70万欧元的房子 - 我们是不是负担过重了？

我觉得你的计算有点混乱……现在不知道你们是不是处于育儿假，还是4800是以后虚拟计算中的数字。还有明年冷租金也不会节省，因为你们在建造期间仍然居住在里面。

所以目前收入大约是7000欧元。
虚拟收入（两个孩子）：
妻子休育儿假：6100欧元
妻子待在家里：4300欧元
妻子工作50%：5600欧元

我们过去几年的平均每月支出：

家庭开销 450.00欧元
服装 100.00欧元
工作餐 80.00欧元
休闲 140.00欧元
假期 200.00欧元
电话/互联网/电视 44.00欧元
电器购置 70.00欧元
杂项 20.00欧元
礼物 50.00欧元
汽车1 500.00欧元
汽车2 500.00欧元
冷租金 1,075.00欧元
附加费 50.00欧元
燃气 70.00欧元
电费 60.00欧元
零用钱 100.00欧元
购置支出 150.00欧元

汽车费用是全面成本核算，包括折旧等。费用这么高也是因为我们分别有40公里和50公里的通勤距离。

对了，房屋配置应该要体面：

中央通风，地热泵，电动百叶窗，Bussystem KNX，良好的保温，地暖，胶合实木地板……

哦，对了，设备应该要体面点：

中央通风，地热泵，电动百叶窗，KNX总线系统，良好隔热，地暖，贴合实木地板..

中央通风：最多15,000欧元。
地热泵：20,000欧元，包括钻孔——只要地热在现今的千瓦时价格下仍有效。空气源热泵费用为3,000欧元，且风扇在1200平方米的地块上也不会太打扰。
好的隔热用50厘米厚的砖就够了，不需要木结构或额外20厘米的外墙保温材料。
150平方米的实木地板预算是15,000欧元。

私人住宅中为什么要用KNX总线？我看不到一两户家庭住宅用总线有什么价值。
那是浪费钱。

KNX到底能带来什么额外价值？Gira命名服务器，iPhone控制百叶窗，插座接线，……

想把钱扔到阳台上的人……随便吧。

如果不是你们，那还会是谁？

40万自有资金和7000净收入.....你还觉得30万贷款会有问题？这已经是最好的情况了。如果这笔融资办不成，那你们用自己的钱一定会做错很大的决定。

我比较谨慎，觉得三十万的贷款数额很高。我也不喜欢被困在长达三十年的还款中。

但这更多是性格问题，因为你的基本数据都是合理的。在我看来，这不仅仅是收入的问题，而是你们投入了大量的自有资金。即使在最坏的情况下，你们也能从“这件事”中获得正面的结果。

我一般会选择更便宜的建造方式，不大量贷款，并为维修预留储备资金。
30年后，寺庙的价值大约是原来的一半，类似于> 300,000欧元的损失。
如果到时候因为年老或生病想把这样的房产变现，
必须重新投资，并且先处理掉所有旧东西。

附言：整个建筑融资更像是一种资金浪费。舒适可以用一半的钱获得——好吧，
那些在药店和加油站买食物的人……随意。