Maison à 700 000€ - Est-ce que nous nous engageons trop ?

Je trouve ton calcul un peu confus... je ne sais pas si vous êtes en congé parental ou si les 4800 viennent du calcul fictif pour plus tard. De plus, le loyer sans charges ne sera pas économisé l'année prochaine, car vous habitez encore pendant la construction.

Donc actuellement, le revenu est d'environ 7000€.
Revenus fictifs (2 enfants) :
Femme en congé parental : 6100€
Femme reste à la maison : 4300€
Femme à 50% : 5600€

Nos dépenses mensuelles moyennes sur les dernières années :

Ménage 450,00 €
Vêtements 100,00 €
Repas travail 80,00 €
Loisirs 140,00 €
Vacances 200,00 €
Téléphone/Internet/TV 44,00 €
Achats électro 70,00 €
Divers 20,00 €
Cadeaux 50,00 €
Véhicule 1 500,00 €
Véhicule 2 500,00 €
Loyer froid 1 075,00 €
Charges locatives 50,00 €
Gaz 70,00 €
Électricité 60,00 €
Argent de poche 100,00 €
Achats 150,00 €

Les coûts des voitures sont en comptabilité pleine incluant la dépréciation, etc. Ils sont aussi élevés parce que nous avons simplement 40 km et 50 km de trajets domicile-travail.

Ah oui, l’équipement doit déjà être correct :

ventilation centrale, pompe à chaleur géothermique, stores à lamelles électriques, système bus KNX, bonne isolation, chauffage au sol, parquets en bois massif collés...

ah oui, l’équipement doit être vraiment correct :

ventilation centrale, pompe à chaleur géothermique, stores vénitiens électriques, système bus KNX, bonne isolation, chauffage au sol, parquets en bois massif collés..

Ventilation centrale : max. 15 000 EUR.
Pompe à chaleur géothermique : 20 000 EUR, forage inclus - mais seulement ce que la chaleur géothermique apporte encore effectivement, avec les kWh actuels ? La pompe à chaleur air-eau coûte 3 000 euros et le ventilateur ne dérange plus vraiment non plus sur un terrain de 1 200 m².
Une bonne isolation s’obtient avec une brique de 50 cm, il n’est pas nécessaire d’avoir une structure en bois ou une isolation de façade supplémentaire de 20 cm.
Pour 150 m² de parquets en bois massif, on est à environ 15 000 euros.

? À quoi sert un bus KNX dans une maison privée ? Je ne vois aucun intérêt au bus dans une maison unifamiliale ou bifamiliale.
C’est de l’argent jeté par les fenêtres.

Quelle valeur ajoutée KNX doit-il apporter exactement ? Serveur de noms Gira, commande des stores depuis l’iPhone, câblage des prises, ...

celui qui veut jeter son argent par la fenêtre... qu’il le fasse volontiers

Si ce n'est pas vous, alors qui ?

400.000 de capital propre et 7 000 net..... et tu penses que 300.000 de crédit poseront problème ? Ce n’est pas mieux que ça. Si ce financement ne devait pas fonctionner, alors vous feriez vraiment une grosse erreur avec votre argent.

Je suis plutôt du genre prudent et je trouve qu’un crédit de 300k est élevé. Je ne suis pas non plus quelqu’un qui aime être enfermé dans un remboursement pendant les 30 prochaines années.

Mais c’est une question de personnalité, car pour toi les données fondamentales sont en ordre. Cela concerne selon moi moins le revenu que le fait que vous apportez beaucoup de fonds propres. Même dans le pire des cas, vous sortirez positivement de cette "Nummer".

je construirais généralement moins cher, sans trop de crédits et je mettrais de côté des réserves pour les rénovations.
Après 30 ans, le temple ne vaut plus que la moitié de l'argent, environ
> 300.000 euros sont perdus.
Si on veut ensuite monétiser un tel bien parce qu'on est vieux et malade,
il faut réinvestir et d'abord se débarrasser de tout l'ancien matériel.

ps. tout le financement de la construction ressemble plutôt à une destruction d'argent.
On peut avoir du confort pour la moitié du prix - bon,
celui qui achète sa nourriture en pharmacie et dans les stations-service... volontiers