ᐅ teilung in Themen
Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig
Hallo zusammen! Ich muss etwas ausholen, da ich Eure fachkundigen Ratschläge bei der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m ...
Hallo zusammen! Ich muss etwas ausholen, da ich Eure fachkundigen Ratschläge bei der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m ...
Grundstücks-Teilung bevor Abriss
... könnten. Könnten wir das Vermessen und Teilen irgendwie bevor dem Kauf/Abriss machen? Natürlich hier verpflichten wir uns, nach der Teilung abzureissen. Vielen Dank im Voraus
... könnten. Könnten wir das Vermessen und Teilen irgendwie bevor dem Kauf/Abriss machen? Natürlich hier verpflichten wir uns, nach der Teilung abzureissen. Vielen Dank im Voraus
Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau
... Keller, kann die durch den Abriss entstandene Baugrube evtl. gleich für den Neubau weiterverwendet werden? Wird durch den Abriss und die Teilung des Grundstücks eine neue oder weitere Erschließung notwendig, wenn auf der anderen Hälfte des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus entsteht oder ...
... Keller, kann die durch den Abriss entstandene Baugrube evtl. gleich für den Neubau weiterverwendet werden? Wird durch den Abriss und die Teilung des Grundstücks eine neue oder weitere Erschließung notwendig, wenn auf der anderen Hälfte des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus entsteht oder ...
Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen
Evtl geht das nur mit WEG Teilung? Ich mache ein Fragezeichen dran, da ich keine Ahnung habe, wie sich das bei euch nun rechtlich verhält, denn euer "Berater" (Finanzberater? Bauberater? was anderes?) sagt zwar bauen sei möglich aber wie gebaut werden darf und wie die Teilung genau ...
Evtl geht das nur mit WEG Teilung? Ich mache ein Fragezeichen dran, da ich keine Ahnung habe, wie sich das bei euch nun rechtlich verhält, denn euer "Berater" (Finanzberater? Bauberater? was anderes?) sagt zwar bauen sei möglich aber wie gebaut werden darf und wie die Teilung genau ...
Terrassenplanung Reiheneckhaus mit grossem Garten - An was denken?
[Seite 20]
Es steht aber im Raum ob die Baugrenze aufgehoben wird, weil diese von 1980 ofer 85 ist und die Grundstücke geteilt wurden und durch die Teilung es auch andere Probleme gibt. Mein Nachbargrundstück ist noch unbebaut, es gehört dem gleichen Besitzer, von dem wir abgekauft haben, er ist jetzt in ...
[Seite 20]
Es steht aber im Raum ob die Baugrenze aufgehoben wird, weil diese von 1980 ofer 85 ist und die Grundstücke geteilt wurden und durch die Teilung es auch andere Probleme gibt. Mein Nachbargrundstück ist noch unbebaut, es gehört dem gleichen Besitzer, von dem wir abgekauft haben, er ist jetzt in ...
Bauen ohne Baufenster NRW
Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...
Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die Teilung _nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...
12x9,6m 2 Vollgeschosse, Keller, DG, 4 Kinderzimmer
[Seite 17]
Ihr vergisst, dass man auch nach einer möglichen Haus-Teilung noch einen Wohnanspruch hat und nicht auf engsten Raum leben möchte. Unser Kind ist um die 30, Enkel existiert auch, meine Eltern mit Mitte 70 haben wie wir auch ein Haus. Glaubt man nicht, dass irgendjemand unserer Familie sich ...
[Seite 17]
Ihr vergisst, dass man auch nach einer möglichen Haus-Teilung noch einen Wohnanspruch hat und nicht auf engsten Raum leben möchte. Unser Kind ist um die 30, Enkel existiert auch, meine Eltern mit Mitte 70 haben wie wir auch ein Haus. Glaubt man nicht, dass irgendjemand unserer Familie sich ...
Hinterlandbebauung - Welche Vorgehensweise? Erfahrungen
... Vermessungsingenieur (öffentlich bestellten Vermessungsingenieur) in deiner Nähe. Der könnte sich um die Baulasteintragung, die Teilung (kann sowieso kein anderer machen), den Lageplan (kann bei Baulast auch kein anderer machen), die Gebäudeabsteckung und Gebäudeeinmessung (kann auch kein ...
... Vermessungsingenieur (öffentlich bestellten Vermessungsingenieur) in deiner Nähe. Der könnte sich um die Baulasteintragung, die Teilung (kann sowieso kein anderer machen), den Lageplan (kann bei Baulast auch kein anderer machen), die Gebäudeabsteckung und Gebäudeeinmessung (kann auch kein ...
Grundstücksteilung Grenzbebauung
... Die Werkstätte ist „aufgegeben“ worden und die Räume werden als Abstell- und Lagerraum benutzt. Vor der Teilung des Grundstückes 2006 hat der damalige Miteigentümer und heutige Nachbar, in den 1980gern einen neben unserem heutigem Gebäude befindliche Werkstatt-Schuppen zu einem Wohnhaus ...
... Die Werkstätte ist „aufgegeben“ worden und die Räume werden als Abstell- und Lagerraum benutzt. Vor der Teilung des Grundstückes 2006 hat der damalige Miteigentümer und heutige Nachbar, in den 1980gern einen neben unserem heutigem Gebäude befindliche Werkstatt-Schuppen zu einem Wohnhaus ...
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
... Material verwenden müssen? [*]Spart man sich tatsächlich etwas bei der Erschließung? [*]Wie teuer wird eine Teilung des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die Teilung in drei Flurstücke? Hat jemand Erfahrungen zu solchen AufTeilungen und eine Empfehlung für uns? Natürlich bedautet ...
... Material verwenden müssen? [*]Spart man sich tatsächlich etwas bei der Erschließung? [*]Wie teuer wird eine Teilung des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die Teilung in drei Flurstücke? Hat jemand Erfahrungen zu solchen AufTeilungen und eine Empfehlung für uns? Natürlich bedautet ...
Grundstück richtig teilen für Einfamilienhaus + Doppelhaus
... Geschossflächenzahl 0,7. Außerdem muss das bayrische Abstandsflächengesetz eingehalten werden. Ich bin absoluter Laie, würde mir die Teilung aber so ähnlich wie in der angehängten Skizze vorstellen können. Macht das halbwegs Sinn? Habt ihr irgendwelche Punkte, auf die man besonders achten ...
... Geschossflächenzahl 0,7. Außerdem muss das bayrische Abstandsflächengesetz eingehalten werden. Ich bin absoluter Laie, würde mir die Teilung aber so ähnlich wie in der angehängten Skizze vorstellen können. Macht das halbwegs Sinn? Habt ihr irgendwelche Punkte, auf die man besonders achten ...
Geh- und Fahrtrecht vor Verkauf - Vor- Nachteile?
... Die Verkäuferin möchte nun ein Geh- und Fahrrecht für den oberen Teil (Parkplatz) meines zu kaufenden Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein Teilgrundstück das dienende ...
... Die Verkäuferin möchte nun ein Geh- und Fahrrecht für den oberen Teil (Parkplatz) meines zu kaufenden Grundstücks eintragen lassen. Die Teilung der Grundstücke ist genau auf der Hälfte der Hofeinfahrt. Die Arztpraxis soll das herrschende Grundstück sein, mein Teilgrundstück das dienende ...
Fenster - Maximale Länge 3m?
... Plänen war dies als eine durchgehende Scheibe dargestellt. Keine Hinweise und kein Rückfragen Seiten der Baufirma. Nun hat dieses Fenster eine Teilung (Sprosse) bei 110cm. Diese Teilung passt überhaupt nicht zum Konzept der Fassade! Erste Aussage vom Bauunternehmer: Dieses Glas kann so nicht ...
... Plänen war dies als eine durchgehende Scheibe dargestellt. Keine Hinweise und kein Rückfragen Seiten der Baufirma. Nun hat dieses Fenster eine Teilung (Sprosse) bei 110cm. Diese Teilung passt überhaupt nicht zum Konzept der Fassade! Erste Aussage vom Bauunternehmer: Dieses Glas kann so nicht ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 5]
... dürfte aber bei 330m² Schluss sein. Da nach wie vor genauere Angaben zur beabsichtigten rechtlichen AufTeilung (Miteigentum, ideelle Teilung nach WEG, reale Teilung), dem Raumbedarf und den Gestaltungswünschen (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, o.ä.) fehlen, empfehle ich entgegen meines ...
[Seite 5]
... dürfte aber bei 330m² Schluss sein. Da nach wie vor genauere Angaben zur beabsichtigten rechtlichen AufTeilung (Miteigentum, ideelle Teilung nach WEG, reale Teilung), dem Raumbedarf und den Gestaltungswünschen (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, o.ä.) fehlen, empfehle ich entgegen meines ...
Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks
... Tiefbau sowie Keller möglich/wirtschaftlich). 5. Wenn immer noch alles in Richtung weitermachen geht Notariell alles fertig machen und Teilung beauftragen. Soweit sind wir aktuell und suchen nun einen Bauträger. Ich hoffe ich konnte dir damit schon etwas helfen und ich habe hoffentlich nichts ...
... Tiefbau sowie Keller möglich/wirtschaftlich). 5. Wenn immer noch alles in Richtung weitermachen geht Notariell alles fertig machen und Teilung beauftragen. Soweit sind wir aktuell und suchen nun einen Bauträger. Ich hoffe ich konnte dir damit schon etwas helfen und ich habe hoffentlich nichts ...
Grundstücksteilung + Hausbau möglich?
... mal beim zuständigen Bauamt nachfragen. Ein Grundstück sollte zur Strasse hin erschlossen sein. Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Teilung erfolgen kann, wenn das restliche Grundstück der alten Dame dann als Insel zwischen anderen Grundstücken liegen würde. Aber da sehe ich jetzt kein ...
... mal beim zuständigen Bauamt nachfragen. Ein Grundstück sollte zur Strasse hin erschlossen sein. Ich kann mir nicht vorstellen, dass eine Teilung erfolgen kann, wenn das restliche Grundstück der alten Dame dann als Insel zwischen anderen Grundstücken liegen würde. Aber da sehe ich jetzt kein ...
Vermessungstechniker Gelsenkirchen
[Seite 2]
Das mit der Teilung habe ich komplett überlesen. Das hatten wir nicht nötig. ;-)
[Seite 2]
Das mit der Teilung habe ich komplett überlesen. Das hatten wir nicht nötig. ;-)
Fragen vor einem Grundstückskauf
... vom Verkäufer getragen werden, das ist aber eher ungewöhnlich bzw. äußert sich dann im Kaufpreis. Die grundsätzliche Frage, ob noch eine Teilung durchgeführt werden muss, kann Dir jeder AR, Bauamts-Mitarbeiter oder auch Notar beantworten, prinzipiell kannst Du das anhand eines aktuellen ...
... vom Verkäufer getragen werden, das ist aber eher ungewöhnlich bzw. äußert sich dann im Kaufpreis. Die grundsätzliche Frage, ob noch eine Teilung durchgeführt werden muss, kann Dir jeder AR, Bauamts-Mitarbeiter oder auch Notar beantworten, prinzipiell kannst Du das anhand eines aktuellen ...
Grundstück Grenzen Vermessung vornehmen
Ja Danke, damit wird es klar: also besser warten mit der Teilung. Wie ist es aber mit der Grenzfestsetzung, also der Vermessung des gesamten Grundstücks. Die ist nötig, weil die alten Grenzsteine nicht mehr aufzufinden sind. Wie ich hörte, wäre sie besonders zeitaufwendig. Macht es also Sinn ...
Ja Danke, damit wird es klar: also besser warten mit der Teilung. Wie ist es aber mit der Grenzfestsetzung, also der Vermessung des gesamten Grundstücks. Die ist nötig, weil die alten Grenzsteine nicht mehr aufzufinden sind. Wie ich hörte, wäre sie besonders zeitaufwendig. Macht es also Sinn ...
Merkwürdig geteilte Doppelhaushälfte
... Spitzboden mit Satteldach. Es wirkt von außen eher wie klassisches Einfamilienhaus. Wenn man vorne vor der Giebelseite steht, verläuft die Teilung des Hauses vertikal von der Spitze des Giebels durch die Stirnseite des Hauses, so dass quasi die linke Hälfte des Hauses und die linke Dachhälfte ...
... Spitzboden mit Satteldach. Es wirkt von außen eher wie klassisches Einfamilienhaus. Wenn man vorne vor der Giebelseite steht, verläuft die Teilung des Hauses vertikal von der Spitze des Giebels durch die Stirnseite des Hauses, so dass quasi die linke Hälfte des Hauses und die linke Dachhälfte ...
Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung
... am Besten mit dem Grundstück machen. Situation ist so, dass wir von meinen Eltern ein Grundstück geschenkt bekommen. Dazu müssen wir erst die Teilung beantragen. Um diese Teilung beantragen zu können, bzw. diese durchzuführen, müssten wir aber die zukünftigen Grenzen Festlegen. Anbei mal ein ...
... am Besten mit dem Grundstück machen. Situation ist so, dass wir von meinen Eltern ein Grundstück geschenkt bekommen. Dazu müssen wir erst die Teilung beantragen. Um diese Teilung beantragen zu können, bzw. diese durchzuführen, müssten wir aber die zukünftigen Grenzen Festlegen. Anbei mal ein ...
Time-Planung e.K. Erfahrungen?
[Seite 7]
... war dabei aber über einen Makler von einem unbeteiligten Verkäufer und nicht von Time Planung selber. Im Anschluss hätte man dann die Teilung machen müssen und die Baugenehmigung einholen. In gewisser Weise ist das Vorgehen natürlich verständlich, der Verkäufer wollte halt einfach sein ...
[Seite 8]
... ein zwischenzeitlich noch zu teilen beabsichtigtes Grundstück einholen, dies ist aber ein komplizierter Weg, schon weil dann bei der Teilung nochmals zu prüfen / nachzuweisen ist, daß die jeweiligen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Abstände eingehalten werden. Es empfiehlt sich also ...
[Seite 7]
... war dabei aber über einen Makler von einem unbeteiligten Verkäufer und nicht von Time Planung selber. Im Anschluss hätte man dann die Teilung machen müssen und die Baugenehmigung einholen. In gewisser Weise ist das Vorgehen natürlich verständlich, der Verkäufer wollte halt einfach sein ...
[Seite 8]
... ein zwischenzeitlich noch zu teilen beabsichtigtes Grundstück einholen, dies ist aber ein komplizierter Weg, schon weil dann bei der Teilung nochmals zu prüfen / nachzuweisen ist, daß die jeweiligen Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl und Abstände eingehalten werden. Es empfiehlt sich also ...
Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?
Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem Notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...
Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem Notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...
Ideelle oder Realteilung von einem Grundstück
[Seite 5]
... entweder eine eigene Anbindung an die planobere Straße bräuchte oder Du ihm ein GFL-Recht einräumen müßtest. Eine reale Teilung des Grundstückes wäre möglich, aber wohl erst (nach dem Kauf) von Dir zu betreiben. Diesbezüglich wären die Optionen auszuloten, ob Du nur eine Bürgschaft dafür bringen ...
[Seite 5]
... entweder eine eigene Anbindung an die planobere Straße bräuchte oder Du ihm ein GFL-Recht einräumen müßtest. Eine reale Teilung des Grundstückes wäre möglich, aber wohl erst (nach dem Kauf) von Dir zu betreiben. Diesbezüglich wären die Optionen auszuloten, ob Du nur eine Bürgschaft dafür bringen ...
Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?
[Seite 5]
Ich gehe davon aus, daß Ihr zumindest eine ideelle Teilung nach WEG statt einer realen Teilung macht. Auch bei drei Stellplätzen (die Anzahl lese ich mal als Hinweis auf zwei Wohneinheiten je Doppelhaushälfte) ist üblich, nur eine Zufahrt zu machen. Feuerpolizeilich habe ich Zweifel, daß man sich ...
[Seite 5]
Ich gehe davon aus, daß Ihr zumindest eine ideelle Teilung nach WEG statt einer realen Teilung macht. Auch bei drei Stellplätzen (die Anzahl lese ich mal als Hinweis auf zwei Wohneinheiten je Doppelhaushälfte) ist üblich, nur eine Zufahrt zu machen. Feuerpolizeilich habe ich Zweifel, daß man sich ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... auf dem Grundstück 2 Einfamilienhaus errichtet werden. Unseres und das vom Schwager in zweiter Reihe. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Teilung ähnlich der umliegenden Grundstücke ist notwendig. Bebauung in zweiter Reihe auch erlaubt. Eine Zufahrtsstraße durch den vorderen/unseren Teil des ...
... auf dem Grundstück 2 Einfamilienhaus errichtet werden. Unseres und das vom Schwager in zweiter Reihe. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Teilung ähnlich der umliegenden Grundstücke ist notwendig. Bebauung in zweiter Reihe auch erlaubt. Eine Zufahrtsstraße durch den vorderen/unseren Teil des ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 708]
Ich glaube jetzt gehe deine Fantasien durch? Wer soll dir für so ein schlecht (im Sinne einer weiteren Teilung und Weiterverkauf) geschnittenes Grundstück über 500.000 EUR bezahlen? Du lebst nicht in Potsdam oder Werder, sondern nur in Fichtenwalde. Bitte bleib mal auf dem ...
[Seite 708]
Ich glaube jetzt gehe deine Fantasien durch? Wer soll dir für so ein schlecht (im Sinne einer weiteren Teilung und Weiterverkauf) geschnittenes Grundstück über 500.000 EUR bezahlen? Du lebst nicht in Potsdam oder Werder, sondern nur in Fichtenwalde. Bitte bleib mal auf dem ...
Grundriss Einfamilienhaus 175 m2 - Verbesserungsvorschläge?
[Seite 3]
... Er ist mit Wermutstropfen teilbar, zudem aber nicht wandelbar! Er ist jetzt zerrissen in 2 Wohneinheiten. Das ist keine Wandelnöglichkeit. Weil die Teilung in erster Prio steht und deshalb 3 Flure entstehen lassen. Ja, zb mit einem offeneren und großzügigen Einfamilienhaus-Konzept. Der ...
[Seite 3]
... Er ist mit Wermutstropfen teilbar, zudem aber nicht wandelbar! Er ist jetzt zerrissen in 2 Wohneinheiten. Das ist keine Wandelnöglichkeit. Weil die Teilung in erster Prio steht und deshalb 3 Flure entstehen lassen. Ja, zb mit einem offeneren und großzügigen Einfamilienhaus-Konzept. Der ...