ᐅ terrasse in Themen
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
... nur ca. 6 Meter zum Nachbargrundstück (je nachdem wo die Doppelgarage hinkommt). Der Hauptgarten ist auch in Richtung NW. Wir hätten die Terrasse in einer L-Form von SW nach NW geplant. Aufhalten werden wir uns wohl mehr auf der Terrasse im NW (Deshalb hier auch die Schiebetüre nach draußen ...
[Seite 2]
Ich würde das EG und OG wie schon gesagt spiegel, so dass die Küche am Garten liegt. Dort würde auch meine Terrasse landen - auch wenn das Nord-West ist. So mit der Nase am Nachbarn wäre mir zu nah. Aber das ist Geschmackssache. Außerdem würde ich die Speis unter die Treppe verlegen und dafür eine ...
[Seite 23]
... Platz nach links zum Nachbarn auch noch, wenn wir zwischen der Garage und Haus 1-1,2m Platz lassen würden. Das wären dann 5m bis zur Grenze. Mit Terrasse wohl etwas eng. Aber eventuell eine Überlegung wert
... nur ca. 6 Meter zum Nachbargrundstück (je nachdem wo die Doppelgarage hinkommt). Der Hauptgarten ist auch in Richtung NW. Wir hätten die Terrasse in einer L-Form von SW nach NW geplant. Aufhalten werden wir uns wohl mehr auf der Terrasse im NW (Deshalb hier auch die Schiebetüre nach draußen ...
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Ich würde das EG und OG wie schon gesagt spiegel, so dass die Küche am Garten liegt. Dort würde auch meine Terrasse landen - auch wenn das Nord-West ist. So mit der Nase am Nachbarn wäre mir zu nah. Aber das ist Geschmackssache. Außerdem würde ich die Speis unter die Treppe verlegen und dafür eine ...
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... Platz nach links zum Nachbarn auch noch, wenn wir zwischen der Garage und Haus 1-1,2m Platz lassen würden. Das wären dann 5m bis zur Grenze. Mit Terrasse wohl etwas eng. Aber eventuell eine Überlegung wert
Grundriss/Grundrissideen Einfamilienhaus 180m², 3 Kinderzimmer
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... folgen ist heute früh etwas viel verlangt. Ich häng noch mal den Lageplan an, weil PDF nicht viele lesen können: 19928 Zu Deiner eingekesselten Terrasse: Das wird ein dunkles, ungemütliches Loch. Auf den ersten Blick denkt der Höhlenmensch, au fein eine Höhle. Aber das gibt sich schnell, wenn ...
[Seite 5]
Ok, also Hauseingangsüberdachung - warum nicht. Mit 40er Mauern. Das wirkt ganz schön stämmig. Schon mal ne Ansicht dazu gehabt? Wenn die Terrasse um die Kurve in die Sonne soll - was ich sehr begrüßen würde - dann ist Dir aber Dein Wintergarten im Weg, richtig? Das Treppenfeintuning ist so auf ...
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... folgen ist heute früh etwas viel verlangt. Ich häng noch mal den Lageplan an, weil PDF nicht viele lesen können: 19928 Zu Deiner eingekesselten Terrasse: Das wird ein dunkles, ungemütliches Loch. Auf den ersten Blick denkt der Höhlenmensch, au fein eine Höhle. Aber das gibt sich schnell, wenn ...
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Ok, also Hauseingangsüberdachung - warum nicht. Mit 40er Mauern. Das wirkt ganz schön stämmig. Schon mal ne Ansicht dazu gehabt? Wenn die Terrasse um die Kurve in die Sonne soll - was ich sehr begrüßen würde - dann ist Dir aber Dein Wintergarten im Weg, richtig? Das Treppenfeintuning ist so auf ...
Vorschläge und Ideen zu unseren Grundriss-Plänen erwünscht
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Der Keller wird dann wohl im SW auch relativ großzügig frei liegen. Das bedeutet, dass die Terrasse eher südlich sein sollte mit Abböschung oder Dingswand. Soll im Keller richtig Souterrain entstehen? Was ist mit dem OG: Kniestock, also ein schönes Satteldach? Von der gesamten Größe zu den Kosten ...
[Seite 4]
... hen. Für 380 sehe ich hier maximal 150m² Haus auf Bodenplatte mit Doppelcarport, Abböschung und da kann man froh sein, falls die Wege und Terrasse schon mit drin sind
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Der Keller wird dann wohl im SW auch relativ großzügig frei liegen. Das bedeutet, dass die Terrasse eher südlich sein sollte mit Abböschung oder Dingswand. Soll im Keller richtig Souterrain entstehen? Was ist mit dem OG: Kniestock, also ein schönes Satteldach? Von der gesamten Größe zu den Kosten ...
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... hen. Für 380 sehe ich hier maximal 150m² Haus auf Bodenplatte mit Doppelcarport, Abböschung und da kann man froh sein, falls die Wege und Terrasse schon mit drin sind
Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich
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... dahinsiechen. Dem ist nicht so. Wichtig ist, dass Du zur Sonnenseite Fenster hast, damit Helligkeit ins Haus kommt. Also Süden und Westen. Die Terrasse liegt auch woanders gut. Der Trend geht eh zur Zweit- und DrittTerrasse, die sich meist in einer Gartenecke ergeben. West bekommt auch die ...
[Seite 19]
... 15 Metern, also nach meinem Entwurf bis hinterkante Gebäude, ca. 1,4m ab. Ein Meter darf aufgefüllt werden, so dass mindestens die Hälfte der Terrasse ebenerdig verläuft. Während die Terrasse nach Norden hin allmählich zum Balkon wird, fällt das Gelände flach abgeböscht zum Garten hin ab. Ja ...
[Seite 14]
... Garten (im Norden und Westen) mit Westsonneneinfall. Ausnahme brauch ich trotzdem fürs Auffüllen.( Zwischen Straße und Terrasse derzeit nur auffüllen erlaubt, dann komme ich nicht zur Tür rein wenn die zB im Osten wäre). Ich kenne einfach niemanden der freiwillig seinen ganzen Garten in den ...
[Seite 16]
Na ja, sachliche Gründe kann ich da nicht entdecken. Das ist sogar sehr wahrscheinlich. Aber von direkt vor der Terrasse zu sprechen, finde ich etwas gewagt. Das Haus hat einen Grenzabstand von über 6m und eine Garage darf nur 3m hoch sein. ... die laut Bebauungsplan nicht höher als ein Meter sein ...
[Seite 8]
... dahinsiechen. Dem ist nicht so. Wichtig ist, dass Du zur Sonnenseite Fenster hast, damit Helligkeit ins Haus kommt. Also Süden und Westen. Die Terrasse liegt auch woanders gut. Der Trend geht eh zur Zweit- und DrittTerrasse, die sich meist in einer Gartenecke ergeben. West bekommt auch die ...
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... 15 Metern, also nach meinem Entwurf bis hinterkante Gebäude, ca. 1,4m ab. Ein Meter darf aufgefüllt werden, so dass mindestens die Hälfte der Terrasse ebenerdig verläuft. Während die Terrasse nach Norden hin allmählich zum Balkon wird, fällt das Gelände flach abgeböscht zum Garten hin ab. Ja ...
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... Garten (im Norden und Westen) mit Westsonneneinfall. Ausnahme brauch ich trotzdem fürs Auffüllen.( Zwischen Straße und Terrasse derzeit nur auffüllen erlaubt, dann komme ich nicht zur Tür rein wenn die zB im Osten wäre). Ich kenne einfach niemanden der freiwillig seinen ganzen Garten in den ...
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Na ja, sachliche Gründe kann ich da nicht entdecken. Das ist sogar sehr wahrscheinlich. Aber von direkt vor der Terrasse zu sprechen, finde ich etwas gewagt. Das Haus hat einen Grenzabstand von über 6m und eine Garage darf nur 3m hoch sein. ... die laut Bebauungsplan nicht höher als ein Meter sein ...
Erstentwurf vom Bauzeichner für unser Einfamilienhaus
... wäre. Das Grundstück ist eher nach Norden ausgerichtet, in der Einliegerwohnung wäre demnach kaum Licht, wenn ich das richtig lese. Eure Terrasse ist gen Westen bis SW ausgerichtet, aber viel Platz bis zum Zaun ist da nicht mehr oder? Der Gartenzugang ist dann eigentlich von der ...
[Seite 3]
... schon höhenangaben bzw. wie geht es denn unterhalb des Grundstückes weiter? eigentlich passen 3m auf 10m ja genau für eine Geschosshöhe. die Terrasse muss dann aber schon wieder angefüllt werden. zudem sind ungefähr geschätzte 3m auch nicht wirklich präzise. geht es denn auf dem restlichen ...
... wäre. Das Grundstück ist eher nach Norden ausgerichtet, in der Einliegerwohnung wäre demnach kaum Licht, wenn ich das richtig lese. Eure Terrasse ist gen Westen bis SW ausgerichtet, aber viel Platz bis zum Zaun ist da nicht mehr oder? Der Gartenzugang ist dann eigentlich von der ...
[Seite 3]
... schon höhenangaben bzw. wie geht es denn unterhalb des Grundstückes weiter? eigentlich passen 3m auf 10m ja genau für eine Geschosshöhe. die Terrasse muss dann aber schon wieder angefüllt werden. zudem sind ungefähr geschätzte 3m auch nicht wirklich präzise. geht es denn auf dem restlichen ...
Haus und Garage - Wie am besten auf den Grundstücken platzieren?
[Seite 11]
Terrasse in Verbindung mit Baugrenze und Geschossflächenzahl teilt die Fachwelt in zwei Lager: Die einen sehen die Terrasse entweder aus Ignoranz der aktuellen Rechtsprechung gegenüber oder Toleranz der Auffassung des jeweiligen Bauvorlageberechtigten gegenüber als untergeordnete eigenständige ...
[Seite 12]
... sämtliche Roller, Fahrräder und Kettcars der versammelten Nachbarschaftsmeute herum. Ich empfinde die unmittelbare Nachbarschaft von Haus und Terrasse als nicht zufällig - insoweit also logisch, die Terrasse als Nebenanlage zu sehen. Ein Windschutz hat eine geringe Bautiefe, je Element typisch ...
[Seite 4]
Ach 5 Meter? Ich dachte nur 3. Das hieße, ein 12m breites Haus ist schon Maximum auf Kante gestellt? OT: Ich weiß das immer nicht: darf man die Terrasse außerhalb des Baufensters bauen?
[Seite 8]
Bitte bedenken, dass die Terrasse innerhalb des Baufensters liegen muss. Gerade heute wieder in einem anderen Thread gelesen.
[Seite 5]
Wir könnten auch noch eine SüdTerrasse bauen, so ist das ja nicht. Terrasse auf der Westseite haben wir zunächst geplant, weil wir meisten ab Nachmittags Zuhause sind und oft dann bis spät Abends auf der Terrasse sitzen. Auf der SüdTerrasse würde das Haus ja eine Schatten werfen und wir könnten ...
[Seite 2]
... Sonst wie gewohnt jeder vor seinem Haus. Verstehe deinen Vorschlag nicht ganz. Nach Westen offen? Dort hätten wir lt. Planung unsere Terrasse (vor dem Erker des Hauses) und dann Terrasse und Garten offen zur Straße? Falls es anders gemeint ist, könntest du es vllt. kurz in Paint ...
[Seite 3]
Ich habe mal eine Zeichnung erstellt mit unserer Idee. Bei dieser Platzierung hätten wir die Terrasse auf der Westseite und zum Teil Südseit und die ganze Gartenfläche (Wiese) auf der Südseite. Vor der Garage Stellplatz Nr. 1 und daneben Stellplatz Nr. 2. Die Proportionen stimmen natürlich nicht ...
[Seite 7]
... würden und einen 2. Stellplatz hinbauen würden, müssten wir die Fläche vergrößern und dann würde der Stellplatz direkt neben unserer Terrasse stehen. Dies fänden wir natürlich nicht so schön. Andere Variante wäre, die Garage mit etwas Abstand zum Haus zu platzieren, dann hätten wir zwei ...
[Seite 10]
... sich auf der Homepage der Stadt Herne runterladen. Falls jemand Interesse hat, kann ich ihn gerne hier verlinken. Um noch einmal das Thema Terrasse aufzugreifen. Im Bebauungsplan steht 19051 Auszug aus dem Baugesetzbuch (1) Im Bebauungsplan können aus städtebaulichen Gründen festgesetzt werden ...
[Seite 11]
Terrasse in Verbindung mit Baugrenze und Geschossflächenzahl teilt die Fachwelt in zwei Lager: Die einen sehen die Terrasse entweder aus Ignoranz der aktuellen Rechtsprechung gegenüber oder Toleranz der Auffassung des jeweiligen Bauvorlageberechtigten gegenüber als untergeordnete eigenständige ...
[Seite 12]
... sämtliche Roller, Fahrräder und Kettcars der versammelten Nachbarschaftsmeute herum. Ich empfinde die unmittelbare Nachbarschaft von Haus und Terrasse als nicht zufällig - insoweit also logisch, die Terrasse als Nebenanlage zu sehen. Ein Windschutz hat eine geringe Bautiefe, je Element typisch ...
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Ach 5 Meter? Ich dachte nur 3. Das hieße, ein 12m breites Haus ist schon Maximum auf Kante gestellt? OT: Ich weiß das immer nicht: darf man die Terrasse außerhalb des Baufensters bauen?
[Seite 8]
Bitte bedenken, dass die Terrasse innerhalb des Baufensters liegen muss. Gerade heute wieder in einem anderen Thread gelesen.
[Seite 5]
Wir könnten auch noch eine SüdTerrasse bauen, so ist das ja nicht. Terrasse auf der Westseite haben wir zunächst geplant, weil wir meisten ab Nachmittags Zuhause sind und oft dann bis spät Abends auf der Terrasse sitzen. Auf der SüdTerrasse würde das Haus ja eine Schatten werfen und wir könnten ...
[Seite 2]
... Sonst wie gewohnt jeder vor seinem Haus. Verstehe deinen Vorschlag nicht ganz. Nach Westen offen? Dort hätten wir lt. Planung unsere Terrasse (vor dem Erker des Hauses) und dann Terrasse und Garten offen zur Straße? Falls es anders gemeint ist, könntest du es vllt. kurz in Paint ...
[Seite 3]
Ich habe mal eine Zeichnung erstellt mit unserer Idee. Bei dieser Platzierung hätten wir die Terrasse auf der Westseite und zum Teil Südseit und die ganze Gartenfläche (Wiese) auf der Südseite. Vor der Garage Stellplatz Nr. 1 und daneben Stellplatz Nr. 2. Die Proportionen stimmen natürlich nicht ...
[Seite 7]
... würden und einen 2. Stellplatz hinbauen würden, müssten wir die Fläche vergrößern und dann würde der Stellplatz direkt neben unserer Terrasse stehen. Dies fänden wir natürlich nicht so schön. Andere Variante wäre, die Garage mit etwas Abstand zum Haus zu platzieren, dann hätten wir zwei ...
[Seite 10]
... sich auf der Homepage der Stadt Herne runterladen. Falls jemand Interesse hat, kann ich ihn gerne hier verlinken. Um noch einmal das Thema Terrasse aufzugreifen. Im Bebauungsplan steht 19051 Auszug aus dem Baugesetzbuch (1) Im Bebauungsplan können aus städtebaulichen Gründen festgesetzt werden ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 81]
Seit wann zählt die Terrasse zur Wohnfläche? Ihr könnt ja noch euren Stellplatz fürs Auto mit angeben...
[Seite 65]
laut WoFIV wäre auch die Terrasse mit drin. In der Berechnung unseres Architekten ist diese für unser Einfamilienhaus nicht drin. Gilt die teilweise Einberechnung nur bei ...
[Seite 78]
So ist es! Oder die Terrasse wird einfach kleiner geplant.
[Seite 90]
Habe mit meinem Architekten wegen der WoFIV bei Einfamilienhaus gesprochen. Die Terrasse zählt nicht zur Wohnfläche. Sowas kennt er bei ETWs aber nicht bei Einfamilienhaus. Und ehrlich der Mensch ist gefühlt 20 Jahre älter als ich und macht den Job seit Jahrzehnten. Wenn er es nicht weiß, wer ...
[Seite 91]
... Mieter, ETW Käufer/Verkäufer! Als Bauherr würdest du dich von deinem Architekten ein wenig veräppelt vorkommen, wenn er Dir 25% oder 50% der Terrasse in die Wohnfläche mit reinrechnet, oder? Als Vermieter kannst du dich an den Vorgaben der WoFIV richten! Musst es aber nicht. Wenn du als ...
[Seite 73]
... nicht für richtig, wir reden nicht von Luxus.. man muss auch mal weiter denken, eng gewendelte Treppen, kein Keller, kein Stauraum, .. keine Terrasse? Die gehört auch zur Wohnfläche, da haben es viele in ihrer Wohnung schöner. Mir reicht das nicht um 120qm als Obergrenze schön zu reden, wenn ...
[Seite 68]
Sowas hast du nicht? 22024 Die Terrasse ist nicht mit drin, wer weiß warum!?!?
[Seite 81]
Seit wann zählt die Terrasse zur Wohnfläche? Ihr könnt ja noch euren Stellplatz fürs Auto mit angeben...
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laut WoFIV wäre auch die Terrasse mit drin. In der Berechnung unseres Architekten ist diese für unser Einfamilienhaus nicht drin. Gilt die teilweise Einberechnung nur bei ...
[Seite 78]
So ist es! Oder die Terrasse wird einfach kleiner geplant.
[Seite 90]
Habe mit meinem Architekten wegen der WoFIV bei Einfamilienhaus gesprochen. Die Terrasse zählt nicht zur Wohnfläche. Sowas kennt er bei ETWs aber nicht bei Einfamilienhaus. Und ehrlich der Mensch ist gefühlt 20 Jahre älter als ich und macht den Job seit Jahrzehnten. Wenn er es nicht weiß, wer ...
[Seite 91]
... Mieter, ETW Käufer/Verkäufer! Als Bauherr würdest du dich von deinem Architekten ein wenig veräppelt vorkommen, wenn er Dir 25% oder 50% der Terrasse in die Wohnfläche mit reinrechnet, oder? Als Vermieter kannst du dich an den Vorgaben der WoFIV richten! Musst es aber nicht. Wenn du als ...
[Seite 73]
... nicht für richtig, wir reden nicht von Luxus.. man muss auch mal weiter denken, eng gewendelte Treppen, kein Keller, kein Stauraum, .. keine Terrasse? Die gehört auch zur Wohnfläche, da haben es viele in ihrer Wohnung schöner. Mir reicht das nicht um 120qm als Obergrenze schön zu reden, wenn ...
[Seite 68]
Sowas hast du nicht? 22024 Die Terrasse ist nicht mit drin, wer weiß warum!?!?