100k€ de capital propio y aún no tengo idea

Hola a todos,

me estoy ocupando de este tema desde hace poco y me gustaría conocer vuestra opinión sobre la situación financiera:

Datos:

[*]Precio de compra: 490k€ incl. gastos adicionales
[*]Capital propio 100k€
[*]Monto del crédito: 390k€
[*]Ingresos con mi pareja ~5k€ netos. (mis bonos no están incluidos)
[*]Ambos con empleo fijo
[*]1 subsidio por hijo + manutención del padre del niño (no yo)
[*]Sin deudas / créditos
[*]Alquiler frío: 890€
[*]Costos de vida promedio
[*]2 coches (ya pagados)
[*]1 hijo / El segundo está en camino

[*]El primer asesor financiero quiso vendernos un modelo basado en contrato de ahorro para la vivienda. Me parece demasiado complicado, prefiero un préstamo con cuotas constantes.

Preguntas:

[*]¿Podemos permitirnos esto?
[*]¿Qué financiación recomendaríais?

¡Muchas gracias de antemano a quienes quieran ayudar!

Saludos,
W

Hola BeHaEIja,
muchas gracias por tu aporte.

¿Qué forma o condiciones son realistas hoy en día? He escuchado de varios que dividen el préstamo en dos o tres partes. ¿Qué se espera lograr con una división así?

Gracias

Saludos,
W

¿Qué quieres construir?

¿Casa unifamiliar, casa adosada?

¿KFW 55?

Varios préstamos ofrecen cierta flexibilidad en cuanto a amortización anticipada.

Los préstamos a corto plazo son económicos, pero conllevan riesgo de cambio de interés.

Hola Che, gracias por tu aporte.

DH, que ya se está construyendo (el sótano ya está hecho). No es una casa Kfw.

Ok, entiendo. Con los bajos intereses actuales, ¿no tiene más sentido aceptar plazos más largos?

Saludos,
W

Lo haría - 15 años; con menos del 80% seguro que es posible un 1,8%. Aquí también hay gente que se dedica profesionalmente y sabe más sobre eso ;)