ᐅ stellplätze in Themen
Grundstück vorhanden - wie nutzen?
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... 136 qm überbaute Fläche, 272 qm Wohnfläche und einen Zweieinhalbgeschosser (z.B. 108, 108 und 56 qm), mal best case unterstellt, daß sich die Stellplätze etcetera mit der Grundflächenzahl II erschlagen lassen. Bucklige Verwandtschaft im Haus macht urlaubsreif, das würde ich lassen - ebenso, wie ...
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... 136 qm überbaute Fläche, 272 qm Wohnfläche und einen Zweieinhalbgeschosser (z.B. 108, 108 und 56 qm), mal best case unterstellt, daß sich die Stellplätze etcetera mit der Grundflächenzahl II erschlagen lassen. Bucklige Verwandtschaft im Haus macht urlaubsreif, das würde ich lassen - ebenso, wie ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück
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... Erschließung des Grundstücks letztendlich nur von Süd-West oder Süd-Ost möglich (sprich an einer der beiden Baugrenzen)? Es müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sein, dabei ist zu berücksichtigen das Stellplätze vor Garagen und hintereinanderliegende Stellplätze ohne eigene ...
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Können die beiden geforderten Stellplätze unabhängig voneinander benutzt werden? Wenn dies nicht der Fall ist, wird oft der gefangene Stellplatz nicht anerkannt.
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... Erschließung des Grundstücks letztendlich nur von Süd-West oder Süd-Ost möglich (sprich an einer der beiden Baugrenzen)? Es müssen zwei Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sein, dabei ist zu berücksichtigen das Stellplätze vor Garagen und hintereinanderliegende Stellplätze ohne eigene ...
[Seite 8]
Können die beiden geforderten Stellplätze unabhängig voneinander benutzt werden? Wenn dies nicht der Fall ist, wird oft der gefangene Stellplatz nicht anerkannt.
Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung
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Wie viele Stellplätze müsst Ihr denn vorweisen und wie viele braucht Ihr tatsächlich? Muss es eine Garage sein, oder geht auch ein Carport? Die Höhenlinien sind echt schwer zu erkennen, viele Angaben fehlten, sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum ...
[Seite 5]
Wie viele Stellplätze müsst Ihr denn vorweisen und wie viele braucht Ihr tatsächlich? Muss es eine Garage sein, oder geht auch ein Carport? Die Höhenlinien sind echt schwer zu erkennen, viele Angaben fehlten, sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum ...
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten KFW
... du von dieser Planung abweichst und z.B. kein zweites Bad oder Küche hast. Dazu steht sogar etwas im StGB! Und du musst entsprechend mehr fertige Stellplätze nachweisen. Also je nach Faktor der Gemeinde nicht nur 1-2, sondern 3-4 bzw. bis zu 6 bei 3 Wohneinheiten
... du von dieser Planung abweichst und z.B. kein zweites Bad oder Küche hast. Dazu steht sogar etwas im StGB! Und du musst entsprechend mehr fertige Stellplätze nachweisen. Also je nach Faktor der Gemeinde nicht nur 1-2, sondern 3-4 bzw. bis zu 6 bei 3 Wohneinheiten
Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?
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Ich kenne die Landesbauordnung Hessen nicht, aber hier in BW würde das bedeuten, 6 Stellplätze für Autos, 6 überdachte Stellplätze für Fahrräder, und noch paar Nebenflächen plus Treppenhaus, Keller und on Top müssen die Wohnungen barrierefrei erreichbar sein. Sprich mit Aufzug ausgestattet sein ...
[Seite 2]
Ich kenne die Landesbauordnung Hessen nicht, aber hier in BW würde das bedeuten, 6 Stellplätze für Autos, 6 überdachte Stellplätze für Fahrräder, und noch paar Nebenflächen plus Treppenhaus, Keller und on Top müssen die Wohnungen barrierefrei erreichbar sein. Sprich mit Aufzug ausgestattet sein ...
Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München
[Seite 2]
Offene Punkt wäre noch das Thema Garage und/oder Carport Wir müssen auf dem Grundstück 2 Stellplätze unterkriegen. Eure Empfehlung und Skizzen beinhalten immer nur eine Garage für 1 Auto. Wo würde man idealerweise beide Stellplätze positionieren wenn man das Haus so weit östlich ausgerichtet haben ...
[Seite 2]
Offene Punkt wäre noch das Thema Garage und/oder Carport Wir müssen auf dem Grundstück 2 Stellplätze unterkriegen. Eure Empfehlung und Skizzen beinhalten immer nur eine Garage für 1 Auto. Wo würde man idealerweise beide Stellplätze positionieren wenn man das Haus so weit östlich ausgerichtet haben ...
Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?
[Seite 2]
... Häuser werden IMMER Teurer als geplant! Grundstück: Voll erschlossen oder nicht? Was ist mit der Gartengestaltung, Zuwegung, Garage, PKW Stellplätze, Mülleimereinhausung, Markise? Alles dies zusammen bestimmt 20.000€. (2xPKW Stellplätze ca. 3.000€; Markise vom Fachhändler ca. 2.000-3.000€) Auf ...
[Seite 2]
... Häuser werden IMMER Teurer als geplant! Grundstück: Voll erschlossen oder nicht? Was ist mit der Gartengestaltung, Zuwegung, Garage, PKW Stellplätze, Mülleimereinhausung, Markise? Alles dies zusammen bestimmt 20.000€. (2xPKW Stellplätze ca. 3.000€; Markise vom Fachhändler ca. 2.000-3.000€) Auf ...
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
[Seite 4]
... ich auf 6m Breite dimensionieren und dafür ein Flachdach wählen. Dank der Knödellinie zum Nachbarn 62 wären bei Euch aber auch ungedeckte Stellplätze möglich. Ein Außengerät sehe ich nicht zwingend bodenstehend sein müssen - wenn ich recht erinnere, hängt es im Goalkeeperthread im ersten ...
[Seite 4]
... ich auf 6m Breite dimensionieren und dafür ein Flachdach wählen. Dank der Knödellinie zum Nachbarn 62 wären bei Euch aber auch ungedeckte Stellplätze möglich. Ein Außengerät sehe ich nicht zwingend bodenstehend sein müssen - wenn ich recht erinnere, hängt es im Goalkeeperthread im ersten ...
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir mehrere Wohneinheiten geplant und überschreiten unsere Grundflächenzahl bezüglich der Stellplätze. Unser ...
... Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt aber den Vermerk, dass je Wohneinheit 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Jetzt haben wir mehrere Wohneinheiten geplant und überschreiten unsere Grundflächenzahl bezüglich der Stellplätze. Unser ...
Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen
... der Grundflächenzahl („bis zu 50 von Hundert“) sind dafür NUR "die in Satz 1 bez. Anlagen", also NUR Garagen, Stellplätze u. Zufahrten zu rechnen (Keine Wege, Gartenhäuser, Polls… bspw.)? [*]Terrassen gehören zum Hauptgebäude und müssen (gem. einem alten Beitrag hier) immer mit ...
... der Grundflächenzahl („bis zu 50 von Hundert“) sind dafür NUR "die in Satz 1 bez. Anlagen", also NUR Garagen, Stellplätze u. Zufahrten zu rechnen (Keine Wege, Gartenhäuser, Polls… bspw.)? [*]Terrassen gehören zum Hauptgebäude und müssen (gem. einem alten Beitrag hier) immer mit ...
Zweifamilienhaus, optimieren?
[Seite 3]
Garagen, Stellplätze, Einfahrt, Terrassen, Wege - wobei es hierfür noch Anpassungen geben kann (Überschreitung der Grundflächenzahl). Drei bis vier Stellplätze/Garagen nebst Einfahrten sowie eine Terrasse werdet Ihr ja auf jeden Fall haben. Doppelgarage 6x8m = 48qm Zwei Stellplätze 5x5m = 25qm ...
[Seite 3]
Garagen, Stellplätze, Einfahrt, Terrassen, Wege - wobei es hierfür noch Anpassungen geben kann (Überschreitung der Grundflächenzahl). Drei bis vier Stellplätze/Garagen nebst Einfahrten sowie eine Terrasse werdet Ihr ja auf jeden Fall haben. Doppelgarage 6x8m = 48qm Zwei Stellplätze 5x5m = 25qm ...
Eure Wünsche für einen Bebauungsplan
... Keine allzu einschränkende Maximalhöhe (mindestens 8,5m erlauben) Straßennahes Carport erlauben Keine ausufernden Gestaltungs- und Pflanzgebote 2 Stellplätze pro Wohneinheit
... Keine allzu einschränkende Maximalhöhe (mindestens 8,5m erlauben) Straßennahes Carport erlauben Keine ausufernden Gestaltungs- und Pflanzgebote 2 Stellplätze pro Wohneinheit
Zufahrt oder Zuweg bei Hinterlandbebauung
... läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. 86124 Nun kam der Gedanke anstatt einer Zufahrt einen Zuweg zu machen und die Stellplätze an die Straße zu ...
... läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. 86124 Nun kam der Gedanke anstatt einer Zufahrt einen Zuweg zu machen und die Stellplätze an die Straße zu ...
Neubau 166 qm / 1,5 Geschosse / Grundriss für 5-köpfige Familie
[Seite 9]
... löbliche bawü. Kieswüstenverbot - nicht zur Abwehr von praktisch angelegten Stellplätzen. Die Topographie bietet es hier an, und so liegen die Stellplätze ohne den üblich gewordenen Flächenfraß
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... löbliche bawü. Kieswüstenverbot - nicht zur Abwehr von praktisch angelegten Stellplätzen. Die Topographie bietet es hier an, und so liegen die Stellplätze ohne den üblich gewordenen Flächenfraß
Stadtvilla mit 2 Wohneinheiten, Probleme mit dem Bebauungsplan
... die Tüddelchen der Familie wegnehmen, Ihr seid nämlich eine Ich denke mir, eine Wohnung laut Bebauungsplan wird meist nur zugelassen wegen der Stellplätze. Man schränkt so die Anzahl Pkws ein, denn oft ist ja auch nur ein Stellplatz pro Wohneinheit zugelassen. Ihr könntet 2/3 im EG für Eure ...
... die Tüddelchen der Familie wegnehmen, Ihr seid nämlich eine Ich denke mir, eine Wohnung laut Bebauungsplan wird meist nur zugelassen wegen der Stellplätze. Man schränkt so die Anzahl Pkws ein, denn oft ist ja auch nur ein Stellplatz pro Wohneinheit zugelassen. Ihr könntet 2/3 im EG für Eure ...
Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage
[Seite 8]
Das einzige was fix ist, ist die Doppelgarage (muss sein weil 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit vorgegeben sind)und die Außenmauern wg Grenzbebauung. Ebenfalls muss das Einfamilienhaus und das Haus der 3 ETW die gleiche Höhe haben, da sie verbunden werden. Innen können wir machen was wir wollen. Ob ...
[Seite 8]
Das einzige was fix ist, ist die Doppelgarage (muss sein weil 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit vorgegeben sind)und die Außenmauern wg Grenzbebauung. Ebenfalls muss das Einfamilienhaus und das Haus der 3 ETW die gleiche Höhe haben, da sie verbunden werden. Innen können wir machen was wir wollen. Ob ...
Grundrissplanung EFH mit 4 Kinderzimmer und Einliegerwohnung
[Seite 3]
Warum überhaupt die EWL? Reichen mit der EWL zusammen überhaupt 2 Stellplätze? Stelle die Bauleistungsbeschreibung hier mal online, denn die Kosten kann ich fast nicht glauben.
[Seite 3]
Warum überhaupt die EWL? Reichen mit der EWL zusammen überhaupt 2 Stellplätze? Stelle die Bauleistungsbeschreibung hier mal online, denn die Kosten kann ich fast nicht glauben.
Grundstücksplanung mit Waldschutzstreifen
... D.h. wir müssen entweder innerhalb des Baufensters einen Wendeplatz einplanen oder die 20 Meter rückwärts raus fahren. Es sind ebenso zwei Stellplätze erforderlich. Wir haben zwei Varianten bekommen, von denen eine das Doppelcarport vor dem Haus vorsieht (die Westseite bleibt frei) und eine ...
... D.h. wir müssen entweder innerhalb des Baufensters einen Wendeplatz einplanen oder die 20 Meter rückwärts raus fahren. Es sind ebenso zwei Stellplätze erforderlich. Wir haben zwei Varianten bekommen, von denen eine das Doppelcarport vor dem Haus vorsieht (die Westseite bleibt frei) und eine ...
Stadtvilla Grundriss - Änderungsvorschläge?
[Seite 8]
... aber gespiegelt schon das hatte der Architekt ausgemessen und eingezeichnet. Mülltonnenplatz ist noch nicht festgelegt, aber wird sich finden. Stellplätze kommen 6 Stück an die Straßenseite. Wir haben keine öffentlichen Stellplätze und müssen sie selbst zur Verfügung stellen. Sind aber auch ...
[Seite 8]
... aber gespiegelt schon das hatte der Architekt ausgemessen und eingezeichnet. Mülltonnenplatz ist noch nicht festgelegt, aber wird sich finden. Stellplätze kommen 6 Stück an die Straßenseite. Wir haben keine öffentlichen Stellplätze und müssen sie selbst zur Verfügung stellen. Sind aber auch ...
Umbau/Erweiterung. Problem mit Bebauungsfläche und Umplanungsgedanken
... ein Carport bekommen, geht das mit den Abstandsflächen/ mit der bestehenden Garagenfläche? So wie ich es verstehe würden dann die 2 Stellplätze auf die "anrechnungspflichtigen überdachten oberirdischen Stellplätze" (Bild) gerechnet werden, wodurch ich mit der Verkleinerung des Weges zum ...
... ein Carport bekommen, geht das mit den Abstandsflächen/ mit der bestehenden Garagenfläche? So wie ich es verstehe würden dann die 2 Stellplätze auf die "anrechnungspflichtigen überdachten oberirdischen Stellplätze" (Bild) gerechnet werden, wodurch ich mit der Verkleinerung des Weges zum ...
Grundstücksteilung / Bebauung - Was ist möglich?
Gibt es eine Stellplatzsatzung der Gemeinde? Oft werden pro Wohneinheit 2 Stellplätze gefordert. Was mMn auch meist notwendig ist. Wie sehen denn die Gebäude der Umgebung aus? Wie viele Etagen welche Höhe? Ein Luftbild hilft um die Umgebung zu ...
Gibt es eine Stellplatzsatzung der Gemeinde? Oft werden pro Wohneinheit 2 Stellplätze gefordert. Was mMn auch meist notwendig ist. Wie sehen denn die Gebäude der Umgebung aus? Wie viele Etagen welche Höhe? Ein Luftbild hilft um die Umgebung zu ...
Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?
... Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl & Anzahl der Vollgeschosse). Einzig folgende Passage verstehen wir nicht ganz: "Neuangelegte Stellplätze und Garagenzufahrten sind in wassergebundener Weise zu befestigen." Das bedeutet vollständig gepflasterte Stellplätze sind nicht erlaubt? Dürfte ...
... Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl & Anzahl der Vollgeschosse). Einzig folgende Passage verstehen wir nicht ganz: "Neuangelegte Stellplätze und Garagenzufahrten sind in wassergebundener Weise zu befestigen." Das bedeutet vollständig gepflasterte Stellplätze sind nicht erlaubt? Dürfte ...
Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück
... Tü und soll wohl im Mai noch genehmigt werden. Wenn das durch ist, möchten wir in die Planung eines Einfamilienhaus gehen. Dazu müssen auch 2 Stellplätze ausgewiesen werden. Nun sind wir in Vorbereitung, wie wir das Grundstück aufteilen, da wir etwas eingeschränkt sind aufgrund der Zufahrt ...
... Tü und soll wohl im Mai noch genehmigt werden. Wenn das durch ist, möchten wir in die Planung eines Einfamilienhaus gehen. Dazu müssen auch 2 Stellplätze ausgewiesen werden. Nun sind wir in Vorbereitung, wie wir das Grundstück aufteilen, da wir etwas eingeschränkt sind aufgrund der Zufahrt ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
... Wer wird Eigentümer des Hauses? Aufteilung nach WEG? Rücklagenbildung? Mietkalkulation? Kosten Außenanlagen - es müssen z.B. jede Menge Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Fragen über Fragen. 1. Background zu Eigentumsverhältnissen und Planung (Lage, Nachfrage etc.) 2. Komplette ...
... Wer wird Eigentümer des Hauses? Aufteilung nach WEG? Rücklagenbildung? Mietkalkulation? Kosten Außenanlagen - es müssen z.B. jede Menge Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Fragen über Fragen. 1. Background zu Eigentumsverhältnissen und Planung (Lage, Nachfrage etc.) 2. Komplette ...
Bauplanung: Letzte Entscheidungshilfen
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... auf dem Blatt existiert. Von uns würde er als Durchgang bzw Abstellfläche für Kinderspielzeug und Co genutzt werden. Vorgabe der Gemeinde ist: 2 Stellplätze. Die Fläche vor der Garage/Carport zählt nicht = es müssen zwei nebeneinanderliegende Plätze sein *seufz*. Doppelgarage wollen wir nun ...
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... auf dem Blatt existiert. Von uns würde er als Durchgang bzw Abstellfläche für Kinderspielzeug und Co genutzt werden. Vorgabe der Gemeinde ist: 2 Stellplätze. Die Fläche vor der Garage/Carport zählt nicht = es müssen zwei nebeneinanderliegende Plätze sein *seufz*. Doppelgarage wollen wir nun ...
Garage Teilunterkellert KF40 Konform
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... wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, Bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das können bei zwei WE bis zu 4 Stellplätze bedeutet. Bei 515qm schon mehr als eng. Ggf reicht das Baufenster ...
[Seite 2]
... wieder. Zudem kommt es auch auf Euer Grundstück an: 515qm, Bebauungsplan kennen wir nicht. Dürft Ihr eine Einliegerwohnung bauen? Wieviel Stellplätze je Wohneinheit sind bei Euch nötig? Das können bei zwei WE bis zu 4 Stellplätze bedeutet. Bei 515qm schon mehr als eng. Ggf reicht das Baufenster ...
Hausplatzierung auf ungewöhnlichem Grundstück
... Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn ...
... Visualisierung, wie wir es uns vorstellen könnten. Der Bebauungsplan beinhaltet keine nennenswerten Einschränkungen, außer: "Überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen sind bis zu einer Bautiefe von 3m Metern unzulässig." Die beiden Kiefern im Norden können gefällt werden. Zu den Nachbarn ...
Grundrissplanung Hanghaus mit 5 Kinderzimmer
[Seite 17]
Drei Stellplätze hintereinander wird dir aber in der Regel kein Bauamt durchgehen lassen. Bei zwei Plätzen die sich gegenseitig blockieren ist in der Regel Schluss, oder spielst du Tetris wenn du an den Wagen in der Garage ...
[Seite 18]
Zwei Stellplätze für eine Wohneinheit hintereinander sind kein Problem, aber dahinter noch eine Garage (sprich 3 Stellplätze hintereinander) ist aber ein Problem. Oder ...
[Seite 17]
Drei Stellplätze hintereinander wird dir aber in der Regel kein Bauamt durchgehen lassen. Bei zwei Plätzen die sich gegenseitig blockieren ist in der Regel Schluss, oder spielst du Tetris wenn du an den Wagen in der Garage ...
[Seite 18]
Zwei Stellplätze für eine Wohneinheit hintereinander sind kein Problem, aber dahinter noch eine Garage (sprich 3 Stellplätze hintereinander) ist aber ein Problem. Oder ...