ᐅ wohnung in Themen
Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum
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... Einfamilienhaus. Ertragswerte für Ertragsobjekte wie Mehrfamilienhaus, Logistik, Pflege, Hotel usw. Profis berechnen keinen Ertragswerte für eine Wohnung. Profis haben in der Regel auch keine einzelnen Wohnungen
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... Einfamilienhaus. Ertragswerte für Ertragsobjekte wie Mehrfamilienhaus, Logistik, Pflege, Hotel usw. Profis berechnen keinen Ertragswerte für eine Wohnung. Profis haben in der Regel auch keine einzelnen Wohnungen
Bauen im LK München, realistisch?
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Ja Moment . Die Wohnung ist sozusagen kein Eigenkapital sondern nur Banksicherheit für die Grundschuld ? Oder wird sie verkauft ? Ansonsten kriegt ihr wirklich pro Person 650k-800k mit einem Einkommen aus öff. Dienst finanziert ? Da müsstet ihr ja mindestens ab 4.500 netto ...
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Ja Moment . Die Wohnung ist sozusagen kein Eigenkapital sondern nur Banksicherheit für die Grundschuld ? Oder wird sie verkauft ? Ansonsten kriegt ihr wirklich pro Person 650k-800k mit einem Einkommen aus öff. Dienst finanziert ? Da müsstet ihr ja mindestens ab 4.500 netto ...
Kauf ETW wichtige Hinweise, Gefahren usw
... und gut informiert sein. Worauf muss man beim Kauf einer ETW achten (Neubau) ? Sollten zusätzliche Versicherungen abgeschlossen werden? Die Wohnung befindet sich noch 2 Jahre lang im Bau. Würdet ihr die Baufortschritte festhalten? Ich bin euch sehr dankbar für eure Hinweise
... und gut informiert sein. Worauf muss man beim Kauf einer ETW achten (Neubau) ? Sollten zusätzliche Versicherungen abgeschlossen werden? Die Wohnung befindet sich noch 2 Jahre lang im Bau. Würdet ihr die Baufortschritte festhalten? Ich bin euch sehr dankbar für eure Hinweise
Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt
Ich würde mich wenn ich sie wäre an deinem Haus mit einer Art Miete beteiligen . Parallel eine Wohnung kaufen und diese vermieten . Solltet ihr euch mal trennen hat sie eine eigene Wohnung in die sie dann kann und hat Vermögen aufgebaut genauso wie du . Ich verstehe den Wunsch nach was eigenem an ...
Ich würde mich wenn ich sie wäre an deinem Haus mit einer Art Miete beteiligen . Parallel eine Wohnung kaufen und diese vermieten . Solltet ihr euch mal trennen hat sie eine eigene Wohnung in die sie dann kann und hat Vermögen aufgebaut genauso wie du . Ich verstehe den Wunsch nach was eigenem an ...
Mehrkosten / Aufpreis Höhere Fenster
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Ja, und vor allem: das Schlüsselwort war "erstmals" - ich laufe im Alltag NIE mit dem Zollstock durch die Wohnung. Die vorherige Wohnung war sogar nur 250 cm hoch, den 1 cm Unterschied habe ich nie gefühlt bemerkt. Bei meinem Patenonkel in BaWü sind es sogar nur 238 (und teilweise sogar 232) cm ...
[Seite 5]
Ja, und vor allem: das Schlüsselwort war "erstmals" - ich laufe im Alltag NIE mit dem Zollstock durch die Wohnung. Die vorherige Wohnung war sogar nur 250 cm hoch, den 1 cm Unterschied habe ich nie gefühlt bemerkt. Bei meinem Patenonkel in BaWü sind es sogar nur 238 (und teilweise sogar 232) cm ...
Vorfälligkeit bei Sparkasse mit LBS Bausparvertrag Vorfinanzierung
... damals bei der Sparkasse mit einem Bausparvertrag von der LBS als Vorfinanzierung (104K) bei 3%. Zusätzlich noch 50k KFW. Meine Frau würde die Wohnung gerne noch behalten, in 4 Jahren läuft die Zinsbindungsfrist ab. Bei einem ersten Gespräch deutete der Berater an, dass wir um die 25K ...
... damals bei der Sparkasse mit einem Bausparvertrag von der LBS als Vorfinanzierung (104K) bei 3%. Zusätzlich noch 50k KFW. Meine Frau würde die Wohnung gerne noch behalten, in 4 Jahren läuft die Zinsbindungsfrist ab. Bei einem ersten Gespräch deutete der Berater an, dass wir um die 25K ...
kleiner 4qm Balkon - idealer Aufbau ab Schweißbahn
... Hausbau, den wir aktuell voran treiben und der bestimmt auch noch viele Themen aufwerfen wird, sind wir gerade in der Phase in einem Mietshaus eine Wohnung zu modernisieren. Der Balkon gehört dazu. Meine Frage wäre welcher Bodenaufbau sich für diesen Balkon am besten eignet. Da es sich um eine ...
... Hausbau, den wir aktuell voran treiben und der bestimmt auch noch viele Themen aufwerfen wird, sind wir gerade in der Phase in einem Mietshaus eine Wohnung zu modernisieren. Der Balkon gehört dazu. Meine Frage wäre welcher Bodenaufbau sich für diesen Balkon am besten eignet. Da es sich um eine ...
Video-Türsprechanlage für Mehrparteienhaus (15)
... aus. Gerne würde ich im Dachgeschoss eine Video-Sprechstelle für die Haustüre haben. Bislang gibt es eine Uralt-Anlage (2 Draht) und in jeder Wohnung eine einfache Audio-Sprechstelle. Ziel ist, dass ich außen an der Haustüre das Tableau ändere und mit einer Video-Anlage versehe sowie ...
... aus. Gerne würde ich im Dachgeschoss eine Video-Sprechstelle für die Haustüre haben. Bislang gibt es eine Uralt-Anlage (2 Draht) und in jeder Wohnung eine einfache Audio-Sprechstelle. Ziel ist, dass ich außen an der Haustüre das Tableau ändere und mit einer Video-Anlage versehe sowie ...
Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?
... von meinen Eltern ausgebaut und dort so ziemlich mein ganzes Geld investiert ca 80k €. Eigentlich wollte meine Freundin mit in die Wohnung einziehen aber wegen einen Familien Fall lebt wieder mein Bruder mit in der Wohnung und es ist ungewiss wie lang es sein wird. Ich möchte ...
... von meinen Eltern ausgebaut und dort so ziemlich mein ganzes Geld investiert ca 80k €. Eigentlich wollte meine Freundin mit in die Wohnung einziehen aber wegen einen Familien Fall lebt wieder mein Bruder mit in der Wohnung und es ist ungewiss wie lang es sein wird. Ich möchte ...
Brennstoffzelle oder Bewirtschaftungskosten, Photovoltaik und Solarthermie?
[Seite 3]
... in unserem Fall vielleicht wirklich fragwürdig ist. Sicherlich wird der Stromverbrauch in einem Haus höher ausfallen als in einer Wohnung, am Ende wird das ganze aber nur wirtschaftlich, wenn man möglichst viel von dem Strom seber verbraucht. Und wenn ich mir angucke, dass die ...
[Seite 3]
... in unserem Fall vielleicht wirklich fragwürdig ist. Sicherlich wird der Stromverbrauch in einem Haus höher ausfallen als in einer Wohnung, am Ende wird das ganze aber nur wirtschaftlich, wenn man möglichst viel von dem Strom seber verbraucht. Und wenn ich mir angucke, dass die ...
Komplizierteres Verkauf / Bauvorhaben
[Seite 4]
... Bis dahin solltet ihr wirklich noch warten. Auch wird es schwierig mit einer anderen Bank als der Sparkasse zu finanzieren, denn wenn die aktuelle Wohnung nicht bereits verkauft ist, dann fehlt euch das Eigenkapital. Theoretischer Wert hin und her, solange die Wohnung nicht verkauft ist ist es ...
[Seite 4]
... Bis dahin solltet ihr wirklich noch warten. Auch wird es schwierig mit einer anderen Bank als der Sparkasse zu finanzieren, denn wenn die aktuelle Wohnung nicht bereits verkauft ist, dann fehlt euch das Eigenkapital. Theoretischer Wert hin und her, solange die Wohnung nicht verkauft ist ist es ...
Dämmung - Keller zum Wohnraum umbauen
... von 1970 zu renovieren. Da wir recht viel Platz haben und die Einnahmen gut gebrauchen können erweitern wir, die im Erdgeschoss vorhanden 1-Zimmer-Wohnung um einen Kellerraum, dass wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung vermieten können. Der zusätzliche Kellerraum verfügt über einen Lichtschacht und soll ...
... von 1970 zu renovieren. Da wir recht viel Platz haben und die Einnahmen gut gebrauchen können erweitern wir, die im Erdgeschoss vorhanden 1-Zimmer-Wohnung um einen Kellerraum, dass wir eine 1,5-Zimmer-Wohnung vermieten können. Der zusätzliche Kellerraum verfügt über einen Lichtschacht und soll ...
Estrich falsch eingebracht - was nun?
... Neubau-EigentumsWohnung gekauft die aktuell gebaut wird. Vor kurzem wurde der Estrich eingebracht. Obwohl vereinbart war, dass in der kompletten Wohnung Vinylboden verlegt wird hat der Estrichleger im Flur einen ca. 1cm tieferen Estrich eingebracht (dadurch entstand auch eine Kante zum ...
... Neubau-EigentumsWohnung gekauft die aktuell gebaut wird. Vor kurzem wurde der Estrich eingebracht. Obwohl vereinbart war, dass in der kompletten Wohnung Vinylboden verlegt wird hat der Estrichleger im Flur einen ca. 1cm tieferen Estrich eingebracht (dadurch entstand auch eine Kante zum ...
Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat
... Teilungserklärung. Nach dieser Teilungserklärung entstehen erst die Untereinheiten als eigene Grundbuchobjekte, z.B. 1. Eure Wohnung (komplett Euch gehörend), 2. die Wohnung des Bruders (komplett ihm gehörend) und 3. die umliegende Grundstücksfläche, Wege, Stellplätze (z.B. zu 7/10 Euch und zu 3 ...
... Teilungserklärung. Nach dieser Teilungserklärung entstehen erst die Untereinheiten als eigene Grundbuchobjekte, z.B. 1. Eure Wohnung (komplett Euch gehörend), 2. die Wohnung des Bruders (komplett ihm gehörend) und 3. die umliegende Grundstücksfläche, Wege, Stellplätze (z.B. zu 7/10 Euch und zu 3 ...
Wie vorgehen #Kredit #Modernisierung
... kein Eigenkapital und möchtest alles finanzieren. Mieteinnahmen können nicht so hoch sein bei dem Kaufpreis. Willst du in eine Wohnung selbst einziehen und die restliche drei sollen dir das durch die Mieteinnahmen decken? Mit den Renovierungsarbeiten und einem Konsumkredit kommt vermutlich ...
... kein Eigenkapital und möchtest alles finanzieren. Mieteinnahmen können nicht so hoch sein bei dem Kaufpreis. Willst du in eine Wohnung selbst einziehen und die restliche drei sollen dir das durch die Mieteinnahmen decken? Mit den Renovierungsarbeiten und einem Konsumkredit kommt vermutlich ...
Abschätzung Renovierungskosten.
Hallo, ich habe vor mir eine ETW ( 3 Parteien ) zu kaufen. Die Wohnung gefällt mir soweit ganz gut. Die Substanz ist 20 Jahre alt ( Baujahr 1998 ) und top gepflegt ( alles noch die Erstkäufer ). Es gibt jedoch ein paar Dinge die zu machen wären. 1. Komplettrenovierung des Bades ( 10m² ,250cm hohe ...
Hallo, ich habe vor mir eine ETW ( 3 Parteien ) zu kaufen. Die Wohnung gefällt mir soweit ganz gut. Die Substanz ist 20 Jahre alt ( Baujahr 1998 ) und top gepflegt ( alles noch die Erstkäufer ). Es gibt jedoch ein paar Dinge die zu machen wären. 1. Komplettrenovierung des Bades ( 10m² ,250cm hohe ...
Nebenkosten vergleich Zweifamilienhaus vs Mehrfamilienhaus
Hallo, wir wohnen derzeit in einen Zweifamilien Haus. Das EG ist vermietet und das OG ist unsere Wohnung. Für unsere Kinder würden wir gerne den Dachboden ausbauen. Da der Dachboden relativ groß ist kam die Idee das den Dachboden zu einer eigenen Wohnung auszubauen, damit die Wohnung später einmal ...
Hallo, wir wohnen derzeit in einen Zweifamilien Haus. Das EG ist vermietet und das OG ist unsere Wohnung. Für unsere Kinder würden wir gerne den Dachboden ausbauen. Da der Dachboden relativ groß ist kam die Idee das den Dachboden zu einer eigenen Wohnung auszubauen, damit die Wohnung später einmal ...
Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung
... diese recht einfach auf Ihren Pflichtteil verzichten. Alternativ würde ich nicht mit Nießbrauch arbeiten, sondern mit einem Wohnrecht, um in der Wohnung bleiben zu können. Reduziert den Wert der Immobilie im Zweifel auch gegen 0
... diese recht einfach auf Ihren Pflichtteil verzichten. Alternativ würde ich nicht mit Nießbrauch arbeiten, sondern mit einem Wohnrecht, um in der Wohnung bleiben zu können. Reduziert den Wert der Immobilie im Zweifel auch gegen 0
Abgehängte Decken in Altbauwohnung heraus nehmen
... Wochen habe ich endlich die Schlüssel zu meiner neuen AltbauWohnung und wir sind fleißig am Renovieren. Laut Originalbauplänen von 1910 soll die Wohnung eine Deckenhöhe von 3,36m haben. Allerdings sind diese Decken auf unterschiedliche Höhen abgehängt (Aluminiumlatten mit Gipskarton), im Flur ...
... Wochen habe ich endlich die Schlüssel zu meiner neuen AltbauWohnung und wir sind fleißig am Renovieren. Laut Originalbauplänen von 1910 soll die Wohnung eine Deckenhöhe von 3,36m haben. Allerdings sind diese Decken auf unterschiedliche Höhen abgehängt (Aluminiumlatten mit Gipskarton), im Flur ...
Antennentechnik - wer kennt sich aus und kann mich beraten?
[Seite 2]
... ne menge anbieter. ich installiere gerade ein 7 fam haus da habe ich auf dem dach ein lwl LNB, im dachboden eine 7fach lwl verteilung und in jeder Wohnung einen lwl zu koax umsetzer 7 fach. so habe ich defacto 49 leitungen ist ziemlich praktisch. fürs Einfamilienhaus ist das sicher ...
[Seite 2]
... ne menge anbieter. ich installiere gerade ein 7 fam haus da habe ich auf dem dach ein lwl LNB, im dachboden eine 7fach lwl verteilung und in jeder Wohnung einen lwl zu koax umsetzer 7 fach. so habe ich defacto 49 leitungen ist ziemlich praktisch. fürs Einfamilienhaus ist das sicher ...
Bezieht sich der KFW-Zuschuss auf Rechnungen oder auf Effizienz?
... welches kernsaniert werden muss. (Dach, Heizung, Wasser, Elektrik, Fenster...). Bei der Sanierung soll viel Eigenleistung eingebracht werden. Eine Wohnung ist später für die Eigennutzung gedacht, die andere Wohnung zur Vermietung. Eine Finanzierung über KFW ist zwar nicht notwendig, die ...
... welches kernsaniert werden muss. (Dach, Heizung, Wasser, Elektrik, Fenster...). Bei der Sanierung soll viel Eigenleistung eingebracht werden. Eine Wohnung ist später für die Eigennutzung gedacht, die andere Wohnung zur Vermietung. Eine Finanzierung über KFW ist zwar nicht notwendig, die ...
Wasserdruck im Neubau - Norm und Verbesserungsmöglichkeiten?
[Seite 5]
... gleiches Resultat. Viel weniger Druck. Altbau ist korrekt - BJ 1870 oder so... Allerdings im ersten Stock. Ich habe noch Zugang zur alten Wohnung und auch dem Hausübergabepunkt des Wassers. Ich schau da mal nach. Dürfte man ja quasi auf den ersten Blick an "fetten Leitungen" erkennen ...
[Seite 5]
... gleiches Resultat. Viel weniger Druck. Altbau ist korrekt - BJ 1870 oder so... Allerdings im ersten Stock. Ich habe noch Zugang zur alten Wohnung und auch dem Hausübergabepunkt des Wassers. Ich schau da mal nach. Dürfte man ja quasi auf den ersten Blick an "fetten Leitungen" erkennen ...
Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen
... eine kleine EigentumsWohnung (Preis bis 150.000€) zu kaufen und zu vermieten, um zumindest aus dem ersparten Geld etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen ...
... eine kleine EigentumsWohnung (Preis bis 150.000€) zu kaufen und zu vermieten, um zumindest aus dem ersparten Geld etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen ...
Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?
[Seite 4]
... keinen Makler mehr beauftragen. Bisher hatte ich eine gute und eine schlechte Erfahrung mit einem Makler gemacht. Die Schlechte: Ich wollte meine Wohnung verkaufen (8 Jahre alt, 100m², gehobene Ausstattung, im Einzugsgebiet Düsseldorf. Die Bausparkasse, über die die Finanzierung lief, diente ...
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... keinen Makler mehr beauftragen. Bisher hatte ich eine gute und eine schlechte Erfahrung mit einem Makler gemacht. Die Schlechte: Ich wollte meine Wohnung verkaufen (8 Jahre alt, 100m², gehobene Ausstattung, im Einzugsgebiet Düsseldorf. Die Bausparkasse, über die die Finanzierung lief, diente ...
Ausbau Dachgeschoss Einfamilienhaus im Außenbezirk
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... 2) Verfahrensfrei ist auch ... 2. die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören Ihr könnt ja mal Euren befreundeten Architekten fragen, ob er das auch so sieht
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... 2) Verfahrensfrei ist auch ... 2. die Umnutzung von Räumen im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit nur einer Wohnung in Aufenthaltsräume, die zu dieser Wohnung gehören Ihr könnt ja mal Euren befreundeten Architekten fragen, ob er das auch so sieht
Steuerung Fußbodenheizung
Hallo zusammen, für die Steuerung der Fußbodenheizung unserer Wohnung sind recht einfache Schalter von Athe vorgesehen, die lediglich einen Regler mit einer gängigen 1-5-Skala aufweisen. Ich vermute mal, das sind auch gleich Thermostate. Nun haben wir noch nie in einer Wohnung mit Fußbodenheizung ...
Hallo zusammen, für die Steuerung der Fußbodenheizung unserer Wohnung sind recht einfache Schalter von Athe vorgesehen, die lediglich einen Regler mit einer gängigen 1-5-Skala aufweisen. Ich vermute mal, das sind auch gleich Thermostate. Nun haben wir noch nie in einer Wohnung mit Fußbodenheizung ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
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... problematisch, aber Kaufpreiszahlung vor Übergabe wird kein vernünftiger Mensch machen. Die saubere Lösung ist verkaufen, Zeug einlagern, in eine Wohnung ziehen
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... problematisch, aber Kaufpreiszahlung vor Übergabe wird kein vernünftiger Mensch machen. Die saubere Lösung ist verkaufen, Zeug einlagern, in eine Wohnung ziehen
Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.
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Wie lang war die Wohnung vermietet wenn du sie verkaufst?
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Wie lang war die Wohnung vermietet wenn du sie verkaufst?
Haus verkauf - wie am besten angehen?
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... aber ein Einfamilienhaus geht auch ohne weg. Zum Problem: Wo sollen wir wohnen, wenn Haus verkauft? Das ist eines. Möglichkeit 1) Wir fanden einen Wohnung zur Miete befristet bis 1.9.17. Also konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in ...
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... aber ein Einfamilienhaus geht auch ohne weg. Zum Problem: Wo sollen wir wohnen, wenn Haus verkauft? Das ist eines. Möglichkeit 1) Wir fanden einen Wohnung zur Miete befristet bis 1.9.17. Also konnten wir verkaufen. Oder 2) Du verkaufst, nimm 12 Monate Wohnrecht, preis die Miete, die Du zahlst in ...
Was darf ein Grundrissentwurf kosten?
Hi, also es ist eine 300m² Halle mit 110m² Wohnung drin. Also der Vorentwurf beinhaltet den Grundriss einer normalen Wohnung der um einen großen Raum, die Halle, erweitert wurde. Kosten soll das ganze ~300t€. Nein, es gibt keinen schriftlichen Vertrag. Ging alles per Telefon und ein paar mails in ...
Hi, also es ist eine 300m² Halle mit 110m² Wohnung drin. Also der Vorentwurf beinhaltet den Grundriss einer normalen Wohnung der um einen großen Raum, die Halle, erweitert wurde. Kosten soll das ganze ~300t€. Nein, es gibt keinen schriftlichen Vertrag. Ging alles per Telefon und ein paar mails in ...