ᐅ steuern in Themen
Allgemeine Fragen zu Haussteuerung und Internet
... Anforderungen: - Funkgesteuerte Rollläden (neben der Fernbedienung und Taster würden wir dieser gerne zusätzlich durch unsere Smartphones steuern können) - Zwei Kameras (Zugriff durch Smartphone) - optional Steuerung der Heizung (sehe hier eigentlich keine wirklich Sinn) Des Weiteren hätte ich ...
... Anforderungen: - Funkgesteuerte Rollläden (neben der Fernbedienung und Taster würden wir dieser gerne zusätzlich durch unsere Smartphones steuern können) - Zwei Kameras (Zugriff durch Smartphone) - optional Steuerung der Heizung (sehe hier eigentlich keine wirklich Sinn) Des Weiteren hätte ich ...
Rollladen / Heizung Steuerung via API
... zusammen Wir sind momentan am Hausbau und ich suche ein System, womit ich die Rollläden/Jalousien und die Heizung, evtl, auch Garagentor via API steuern kann. Ebenfalls soll es nicht auf Funk basieren sondern Kabel gebunden sein. Da wir im Neubau sind kann ich ohne Probleme Kabel ziehen. Das ...
... zusammen Wir sind momentan am Hausbau und ich suche ein System, womit ich die Rollläden/Jalousien und die Heizung, evtl, auch Garagentor via API steuern kann. Ebenfalls soll es nicht auf Funk basieren sondern Kabel gebunden sein. Da wir im Neubau sind kann ich ohne Probleme Kabel ziehen. Das ...
Vor- und Nachteile: Raffstore oder Rollläden?
[Seite 9]
... Regen bitte runter fahren, Fenster bleiben länger sauber. Mit der Warema-Steuerung kannst Du sogar noch ausgewählte Lichtquellen steuern. Dann fährt der Aktor eben kein Raffstore hoch oder runter sonder schaltet Dein Außenlicht (oder Treppenlicht oder Flurlicht oder ...) an oder aus. Mit frei ...
[Seite 9]
... Regen bitte runter fahren, Fenster bleiben länger sauber. Mit der Warema-Steuerung kannst Du sogar noch ausgewählte Lichtquellen steuern. Dann fährt der Aktor eben kein Raffstore hoch oder runter sonder schaltet Dein Außenlicht (oder Treppenlicht oder Flurlicht oder ...) an oder aus. Mit frei ...
was bei vorbereiten für autom. Bewässerung
[Seite 4]
Genau das habe ich mir gedacht. So ein Computer auf dem Bild kann nur einen Kreis steuern. Der Größere maximal zwei Kreise. Damit wirst du deinen Garten nicht automatisch bewässern können. Daher lieber eine Verteilerbox, Steuerleitung (nicht Strom), und richtiger Bewässerungscomputer. An der ...
[Seite 4]
Genau das habe ich mir gedacht. So ein Computer auf dem Bild kann nur einen Kreis steuern. Der Größere maximal zwei Kreise. Damit wirst du deinen Garten nicht automatisch bewässern können. Daher lieber eine Verteilerbox, Steuerleitung (nicht Strom), und richtiger Bewässerungscomputer. An der ...
Photovoltaik bei Haus mit fünf Wohneinheiten Erfahrungen?
[Seite 3]
... ich nicht nehmen können. Das macht 2.640 EUR im Monat oder 31.680 EUR im Jahr. Also eine Rendite von knapp über sechs Prozent, wovon nach steuern die Hälfte übrig bleibt. Also drei Prozent. Und dafür rennen mir dann ständig fünf verschiedene Leute durch den Garten
[Seite 3]
... ich nicht nehmen können. Das macht 2.640 EUR im Monat oder 31.680 EUR im Jahr. Also eine Rendite von knapp über sechs Prozent, wovon nach steuern die Hälfte übrig bleibt. Also drei Prozent. Und dafür rennen mir dann ständig fünf verschiedene Leute durch den Garten
Sondertilgung, sparen oder Konsum?
[Seite 12]
... es auf den ersten Blick tatsächlich wenig Sinn, viel sonderzutilgen. Es macht halt einen großen Unterschied ob ich mit der Geldanlage 0,x% nach steuern oder 3% nach steuern schlagen muß. Auf der anderen Seite fühlt es sich auch gut an, wenn die Schuldenlast Jahr für Jahr deutlich weniger wird ...
[Seite 12]
... es auf den ersten Blick tatsächlich wenig Sinn, viel sonderzutilgen. Es macht halt einen großen Unterschied ob ich mit der Geldanlage 0,x% nach steuern oder 3% nach steuern schlagen muß. Auf der anderen Seite fühlt es sich auch gut an, wenn die Schuldenlast Jahr für Jahr deutlich weniger wird ...
Beregnung - Detailplanung und Grundsatzfragen
[Seite 4]
... funktionieren wirklich hervorragend ohne jegliche Störung. Habe 4 Stränge und kann jeden Strang per Magnetventil über meine Hausautomatisierung steuern. Die Installation ist einfach, und alle Komponenten machen einen wirklich robust Eindruck
[Seite 4]
... funktionieren wirklich hervorragend ohne jegliche Störung. Habe 4 Stränge und kann jeden Strang per Magnetventil über meine Hausautomatisierung steuern. Die Installation ist einfach, und alle Komponenten machen einen wirklich robust Eindruck
Finanzierungscheck - Realistisch oder Spinnerei?
[Seite 2]
... mit einrechnen. Dazu könnte ich dir (leider) mehrere Seiten über unserer Erfahrungen berichten. Die Kurzform ist: Wir würden gerne steuern dafür zahlen, "dürfen" aber nicht. Somit werden wir die Einnahmen so steuern, dass wir nach Abzug der (teilweise kalkulatorischen) Kosten ...
[Seite 2]
... mit einrechnen. Dazu könnte ich dir (leider) mehrere Seiten über unserer Erfahrungen berichten. Die Kurzform ist: Wir würden gerne steuern dafür zahlen, "dürfen" aber nicht. Somit werden wir die Einnahmen so steuern, dass wir nach Abzug der (teilweise kalkulatorischen) Kosten ...
Schenkung Grundstück an Kind und Partner
... gleichen Teilen laufen. Als Gegenstück zur Schenkung bringe ich Eigenkapital mit. Wie bekommen wir das Grundstück nun auf beider Namen, ohne steuern zu zahlen. Bei einem Bodenpreis von ich sag mal 5 EUR pro qm kommen wir auf einen Verkehrswert von 15.000 EUR vor Baubeginn. - Kann der Vater uns je ...
... gleichen Teilen laufen. Als Gegenstück zur Schenkung bringe ich Eigenkapital mit. Wie bekommen wir das Grundstück nun auf beider Namen, ohne steuern zu zahlen. Bei einem Bodenpreis von ich sag mal 5 EUR pro qm kommen wir auf einen Verkehrswert von 15.000 EUR vor Baubeginn. - Kann der Vater uns je ...
Finanzierung für uns realisierbar?
... von Gesamt 3800€. Das Eigenkapital beläuft sich auf insgesamt 50000€. Das Grundstück kostet voll erschlossen inkl. steuern ca. 90000€. Über Häuser haben wir uns in letzter Zeit viel informiert. Kalkuliert ist mit viel Puffer und Eigenleistung 200000€ Das Haus wird ein Kfw-Fertighaus ...
... von Gesamt 3800€. Das Eigenkapital beläuft sich auf insgesamt 50000€. Das Grundstück kostet voll erschlossen inkl. steuern ca. 90000€. Über Häuser haben wir uns in letzter Zeit viel informiert. Kalkuliert ist mit viel Puffer und Eigenleistung 200000€ Das Haus wird ein Kfw-Fertighaus ...
Welche Aussagekraft heben Bodenrichtwerte?
[Seite 4]
... 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, Notar, steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den geplanten Eigenkapital Mitteln bezahlt hat? Welcher BRW ...
[Seite 4]
... 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Wie verhält es sich mit den Nebenkosten zum Grundstückskauf (Makler, Notar, steuern)? Werden die bei einer späteren Beleihung berücksichtigt, wenn man die im Vorfeld mit den geplanten Eigenkapital Mitteln bezahlt hat? Welcher BRW ...
Wenn nochmal bauen - Was anders machen?
[Seite 4]
... Ich sehe sowas als gegeben an, wenn denn Rollläden im Haus sind, dann sollten diese selbstverständlich sogar von mehreren Punkten zentral zu steuern sein. Wir sind ja nicht im Mittelalter. Dasselbe gilt natürlich auch für Licht und Alarmanlagen, Steckdosen und weitere Gerätschaften. Zentral ...
[Seite 4]
... Ich sehe sowas als gegeben an, wenn denn Rollläden im Haus sind, dann sollten diese selbstverständlich sogar von mehreren Punkten zentral zu steuern sein. Wir sind ja nicht im Mittelalter. Dasselbe gilt natürlich auch für Licht und Alarmanlagen, Steckdosen und weitere Gerätschaften. Zentral ...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 12]
... aufgeführt. Immoscout24 und govestor Verlag (Vorsicht - üble Drückerkolonne!) haben kostenlose Newsletter zum Thema Bauen, Vermieten, steuern und Urteile. YouTube ist voll mit Videos wie man in Immobilien Geld anlegen kann. Die ImmoWertV ist kostenlos im Inet, wie das in Wirklichkeit aussieht ...
[Seite 12]
... aufgeführt. Immoscout24 und govestor Verlag (Vorsicht - üble Drückerkolonne!) haben kostenlose Newsletter zum Thema Bauen, Vermieten, steuern und Urteile. YouTube ist voll mit Videos wie man in Immobilien Geld anlegen kann. Die ImmoWertV ist kostenlos im Inet, wie das in Wirklichkeit aussieht ...
Hauskauf - Gesamtkosten, Eigenkapital vs. Bankkredit -> Wie kalkulieren?
Hallo liebe Foristen, Wir haben ein Objekt in Aussicht. KP sind 550k EUR, macht in Summe mit den Kauf Nebenkosten 650k EUR (6% steuern, 3% Notar/Grundbuch, 6% Makler). Hinzu kommen gewisse Umzugskosten und Herrichtung des Gebäudes. Würde ich auf ca. 30k EUR schätzen. An sich haben wir ca. 400k EUR ...
Hallo liebe Foristen, Wir haben ein Objekt in Aussicht. KP sind 550k EUR, macht in Summe mit den Kauf Nebenkosten 650k EUR (6% steuern, 3% Notar/Grundbuch, 6% Makler). Hinzu kommen gewisse Umzugskosten und Herrichtung des Gebäudes. Würde ich auf ca. 30k EUR schätzen. An sich haben wir ca. 400k EUR ...
Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus
... Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto) - [*]Auto gerade neu (3 Monate) und bar bezahlt [*]Versicherung + steuern - 40€ / Monat [*]Kraftstoff [*]momentan fast keine Kosten (vllt 50€ / Monat) - wird sich ändern, wenn Frau arbeiten geht, aber dann gehen auch die Einnahmen hoch ...
... Kfz-Kredit (oder Sparrate für neues Auto) - [*]Auto gerade neu (3 Monate) und bar bezahlt [*]Versicherung + steuern - 40€ / Monat [*]Kraftstoff [*]momentan fast keine Kosten (vllt 50€ / Monat) - wird sich ändern, wenn Frau arbeiten geht, aber dann gehen auch die Einnahmen hoch ...
Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein
[Seite 4]
... frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und Tilgung die steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest kritisch ...
[Seite 4]
... frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und Tilgung die steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest kritisch ...
Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?
[Seite 3]
... den m2. Sagen wir mal 100 m2 die Wohnung und lassen wir von den fiktiven 350 TE mal 300 TE Kredit offenbleiben, das macht dann 250 TE Gewinn vor steuern, aber auch nach steuern bei Eigennutzung. Die Nebenkosten sind eh weg, die hat man gedanklich aber schon verdaut! Sollte also auf alle Fälle ...
[Seite 3]
... den m2. Sagen wir mal 100 m2 die Wohnung und lassen wir von den fiktiven 350 TE mal 300 TE Kredit offenbleiben, das macht dann 250 TE Gewinn vor steuern, aber auch nach steuern bei Eigennutzung. Die Nebenkosten sind eh weg, die hat man gedanklich aber schon verdaut! Sollte also auf alle Fälle ...
Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück
[Seite 2]
... wenn du bereits jetzt realistische/ wahrscheinliche Szenarien zum Aufbrauchen des Puffers hast. Bedenke auch das Haus höhere Nebenkosten zzgl. steuern und Versicherungen verursachen als eine Wohnung. Ich würde, ohne die Rahmenbedingungen zum Haus und Grundstück und deren Sinn oder Unsinn zu ...
[Seite 2]
... wenn du bereits jetzt realistische/ wahrscheinliche Szenarien zum Aufbrauchen des Puffers hast. Bedenke auch das Haus höhere Nebenkosten zzgl. steuern und Versicherungen verursachen als eine Wohnung. Ich würde, ohne die Rahmenbedingungen zum Haus und Grundstück und deren Sinn oder Unsinn zu ...
Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie
... Hauses passieren. Was kann man da tun? Wichtig sind in diesem Fall vor allem zwei Faktoren: 1. Vermeidbare Kosten (z.B. steuern) sollen so gering wie möglich gehalten werden. 2. Es soll für alle Parteien (Mutter, Tochter, Partner) Rechtssicherheit bestehen. Mutter muss abgesichert sein, dass ...
... Hauses passieren. Was kann man da tun? Wichtig sind in diesem Fall vor allem zwei Faktoren: 1. Vermeidbare Kosten (z.B. steuern) sollen so gering wie möglich gehalten werden. 2. Es soll für alle Parteien (Mutter, Tochter, Partner) Rechtssicherheit bestehen. Mutter muss abgesichert sein, dass ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
[Seite 14]
Extrem vereinfachte Darstellung mit fiktiven Zahlen: Egon hat ein zu versteuerndes Einkommen von 100.000 Euro. Darauf hat das Jahr über 30% steuern gezahlt. Macht 30.000 Euro. Nun gibt er in der Steuerklärung absetzbare Kosten i.H.v. 10.000 Euro an. Er muss also nur noch auf 90k Euro steuern ...
[Seite 22]
... und 2-3% Inflation, welche in dem Fall hier ja für uns arbeitet) einen Endbetrag von 261k voraus. Davon gehen im Worst Case noch bis zu 10k steuern ab, in der Realität mit Vorabpauschale, Ausschüttungen und Co. etwas weniger. Selbst mit 3% Rendite (0-1% Realrendite über 7 Jahre; 2-3% Inflation ...
[Seite 14]
Extrem vereinfachte Darstellung mit fiktiven Zahlen: Egon hat ein zu versteuerndes Einkommen von 100.000 Euro. Darauf hat das Jahr über 30% steuern gezahlt. Macht 30.000 Euro. Nun gibt er in der Steuerklärung absetzbare Kosten i.H.v. 10.000 Euro an. Er muss also nur noch auf 90k Euro steuern ...
[Seite 22]
... und 2-3% Inflation, welche in dem Fall hier ja für uns arbeitet) einen Endbetrag von 261k voraus. Davon gehen im Worst Case noch bis zu 10k steuern ab, in der Realität mit Vorabpauschale, Ausschüttungen und Co. etwas weniger. Selbst mit 3% Rendite (0-1% Realrendite über 7 Jahre; 2-3% Inflation ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung hochzustehen, wenn man gleichzeitig die Zinsbindung herabsetzt. Das Problem an der ...
[Seite 8]
... riesig und schreckt hat alle auf, die hier „gesund“ finanzieren. Zumindest bist du als TE hier eine Frau und kannst das Thema Kinder aktiv steuern. Außerdem finde ich es gut das überlegt wird die Tilgung hochzustehen, wenn man gleichzeitig die Zinsbindung herabsetzt. Das Problem an der ...
Empfehlung digitales Heizungsthermostat
[Seite 10]
... mit Strom (unrealistische) 1.000€ im Jahr, könntest Du vom Überschuss aus der Förderung lockere 30 Jahre den Mehrverbrauch bezahlen. CO2-steuern werden aber gegen Dich laufen. Und mit einer vernünftigen Planung die "Mehrkosten" auch, so dass Du mit der Gasheizung immer der " ...
[Seite 10]
... mit Strom (unrealistische) 1.000€ im Jahr, könntest Du vom Überschuss aus der Förderung lockere 30 Jahre den Mehrverbrauch bezahlen. CO2-steuern werden aber gegen Dich laufen. Und mit einer vernünftigen Planung die "Mehrkosten" auch, so dass Du mit der Gasheizung immer der " ...
Taktik beim Küchenkauf/ wie richtig verhandeln?
[Seite 23]
... bauen bzw. dafür Baukindergeld zu bekommen wenn es ein anderer, der besser verdient, nicht bekommt. Zumal die Besserverdiener ja auch viel mehr steuern zahlen... Aber das ist eine andere Diskussion
[Seite 23]
... bauen bzw. dafür Baukindergeld zu bekommen wenn es ein anderer, der besser verdient, nicht bekommt. Zumal die Besserverdiener ja auch viel mehr steuern zahlen... Aber das ist eine andere Diskussion
Finanzierungsrate: Lebenshaltungskosten, Versicherungen, usw. ok?
... ohne KfW Standard. Die Angaben sind für einen 2 Personen-Haushalt/Monat - Hausnebenkosten 350€ - Telefon 35 € - 2 KFZs inkl. Vers./steuern/Reparaturen 520€ (20000km+10000km Fahrleistung) - Öffentlicher Nahverkehr 75€ - Versicherungen 360€ - Lebensmittel+Drogerieartikel 200€ - Vereinsbeiträge ...
... ohne KfW Standard. Die Angaben sind für einen 2 Personen-Haushalt/Monat - Hausnebenkosten 350€ - Telefon 35 € - 2 KFZs inkl. Vers./steuern/Reparaturen 520€ (20000km+10000km Fahrleistung) - Öffentlicher Nahverkehr 75€ - Versicherungen 360€ - Lebensmittel+Drogerieartikel 200€ - Vereinsbeiträge ...
20% Luftfeuchtigkeit in KFW 40+ Neubau
[Seite 9]
Beim manuellen Lüften kannst du das aber besser steuern. Du machst eben bei Erreichen der gewünschten Luftfeuchte das Fenster zu. Du musst auch nicht durchs Haus rennen, man kann ganz normal laufen . Schimmelrisiko hat man nur, wenn man das Ganze nicht beobachtet und sich etwas darauf ein ...
[Seite 9]
Beim manuellen Lüften kannst du das aber besser steuern. Du machst eben bei Erreichen der gewünschten Luftfeuchte das Fenster zu. Du musst auch nicht durchs Haus rennen, man kann ganz normal laufen . Schimmelrisiko hat man nur, wenn man das Ganze nicht beobachtet und sich etwas darauf ein ...
Photovoltaik - Fragen zur Steuer/Gewerbe
[Seite 6]
... genannten Forum bist Du auch steuerlich besser aufgehoben als im Blog eines Cloudanbieters mit eigenen Interessen. Hast Du dort mal zu steuern geschaut? Etwas suchen aber Du findest dort alles was man wissen muss. Ich bin kein Fachmann, aber manches was in Deiner Quelle steht ist veraltet ...
[Seite 6]
... genannten Forum bist Du auch steuerlich besser aufgehoben als im Blog eines Cloudanbieters mit eigenen Interessen. Hast Du dort mal zu steuern geschaut? Etwas suchen aber Du findest dort alles was man wissen muss. Ich bin kein Fachmann, aber manches was in Deiner Quelle steht ist veraltet ...
Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?
[Seite 3]
... ein 10%er drin, wenn man im Ruhrgebiet kauft. 2. Sicherheit und Werterhalt/Wertsteigerung ==> Grundstück. auch analog 1. Mietrendite nach steuern aber eher 2-3% (wenn überhaupt). Dafür aber die Perspektive bei guten Lagen, dass die Immobilie an Wert gewinnt im Laufe der Zeit. Zunächst muss ...
[Seite 3]
... ein 10%er drin, wenn man im Ruhrgebiet kauft. 2. Sicherheit und Werterhalt/Wertsteigerung ==> Grundstück. auch analog 1. Mietrendite nach steuern aber eher 2-3% (wenn überhaupt). Dafür aber die Perspektive bei guten Lagen, dass die Immobilie an Wert gewinnt im Laufe der Zeit. Zunächst muss ...
Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?
[Seite 4]
Ich sagte nicht, dass du Schwachsinn schreibst (bitte lesen), ich sagte, dass es Schwachsinn für den Geldbeutel ist, lieber 400 Euro an steuern zu vermeiden, als 1000 Euro Verlust zu vermeiden (bzw. daraus resultierend andere 1000 Euro Gewinn (vor steuern) mitzunehmen. Da stimmen wir wohl überein ...
[Seite 4]
Ich sagte nicht, dass du Schwachsinn schreibst (bitte lesen), ich sagte, dass es Schwachsinn für den Geldbeutel ist, lieber 400 Euro an steuern zu vermeiden, als 1000 Euro Verlust zu vermeiden (bzw. daraus resultierend andere 1000 Euro Gewinn (vor steuern) mitzunehmen. Da stimmen wir wohl überein ...