ᐅ sanierung in Themen
Finanzierung Haus + Renovierung
Also ich finde die Finanzierung für eine Sanierung schon sehr gut. Also wenn man es so rechnet, sind nach 10 Jahren knapp eine Restschuld von 100.000 Euro offen. Damit die Rate nach 10 Jahren höher oder gleich ist, müsste der Zinssatz schon auf knapp über 5 Prozent steigen. Ein Bausparvertrag ...
Also ich finde die Finanzierung für eine Sanierung schon sehr gut. Also wenn man es so rechnet, sind nach 10 Jahren knapp eine Restschuld von 100.000 Euro offen. Damit die Rate nach 10 Jahren höher oder gleich ist, müsste der Zinssatz schon auf knapp über 5 Prozent steigen. Ein Bausparvertrag ...
Planungsbeginn neue Küche
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... der Küchentür fände ein 60x37-Hochschrank Platz. Hm. Was dieses Jahr laut Wohnungsbaugesellschaft auch ins Haus steht, ist eine Sanierung - aber wir haben bisher keinerlei Aussage, ob das nur die Fassade betrifft oder ob auch in den Wohnungen was gemacht wird (z.B. Rohre und Heizung... wäre ...
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... der Küchentür fände ein 60x37-Hochschrank Platz. Hm. Was dieses Jahr laut Wohnungsbaugesellschaft auch ins Haus steht, ist eine Sanierung - aber wir haben bisher keinerlei Aussage, ob das nur die Fassade betrifft oder ob auch in den Wohnungen was gemacht wird (z.B. Rohre und Heizung... wäre ...
Förderung bei Kernsanierung - Erfahrungen?
... Der ist zum Teil auch ausgebaut. Mein Ziel wäre auch KfW 55 gewesen. Da gibt es ja dann aber auch wieder verschiedene Stufen bei KfW 55 in der Sanierung? Gibt es bei Beanspruchung von den KfW Krediten noch weitere Zuschüsse mit denen man im Vorfeld schon mal rechnen kann? Oder ist das nicht ...
... Der ist zum Teil auch ausgebaut. Mein Ziel wäre auch KfW 55 gewesen. Da gibt es ja dann aber auch wieder verschiedene Stufen bei KfW 55 in der Sanierung? Gibt es bei Beanspruchung von den KfW Krediten noch weitere Zuschüsse mit denen man im Vorfeld schon mal rechnen kann? Oder ist das nicht ...
Förderungen bei einem Altbau Sanierung bitte um Unterstützung
... Teilweise die Grunderwerbskosten, Makler, etc. bezuschusst? Oder sollte / kann man diesen auch nachträglich / während der Sanierung des Altbaus (Fenster, Dämmung etc) anwenden? Da es ja einige Kfw Varianten gibt habe ich nach Recherche für mich die folgenden als passend gefunden 124 kfw ...
... Teilweise die Grunderwerbskosten, Makler, etc. bezuschusst? Oder sollte / kann man diesen auch nachträglich / während der Sanierung des Altbaus (Fenster, Dämmung etc) anwenden? Da es ja einige Kfw Varianten gibt habe ich nach Recherche für mich die folgenden als passend gefunden 124 kfw ...
DSL Bank Kredit Baufinanzierung
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Bei Sanierung ist wohl oft das Problem, dass die Sanierungskosten nur zu z.B. 2/3 als wertsteigernd von der Bank gesehen werden - zumindest hatte man mir das erklärt. Von 100 € Investition stehen nur noch 66 T€ für die Beleihung zur ...
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Bei Sanierung ist wohl oft das Problem, dass die Sanierungskosten nur zu z.B. 2/3 als wertsteigernd von der Bank gesehen werden - zumindest hatte man mir das erklärt. Von 100 € Investition stehen nur noch 66 T€ für die Beleihung zur ...
Budget für Haus-Sanierung realistisch? Erfahrungen?
... Elektroleitungen neu (hier haben wir auch jemanden an der Hand) Eigenleistung: - Bodenbeläge - Malerarbeiten Vom Budget für die Sanierung wollen im Rahmen von 250TEUR bleiben. Uns ist keine hochwertige Ausstattung wichtig. Die Preis-Leistung muss stimmen. Das Finanzierungsangebot der Bank ...
... Elektroleitungen neu (hier haben wir auch jemanden an der Hand) Eigenleistung: - Bodenbeläge - Malerarbeiten Vom Budget für die Sanierung wollen im Rahmen von 250TEUR bleiben. Uns ist keine hochwertige Ausstattung wichtig. Die Preis-Leistung muss stimmen. Das Finanzierungsangebot der Bank ...
Energetische Sanierung und Renovierung: wie planen?
... im Keller sind zwei Zimmer mit Glasbausteinfenster ausgestattet, da müssten auch normale Fenster rein. Wie würdet ihr jetzt eine Sanierung planen? Was wären eure Schritte? Ich Frage mich vor allem, was ist mit dem Dach, Heizungsrohren und Elektrik? Es müssten auf jeden Fall ein paar zusätzliche ...
... im Keller sind zwei Zimmer mit Glasbausteinfenster ausgestattet, da müssten auch normale Fenster rein. Wie würdet ihr jetzt eine Sanierung planen? Was wären eure Schritte? Ich Frage mich vor allem, was ist mit dem Dach, Heizungsrohren und Elektrik? Es müssten auf jeden Fall ein paar zusätzliche ...
Grundriss Einfamilienhaus im Dachgeschoss, Ideen
... finden wir den Grundriss für das DG noch nicht optimal und sind gespannt auf euer Schwarmwissen. Wir haben einen Architekten der uns bei der Sanierung als auch bei der Grundriss Erstellung hilft. IST Zustand Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, vier kleine Bäder und eine Pantryküche. Das DG ...
... finden wir den Grundriss für das DG noch nicht optimal und sind gespannt auf euer Schwarmwissen. Wir haben einen Architekten der uns bei der Sanierung als auch bei der Grundriss Erstellung hilft. IST Zustand Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, vier kleine Bäder und eine Pantryküche. Das DG ...
Geringe Betonüberdeckung beim Keller „weiße Wanne“
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... Wer hat wie die Betondeckung ermittelt? Nur die Fugen abzudichten ist mMn Unsinn. Die minimale Betondeckung liegt vermutlich in der Wandfläche vor. Sanierung, Preisminderung, 30 Jahre Gewährleistung und Gewährleistungseinbehalt (Bürgschaft der Bank) ist das mindeste. Wie genau saniert werden ...
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... Wer hat wie die Betondeckung ermittelt? Nur die Fugen abzudichten ist mMn Unsinn. Die minimale Betondeckung liegt vermutlich in der Wandfläche vor. Sanierung, Preisminderung, 30 Jahre Gewährleistung und Gewährleistungseinbehalt (Bürgschaft der Bank) ist das mindeste. Wie genau saniert werden ...
Zeitlicher Ablauf KfW-Zuschüsse
... Energie-Beratung und in dem Zusammenhang auch die Beantragung der Baugenehmigung mit 50% bezuschusst werden. Zum anderen machen wir eine umfassende Sanierung mit Dach, Fenstern, Dämmung, Heizung, etc. - da wollen wir auf die 15 - 30% Zuschüsse der KfW bis 100k bauen. Was wir uns aktuell fragen ...
... Energie-Beratung und in dem Zusammenhang auch die Beantragung der Baugenehmigung mit 50% bezuschusst werden. Zum anderen machen wir eine umfassende Sanierung mit Dach, Fenstern, Dämmung, Heizung, etc. - da wollen wir auf die 15 - 30% Zuschüsse der KfW bis 100k bauen. Was wir uns aktuell fragen ...
Busch-Jaeger Busch-free@Home, Erfahrungen? BUS-light?
[Seite 15]
Moin Zusammen! Vielen Dank für deine ausführliche Auflistung! Handelt es sich bei dir um einen Neubau (, Fertighaus) oder eine Sanierung? Bin ein bißchen von dem "Grundpaket" irritiert.. Ich bin selbst dabei ein Haus zu sanieren, BJ 75 (u.a. auch Lan-Verkabelung und Sicherungschrank vom ...
[Seite 15]
Moin Zusammen! Vielen Dank für deine ausführliche Auflistung! Handelt es sich bei dir um einen Neubau (, Fertighaus) oder eine Sanierung? Bin ein bißchen von dem "Grundpaket" irritiert.. Ich bin selbst dabei ein Haus zu sanieren, BJ 75 (u.a. auch Lan-Verkabelung und Sicherungschrank vom ...
Grundrissänderung - Tragende Wände in Wohnung. Was tun?
[Seite 2]
Zwischen Renovierung und Sanierung ist ein himmelweiter Unterschied. Eine Sanierung kann auch ins 6-stellige gehen. Eine Renovierung kann nur 1000€ kosten. Wir können anhand eines Grundrisses und die Aussage „ich brauch noch ein Büro“ sehr wenig dazu sagen. Ist es ein altes Baujahr, Gut oder ...
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Zwischen Renovierung und Sanierung ist ein himmelweiter Unterschied. Eine Sanierung kann auch ins 6-stellige gehen. Eine Renovierung kann nur 1000€ kosten. Wir können anhand eines Grundrisses und die Aussage „ich brauch noch ein Büro“ sehr wenig dazu sagen. Ist es ein altes Baujahr, Gut oder ...
Leckendes Dachflächenfenster nach 2,5 Jahren - Gewährleistung?
Hi, ich habe nach einer Sanierung Dachflächenfenster einbauen lassen und die Bankbürgschaft wurde nach 2 Jahren zurückbezahlt, weil es keine Auffälligkeiten hab. Nun ein halbes Jahr später leckt eines der Fenster und meine Architektin meint dies wäre außerhalb der Gewährleistung. Aber nach VOB ...
Hi, ich habe nach einer Sanierung Dachflächenfenster einbauen lassen und die Bankbürgschaft wurde nach 2 Jahren zurückbezahlt, weil es keine Auffälligkeiten hab. Nun ein halbes Jahr später leckt eines der Fenster und meine Architektin meint dies wäre außerhalb der Gewährleistung. Aber nach VOB ...
Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps
... für 200 000€ nur ein Abrisshaus. Ich kann mir Vorstellen, dass man dafür aber auch was schönes bekommen kann, aber wie siehts mit Sanierung aus? Fenster, Heizung... das kann über die Jahre deinen Geldbeutel leer fressen. Meine Mutter musste dieses Jahr 3000l Heizöl kaufen, da fängst an zu ...
... für 200 000€ nur ein Abrisshaus. Ich kann mir Vorstellen, dass man dafür aber auch was schönes bekommen kann, aber wie siehts mit Sanierung aus? Fenster, Heizung... das kann über die Jahre deinen Geldbeutel leer fressen. Meine Mutter musste dieses Jahr 3000l Heizöl kaufen, da fängst an zu ...
70er Doppelhaushälfte Kostenschätzung zur Sanierung nach KfW oder BAFA
[Seite 2]
... nicht scheint. Das wird alles sofort verbraucht (Wärmepumpe)). Allerdings glaube ich auch, dass ihr mit 500T€ für Hauskauf+Nebenkosten+Sanierung nicht hinkommen werdet (wenn ihr alles macht bzw machen lasst) Bei KernSanierungen kann man eigentlich 2000€/qm ganz gut ansetzen. Wir haben letztes ...
[Seite 7]
... Einfamilienhaus mit knapp 140qm. Viele Sachen finde ich ebenfalls zu hoch angesetzt. unterschätze aber nicht die Zeit und den Aufwand einer solchen Sanierung. Euer Dach mit 95qm wird keine 60k kosten. Wir selbst haben 144qm Dachfläche und zahlen 60k (die Sparren wurden aufgedoppelt und es wurde ...
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... nicht scheint. Das wird alles sofort verbraucht (Wärmepumpe)). Allerdings glaube ich auch, dass ihr mit 500T€ für Hauskauf+Nebenkosten+Sanierung nicht hinkommen werdet (wenn ihr alles macht bzw machen lasst) Bei KernSanierungen kann man eigentlich 2000€/qm ganz gut ansetzen. Wir haben letztes ...
[Seite 7]
... Einfamilienhaus mit knapp 140qm. Viele Sachen finde ich ebenfalls zu hoch angesetzt. unterschätze aber nicht die Zeit und den Aufwand einer solchen Sanierung. Euer Dach mit 95qm wird keine 60k kosten. Wir selbst haben 144qm Dachfläche und zahlen 60k (die Sparren wurden aufgedoppelt und es wurde ...
Bungalow Ausbau zu Einfamilienhaus - Kosten, KfW Förderung & Planung
[Seite 2]
... seine Muskelkraft und Bauwissen zu einem Großteil einbringen kann, ein Neubau nicht so bewilligt wird wie der Bestand oder die Liebhaberei die Sanierung wert macht. Ansonsten spart man kaum, so meine Meinung, bei dem Aufwand bzw Größe des Umbaus/Sanierung, wie Du es planst. Ich würde da auch ...
[Seite 2]
... seine Muskelkraft und Bauwissen zu einem Großteil einbringen kann, ein Neubau nicht so bewilligt wird wie der Bestand oder die Liebhaberei die Sanierung wert macht. Ansonsten spart man kaum, so meine Meinung, bei dem Aufwand bzw Größe des Umbaus/Sanierung, wie Du es planst. Ich würde da auch ...
Kosten einer Badsanierung inkl. leichter Umgestaltung
[Seite 3]
Wir reden hier von der Sanierung eines 3,5 m² großen Bades, für das du 5000 € je Quadratmeter ausgeben möchtest und für moderat findest? Schwachsinn! Wenn du Luxus bei dir verbauen möchtest, dann mach das, aber gib keine Hinweise, die jenseits von gut und böse ...
[Seite 3]
Wir reden hier von der Sanierung eines 3,5 m² großen Bades, für das du 5000 € je Quadratmeter ausgeben möchtest und für moderat findest? Schwachsinn! Wenn du Luxus bei dir verbauen möchtest, dann mach das, aber gib keine Hinweise, die jenseits von gut und böse ...
Budget für Sanierung Wasserinstallation, Sanitär etc
... von 250.000,00€ abgegeben und versuchen die benötige Sanierungs- bzw. Renovierungskosten einzuschätzen: 1.) Wasserinstallation erneuern 2.) Sanierung Badezimmer 5qm mit Dusche und Badewanne, großen waschbecken und Hänge-WC, Fliesen einfach gehalten 3.) Sanierung Gäste-WC Händewaschbecken und WC ...
... von 250.000,00€ abgegeben und versuchen die benötige Sanierungs- bzw. Renovierungskosten einzuschätzen: 1.) Wasserinstallation erneuern 2.) Sanierung Badezimmer 5qm mit Dusche und Badewanne, großen waschbecken und Hänge-WC, Fliesen einfach gehalten 3.) Sanierung Gäste-WC Händewaschbecken und WC ...
Altes Fenster vor Hausabbruch bewahren
Ich würde auf wirtschaftlichen Totalschaden tippen, nicht auf technischen. Eine Sanierung auf Neubauniveau kostet halt häufig mehr, als neu zu bauen. Ob allerdings wirklich jedes Haus auf Neubauniveau gebracht werden muss, ist hier die interessantere Frage, die ich verneinen würde... P.S.: Auch ...
Ich würde auf wirtschaftlichen Totalschaden tippen, nicht auf technischen. Eine Sanierung auf Neubauniveau kostet halt häufig mehr, als neu zu bauen. Ob allerdings wirklich jedes Haus auf Neubauniveau gebracht werden muss, ist hier die interessantere Frage, die ich verneinen würde... P.S.: Auch ...
Finanzierung - Sanierung Altbestand mit hohen Kosten: Realistisch?
... nur 2 der 3 Geschosse zu sanieren, und das Dachgeschoss nur vorzubereiten (Sanierung, Dämmung, aber kein Ausbau), vor allem um Kosten zu sparen. Zusätzlich haben wir weitere Leistungen vom Architekten ausklammern lassen, die wir in Eigenleistung machen wollen: [*]Putzen innen und außen ...
... nur 2 der 3 Geschosse zu sanieren, und das Dachgeschoss nur vorzubereiten (Sanierung, Dämmung, aber kein Ausbau), vor allem um Kosten zu sparen. Zusätzlich haben wir weitere Leistungen vom Architekten ausklammern lassen, die wir in Eigenleistung machen wollen: [*]Putzen innen und außen ...
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 341]
... mitgeteilt dass sie den KfW Kredit nur im Ersten Rang macht. Der Beleihungswert in Kombination mit der durch sie nicht „kontrollierbaren“ Sanierung ist ihnen zu Riskant. Nach etwas zittern und einer kleinen Eigenkapitalerhöhung auf >25% geht die L-Bank nun in den zweiten Rang und die ...
[Seite 421]
Hallo zusammen, kennt sich jemand mit dem Thema KernSanierung beim Z15 Darlehen aus? Finanziert die L-Bank den Kauf + Sanierung? In dem Fall liegt der VK Preis des Hauses bei 200.000€ und die komplette Sanierung würde bei rund 300.000€ liegen. ist das Vorhaben mit dem Z15 Darlehen in Kombination ...
[Seite 341]
... mitgeteilt dass sie den KfW Kredit nur im Ersten Rang macht. Der Beleihungswert in Kombination mit der durch sie nicht „kontrollierbaren“ Sanierung ist ihnen zu Riskant. Nach etwas zittern und einer kleinen Eigenkapitalerhöhung auf >25% geht die L-Bank nun in den zweiten Rang und die ...
[Seite 421]
Hallo zusammen, kennt sich jemand mit dem Thema KernSanierung beim Z15 Darlehen aus? Finanziert die L-Bank den Kauf + Sanierung? In dem Fall liegt der VK Preis des Hauses bei 200.000€ und die komplette Sanierung würde bei rund 300.000€ liegen. ist das Vorhaben mit dem Z15 Darlehen in Kombination ...
Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung
[Seite 195]
Ich behaupte, dass das niemanden vom Bauamt interessiert. Fensterbrüstungen lassen sich ja z. B. auch im Zuge einer Sanierung verändern oder auch Fenster ganz zumauern, sowas macht man ja auch ohne Bauantrag.
[Seite 195]
Ich behaupte, dass das niemanden vom Bauamt interessiert. Fensterbrüstungen lassen sich ja z. B. auch im Zuge einer Sanierung verändern oder auch Fenster ganz zumauern, sowas macht man ja auch ohne Bauantrag.
Zwangsversteigerung und Modernisierung Finanzieren
... sehr hochpreisig vor. Der Wert ist natürlich primär von der Lage/dem Bodenrichtwert abhängig, den ich nicht kenne. Für die (energetische) Sanierung und eine eventuelle Erweiterung nur € 100.00 einzuplanen inkl. der Baunebenkosten., kommt mir auch eher sehr knapp kalkuliert vor. Hat sich die ...
... sehr hochpreisig vor. Der Wert ist natürlich primär von der Lage/dem Bodenrichtwert abhängig, den ich nicht kenne. Für die (energetische) Sanierung und eine eventuelle Erweiterung nur € 100.00 einzuplanen inkl. der Baunebenkosten., kommt mir auch eher sehr knapp kalkuliert vor. Hat sich die ...
Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?
[Seite 10]
ja, in heutiger Zeit ist es schwierig, Summen für die Sanierung eines intakten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Bades abzuziehen. Andere machen das nicht und kriegen den Zuschlag. Wir haben Bäder aus 2000. Ist okay und man muss nicht gleich würgend wieder umdrehen. Normaler Standard eben ...
[Seite 10]
ja, in heutiger Zeit ist es schwierig, Summen für die Sanierung eines intakten, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Bades abzuziehen. Andere machen das nicht und kriegen den Zuschlag. Wir haben Bäder aus 2000. Ist okay und man muss nicht gleich würgend wieder umdrehen. Normaler Standard eben ...
Kauf, Anbau und Kernsanierung Einfamilienhaus finanzierbar?
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
[Seite 3]
Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so ...
Einschätzung/Bewertung der Architektenarbeit bei Haussanierung
... sein können. Konkret würde mich eure Einschätzung zu folgenden Fragen interessieren: (Weiter unten dann eine chronologische Schilderung der Sanierung) 1. Hätte die Koordinierung der Gewerke besser sein sollen? * z.B. früher erkennen, dass die fehlenden Elektrikarbeiten andere Gewerke ...
... sein können. Konkret würde mich eure Einschätzung zu folgenden Fragen interessieren: (Weiter unten dann eine chronologische Schilderung der Sanierung) 1. Hätte die Koordinierung der Gewerke besser sein sollen? * z.B. früher erkennen, dass die fehlenden Elektrikarbeiten andere Gewerke ...
Hauskauf - welche Investitionen kommen auf mich zu?
[Seite 4]
Absolut richtiger Einwand. Der jetzige Eigentümer lebt seit seiner Kindheit da, seine Eltern haben die erste Sanierung vorgenommen, er später die zweite. Das Haus ist seit rund 50 Jahren in einer Familie, aber so gut eine Sanierung auch ist, ewig hält diese auch nicht. Ich glaube ihm ein Stück ...
[Seite 4]
Absolut richtiger Einwand. Der jetzige Eigentümer lebt seit seiner Kindheit da, seine Eltern haben die erste Sanierung vorgenommen, er später die zweite. Das Haus ist seit rund 50 Jahren in einer Familie, aber so gut eine Sanierung auch ist, ewig hält diese auch nicht. Ich glaube ihm ein Stück ...
Grundstück mit Immobilie nach Erbfall
[Seite 2]
... nehmen, der Euch die nächsten Schritte sagt, damit eine saubere Teilung erfolgt und jeder seinen Anteil veräußert? Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie
[Seite 2]
... nehmen, der Euch die nächsten Schritte sagt, damit eine saubere Teilung erfolgt und jeder seinen Anteil veräußert? Da Ihr das Geld für Sanierung oder Auszahlung nicht habt, freut sich vermutlich eine dritte noch völlig unbeteiligte Partei über die Immobilie