Casa de 700.000€ - ¿Nos estamos sobreexigiendo?

Nuestro arquitecto no ha hecho muchos cálculos todavía, solo tuvimos nuestra segunda conversación. Más bien fue un "después de ver hoy lo que usted se imagina, familiarícese con la suma". Por eso seguramente aún hay mayores imprecisiones.

Sin una planificación concreta, los grupos de costos no pueden desglosarse aún al siguiente nivel. Eso puede hacerse en la fase de cálculo de costos en la fase de servicio 3. Por lo tanto, primero tienen una estimación aproximada basada en los precios por m² o m³ de proyectos realizados localmente y en índices aproximados de costos.

Hola,

Me interesaría saber cómo llegaste a la suma de 680.000€. Si no es mucho pedir, ¿podrías ponerlo aquí?

Terreno: TEUR 165
Casa unifamiliar, 180 m² según Kfw 70: TEUR 265
Sótano útil: TEUR 45
Ampliación para espacio habitable: TEUR 18
Ventilación central: TEUR 13
Bomba de calor geotérmica: TEUR 13
Persianas venecianas: TEUR 20
KNX: TEUR 15
Suelos de madera maciza: TEUR 19
Trabajos de pintura: TEUR 15
Reservas para extras: TEUR 10
Costos adicionales de construcción: TEUR 35-40
Áreas exteriores: TEUR 30
Garaje doble, como garaje prefabricado: TEUR 12

Total estimado: TEUR 680

Saludos, experto en construcción

Hola ,

estás completamente tranquilo. En comparación con lo que hacemos: Casa + terreno aprox. 800.000 EUR. Capital propio 300.000 EUR. Crédito de 500.000 EUR. Yo soy autónomo y tengo un riesgo correspondiente. Mi esposa trabaja en el sector público con ingresos bajos. Solo yo genero al año (actualmente) aprox. 180.000 EUR. Para no extenderme: vuestra situación es claramente más relajada.

Saludos, Steffen