo de 280.000€. Con el banco ya está todo aclarado hasta ahora. Podría asumirlo en mis años jóvenes.

En nuestra zona el m² cuesta aproximadamente 300€. No quería gastar más de 80.000€ en el terreno, tampoco debe ser demasiado grande. ¿Qué otros costos me esperan? Costos notariales, intereses, inscripción en el registro de la propiedad. Eso está claro. ¿Pero puede cuadrar así el cálculo?

¡Saludos!

P.D.: Me gustaría que fuera una casa de ahorro energético :)

Hola Katja,

He eliminado tu publicidad ;)

Me gustaría mantener los costos totales por debajo de 280.000€. Con el banco todo está aclarado hasta ahora. Justo podría manejarlo en mis años jóvenes.
.... ¿Pero puede salir la cuenta así?

Presupuesto: TEUR 280
Terreno: TEUR 80
Costos secundarios de construcción: TEUR 35-40
Trabajos de pintura en EL: TEUR 10
Revestimientos de suelos en EL: TEUR 10
Áreas exteriores en EL: TEUR 10
Reservas para extras: TEUR 10

Una inversión - además de la construcción principal de la casa - de TEUR 160. Para los restantes TEUR 120 construir una casa para dos familias, ni siquiera lo logra el competidor generoso con descuentos en lavadoras ;)

Saludos, experto en construcción

Hola,

como ya ha mencionado el experto en construcción, parece casi imposible, especialmente en BW, construir una casa para dos familias por un precio deseado de menos de TEUR 280, sin contar el tema de la casa de bajo consumo energético.

¿Y qué tal los padres, podrían contribuir un poco al fondo económico para aumentar el presupuesto?

Aunque no tenga nada que ver con el tema económico, y en mi opinión no deberías dejarlo de lado, está el tema de "vivir en una casa con los suegros", que para tu(s) futura(s) pareja(s), si las hay, también podría ser un tema crítico...

Saludos,

Dirk

Gracias por las respuestas honestas :)

Tema "Vivir en una casa con los suegros", que para tu(s) (futuro(s)) pareja(s) - si las hay, también podría ser un tema crítico...

Se conocen y se agradan. Él también está frecuentemente con nosotros (actualmente vivimos de alquiler en una casa. Mi novio vive a unos kilómetros de distancia). No veo problemas demasiado grandes en eso.

Mi padre puede hacer mucho por sí mismo. Cuando mi hermana compró su casa, esta tuvo que ser completamente renovada. Allí hicimos prácticamente todo nosotros mismos. Empapelar, pintar, poner azulejos, etc... no sería ningún problema.

¿Cuál sería un precio realista?

A MENUDO: También me gustan mis suegros, incluso mucho. A pesar de todo, no podría imaginarme (mi esposo tampoco) vivir con ellos en una casa, y tampoco lo quise. Aparte de eso, probablemente ellos tampoco lo quisieron. :-) Pero eso cada uno debe decidirlo por sí mismo.

Aunque puedan hacer mucho ustedes mismos, el material aún debe comprarse y al final se necesita tiempo (no solo el propio, sino también el de los ayudantes) para realizar el trabajo propio. Además, "empapelar, pintar, poner azulejos" son realmente tareas menores que no aportan un gran ahorro.

Qué precio es realista depende de muchos factores. El que tú imaginas con seguridad no lo es. Dependiendo de dónde se ubique la casa (ciudad/campo, qué zona), qué tamaño y qué equipamiento debe tener. A ojo, probablemente tendrás que añadir una cantidad de seis cifras, probablemente bastante más, para que todo sea realista.

Y también deberías pensar si en tus, como dices, "años jóvenes" quieres endeudarte con un crédito que "apenas puedes aguantar". Eso para mí suena más a: en realidad no debería ser tanto, pero ese sería el límite absoluto que apenas se puede soportar.

Hola,

como regla general puedes calcular aproximadamente 1.500 EUR por metro cuadrado de superficie habitable.

Por supuesto, también hay proveedores más económicos, pero también mucho más caros; considero que 1.500 EUR por metro cuadrado es un buen valor medio.

Luego, por supuesto, también depende de si se desea un sótano, uno o dos garajes o extras agradables como un mirador, una buhardilla adicional...

También la tecnología de la casa (calefacción, ventilación, aprovechamiento de agua de lluvia...) puede influir bastante en el precio.

Igualmente, la técnica constructiva (estructura maciza o de madera...) tiene impacto en el precio.

Simplemente habla con uno u otro proveedor (palabra clave: [Musterhausausstellung]) y pídele alguna oferta orientativa.

Saludos,

Dirk