600 000, comment financer ? Revenus 600 000, combinaison avec KFW ?

Trouve la situation de revenus, ainsi que le salaire et les capitaux propres disponibles très bons.

Cela suffit largement pour obtenir un crédit avec un taux intéressant.

Nous avons 100 000 de moins, gagnons aussi un peu moins que vous et avons

- le KfW 153 pour le crédit KfW 55 grâce à la subvention de 18k
- un montant de crédit avec un taux fixe sur 10 ans que nous voulons rembourser le plus rapidement possible afin d’avoir une mensualité de remboursement plus basse
- un montant de crédit plus important avec un taux fixe sur 30 ans afin d’avoir un taux sécurisé

Peut-être que c’est aussi une idée pour vous ? Ainsi vous pouvez un peu diversifier

Bonjour,

nous avons contracté un crédit de 570k (fonds propres 80k) ... net, nous avons tous les deux un revenu de 5k.
450k viennent de la banque principale à 0,94 % pour 15 ans, option de remboursement anticipé de 5 % par an. 120k proviennent du programme KfW153 en raison de KfW40 également à taux fixe pour 15 ans (je pense, ou 10 ans ?) avec une durée de 30 ans, à 0,95 %. J’espère que ces chiffres vous aideront un peu.

KfW ne fait qu'une fixation des taux pour dix ans, mais autrement je m'attendrais à quelque chose dans ce genre. Bien sûr, si jamais il y a encore des [Leichen im Keller], cela peut aussi être tout à fait différent, mais là, le [TE] est plutôt discret avec les informations.

Avec les subventions actuelles pour le remboursement, en particulier kfw40, ce n’est pas bête du tout de créer pro forma une deuxième unité d’habitation. Il n’y a pas d’obligation de mise en location, et cela ne doit pas forcément nuire au plan d’étage. Les exigences de la KfW pour une deuxième unité d’habitation doivent cependant être scrupuleusement respectées, sinon ce serait peut-être une fraude.

Et qui sait, peut-être qu’un des enfants sera plus tard content d’avoir une entrée séparée et une cuisine à lui.

Je suis d’accord aussi.

Désolé pour la réponse tardive.
Il doit s'agir d'un appartement indépendant complet, car ma mère va y emménager (contre loyer). Elle veut quitter son appartement en location, mais ne pas quitter la région, cela convient donc parfaitement. Et avec une entrée séparée, un futur locataire ne me dérangera pas non plus.

Les revenus proviennent de salaires de salariés en Allemagne.
Je suis content que vous pensiez que le financement va réussir. C'est ce que je voulais entendre. Il me faut juste une solution pour gérer au mieux la fixation des taux d'intérêt de 10 ans de la KFW. Parce que le risque d'intérêt n'est pas négligeable.

Il n'y a pas d'enfants et aucun n'est prévu/souhaité.

KfW ne propose qu’une fixation du taux sur dix ans, mais autrement je m’attendrais à quelque chose dans ce genre. Bien sûr, s’il y a encore des cadavres dans le placard, ça peut être complètement différent, mais le TE est plutôt discret sur les infos.

Pas de cadavres dans le placard. Enfin, parfois quand même. Ma mère vit en location dans la maison d’un entrepreneur de pompes funèbres. Il a vraiment des cadavres dans la cave sous l’appartement.
Non, nous sommes salariés, score Schufa 97 et 98, pas de prêts en cours, pas d’obligations de pension alimentaire, etc.