ᐅ spekulationssteuer in Themen
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
[Seite 2]
... Sie vielleicht darauf spekuliert, den Preis in einigen Jahren anheben zu können? Oder sie möchte doch nicht verkaufen? Wenn ihr die anfallende Spekulationssteuer quasi für sie bezahlt, hat sie doch 0 Verlust, wenn sie es euch jetzt verkauft, daher verstehe ich nicht, warum sie sich sonst so ...
[Seite 3]
... festgehalten werden kann. Alles andere wurde bereits oben beschrieben, würde einer genaueren Betrachtung durch das FA nicht standhalten und die Spekulationssteuer wäre fällig. Ich bin kein Steuer oder (Erb)Pacht-Experte. Nur zufällig habe ich eine sehr ähnliche Konstellation und habe mich ...
[Seite 8]
Bei Grundstücken gibt es leider doch die Spekulationssteuer. Genauer gesagt handelt es sich eigentlich um eine Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte, die in § 23 Einkommensteuergesetz (Einkommenssteuergesetz) geregelt wird. Und da ein reines Grundstück nicht eigengenutzt werden kann, sind immer ...
[Seite 4]
... Weg, wie lange man dann die Vertragszeit macht, müsste man dann genauer eruieren. Bzgl. der Variante des direkten Kaufs: Wie könnte man die Spekulationssteuer am besten "erstatten"? Legt man sie einfach auf den Kaufpreis, erhöht sich die zu zahlende Spekulationssteuer ja nochmals ...
[Seite 7]
Man darf hier keine Links posten, aber gib mal in Google 123recht + Spekulationssteuer + Gartengrundstück ein. Es muss sich wohl zum Bewohnen eignen (also kein reiner Garten), muss aber nicht bewohnt worden sein und darf nicht durch 3. bewohnt worden ...
[Seite 2]
... Sie vielleicht darauf spekuliert, den Preis in einigen Jahren anheben zu können? Oder sie möchte doch nicht verkaufen? Wenn ihr die anfallende Spekulationssteuer quasi für sie bezahlt, hat sie doch 0 Verlust, wenn sie es euch jetzt verkauft, daher verstehe ich nicht, warum sie sich sonst so ...
[Seite 3]
... festgehalten werden kann. Alles andere wurde bereits oben beschrieben, würde einer genaueren Betrachtung durch das FA nicht standhalten und die Spekulationssteuer wäre fällig. Ich bin kein Steuer oder (Erb)Pacht-Experte. Nur zufällig habe ich eine sehr ähnliche Konstellation und habe mich ...
[Seite 8]
Bei Grundstücken gibt es leider doch die Spekulationssteuer. Genauer gesagt handelt es sich eigentlich um eine Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte, die in § 23 Einkommensteuergesetz (Einkommenssteuergesetz) geregelt wird. Und da ein reines Grundstück nicht eigengenutzt werden kann, sind immer ...
[Seite 4]
... Weg, wie lange man dann die Vertragszeit macht, müsste man dann genauer eruieren. Bzgl. der Variante des direkten Kaufs: Wie könnte man die Spekulationssteuer am besten "erstatten"? Legt man sie einfach auf den Kaufpreis, erhöht sich die zu zahlende Spekulationssteuer ja nochmals ...
[Seite 7]
Man darf hier keine Links posten, aber gib mal in Google 123recht + Spekulationssteuer + Gartengrundstück ein. Es muss sich wohl zum Bewohnen eignen (also kein reiner Garten), muss aber nicht bewohnt worden sein und darf nicht durch 3. bewohnt worden ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
... Grundstück (Kosten Nachbar) 2. Grunderwerbsteuer 5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit Spekulationssteuer? Müssen wir die Zahlen? Kommt sonst noch was hinzu? Wir reden hier übrigens von einem Grundstückswert von ca. 80 Euro pro qm ...
[Seite 2]
Wenn der Kaufpreis kleiner oder gleich "etwa dem Wert" ist, den ihr bezahlt habt und das Finanzamt das genau so sieht, dann sollte keine Spekulationssteuer anfallen, genaueres kann euch allerdings ein Steuerberater sagen. Ich lehne mich da schon ganz schön weit aus dem Fenster.
... Grundstück (Kosten Nachbar) 2. Grunderwerbsteuer 5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit Spekulationssteuer? Müssen wir die Zahlen? Kommt sonst noch was hinzu? Wir reden hier übrigens von einem Grundstückswert von ca. 80 Euro pro qm ...
[Seite 2]
Wenn der Kaufpreis kleiner oder gleich "etwa dem Wert" ist, den ihr bezahlt habt und das Finanzamt das genau so sieht, dann sollte keine Spekulationssteuer anfallen, genaueres kann euch allerdings ein Steuerberater sagen. Ich lehne mich da schon ganz schön weit aus dem Fenster.
Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?
Ich kann dir dazu nicht viel sagen. Falls es aber um euer Haus geht wegen den Nachbarn, würde ich damit rechnen, dass ihr eine Spekulationssteuer zahlen müsst. Ich meine die Frist bei Eigennutzung ist erst in drei Jahren erreicht. Wohnt ihr schon so lange im Haus? Bin da aber kein Fachmann, kam ...
[Seite 2]
Spekulationssteuer fällt nicht an. Ich musste mich erst letztens in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin ...
Ich kann dir dazu nicht viel sagen. Falls es aber um euer Haus geht wegen den Nachbarn, würde ich damit rechnen, dass ihr eine Spekulationssteuer zahlen müsst. Ich meine die Frist bei Eigennutzung ist erst in drei Jahren erreicht. Wohnt ihr schon so lange im Haus? Bin da aber kein Fachmann, kam ...
[Seite 2]
Spekulationssteuer fällt nicht an. Ich musste mich erst letztens in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin ...
Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet
[Seite 8]
... dort nicht und es gibt auch keine anderslautenden Urteile. Es gibt ein Gesetz und das ist klar. Kaufen - ein Monat drin wohnen - verkaufen = keine Spekulationssteuer. Machst Du das allerdings mehrmals hintereinander, geht es in Richtung gewerblicher Grundstückshandel. Vielleicht meinst Du ja ...
[Seite 6]
Nee, also so eine Wiese zu kaufen und gleich wieder zu verkaufen geht leider nicht, dann wird eine Spekulationssteuer fällig und die ist mal so richtig schön hoch...
[Seite 8]
... dort nicht und es gibt auch keine anderslautenden Urteile. Es gibt ein Gesetz und das ist klar. Kaufen - ein Monat drin wohnen - verkaufen = keine Spekulationssteuer. Machst Du das allerdings mehrmals hintereinander, geht es in Richtung gewerblicher Grundstückshandel. Vielleicht meinst Du ja ...
[Seite 6]
Nee, also so eine Wiese zu kaufen und gleich wieder zu verkaufen geht leider nicht, dann wird eine Spekulationssteuer fällig und die ist mal so richtig schön hoch...
Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert
Hallo in die Runde, ich wollte ganz generell mal was wg. der Spekulationssteuer fragen. Als pauschales Beispiel: Hauskauf für 150.000,00 Euro Nach 5 Jahren wird das Haus für 100.000,00 Euro verkauft, hat aber inzwischen einen Verkehrswert von 250.000,00 Euro. Fällt dann überhaupt ...
[Seite 2]
Spekulationssteuer nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...
Hallo in die Runde, ich wollte ganz generell mal was wg. der Spekulationssteuer fragen. Als pauschales Beispiel: Hauskauf für 150.000,00 Euro Nach 5 Jahren wird das Haus für 100.000,00 Euro verkauft, hat aber inzwischen einen Verkehrswert von 250.000,00 Euro. Fällt dann überhaupt ...
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Spekulationssteuer nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...
Grundstückskauf - Spekulationssteuer -
[Seite 2]
Achtung: Vereinbarung einer Option gilt als VERKAUF im Sinne der Spekulationssteuer. Das haben auch schon andere versucht und sind auf die Nase gefallen. Wenn es so einfach wäre, dann wäre Spekulationssteuer nie ein Problem. Auf Wunsch gern einfach melden, dann sende ich gern auch ein paar Urteile ...
... Es erfüllt mehr oder weniger alle unsere Anforderungen, nun gibt es bei solchen Glücksgriffen natürlich immer ein Haken . Dieser heißt hier Spekulationssteuer. Erstmal zu den Fakten. Es handelt sich um "mehrere Grundstücke". 1. 2850m² Mischgebiet (55€ Richtwert von Spekulationfrist betroffen ...
[Seite 2]
Achtung: Vereinbarung einer Option gilt als VERKAUF im Sinne der Spekulationssteuer. Das haben auch schon andere versucht und sind auf die Nase gefallen. Wenn es so einfach wäre, dann wäre Spekulationssteuer nie ein Problem. Auf Wunsch gern einfach melden, dann sende ich gern auch ein paar Urteile ...
... Es erfüllt mehr oder weniger alle unsere Anforderungen, nun gibt es bei solchen Glücksgriffen natürlich immer ein Haken . Dieser heißt hier Spekulationssteuer. Erstmal zu den Fakten. Es handelt sich um "mehrere Grundstücke". 1. 2850m² Mischgebiet (55€ Richtwert von Spekulationfrist betroffen ...
Spekulationssteuer auf Erbpacht
Hallo ihr Lieben, wir wollen unser Haus verkaufen. Nun stellt sich die Frage, ob wir Spekulationssteuer zahlen müssen. Unser Haus steht auf einem Erb Baugrundstück und wir wohnen selbst seit 2013 in dem Haus. D. H. Die Immobilie wird seitdem selbst genutzt. Wenn ich richtig gelesen habe, fallen ...
Hallo ihr Lieben, wir wollen unser Haus verkaufen. Nun stellt sich die Frage, ob wir Spekulationssteuer zahlen müssen. Unser Haus steht auf einem Erb Baugrundstück und wir wohnen selbst seit 2013 in dem Haus. D. H. Die Immobilie wird seitdem selbst genutzt. Wenn ich richtig gelesen habe, fallen ...
Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?
[Seite 7]
Glaube, das ist nicht so einfach. Zum einen Stichwort „Spekulationssteuer“ und zum anderen wenn er das Haus „kauft“ und sie es in 6 oder 12 Monaten „zurück kaufen“, ist das steuerlich wahrscheinlich zu berücksichtigen?! Bis dahin reichen meine Kenntnisse leider ...
[Seite 7]
Glaube, das ist nicht so einfach. Zum einen Stichwort „Spekulationssteuer“ und zum anderen wenn er das Haus „kauft“ und sie es in 6 oder 12 Monaten „zurück kaufen“, ist das steuerlich wahrscheinlich zu berücksichtigen?! Bis dahin reichen meine Kenntnisse leider ...
Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft
[Seite 5]
Stimmt, Spekulationssteuer ist in dem Zusammenhang ein Thema. Es scheint eine Ausnahme zu geben, wenn die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbstgenutzt wurde. Ist aber tatsächlich ein Thema für den ...
[Seite 5]
Stimmt, Spekulationssteuer ist in dem Zusammenhang ein Thema. Es scheint eine Ausnahme zu geben, wenn die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbstgenutzt wurde. Ist aber tatsächlich ein Thema für den ...
Wohnung geerbt, wann verkaufen?
[Seite 2]
Ja und weiter ??? Evtl musst du beim Verkauf Spekulationssteuer on top abdrücken . Deine Arbeitszeit ist Freizeit
[Seite 2]
Ja und weiter ??? Evtl musst du beim Verkauf Spekulationssteuer on top abdrücken . Deine Arbeitszeit ist Freizeit
ETW Abzocke - Die Bauträgergesellschaftsauflöse-Masche
[Seite 3]
Wenn ich einen hier auch erst in jüngerer Zeit wieder diskutierten Aspekt recht erinnere, könntest Du jetzt ohne Spekulationssteuer verkaufen, aber sobald Du vermietest nicht mehr und dann erst wieder nach zehn Jahren Haltezeit.
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Wenn ich einen hier auch erst in jüngerer Zeit wieder diskutierten Aspekt recht erinnere, könntest Du jetzt ohne Spekulationssteuer verkaufen, aber sobald Du vermietest nicht mehr und dann erst wieder nach zehn Jahren Haltezeit.
Immobilienfinanzierung auf Grundlage eines Vorvertrags
... haben. Eventuell kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus und kann etwas Klarheit schaffen. Nehmen wir an eine Immobilie soll wegen der Spekulationssteuer erst in ca. 1,5 Jahren verkauft werden und wird solange an jemanden vermietet, der das Objekt im Anschluss mit bereits mündlicher ...
... haben. Eventuell kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus und kann etwas Klarheit schaffen. Nehmen wir an eine Immobilie soll wegen der Spekulationssteuer erst in ca. 1,5 Jahren verkauft werden und wird solange an jemanden vermietet, der das Objekt im Anschluss mit bereits mündlicher ...
Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?
... vom Käufer getragen werden. Wie lange besitzen Deine Eltern die Wohnung? Meines Wissens fällt bei nicht selbst bewohnten Objekten eine "Spekulationssteuer" an, wenn die Wohnung nicht eine gewisse Zeit im Besitz Deiner Eltern ist (hierzu Steuerberater konsultieren - bin mir auch nicht ganz ...
... vom Käufer getragen werden. Wie lange besitzen Deine Eltern die Wohnung? Meines Wissens fällt bei nicht selbst bewohnten Objekten eine "Spekulationssteuer" an, wenn die Wohnung nicht eine gewisse Zeit im Besitz Deiner Eltern ist (hierzu Steuerberater konsultieren - bin mir auch nicht ganz ...
Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?
... Auf einmal plötzlich sagt der Eigentümer, dass er das Haus vor 8 Jahren gekauft hätte und wenn er es verkauft eine Spekulationssteuer bezahlen müsse. Ausser wir warten noch 1 1/2 Jahre bis diese 10 Jahres Frist vorbei ist. Wir könnten ja auch ins Haus einziehen als Mieter und danach dann ...
... Auf einmal plötzlich sagt der Eigentümer, dass er das Haus vor 8 Jahren gekauft hätte und wenn er es verkauft eine Spekulationssteuer bezahlen müsse. Ausser wir warten noch 1 1/2 Jahre bis diese 10 Jahres Frist vorbei ist. Wir könnten ja auch ins Haus einziehen als Mieter und danach dann ...
Grundstück gekauft - Nun bessere Option. Was tun?
[Seite 2]
... am alten Grundstück interessiert und übernimmt im Rahmen dieser Rochade den Eigentum am Grundstück direkt. Wobei hier wieder das Thema Spekulationssteuer kritisch wird. Die Baufirma wird für die Neu-Planung auch Geld verlangen. Das wirft die Frage auf: wie "schlimm" ist denn das ursprüngliche ...
[Seite 2]
... am alten Grundstück interessiert und übernimmt im Rahmen dieser Rochade den Eigentum am Grundstück direkt. Wobei hier wieder das Thema Spekulationssteuer kritisch wird. Die Baufirma wird für die Neu-Planung auch Geld verlangen. Das wirft die Frage auf: wie "schlimm" ist denn das ursprüngliche ...
Baufinanzierung für Hausverkauf
[Seite 3]
Ich lese da Erbe und da dürfte meine ich keine Spekulationssteuer anfallen. Denn dafür gilt das Kaufdatum des Erblassers!
[Seite 3]
Ich lese da Erbe und da dürfte meine ich keine Spekulationssteuer anfallen. Denn dafür gilt das Kaufdatum des Erblassers!
Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?
[Seite 2]
... mitmacht. Rechnerisch könnt ihr keinen (neuen) Kredit bedienen, wenn die Lebenshaltungskosten eingehalten werden. … zudem müsst ihr wohl a) Spekulationssteuer und b) auf jeden Fall fürs gebrauchte Objekt Kaufnebenkosten einrechnen, die mit der Grunderwerbsteuer das Budget ordentlich schmälern ...
[Seite 2]
... mitmacht. Rechnerisch könnt ihr keinen (neuen) Kredit bedienen, wenn die Lebenshaltungskosten eingehalten werden. … zudem müsst ihr wohl a) Spekulationssteuer und b) auf jeden Fall fürs gebrauchte Objekt Kaufnebenkosten einrechnen, die mit der Grunderwerbsteuer das Budget ordentlich schmälern ...
Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden
... so einem Angebot zugreifen? Würdet ihr es kaufen und dann ggfls. mit Doppelhaushälfte bebauen und dann vermieten? Gilt die Regel der Spekulationssteuer auch dann, wenn ich ein unbebautes Grundstück kaufe, ich darauf baue und dann die Häuser verkaufe oder gilt hier auch die 10-Jahres-Frist? Bei ...
... so einem Angebot zugreifen? Würdet ihr es kaufen und dann ggfls. mit Doppelhaushälfte bebauen und dann vermieten? Gilt die Regel der Spekulationssteuer auch dann, wenn ich ein unbebautes Grundstück kaufe, ich darauf baue und dann die Häuser verkaufe oder gilt hier auch die 10-Jahres-Frist? Bei ...
Komplizierte Grundstückssituation
... dass Du Grunderwerbsteuer + Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf Nummer sicher zu gehen, verlass Dich nicht auf unsere Laienaussagen, sondern such die Beratung eines Steuerberaters
... dass Du Grunderwerbsteuer + Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf Nummer sicher zu gehen, verlass Dich nicht auf unsere Laienaussagen, sondern such die Beratung eines Steuerberaters
Kauf Wohnung, anschließend Kauf/Tausch Haus - Tipps
Bei 1-2jahren kommt vermutlich auch Spekulationssteuer hinzu, Vorfälligkeitsentschädigung und vermutlich wird die Immobilie nicht den glegleichen Verkaufswert erzielen.
Bei 1-2jahren kommt vermutlich auch Spekulationssteuer hinzu, Vorfälligkeitsentschädigung und vermutlich wird die Immobilie nicht den glegleichen Verkaufswert erzielen.
Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen
... KFW-Förderung an eine Bedingung gebunden, dass ich beide Wohneinheiten für einen gewissen Zeitraum behalten muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja beispielsweise die ersten beiden Jahre, beide Wohnungen zu bewohnen und dann erst eine zu ...
... KFW-Förderung an eine Bedingung gebunden, dass ich beide Wohneinheiten für einen gewissen Zeitraum behalten muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja beispielsweise die ersten beiden Jahre, beide Wohnungen zu bewohnen und dann erst eine zu ...