¿Un caso para el seguro de derecho de construcción?

  • Erstellt am 07.06.2017 20:38:13

nistibee

07.06.2017 20:38:13
  • #1
Hola señora X,
tras la coordinación telefónica reiterada ayer con el señor B (que es el ingeniero estructural) y el señor W (que es el planificador de instalaciones), hay el siguiente resultado respecto al grosor del techo sobre la planta baja:
- El señor B ha planificado un diámetro exterior de 60 mm para las conducciones de ventilación que se colocarán en la losa de concreto. Grosor total del techo = 200 mm. Esto fue coordinado varias veces con todos los involucrados (reunión X/W/F (que es el arquitecto) 25.11.16; correo F/W 29.3.17). En consecuencia, se licitó y contrató un grosor de techo de 200 mm.
- Sin embargo, el señor W ahora parte de un diámetro exterior de 75 mm y no puede reducirlo (o solo a 65 mm con tubos adicionales).
Esto significa que el grosor del techo aumenta en 15 mm (habitualmente entonces 20 mm) a ahora 220 mm. Los grosores habituales de techo son 180 mm, 200 mm, 220 mm, etc. (diferencia de 20 mm).
- Esto significa que el señor Y (que es el jefe de la empresa de construcción que acaba de comenzar con la losa de cimentación) ahora recalcula el techo (más concreto, vigas de borde de techo más altas, otro precio para la losa prefabricada, etc.). Aún no dispongo de los costos adicionales esperados (adición). Además, surge un esfuerzo de replanteamiento por mi parte, que aún no puedo cuantificar con exactitud.
Tras la presentación de la adición, debemos ponernos de acuerdo sobre esto con muy poca antelación.

Atentamente,

F

¡Hola!

¿Qué opinan al respecto? ¿Es este un caso para el seguro de protección jurídica y un abogado? No puede ser que el señor W haga indicaciones repetidas que luego no sean correctas y causen costos adicionales.
Agradezco cualquier consejo.

Saludos cordiales
 

Marvinius

07.06.2017 20:55:04
  • #2
Y entonces os faltan 20 mm en la altura del espacio. ¿Es eso crítico? Si vuestra altura libre de obra gruesa hasta ahora es de 2.60 m, quizás.
 

Marvinius

07.06.2017 20:57:18
  • #3
Hasta ahora solo hemos recibido adendas para los azulejos, sin embargo se construyó sin arquitecto..
 

Alex85

07.06.2017 21:04:00
  • #4
¿Qué dice W al respecto? ¿Niega la información incorrecta o se ve en la obligación?

[Rechtsschutz, guter Witz :)]
 

Marvinius

07.06.2017 21:49:04
  • #5
Supongo que vuestro arquitecto tiene sus fortalezas más en el diseño que en la planificación ejecutiva o la dirección de obra. Hablad con él sobre cómo quiere evitar un caos de planificación como este en el futuro. Si habéis tenido financiación ajustada, deberíais ocuparos pronto de la financiación adicional. Con las muchas coordinaciones entre los oficios que aún están por venir, vuestra casa puede resultar mucho más cara de lo previsto. Y un abogado posiblemente solo aumente vuestra necesidad de financiación adicional.
 

ypg

07.06.2017 21:50:06
  • #6


y yo preguntamos por tu seguro de protección jurídica - ¿tenéis un seguro de protección jurídica para propietarios de viviendas? Muy probablemente no. El "normal" no cubre.

Saludos, Yvonne
 

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