Casa de 700.000€ - ¿Nos estamos sobreexigiendo?

Encuentro tu cálculo un poco confuso... no sé si ahora están de permiso parental o si los 4800 son de un cálculo ficticio para más adelante. Tampoco se ahorrará el alquiler frío el próximo año, porque seguirán viviendo durante la construcción.

Actualmente, los ingresos son aproximadamente 7000€.
Ingresos ficticios (2 niños):
La mujer está de permiso parental: 6100€
La mujer se queda en casa: 4300€
La mujer trabaja al 50%: 5600€

Nuestros gastos mensuales promedio durante los últimos años:

Hogar 450,00 €
Ropa 100,00 €
Comida en el trabajo 80,00 €
Ocio 140,00 €
Vacaciones 200,00 €
Teléfono/Internet/TV 44,00 €
Adquisiciones eléctricas 70,00 €
Otros 20,00 €
Regalos 50,00 €
Vehículo 1 500,00 €
Vehículo 2 500,00 €
Alquiler frío 1.075,00 €
Gastos adicionales 50,00 €
Gas 70,00 €
Electricidad 60,00 €
Dinero de bolsillo 100,00 €
Compras 150,00 €

Los costos de los autos son un cálculo de costos totales incluyendo la depreciación, etc. Son tan altos porque simplemente tenemos 40 km y 50 km de trayecto al trabajo.

Ah, sí, el equipamiento debe ser decente:

ventilación central, bomba de calor geotérmica, persianas eléctricas, sistema Buss KNX, buen aislamiento, calefacción por suelo radiante, suelos de madera maciza pegados...

ah sí, el equipamiento debe ser decente:

ventilación central, bomba de calor geotérmica, persianas eléctricas, sistema bus KNX, buen aislamiento, calefacción por suelo radiante, suelos de madera maciza pegados..

Ventilación central: 15.000 EUR máx.
Bomba de calor geotérmica: 20.000 EUR, incl. perforación - solo lo que la energía geotérmica todavía aporta eficazmente, con los kWh actuales? Bomba de calor aire-aire cuesta 3.000 euros y el ventilador no molesta mucho en un terreno de 1.200 m2.
Se tiene buen aislamiento con un ladrillo de 50 cm, no hace falta construcción de madera ni 20 cm de aislamiento de fachada adicional.
Suelos de madera maciza para 150 m2 cuestan 15.000 euros.

¿Para qué un bus KNX en una casa privada? No veo ningún valor añadido en el bus en una casa unifamiliar o de dos familias.
Es tirar el dinero.

¿Qué valor añadido debe aportar exactamente KNX? Servidor de nombres Gira, control de persianas desde el iPhone, cableado de enchufes,...

quien quiera tirar su dinero por el balcón... que lo haga con gusto

¿Si no ustedes, entonces quién?

400.000 de capital propio y 7000 netos..... ¿y crees que un crédito de 300.000 será un problema? No podría ser mejor. Si esta financiación no funciona, entonces estaríais cometiendo un gran error con vuestro dinero.

Soy más bien una persona cautelosa y considero que un crédito de 300k es alto. Tampoco soy alguien que le guste estar atrapado en un pago durante los próximos 30 años.

Pero eso es una cuestión de personalidad, porque en tu caso los datos fundamentales están bien. En mi opinión, esto afecta menos a los ingresos que al hecho de que aportáis mucho capital propio. Incluso en el peor de los casos saldréis positivos de la "situación".

En general construiría más barato, sin grandes créditos y reservaría fondos para las reformas.
Después de 30 años, el templo solo vale la mitad, aproximadamente
> 300.000 euros se queman.
Si luego se quiere vender un inmueble así porque uno está viejo y enfermo,
hay que invertir de nuevo y deshacerse de todo el material viejo primero.

pd. toda la financiación de la construcción es más bien una destrucción de dinero. El confort
también se puede tener por la mitad del precio - bueno,
quien compra su comida en la farmacia y en las gasolineras... con gusto