600.000, ¿cómo financiar? Ingresos 600.000, ¿combinación con KFW?

Para el riesgo de deuda residual existen diferentes caminos y opiniones.
1. ¿Es realmente tan enorme, considerando la alta amortización KFW y el subsidio de amortización?
2. ¿Volveremos a ver en 10 años un nivel de tasa de interés de mercado del 5-6 %? Soy más bien escéptico.

Pero lo que ciertamente es posible es ahorrar por separado (hay diferentes posibilidades) y luego amortizar tanto como sea posible después de 10 años.

Pues entonces, ¡vamos! El riesgo de cambio de interés de la KfW se endulza un poco con subvenciones, por lo que estaría tranquilo en ese sentido. La alternativa es como mucho calcular KfW a 10 años de plazo, entonces también con mejor interés, pero entonces obtienes una anualidad de alrededor del 11 %, lo cual primero hay que poder soportar.

Entonces ¡adelante! El riesgo de cambio en las tasas de interés del KfW se suaviza un poco con los subsidios, por lo que estaría tranquilo al respecto. La alternativa sería, como mucho, calcular KfW a 10 años de plazo – entonces también con mejor tasa, pero obtendrás una anualidad de alrededor del 11 %, lo cual hay que poder afrontar primero.

Sí, con un préstamo de 120.000 eso funcionaría, pero no con 240.000.
¡Gracias!
Es de alguna manera mucho dinero y tanta deuda. Con esa idea tuve que acostumbrarme primero.

Para el riesgo de deuda restante hay diferentes caminos y opiniones.
1. ¿Es realmente tan enorme, teniendo en cuenta la alta amortización KfW y el subsidio a la amortización?
2. ¿Volveremos a ver en 10 años un nivel de interés de mercado del 5-6 %? Soy más bien escéptico.

Pero lo que seguramente es posible es ahorrar por separado (hay diferentes opciones) y luego amortizar lo máximo posible después de 10 años.

Sí, esa es la cuestión con el nivel de interés. Lo voy a calcular. Y hacerme un buen Excel.
He leído o me han dicho que algunos bancos consideran el crédito KFW como capital propio porque es subordinado. ¿Es cierto?

Sí, esa es la cuestión con el nivel de interés. Lo voy a calcular. Y hacerme una bonita Excel.
He leído o también me han dicho que algunos bancos contabilizan el crédito KFW como capital propio, porque es subordinado. ¿Es cierto?

Nuestro banco principal lo ha hecho así.

Sí, esa es la cuestión con el nivel de interés. Lo calcularé bien. Y me haré un buen Excel.
He leído y también me han dicho que algunos bancos consideran el crédito KFW como capital propio porque es subordinado. ¿Es eso cierto?

Nuestro banco reconoció la parte del KFW como capital propio para el cálculo