ᐅ unternehmer in Themen
Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?
[Seite 2]
Dann ist diese Klausel aber eine, die den Unternehmer einseitig ohne jegliche Gegenleistung bevorzugt. Es entspricht ja sogar einem zusätzlichen Gewinn. Eventuell ist die Klausel demnach sogar ...
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Dann ist diese Klausel aber eine, die den Unternehmer einseitig ohne jegliche Gegenleistung bevorzugt. Es entspricht ja sogar einem zusätzlichen Gewinn. Eventuell ist die Klausel demnach sogar ...
Haftung des BUs - Werkvertrag
Der Unternehmer haftet für etwaige Schäden, die am Grundstück, angrenzenden Grundstücke oder ihren Bestandteilen (zB Pflanzen) verursacht werden, nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Wie ist diese Haftung in Euren Werkverträgen geregelt? Ähnlich? Was bedeutet diese Regelung "nur bei ...
Der Unternehmer haftet für etwaige Schäden, die am Grundstück, angrenzenden Grundstücke oder ihren Bestandteilen (zB Pflanzen) verursacht werden, nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Wie ist diese Haftung in Euren Werkverträgen geregelt? Ähnlich? Was bedeutet diese Regelung "nur bei ...
Einbau Haustüre - Wann?
Bei uns war/ist die Tür schon eingebaut gewesen (Fertighaus). Lediglich das Schloss wurde gegen ein Bauschloss eingetauscht, damit die Sub-Unternehmer Schlüssel haben um ins Haus zu kommen. Auf meine Frage, was ist, wenn die Türe während des Bauprozesses beschädigt wird, meinte unser Bauleiter ...
Bei uns war/ist die Tür schon eingebaut gewesen (Fertighaus). Lediglich das Schloss wurde gegen ein Bauschloss eingetauscht, damit die Sub-Unternehmer Schlüssel haben um ins Haus zu kommen. Auf meine Frage, was ist, wenn die Türe während des Bauprozesses beschädigt wird, meinte unser Bauleiter ...
Bekommen keine Angebote/Kostenvoranschläge
[Seite 9]
... nicht sonderlich schwer fallen. Auch hier habe ich manchmal das Gefühl, dass die (im Grunde nicht falsche) Erwartungshaltung an den Unternehmer, dieser möge breit grinsend mit Luftballon in der Hand dastehen und nur zu gerne auf jeden denkbaren Wunsch zuvorkommend eingehen, im Grunde fehl ...
[Seite 9]
... nicht sonderlich schwer fallen. Auch hier habe ich manchmal das Gefühl, dass die (im Grunde nicht falsche) Erwartungshaltung an den Unternehmer, dieser möge breit grinsend mit Luftballon in der Hand dastehen und nur zu gerne auf jeden denkbaren Wunsch zuvorkommend eingehen, im Grunde fehl ...
Angebot von Bauunternehmer erhalten: Kosten Rohbau - Erfahrungen?
[Seite 3]
... aber im ganzen Baugebiet ähnlich. Mutterboden oben und dann hoher Lehmanteil weiter unten. Sollte doch dann im Rahmen 3-5 liegen?! Soweit der Unternehmer gesagt hat, zählt für den Rohbau die spezifische Beschreibung. Ich habe mir alle Unterschiede und Ungenauigkeiten (soweit von mir erkannt ...
[Seite 3]
... aber im ganzen Baugebiet ähnlich. Mutterboden oben und dann hoher Lehmanteil weiter unten. Sollte doch dann im Rahmen 3-5 liegen?! Soweit der Unternehmer gesagt hat, zählt für den Rohbau die spezifische Beschreibung. Ich habe mir alle Unterschiede und Ungenauigkeiten (soweit von mir erkannt ...
Grundriss-Planung - Haus verlängern - Welche Kosten kommen?
Hallo liebes Hausbau-Forum, da bei uns gleich um die Ecke wo wir zur Miete wohnen 3 Einfamilien Häuser gebaut werden sollen, sind wir mit dem Bau-Unternehmer ins Gespräch gekommen. Dieser hatte vor 3 gleiche Einfamilienhäuser hinzusetzen. Eckdaten: KFW 55 Haus in Bayern (ländliche Gegend) ca. 8,3m ...
Hallo liebes Hausbau-Forum, da bei uns gleich um die Ecke wo wir zur Miete wohnen 3 Einfamilien Häuser gebaut werden sollen, sind wir mit dem Bau-Unternehmer ins Gespräch gekommen. Dieser hatte vor 3 gleiche Einfamilienhäuser hinzusetzen. Eckdaten: KFW 55 Haus in Bayern (ländliche Gegend) ca. 8,3m ...
Was ist ein Festpreis wert, der nicht garantiert wird?
[Seite 2]
... bei anderen wird es anders sein? So ist es also nicht die Regel, dass sowas gemacht wird? Und was meinst du mit dem "umgekehrten Sinn"? Etwa "Armer Unternehmer, der so einen verbrecherrischen Kunden hat, der doch tatsächlich vor der Vertragsunterzeichnung Fragen, nein, sogar Zweifel hat - und ...
[Seite 2]
... bei anderen wird es anders sein? So ist es also nicht die Regel, dass sowas gemacht wird? Und was meinst du mit dem "umgekehrten Sinn"? Etwa "Armer Unternehmer, der so einen verbrecherrischen Kunden hat, der doch tatsächlich vor der Vertragsunterzeichnung Fragen, nein, sogar Zweifel hat - und ...
Kaum Herstellerangaben / Typangaben in Leistungsbeschreibung?
... wird, welche Hersteller oder welche Typen verbaut werden sollen. So heißt es bei den Fenstern zum Beispiel "Fenster namhafter, regionaler Unternehmer". Auch bei der Heizungsanlage wird nur der Hersteller und kein Typ genannt. Im Umkehrschluss kann hier dann ja alles eingebaut werden. Das ...
... wird, welche Hersteller oder welche Typen verbaut werden sollen. So heißt es bei den Fenstern zum Beispiel "Fenster namhafter, regionaler Unternehmer". Auch bei der Heizungsanlage wird nur der Hersteller und kein Typ genannt. Im Umkehrschluss kann hier dann ja alles eingebaut werden. Das ...
Bauabnahme Neubau trotz fehlender Wärmepumpe. Wesentlicher Mängel?
[Seite 8]
... Damit bleibt dann später nachweisbar, daß der Termin fruchtlos verlaufen ist. So sehe ich das auch als das richtige Vorgehen. Der Unternehmer muß förmlich für das Nichtvorliegen der vereinbarten Bezugsfähigkeit gerügt und die noch nicht eingetretene Fälligkeit der Rate F festgestellt ...
[Seite 8]
... Damit bleibt dann später nachweisbar, daß der Termin fruchtlos verlaufen ist. So sehe ich das auch als das richtige Vorgehen. Der Unternehmer muß förmlich für das Nichtvorliegen der vereinbarten Bezugsfähigkeit gerügt und die noch nicht eingetretene Fälligkeit der Rate F festgestellt ...
Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart
[Seite 2]
... zahlen. Sprich Planung , Angebot , erste Abrissarbeiten sowie Bauantrag stellen ( wer hat das gemacht , GU oder TE). Irgendwie soll alles auf den Unternehmer abgewälzt werden
[Seite 2]
... zahlen. Sprich Planung , Angebot , erste Abrissarbeiten sowie Bauantrag stellen ( wer hat das gemacht , GU oder TE). Irgendwie soll alles auf den Unternehmer abgewälzt werden
Bauunternehmer will Rechnung für Planungsleistungen stellen
[Seite 10]
... Treppe nach links, ach dann passt das OG nicht mehr aber bitte machen Sie mal ne Anpassung." 3. angepasster Entwurf usw usf. Klar hätte der Unternehmer da irgendwo schon Tacheles reden müssen, auf der anderen Seite kann man da auch nicht blauäugig denken, dass wäre alles noch Geschäftsanbahnung ...
[Seite 10]
... Treppe nach links, ach dann passt das OG nicht mehr aber bitte machen Sie mal ne Anpassung." 3. angepasster Entwurf usw usf. Klar hätte der Unternehmer da irgendwo schon Tacheles reden müssen, auf der anderen Seite kann man da auch nicht blauäugig denken, dass wäre alles noch Geschäftsanbahnung ...
Wie viel QM für KFW40 schlüsselfertig mit 150000€ Budget möglich?
[Seite 9]
... kannst wie ich meine Meinung: Meine Meinung ist, dass ein Bauherr viele Arbeiten auf seiner eigenen Baustelle wesentlich ordentlicher macht als ein Unternehmer mit Zeitdruck. Beispiel: Dämmung des Fußbodens unter der Fußbodenheizung. So pingelig-genau wie wir hier die Dämmung um die Rohre ...
[Seite 9]
... kannst wie ich meine Meinung: Meine Meinung ist, dass ein Bauherr viele Arbeiten auf seiner eigenen Baustelle wesentlich ordentlicher macht als ein Unternehmer mit Zeitdruck. Beispiel: Dämmung des Fußbodens unter der Fußbodenheizung. So pingelig-genau wie wir hier die Dämmung um die Rohre ...
Kauf eines Rohbaus
... nennen, das ist eher ein fortgeschrittenes Ausbauhaus. Ist die Finanzierung geplatzt (Bauherr arbeitslos geworden, geschieden, verwitwet) oder der Unternehmer pleitegegeangen ? Verkauft der Bauherr oder die Bank ? Hat jemand zufällig gebaut, was Dir gefällt
... nennen, das ist eher ein fortgeschrittenes Ausbauhaus. Ist die Finanzierung geplatzt (Bauherr arbeitslos geworden, geschieden, verwitwet) oder der Unternehmer pleitegegeangen ? Verkauft der Bauherr oder die Bank ? Hat jemand zufällig gebaut, was Dir gefällt
Baubeginn nach Vertragsunterzeichnung
... hat) sitzt mit Dir im selben Boot. Es liegt ja eigentlich im beiderseitigen Interesse schnell fertig zu werden. Der Unternehmer bekommt eine feste Summe von Dir, je schneller die Hütte fertig ist, desto besser für ihn (kann er das nächste Haus bauen). Wenn es also trotzdem "länger ...
... hat) sitzt mit Dir im selben Boot. Es liegt ja eigentlich im beiderseitigen Interesse schnell fertig zu werden. Der Unternehmer bekommt eine feste Summe von Dir, je schneller die Hütte fertig ist, desto besser für ihn (kann er das nächste Haus bauen). Wenn es also trotzdem "länger ...
Haus durch GU oder Architekten planen lassen?
... da beim Grundriss gedacht haben. Muss also auch nicht immer der bessere Grundriss bei rauskommen. Es gibt auch noch Zwischenlösungen. Ein Unternehmer wollte uns an seinen Architekten verweisen, der mit uns den Grundriss bis hin zu den kompletten Plänen ausgearbeitet hätte. Der Unternehmer ist ...
... da beim Grundriss gedacht haben. Muss also auch nicht immer der bessere Grundriss bei rauskommen. Es gibt auch noch Zwischenlösungen. Ein Unternehmer wollte uns an seinen Architekten verweisen, der mit uns den Grundriss bis hin zu den kompletten Plänen ausgearbeitet hätte. Der Unternehmer ist ...
Angebot für mein Rohbau erhalten
[Seite 3]
Hallo, bedenke, dass jeder Unternehmer, der dir ein Angebot abgegeben hat, Kosten für Material und Zeit (Lohn) hat, die näher beieinander liegen, als man es denkt. Ein Rohbau, insbesondere inklusive Erdarbeiten, ist vorab nicht vollständig kalkulierbar, sondern kann nur aufgrund von Gutachten und ...
[Seite 3]
Hallo, bedenke, dass jeder Unternehmer, der dir ein Angebot abgegeben hat, Kosten für Material und Zeit (Lohn) hat, die näher beieinander liegen, als man es denkt. Ein Rohbau, insbesondere inklusive Erdarbeiten, ist vorab nicht vollständig kalkulierbar, sondern kann nur aufgrund von Gutachten und ...
Hohlwanddämmung von 1970 Schaum oder Kugeln
... 2,5-3cm dick ist. Der Preis dafür war allerdings top! Um mich abzusichern wollte ich noch eine zweite Meinung hören. Der zweite Unternehmer empfiehlt, das Mauerwerk auszuschäumen. Er rät von Kugeln ab, da die nicht überall hin kommen würden. Mit dem Schaum würden sie häufig auch solche ...
... 2,5-3cm dick ist. Der Preis dafür war allerdings top! Um mich abzusichern wollte ich noch eine zweite Meinung hören. Der zweite Unternehmer empfiehlt, das Mauerwerk auszuschäumen. Er rät von Kugeln ab, da die nicht überall hin kommen würden. Mit dem Schaum würden sie häufig auch solche ...
Auflage für Betontreppe (Tronsole) weggeschnitten. Wie Ausbessern?
[Seite 3]
... durch die Strafe der Mehrkosten in den erzielten Mehrgewinn erheblich übersteigender Höhe von Wiederholungen abgeschreckt. Dem Unternehmer ist hier zu wünschen, daß hier vertretungsweise ein Richter tätig wird, der sonst Strafrecht macht und ein Hardliner ist. Die übliche zivilrechtliche ...
[Seite 3]
... durch die Strafe der Mehrkosten in den erzielten Mehrgewinn erheblich übersteigender Höhe von Wiederholungen abgeschreckt. Dem Unternehmer ist hier zu wünschen, daß hier vertretungsweise ein Richter tätig wird, der sonst Strafrecht macht und ein Hardliner ist. Die übliche zivilrechtliche ...
Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 240m² ohne Keller
[Seite 18]
... es des Mantras nicht. Die Realität sieht leider so aus: Bauherr liest von einzig wahrem Wunderstein >> Bauherr wünscht dessen Verwendung >> Unternehmer weiß um die Sinnlosigkeit, einem "aufgeklärten Verbraucher" zu widersprechen >> das Haus wird aus dem wahren Wunderstein gebaut >> den ...
[Seite 18]
... es des Mantras nicht. Die Realität sieht leider so aus: Bauherr liest von einzig wahrem Wunderstein >> Bauherr wünscht dessen Verwendung >> Unternehmer weiß um die Sinnlosigkeit, einem "aufgeklärten Verbraucher" zu widersprechen >> das Haus wird aus dem wahren Wunderstein gebaut >> den ...
Regionales Bauunternehmen oder "Größeres Bauunternehmen"?
[Seite 2]
Wir haben mit nem Lokalen Unternehmer gebaut, und es somit geschafft im Oktober anfangen die Bodenplatte zu baggern und am 1. Mai war das Haus bezugsfertig, allerdings ohne Keller. Angebot war "Wirst es schon zahlen können" Ende war wir waren 10000 Eur billiger als die Kalkulation (die dann kam ...
[Seite 2]
Wir haben mit nem Lokalen Unternehmer gebaut, und es somit geschafft im Oktober anfangen die Bodenplatte zu baggern und am 1. Mai war das Haus bezugsfertig, allerdings ohne Keller. Angebot war "Wirst es schon zahlen können" Ende war wir waren 10000 Eur billiger als die Kalkulation (die dann kam ...
Baubehinderungsanzeige wegen niedrigen Temperaturen
Hallo liebes Forum, wir bauen aktuell ein Einfamilienhaus (Stein auf Stein) mit einem General Unternehmer. Die Bodenplatte wurde vor 3 Wochen gegossen, jetzt erhielten wir schon die 2. Baubehinderungsanzeige "aufgrund aktueller Tiefsttemperaturen unter 5 Grad". Die erste belief sich auf 3 Tage ...
Hallo liebes Forum, wir bauen aktuell ein Einfamilienhaus (Stein auf Stein) mit einem General Unternehmer. Die Bodenplatte wurde vor 3 Wochen gegossen, jetzt erhielten wir schon die 2. Baubehinderungsanzeige "aufgrund aktueller Tiefsttemperaturen unter 5 Grad". Die erste belief sich auf 3 Tage ...
Änderung der Optik zwecks Mängelvermeidung
[Seite 2]
... Wand an sich ohne Dämmplatte darauf - einen Dämmstreifen benötigt, und an dessen Ansatz werden nun Putzrisse befürchtet. Das weiß der Unternehmer aus der Erfahrung von Flachdachanschlüssen bei Wänden ohne WDVS bereits seit fünf Jahren. An dieser Stelle bedauere ich Dich für die Entscheidung ...
[Seite 2]
... Wand an sich ohne Dämmplatte darauf - einen Dämmstreifen benötigt, und an dessen Ansatz werden nun Putzrisse befürchtet. Das weiß der Unternehmer aus der Erfahrung von Flachdachanschlüssen bei Wänden ohne WDVS bereits seit fünf Jahren. An dieser Stelle bedauere ich Dich für die Entscheidung ...
Schallschutz nach DIN Norm 4109 für Baugenehmigung relevant?
[Seite 2]
Ich gebe hier MayrCh rechtlichen Beistand und stimme in allen Punkten zu. Nach der Rspr. geht diese davon aus, dass sich der Unternehmer, sofern nicht ein höhere oder geringerer Standard vereinbart wurde, idR stillschweigend zur Beachtung der anerkannten Regeln seines Fachs (entsprechend den ...
[Seite 2]
Ich gebe hier MayrCh rechtlichen Beistand und stimme in allen Punkten zu. Nach der Rspr. geht diese davon aus, dass sich der Unternehmer, sofern nicht ein höhere oder geringerer Standard vereinbart wurde, idR stillschweigend zur Beachtung der anerkannten Regeln seines Fachs (entsprechend den ...
Werkvertrag mit GU - Fragen zum Angebot
[Seite 4]
... geschwächt, seine Leistungen zu erbringen - das bedeutet aber längst nicht, daß man dann schon zu Ersatzvornahmen / Vergaben an andere Unternehmer berechtigt wäre. Und das Risiko einer Zahlung ohne Gegenleistung sichert ein angemessener Zahlungsplan eigentlich besser ab. Um eine ...
[Seite 4]
... geschwächt, seine Leistungen zu erbringen - das bedeutet aber längst nicht, daß man dann schon zu Ersatzvornahmen / Vergaben an andere Unternehmer berechtigt wäre. Und das Risiko einer Zahlung ohne Gegenleistung sichert ein angemessener Zahlungsplan eigentlich besser ab. Um eine ...
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 9]
... Du hast das Angebot vor dem Termin (03.03.) unterschrieben. Das bedeutet Annahme des Angebots gleichbedeutend mit einem Vertrag. Somit kann der Unternehmer den Preis nicht anpassen. Außer er ist von der Insolvenz bedroht. Nur wenn Ihr nochmals eine Verhandlung geführt habt, das würde dann ...
[Seite 9]
... Du hast das Angebot vor dem Termin (03.03.) unterschrieben. Das bedeutet Annahme des Angebots gleichbedeutend mit einem Vertrag. Somit kann der Unternehmer den Preis nicht anpassen. Außer er ist von der Insolvenz bedroht. Nur wenn Ihr nochmals eine Verhandlung geführt habt, das würde dann ...
Terrassenüberdachung Profile falsch
[Seite 2]
... sogar 5. Nach einem halben Jahr tritt zwar die Beweislastumkehr ein, aber über die kann sich der Lieferant kaum rausreden. Der Käufer kann vom Unternehmer die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer Mängelfreien Sache fordern. (§439 Baugesetzbuch) Erst wenn der Unternehmer beides ...
[Seite 2]
... sogar 5. Nach einem halben Jahr tritt zwar die Beweislastumkehr ein, aber über die kann sich der Lieferant kaum rausreden. Der Käufer kann vom Unternehmer die Beseitigung des Mangels oder die Lieferung einer Mängelfreien Sache fordern. (§439 Baugesetzbuch) Erst wenn der Unternehmer beides ...
Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?
[Seite 15]
... sondern nur der Firma Wand. Wenn Sie Informationen zu einem Sub-Unternehmer benötigen kann ich nur anraten zur Baustelle zu fahren und den Kontakt so herzustellen. Die Sub-Unternehmer sind zugänglicher, gerade wenn es um Fragen bzw. kleine Zusatzarbeiten geht. 9. Ihre besten „Spione“ sind ...
[Seite 15]
... sondern nur der Firma Wand. Wenn Sie Informationen zu einem Sub-Unternehmer benötigen kann ich nur anraten zur Baustelle zu fahren und den Kontakt so herzustellen. Die Sub-Unternehmer sind zugänglicher, gerade wenn es um Fragen bzw. kleine Zusatzarbeiten geht. 9. Ihre besten „Spione“ sind ...
Bauverzug - Welche Rechte stehen einem zu?
[Seite 4]
... ihr den ersten Termin, den 8.8. vereinbart? Wem war wann klar, dass Teile fehlen? Aber was solls, im Vertrag gibt es garantiert Klauseln, dass der Unternehmer nicht für Verzögerungen aufkommen muss. Klarer Fall von Pech. Da kann man nur raten beim nächsten mal weniger eng alles zu takten. Oder ...
[Seite 4]
... ihr den ersten Termin, den 8.8. vereinbart? Wem war wann klar, dass Teile fehlen? Aber was solls, im Vertrag gibt es garantiert Klauseln, dass der Unternehmer nicht für Verzögerungen aufkommen muss. Klarer Fall von Pech. Da kann man nur raten beim nächsten mal weniger eng alles zu takten. Oder ...
Kosten bei Absage des Bauvorhabens
... schon Ihre Kunden mit 5-stelligen Summen "rauskaufen" wollen, ist die Summe aber sicherlich nochmal zu hinterfragen. Soweit ich weiß, muss der Unternehmer seinen kalkulatorischen Gewinn offenlegen. Also sprich die Kostenrechnung aufmachen und mit entsprechenden aktuellen Rechnungen für ...
... schon Ihre Kunden mit 5-stelligen Summen "rauskaufen" wollen, ist die Summe aber sicherlich nochmal zu hinterfragen. Soweit ich weiß, muss der Unternehmer seinen kalkulatorischen Gewinn offenlegen. Also sprich die Kostenrechnung aufmachen und mit entsprechenden aktuellen Rechnungen für ...
Schlüsselfertiges Haus - vorzeitige Abnahme möglich?
[Seite 4]
... Diese sollte regelmäßig vor Inkrafttreten der Steuersenkung, hier also der 01.07.2020 liegen. Die Lage sieht also leider nicht gut aus, da der Unternehmer mit einer Rückforderung durch das Finanzamt rechnen müsste. Daher sehe ich auch sein Interesse an einer Vertragsänderung als gering an und er ...
[Seite 4]
... Diese sollte regelmäßig vor Inkrafttreten der Steuersenkung, hier also der 01.07.2020 liegen. Die Lage sieht also leider nicht gut aus, da der Unternehmer mit einer Rückforderung durch das Finanzamt rechnen müsste. Daher sehe ich auch sein Interesse an einer Vertragsänderung als gering an und er ...