ᐅ wohnung in Themen
Estrich Senkriss erst nach über 8 Jahren möglich?
... schlecht verarbeiteter Estrich) 8 Jahre unauffällig ist, um in den 18 Jahren danach z.T. mehr als 2cm einzufallen? Ich habe vor ca. 1 Jahr eine Wohnung gekauft (BJ 1991), eigentlich in gutem Zustand. Jetzt ist die Mieterin ausgezogen, sie hatte die Wohnung extrem vollgestopft. Zum Vorschein ...
... schlecht verarbeiteter Estrich) 8 Jahre unauffällig ist, um in den 18 Jahren danach z.T. mehr als 2cm einzufallen? Ich habe vor ca. 1 Jahr eine Wohnung gekauft (BJ 1991), eigentlich in gutem Zustand. Jetzt ist die Mieterin ausgezogen, sie hatte die Wohnung extrem vollgestopft. Zum Vorschein ...
Hausbau ohne Eigenkapital?
[Seite 7]
... 2 Jahre danach ausgezogen und habe bis vor kurzem vermietet, dann 10 Jahre lang gearbeitet wie ein Irrer (Doppelschichten von 8h bis 23h) und die Wohnung vor 2 Jahren komplett abgezahlt. Letztes Jahr dann die Wohnung verkauft. Dank Wohnungsmangel und Preisexplosion in München bin ich jetzt in der ...
[Seite 7]
... 2 Jahre danach ausgezogen und habe bis vor kurzem vermietet, dann 10 Jahre lang gearbeitet wie ein Irrer (Doppelschichten von 8h bis 23h) und die Wohnung vor 2 Jahren komplett abgezahlt. Letztes Jahr dann die Wohnung verkauft. Dank Wohnungsmangel und Preisexplosion in München bin ich jetzt in der ...
Bauen der Terrasse
... lösen möchten. Der erste Gedanke war natürlich: Da muss ein Sonnenschirm her. Aber... Wir hatten schon sehr viele Sonnenschirme in unserer Wohnung und haben leider auch sehr viele "geschrottet". Jetzt dachten wir an die Anbringung einer Markise. Tja, die kam uns ursprünglich ...
... lösen möchten. Der erste Gedanke war natürlich: Da muss ein Sonnenschirm her. Aber... Wir hatten schon sehr viele Sonnenschirme in unserer Wohnung und haben leider auch sehr viele "geschrottet". Jetzt dachten wir an die Anbringung einer Markise. Tja, die kam uns ursprünglich ...
Stockwerk abreißen / abtragen / rückbauen
... gut EG (95m²): - Wände vor 3 Jahren neu verputzt - Bodenbeläge vor 3 Jahren komplett neu Zustand: letzte Renovierung vor 3 Jahren Wohnung könnte sofort vermietet werden 1. Stock (95m²) Zustand: Letzte Renovierung vor 10 Jahren Gebrauchter Zustand, könnte aber auch sofort vermietet werden 2 ...
... gut EG (95m²): - Wände vor 3 Jahren neu verputzt - Bodenbeläge vor 3 Jahren komplett neu Zustand: letzte Renovierung vor 3 Jahren Wohnung könnte sofort vermietet werden 1. Stock (95m²) Zustand: Letzte Renovierung vor 10 Jahren Gebrauchter Zustand, könnte aber auch sofort vermietet werden 2 ...
Multimediadose für Rundfunk und TV
Hallo Leute, wir kaufen eine 4-Zimmer-Wohnung vom Bauträger. Das Gebäude steht noch nicht. In der Baubeschreibung steht für das Wohn- und jedes Schlafzimmer sei eine "Antennendose / Multimediadose für Rundfunk und TV" vorhanden. Eine TAE-Telefondose gibt es im Flur. Das klingt für mich ...
Hallo Leute, wir kaufen eine 4-Zimmer-Wohnung vom Bauträger. Das Gebäude steht noch nicht. In der Baubeschreibung steht für das Wohn- und jedes Schlafzimmer sei eine "Antennendose / Multimediadose für Rundfunk und TV" vorhanden. Eine TAE-Telefondose gibt es im Flur. Das klingt für mich ...
Wie richtig entfeuchten im Neubau? Granulat zu empfehlen?
... Entfeuchter? Und welche Daten habt Ihr z.B. im Schlafzimmer? (Raumtemperatur, Luftfeuchte) z.b. an einem solchen verregneten Tag? In meiner alten Wohnung habe ich aktuell 60% bei 22Grad. Wäre dieser Wert ok
... Entfeuchter? Und welche Daten habt Ihr z.B. im Schlafzimmer? (Raumtemperatur, Luftfeuchte) z.b. an einem solchen verregneten Tag? In meiner alten Wohnung habe ich aktuell 60% bei 22Grad. Wäre dieser Wert ok
Granitboden (innen) Imprägnieren ???
Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig. Wir bekommen in ein paar Wochen unsere neubau Wohnung. In der Wohnung wird/wurde im großteil der Wohnfläche, Granitboden verlegt. Nun habe ich von ein paar bekannten gehört, mann soll unbedingt "Imprägnieren" und durch google suche habe ich ...
Hallo zusammen, ich hoffe ich bin hier richtig. Wir bekommen in ein paar Wochen unsere neubau Wohnung. In der Wohnung wird/wurde im großteil der Wohnfläche, Granitboden verlegt. Nun habe ich von ein paar bekannten gehört, mann soll unbedingt "Imprägnieren" und durch google suche habe ich ...
Elektrikplanung - Fehlt noch was?
[Seite 10]
Wir Streamen nur über WLAN (Netflix, Amazon Prime Video), zwar noch in der Wohnung aber verbindungsprobleme haben wir eigentlich nie
[Seite 10]
Wir Streamen nur über WLAN (Netflix, Amazon Prime Video), zwar noch in der Wohnung aber verbindungsprobleme haben wir eigentlich nie
KfW-70-Standard nicht erreicht (Bungalow)
[Seite 2]
... und gibt diese wieder an die zugeführte Luft ab. Sie macht aber nichts (zusätzlich) warm. Wir waren es von der alten Wohnung gewohnt, im Schlafzimmer die Heizung auszulassen und bei geöffnetem Fenster zu schlafen. Jetzt - im neuen Haus mit Fußbodenheizung funktioniert dies aber nicht. Die ...
[Seite 2]
... und gibt diese wieder an die zugeführte Luft ab. Sie macht aber nichts (zusätzlich) warm. Wir waren es von der alten Wohnung gewohnt, im Schlafzimmer die Heizung auszulassen und bei geöffnetem Fenster zu schlafen. Jetzt - im neuen Haus mit Fußbodenheizung funktioniert dies aber nicht. Die ...
Grundriss: Ideen für OG
[Seite 5]
Die Kinderzimmer-Diskussion finde ich interessant. Derzeit wohnen wir noch in einer 3-Raum-Wohnung. Unsere Kids (5 + 1 Jahr) müssen sich ein Zimmer mit 14m² teilen. Im Haus werden sie dann jeder ein Zimmer mit ca. 12m² bis 13m² haben... Zu wenig?!? Wie bereits jemand anderes erwähnt hat: größer ...
[Seite 5]
Die Kinderzimmer-Diskussion finde ich interessant. Derzeit wohnen wir noch in einer 3-Raum-Wohnung. Unsere Kids (5 + 1 Jahr) müssen sich ein Zimmer mit 14m² teilen. Im Haus werden sie dann jeder ein Zimmer mit ca. 12m² bis 13m² haben... Zu wenig?!? Wie bereits jemand anderes erwähnt hat: größer ...
Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?
[Seite 2]
Das macht fast jeder so, der seine Wohnung/Haus verkauft bei einem Neubau. Bei dem momentanen Verkäufermarkt geht das allemal. Du kannst mit variabler Zinsbindung finanzieren, habe ich aufgrund eines Grundstücksverkauf der aktuell noch nicht abgeschlossen ist so gemacht. Nachbar der seine Wohnung ...
[Seite 2]
Das macht fast jeder so, der seine Wohnung/Haus verkauft bei einem Neubau. Bei dem momentanen Verkäufermarkt geht das allemal. Du kannst mit variabler Zinsbindung finanzieren, habe ich aufgrund eines Grundstücksverkauf der aktuell noch nicht abgeschlossen ist so gemacht. Nachbar der seine Wohnung ...
Objektbesichtigung vor Kreditauszahlung
Hallo, Ich habe folgendes Problem mit einer Bank: Ich habe eine Wohnung zur Vermietung gekauft und das ganze finanziert. Die Bank zahlt laut ihren Bedingungen den Kredit nicht vor einer Objektbesichtigung bzw. dem daraus entstehenden Gutachten aus. Schön und gut. Mitte Januar hat mich eine Firma ...
Hallo, Ich habe folgendes Problem mit einer Bank: Ich habe eine Wohnung zur Vermietung gekauft und das ganze finanziert. Die Bank zahlt laut ihren Bedingungen den Kredit nicht vor einer Objektbesichtigung bzw. dem daraus entstehenden Gutachten aus. Schön und gut. Mitte Januar hat mich eine Firma ...
Wie/wann Finanzierung abschließen?
[Seite 3]
Wie läuft dann der Notartermin ab? Eigentlich dachte ich, dass mit dem Kauf (Sommer 2020?) die Wohnung in mein Eigentum überschrieben und eine Grundschuld für die kreditgebende Bank eingetragen wird. Wenn die kreditgebende Bank aber erst mit Finanzierungsabschluss (zum Ende 2021?) feststeht, wie ...
[Seite 3]
Wie läuft dann der Notartermin ab? Eigentlich dachte ich, dass mit dem Kauf (Sommer 2020?) die Wohnung in mein Eigentum überschrieben und eine Grundschuld für die kreditgebende Bank eingetragen wird. Wenn die kreditgebende Bank aber erst mit Finanzierungsabschluss (zum Ende 2021?) feststeht, wie ...
2 Z15 Kredit bei weiterem Immobilienkauf möglich?
Hallo, Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 kredit zu bekommen ...
Hallo, Wir haben vor 4 Jahren mit einem Z15 kredit eine Wohnung gekauft, die jetzt aufgrund weiteren Familienzuwachs zu klein wird. Wir würden die vorhandene Wohnung gerne behalten und vermieten und uns etwas größeres kaufen. Ist es möglich einen weiteren "neuen" z15 kredit zu bekommen ...
Nach Wohnungskauf Post vom Finanzamt erhalten
... Verhältnisse ( §§ 88, 93 der Abgabenordnung -AO) mit der Bitte einen Fragebogen auszufüllen. In dem Fragebogen wird gefragt, ob wir die Wohnung vermieten oder bewohnen, zumal wir die Wohnung noch nicht haben und den Kaufpreis nicht mal gezahlt haben. Höhe des Gesamtpreises und wie die ...
... Verhältnisse ( §§ 88, 93 der Abgabenordnung -AO) mit der Bitte einen Fragebogen auszufüllen. In dem Fragebogen wird gefragt, ob wir die Wohnung vermieten oder bewohnen, zumal wir die Wohnung noch nicht haben und den Kaufpreis nicht mal gezahlt haben. Höhe des Gesamtpreises und wie die ...
Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?
[Seite 3]
wer in dem Alter und Einkommen schon eine abbezahlte Wohnung und einen Bauplatz hat, hat das Geld geerbt oder geschenkt bekommen. Wenn keine emotionalen Gründe gegen den Verkauf der Wohnung sprechen oder irgendein komisches halb legales Steuersparmodell, dann würde ich sie verkaufen. Ihr bekommt ...
[Seite 3]
wer in dem Alter und Einkommen schon eine abbezahlte Wohnung und einen Bauplatz hat, hat das Geld geerbt oder geschenkt bekommen. Wenn keine emotionalen Gründe gegen den Verkauf der Wohnung sprechen oder irgendein komisches halb legales Steuersparmodell, dann würde ich sie verkaufen. Ihr bekommt ...
Mit wem Wohnung in Stuttgart sanieren?
... quot;Erfahrungen mit Baufirmen", da geht es aber hauptsächlich um Baufirmen für Neubauten. Am besten beschreibst Du mal, worum es bei der Wohnung geht, wie alt sie ist und so weiter. Weiß die Verwaltung der Wohnanlage niemanden zu nennen, oder ist die Wohnung in einer selbst verwalteten ...
... quot;Erfahrungen mit Baufirmen", da geht es aber hauptsächlich um Baufirmen für Neubauten. Am besten beschreibst Du mal, worum es bei der Wohnung geht, wie alt sie ist und so weiter. Weiß die Verwaltung der Wohnanlage niemanden zu nennen, oder ist die Wohnung in einer selbst verwalteten ...
Bestandsimmobilie als Eigenkapital einsetzen?
... Wunschobjekt aber ca. 500.000€ kosten plus ca. 40.000€ an Nebenkosten. Finanzierung: Wir würden gerne die vermietete Wohnung behalten und als Eigenkapital in die Finanzierung der neuen Wohnung einbringen. Problem ist, dass wir durch fehlendes anderes Eigenkapital trotzdem einen Betrag von ca ...
... Wunschobjekt aber ca. 500.000€ kosten plus ca. 40.000€ an Nebenkosten. Finanzierung: Wir würden gerne die vermietete Wohnung behalten und als Eigenkapital in die Finanzierung der neuen Wohnung einbringen. Problem ist, dass wir durch fehlendes anderes Eigenkapital trotzdem einen Betrag von ca ...
Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?
[Seite 4]
... Betrag X - den musst du im Anschluss finanzieren, oder eben so begleichen. Der Restbetrag nach 20 Jahren wäre wohl in der Höhe deiner Wohnung, also letztlich für euch kein Thema. Frag beim Berater die Zinssprünge ab, also wie viel Eigenkapital eine sinnvolle Zinsermäßigung bewirkt. Dann guck ...
[Seite 4]
... Betrag X - den musst du im Anschluss finanzieren, oder eben so begleichen. Der Restbetrag nach 20 Jahren wäre wohl in der Höhe deiner Wohnung, also letztlich für euch kein Thema. Frag beim Berater die Zinssprünge ab, also wie viel Eigenkapital eine sinnvolle Zinsermäßigung bewirkt. Dann guck ...
Psychologie des Kaufens / Überwindung
[Seite 2]
Aktuell wohnen wir in einem 2-Familienhaus in einer großen Wohnung, fühlt sich wie wohnen in einem Bungalow-Haus an (also gut ) - Nachbarn sind super. Wenn ich sowas garantiert bekäme inkl. Umfeld, bis auf diverse Kleinigkeiten die hier Richtung Wohnqualität nerven, würde ich es nehmen. Na ja eher ...
[Seite 2]
Aktuell wohnen wir in einem 2-Familienhaus in einer großen Wohnung, fühlt sich wie wohnen in einem Bungalow-Haus an (also gut ) - Nachbarn sind super. Wenn ich sowas garantiert bekäme inkl. Umfeld, bis auf diverse Kleinigkeiten die hier Richtung Wohnqualität nerven, würde ich es nehmen. Na ja eher ...
Finanzierung einer Ferienwohnung
[Seite 2]
Vielen Dank für die Einschätzung. Wir tilgen aktuell mit 3%. Unsere Motivation: Eine Wohnung, die wir für Urlaube mit dem Hund selber nutzen können, in der übrigen Zeit vermieten und schlussendlich als Kapitalanlage. Meine Frage zielt in erster Linie dahin, ob noch jemand eine Bank / Versicherer ...
[Seite 2]
Vielen Dank für die Einschätzung. Wir tilgen aktuell mit 3%. Unsere Motivation: Eine Wohnung, die wir für Urlaube mit dem Hund selber nutzen können, in der übrigen Zeit vermieten und schlussendlich als Kapitalanlage. Meine Frage zielt in erster Linie dahin, ob noch jemand eine Bank / Versicherer ...
Bauen während der Corona Kontaktsperre
[Seite 2]
GG Art. 13 gilt immer noch. In Deine Wohnung kannst Du Dir auch 10 Kumpels einladen, die Begrenzung auf 2 Personen gilt nur im öffentlichen Raum. Ob eine Baustelle als Wohnung bezeichnet werden kann ist aus meiner Sicht zumindest fragwürdig. Bist Du denn sicher, dass der Zeitplan der nachfolgenden ...
[Seite 2]
GG Art. 13 gilt immer noch. In Deine Wohnung kannst Du Dir auch 10 Kumpels einladen, die Begrenzung auf 2 Personen gilt nur im öffentlichen Raum. Ob eine Baustelle als Wohnung bezeichnet werden kann ist aus meiner Sicht zumindest fragwürdig. Bist Du denn sicher, dass der Zeitplan der nachfolgenden ...
Unterlagen fehlen für die erste Teil-Auszahlung
[Seite 3]
... auch beim Grundbuchamt noch eine ganze Weile gehen, insbesondere wenn es viele Einheiten sind. Ich kann auch nicht ganz nachvollziehen, wie man eine Wohnung/Reihenhaus ohne Abgeschlossenheitsbescheinigung kaufen kann
[Seite 3]
... auch beim Grundbuchamt noch eine ganze Weile gehen, insbesondere wenn es viele Einheiten sind. Ich kann auch nicht ganz nachvollziehen, wie man eine Wohnung/Reihenhaus ohne Abgeschlossenheitsbescheinigung kaufen kann
wie lange dauert es bis das Haus gebaut wird? 1 Jahr?!
[Seite 4]
habt ihr denn bisher noch gar nicht zusammengelebt? Wenn nein, dann bietet das Zusammenleben in der Wohnung deiner Frau doch die Möglichkeit erst einmal herauszufinden, wie euer zukünftiges Haus genau aussehen sollte. Ein Hausbau sollte wirklich gründlich bis ins Detail geplant werden, sonst ...
[Seite 4]
habt ihr denn bisher noch gar nicht zusammengelebt? Wenn nein, dann bietet das Zusammenleben in der Wohnung deiner Frau doch die Möglichkeit erst einmal herauszufinden, wie euer zukünftiges Haus genau aussehen sollte. Ein Hausbau sollte wirklich gründlich bis ins Detail geplant werden, sonst ...
Wohnung für die Eltern kaufen?
[Seite 2]
Danke für die Tipps und das positive Feedback. Freue mich, dass es scheinbar kein Hirngespinst ist, die Wohnung selbst zu kaufen. Dann werden wir uns mal konkret um Angebote bemühen.
[Seite 2]
Danke für die Tipps und das positive Feedback. Freue mich, dass es scheinbar kein Hirngespinst ist, die Wohnung selbst zu kaufen. Dann werden wir uns mal konkret um Angebote bemühen.
Kuriose Finanzierungsidee
[Seite 3]
... geratet oder schlicht Leerstand habt... Ob euch der Schwiegervater quasi die Miete für x Jahre im Voraus zahlen würde und in die zweite Wohnung einzieht, kann er wohl nur selbst sagen
[Seite 3]
... geratet oder schlicht Leerstand habt... Ob euch der Schwiegervater quasi die Miete für x Jahre im Voraus zahlen würde und in die zweite Wohnung einzieht, kann er wohl nur selbst sagen
Stadtvilla Walmdach 140m². Bitte um Tipps!
[Seite 3]
... Zeit, dafür würde ich nicht mehr planen. Man muss nicht alles "groß" machen und wenn ein Bereich "eng wie in einer Wohnung" ist (wie es u.A. beschrieben wurde), ist das nicht notwendigerweise ein Manko
[Seite 3]
... Zeit, dafür würde ich nicht mehr planen. Man muss nicht alles "groß" machen und wenn ein Bereich "eng wie in einer Wohnung" ist (wie es u.A. beschrieben wurde), ist das nicht notwendigerweise ein Manko
Baufeinreinigung über Reinigungsfirma notwendig und sinnvoll?
[Seite 2]
... ihr habt und ob ihr Lust habt. Fände es nicht prickelnd, alles - ggf. mehrfach - putzen zu müssen wenn man einen Tag später aus der alten Wohnung raus sein muss. Ansonsten kann man das ja durchaus selber machen
[Seite 2]
... ihr habt und ob ihr Lust habt. Fände es nicht prickelnd, alles - ggf. mehrfach - putzen zu müssen wenn man einen Tag später aus der alten Wohnung raus sein muss. Ansonsten kann man das ja durchaus selber machen
Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?
[Seite 2]
... BAV, Riester, Rürup, RV/LV) nutzen, jedoch kann man ihn mit den Rest nicht vergleichen. Er hat mit seinem Kapital (380k+180K Wohnung) mehr Kapital erwirtschaftet/geerbt/gewonnen/etc als die meisten mit 67Jahren je besitzen werden. Mit 60 steht da garantiert eine Million da und er ...
[Seite 2]
... BAV, Riester, Rürup, RV/LV) nutzen, jedoch kann man ihn mit den Rest nicht vergleichen. Er hat mit seinem Kapital (380k+180K Wohnung) mehr Kapital erwirtschaftet/geerbt/gewonnen/etc als die meisten mit 67Jahren je besitzen werden. Mit 60 steht da garantiert eine Million da und er ...
ETW und Vorbereitung für zusätzlichen Hauskauf
... an (abzügl. aller Ausgaben und Rücklagen 2000EUR/Monat). Die ETW würden wir parallel zum Haus (vermietet) behalten wollen, da uns die Wohnung für uns oder unsere Eltern als perfekt im Alter erscheint (Barrierefreiheit; Großstadtzentrum, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, ÖPNV und Bahn alles ...
... an (abzügl. aller Ausgaben und Rücklagen 2000EUR/Monat). Die ETW würden wir parallel zum Haus (vermietet) behalten wollen, da uns die Wohnung für uns oder unsere Eltern als perfekt im Alter erscheint (Barrierefreiheit; Großstadtzentrum, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, ÖPNV und Bahn alles ...