Un primer boceto de nuestro arquitecto... Por favor, su opinión

Hola queridos miembros del foro,

he estado leyendo aquí desde hace un tiempo y ahora he decidido abrir mi primer hilo.

Breve contexto:

Recientemente hemos adquirido una estructura en bruto incompleta, en la que la semi-sótano con escalera y la losa de cimentación ya están terminados. Éramos conscientes de que respecto al diseño de las habitaciones teníamos libertad de planificación limitada. El plan original no nos convencía mucho, por lo que contratamos a un arquitecto para que diseñe la casa de nuestros sueños sobre la base existente. El diseño original preveía una planta superior retranqueada, lo cual no se ajustaba a nuestras necesidades de espacio con 2 niños. Esto como fondo de la nueva planificación.

Actualmente estamos en las primeras conversaciones, por lo que agradecería recibir comentarios sobre nuestro primer diseño. ¿Qué os gusta, qué no os gusta? ¿Falta algo? Debido a la escalera ya instalada en el sótano, estamos algo limitados en cuanto a la planta superior. No obstante, hemos intentado aprovechar el espacio existente lo mejor posible.

Quisiera compartir con vosotros las siguientes observaciones:

- 2 plantas completas con tejado a cuatro aguas
- Semi-sótano (ya construido)
- Losas de cimentación vertidas en la zona no sótano
- Doble garaje
- La zona de estar/comedor está construida en diferente nivel, es decir, esta zona está aproximadamente 50 cm más baja que el resto de la casa
- El acceso desde el dormitorio principal al vestidor no es óptimo, pero debido a la escalera del sótano ya construida, probablemente no haya otra opción
- Las zonas exteriores (excepto la terraza cubierta) aún no están planificadas

Gracias de antemano por vuestros comentarios.

Un saludo
Grobi

Hola queridos miembros del foro,

he estado leyendo aquí por un tiempo y ahora he decidido abrir mi primer hilo.

Brevemente sobre el trasfondo:

Recientemente compramos una estructura en bruto sin terminar, donde el semi-sótano con escalera y la losa del suelo ya están hechos. Sabíamos que en cuanto al diseño de los espacios tendríamos libertad de planificación limitada. El plan original no nos convencía mucho, por eso contratamos a un arquitecto para que diseñara nuestra casa soñada sobre la base existente. El plan original contemplaba un piso superior retranqueado, lo cual no se ajustaba a nuestras necesidades de espacio con 2 niños. Esto es el trasfondo de la nueva planificación.

Actualmente estamos en las primeras conversaciones, por lo que me alegraría recibir un comentario sobre nuestro primer diseño. ¿Qué les gusta, qué no? ¿Falta algo? Debido a la escalera ya integrada en el sótano, tenemos ciertas limitaciones respecto al piso superior. Sin embargo, hemos intentado aprovechar el espacio disponible lo mejor posible.

Les dejo las siguientes observaciones:

- 2 plantas completas con tejado a cuatro aguas
- Semi-sótano (ya construido)
- Losa del suelo ya hecha en la zona no sótano
- Doble garaje
- La zona de estar/comedor está construida a dos niveles, es decir, esta área está aproximadamente 50 cm más baja que el resto de la casa
- La conexión desde el dormitorio principal al vestidor no es óptima pero debido a la escalera ya construida en el sótano probablemente no se puede hacer de otra forma
- Las áreas exteriores (excepto la terraza cubierta) aún no están planificadas

Les agradezco de antemano sus comentarios.

Saludos cordiales
Grobi

¿Cuánto mide de ancho este "baño" en la planta baja? Si allí debe haber un inodoro, ¿dónde debería estar el lavabo? Me parece un poco estrecho. En el piso superior creo que se desperdicia mucho espacio.

¿Qué ancho tiene este “baño” en la planta baja?

El aseo de invitados tiene 1,00 m de ancho. Opcionalmente podríamos ampliarlo a 1,10 m, de lo contrario el pasillo se vuelve demasiado estrecho.

Si allí va un inodoro, ¿dónde estaría el lavabo?

Se olvidó de dibujar el lavabo. Debe estar en la pared hacia el pasillo, entre la puerta y el inodoro.

En el piso superior creo que aquí se desperdicia mucho espacio

¿Tienes alguna idea de qué se podría mejorar?

No entiendo muchas cosas:
¿Para qué sirve el voladizo en la entrada?
La bajante en la oficina/baño no está alineada.
Entre el garaje y la escalera: ¿será un pasillo separado o es una barandilla en la escalera?
¿La losa de cimentación ya está vaciada en el nivel dividido?
¿Qué ancho tiene el vestidor?
3 puertas al vestidor y dos puertas al baño, podría haber una o dos puertas de más.

Me parece una tarea increíblemente interesante transformar algo a medio hacer en algo bueno y bonito.
Por lo general, se puede vivir bien con compromisos y se tiene algo individual que se diferencia de los demás. Sin embargo, me pregunto qué llevó a la gente a construir una trampa para tropezar entre la cocina y la sala de estar, y la ubicación de la escalera tampoco me parece muy ahorrativa en espacio.

¿Para qué sirve el zócalo en la entrada?

Es un vestigio de un plan anterior. Se eliminará.

La bajante en la oficina/baño no está alineada.

Tienes razón. Yo mismo la dibujé como regla mnemotécnica. Aproximadamente ahí debería ir el lanzador de ropa sucia.

Entre el garaje y la escalera: ¿será un pasillo separado o es un pretil en la escalera?

Ahí debe ir un pretil.

¿El pavimento base ya está echado en el nivel partido? ¿Qué ancho tiene el vestidor?

Sí, el pavimento base está echado en el nivel partido. El vestidor tiene una profundidad de 1,90 m en el extremo frontal.

3 puertas al vestidor y dos puertas al baño, podrían ser una o dos puertas de más

Puede que tengas razón. Nuestro arquitecto ya nos lo ha señalado. Estamos considerando una optimización al respecto.

Sin embargo, me pregunto qué llevó a la gente a construir una trampa para tropezar entre la cocina y el área de estar, y la ubicación de la escalera no me parece para nada que ahorre espacio

La trampa para tropezar existe, no hay duda. Pero construiremos un pretil entre la cocina y la sala y nos imaginamos que será muy acogedor y comunicativo.
La escalera es realmente muy amplia, se debe a que originalmente el piso superior iba a estar retranqueado hasta la escalera.

El baño de invitados tiene 1,00 m de ancho. Opcionalmente podríamos aumentar a 1,10 m, de lo contrario sería demasiado estrecho en el pasillo.



Se olvidó dibujar el lavabo. Debería estar en la pared que da al pasillo, entre la puerta y el inodoro.



¿Tienes alguna idea de qué se podría mejorar?

No será divertido ir al baño ahí si asumo que tendrá al menos 35 cm de profundidad. 110 - 35 = 75 cm... 100 - 35 = 65 cm...

Se mencionó lo de las puertas.