Se requiere una casa de 3 pisos.

Hola a todos.

Soy nuevo aquí y tengo directamente una pregunta.

Primero me gustaría presentarme brevemente.
Tengo 34 años y mi esposa tiene 29.
Tenemos una hija en común que tiene 17 meses. Nos gustaría cumplir el sueño de una casa propia. Vivimos en Düren, barrio Birkesdorf.

Ahora al problema
Recibo de mi padre un terreno con una superficie de aprox. 1000 m2.
También me gustaría construir allí, pero según el plan de desarrollo y la declaración del ayuntamiento solo es posible construir una casa de 3 pisos.

Ahora mi pregunta:

¿Existe tal vez alguna posibilidad de que pueda construir solo 2 pisos o es así simplemente? El plan de desarrollo es del año 1965.
Porque 3 pisos realmente no es una opción.

Gracias ya de antemano por las respuestas.

Hola, Schneider13
¿puedes precisar el [Bebauungsplan]? ¿Están prescritos tres pisos completos o debe construirse una casa para tres familias?
Saludos

Sí, he hecho una captura de pantalla que se encuentra en el archivo adjunto.
Saludos

Hmm, si eso no significa "hasta tres pisos"....

Por lo tanto, se requieren obligatoriamente 3 plantas. Creo que en la parte escrita también está indicado que el área del zócalo no debe sobresalir más de ... cm sobre el terreno. Si es así, ENTONCES TAMPOCO PUEDES HACER TRAMPA CON UN kg. Solo quedaría construir 2 plantas completas y planificar el ático como tercera planta completa pero sin acondicionarlo. No conozco la LVO, por lo que pienso planificar el ático como suelo sin escalera fija. Evitar la clase de edificio 4, porque de lo contrario posiblemente necesites un gran informe de protección contra incendios y un calculista revisor. Como dije, debe ser verificado.

Me refiero a la Landesbauordnung Landesbauordnung NRW