ᐅ sanierung in Themen
Grundstücksplanung - welcher Haustyp/Größe am sinnvollsten?
[Seite 17]
Wir haben wegen unseres Hundes gleich am Anfang der Sanierung einen Zaun gezogen. Damit der Hund nicht rüberläuft und unbemerkt Häufchen hinterlässt. Die Nachbarn haben wir vorher über den Zaun informiert und über den groben Zeitablauf der Sanierung (Thema Lärm). Also unbedingt Zaun ziehen und ...
[Seite 17]
Wir haben wegen unseres Hundes gleich am Anfang der Sanierung einen Zaun gezogen. Damit der Hund nicht rüberläuft und unbemerkt Häufchen hinterlässt. Die Nachbarn haben wir vorher über den Zaun informiert und über den groben Zeitablauf der Sanierung (Thema Lärm). Also unbedingt Zaun ziehen und ...
Welche Heizung bei Heizungstausch nach 36 Jahren?
[Seite 3]
... Keller. Wenn dein Bungalow 55.000kwh braucht, dann ist das echt ein Sieb und du solltest dringend über eine energetische Sanierung nachdenken (das wären ja 500 kwh/m²a). Da muss dich der Vorbesitzer auch belogen haben, denn das sind nicht 1000l/Jahr, sondern 3000l. Ich denke (hoffe ...
[Seite 3]
... Keller. Wenn dein Bungalow 55.000kwh braucht, dann ist das echt ein Sieb und du solltest dringend über eine energetische Sanierung nachdenken (das wären ja 500 kwh/m²a). Da muss dich der Vorbesitzer auch belogen haben, denn das sind nicht 1000l/Jahr, sondern 3000l. Ich denke (hoffe ...
Finanzierung für Doppelhaushälfte machbar?
... Frau wird es nun zeit. Wir planen den Kauf einer Doppel Haus Hälfte Baujahr 57. Kaufpreis 160tsd 125qm auf 2 Etagen 700 qm Grundstück gute Lage Sanierung ist im viel Eigenleistung geplant. Elektrik=6tsd Badezimmer 2x= 15tsd Durchbruch mit 2 Fenster und Träger= 6std Dachdämmung innen=2tsd ...
... Frau wird es nun zeit. Wir planen den Kauf einer Doppel Haus Hälfte Baujahr 57. Kaufpreis 160tsd 125qm auf 2 Etagen 700 qm Grundstück gute Lage Sanierung ist im viel Eigenleistung geplant. Elektrik=6tsd Badezimmer 2x= 15tsd Durchbruch mit 2 Fenster und Träger= 6std Dachdämmung innen=2tsd ...
Hauskauf - Deckenhöhe teils 220cm
[Seite 2]
... meist gibt es dann wohl eine Ausnahme der Landesbauordnung). Da es sich hier nicht um ein Denkmal handelt, ist die Frage was bei der Sanierung geschehen ist. Wurde neuer Wohnraum geschaffen (z. B. durch Umwandlung alter Wirtschaftsräume) müssen diese die Landesbauordnung einhalten. Wenn Räume ...
[Seite 2]
... meist gibt es dann wohl eine Ausnahme der Landesbauordnung). Da es sich hier nicht um ein Denkmal handelt, ist die Frage was bei der Sanierung geschehen ist. Wurde neuer Wohnraum geschaffen (z. B. durch Umwandlung alter Wirtschaftsräume) müssen diese die Landesbauordnung einhalten. Wenn Räume ...
Finanzierungskredit aufteilen oder bare Mittel aufbrauchen
... kommen da zwei Möglichkeiten in den Sinn: 1. Wir kaufen das Haus aus unseren baren Mitteln und nehmen dann zur passenden Zeit einen Kredit für die Sanierung auf. 2. Wir kaufen das Haus und nehmen bereits jetzt hierfür einen Kredit auf und den zweiten zu einem späteren Zeitpunkt für die Sanierung ...
... kommen da zwei Möglichkeiten in den Sinn: 1. Wir kaufen das Haus aus unseren baren Mitteln und nehmen dann zur passenden Zeit einen Kredit für die Sanierung auf. 2. Wir kaufen das Haus und nehmen bereits jetzt hierfür einen Kredit auf und den zweiten zu einem späteren Zeitpunkt für die Sanierung ...
Grundstückskauf auf dem vorher ein Haus abgebrannt ist. Was beachten?
[Seite 4]
... stehen sollte, denn danach wurde entschädigt. Schade wegen der Finanzierung, da müsste man sich mit der KFW in Verbindung setzen, ob das noch als Sanierung zählt. Achtung, die Auffassung der KfW muss nicht gleich der Landesbauordnung sein. Siehe Wohneinheitendefinition, ein genehmigtes ...
[Seite 4]
... stehen sollte, denn danach wurde entschädigt. Schade wegen der Finanzierung, da müsste man sich mit der KFW in Verbindung setzen, ob das noch als Sanierung zählt. Achtung, die Auffassung der KfW muss nicht gleich der Landesbauordnung sein. Siehe Wohneinheitendefinition, ein genehmigtes ...
Bauen mit Architekt - eure Erfahrungen?
[Seite 3]
... Unterstützung auch schaffen. Sanitärinstallation könnte wahrscheinlich Schwager übernehmen. Also alles Sachen, die eher am Ende der Sanierung passieren. Könnte man sich mit dem Architekten also quasi auch auf ein "fast schlüsselfertiges" Haus einigen und die Zusammenarbeit endet ...
[Seite 3]
... Unterstützung auch schaffen. Sanitärinstallation könnte wahrscheinlich Schwager übernehmen. Also alles Sachen, die eher am Ende der Sanierung passieren. Könnte man sich mit dem Architekten also quasi auch auf ein "fast schlüsselfertiges" Haus einigen und die Zusammenarbeit endet ...
Photovoltaik & Wärmepumpe. Erfahrungswert für das Heizen von 4 Wohnungen?
... auch für das Heizen von in Summe 4 Wohnungen nutzen. Eine Wohnung hat 125 m2 Wohnfläche und die anderen vier Wohnungen, die nach der Sanierung vermietet werden, haben jeweils 45 m2. In Summe sind es also ca. 300 m2. Da wir keine Erfahrungswerte aufgrund einer kompletten Sanierung ...
... auch für das Heizen von in Summe 4 Wohnungen nutzen. Eine Wohnung hat 125 m2 Wohnfläche und die anderen vier Wohnungen, die nach der Sanierung vermietet werden, haben jeweils 45 m2. In Summe sind es also ca. 300 m2. Da wir keine Erfahrungswerte aufgrund einer kompletten Sanierung ...
Gasheizung + Solar vs. Pelletheizung
Hallo zusammen, wir sanieren unser Haus und bauen es an. Momentan heizen wir mit Elektro und wollen im Zug der Sanierung umstellen. Da es bei uns in der Straße kein Erdgas gibt war meine Idee auf eine Flüssiggas-Heizung umzustellen. Wir werden mit der Anlage zwei Wohneinheiten heizen (90 qm + 130 ...
Hallo zusammen, wir sanieren unser Haus und bauen es an. Momentan heizen wir mit Elektro und wollen im Zug der Sanierung umstellen. Da es bei uns in der Straße kein Erdgas gibt war meine Idee auf eine Flüssiggas-Heizung umzustellen. Wir werden mit der Anlage zwei Wohneinheiten heizen (90 qm + 130 ...
Grundrissoptimierung Sanierung Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus Bj. 1957
... sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen! Hier der ...
... sehr hilfreiche Informationen verwerten - danke hierfür!! Wir haben ein Zweifamilienhaus Bj. 1957 gekauft, das wir kernsanieren (Energetische Sanierung + Innenausbau) und als Einfamilienhaus nutzen möchten. Wir freuen uns sehr über Hilfe und konstruktive Kritik zu den Grundrissen! Hier der ...
KfW Gesamt-Maßnahmen zeitliche Zusammenhänge
Hallöchen, wir gedenken demnächst das Haus meiner Großeltern zu kaufen, Baujahr Anfang 1950, paar Sanierung seitdem, Anfang der 2000er kam ne Gasheizung rein. Ich würde mal behaupten, dass das Haus energetisch gesehen am Ende ist. Dach muss neu, Fassadendämmung, Fenster, ggf. Heizung. Je nachdem ...
Hallöchen, wir gedenken demnächst das Haus meiner Großeltern zu kaufen, Baujahr Anfang 1950, paar Sanierung seitdem, Anfang der 2000er kam ne Gasheizung rein. Ich würde mal behaupten, dass das Haus energetisch gesehen am Ende ist. Dach muss neu, Fassadendämmung, Fenster, ggf. Heizung. Je nachdem ...
Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie
... also um ein Investment von ca. 615.200 Euro (inkl. 12% Nebenkosten) Die Nebenkosten von ca. 44.520 Euro zahle ich selbst und auch von der Sanierung plane ich ca. 120.000-150.000 Euro selbst zu zahlen. Alles weitere muss finanziert werden. Ich habe diverse Banken angefragt und warte auf die ...
... also um ein Investment von ca. 615.200 Euro (inkl. 12% Nebenkosten) Die Nebenkosten von ca. 44.520 Euro zahle ich selbst und auch von der Sanierung plane ich ca. 120.000-150.000 Euro selbst zu zahlen. Alles weitere muss finanziert werden. Ich habe diverse Banken angefragt und warte auf die ...
Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung
[Seite 5]
... von 30-50000€. Bestandsimmobilie: Schnapper! Was sagt der Baufachmann zum Haus? Irgendwelche Mängel? Allerdings würde ich die Sanierung vor Einzug machen und nicht später
[Seite 5]
... von 30-50000€. Bestandsimmobilie: Schnapper! Was sagt der Baufachmann zum Haus? Irgendwelche Mängel? Allerdings würde ich die Sanierung vor Einzug machen und nicht später
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
[Seite 6]
Ich sagte es ja schon bereits: Ich habe mir aber gedacht, dass Du weißt, wieviel eine Sanierung kostet. Ich denke, dass dann der Mehraufwand des Garagenumbaus sowie das verschließen der Terrasse davon einen Bruchteil kostet. Was hast Du denn gedacht, was die Sanierung so kosten ...
[Seite 6]
Ich sagte es ja schon bereits: Ich habe mir aber gedacht, dass Du weißt, wieviel eine Sanierung kostet. Ich denke, dass dann der Mehraufwand des Garagenumbaus sowie das verschließen der Terrasse davon einen Bruchteil kostet. Was hast Du denn gedacht, was die Sanierung so kosten ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
[Seite 2]
... auf deren Kosten in Stand zu halten. Kann mir die Gemeinschaft aber auch z.B. die Farbe der Fliesen aufzwängen? Die Kosten einer Sanierung? Ist ja ggf. GE? Je nach Betrachtung bzw. Frage muss man also genau differenzieren, um was es geht und wie die bestehende Regelungslage in der Gemeinschaft ...
[Seite 2]
... auf deren Kosten in Stand zu halten. Kann mir die Gemeinschaft aber auch z.B. die Farbe der Fliesen aufzwängen? Die Kosten einer Sanierung? Ist ja ggf. GE? Je nach Betrachtung bzw. Frage muss man also genau differenzieren, um was es geht und wie die bestehende Regelungslage in der Gemeinschaft ...
Energetische Sanierung, Finanzierung und KFW 261
... und verhältnismässg Kaufpreis: 510.000, davon gemäß Geoportal 400€*630qm= ca 250.000€ Grundstücksanteil. Planung / Sanierung: - kosten ca 50t € mit Eigenleistung - Einbau einer Fußbodenheizung, Estrich raus und komplett neu Aufbauen - Fenstertausch + Haustür - kleinere Abpassungen des ...
... und verhältnismässg Kaufpreis: 510.000, davon gemäß Geoportal 400€*630qm= ca 250.000€ Grundstücksanteil. Planung / Sanierung: - kosten ca 50t € mit Eigenleistung - Einbau einer Fußbodenheizung, Estrich raus und komplett neu Aufbauen - Fenstertausch + Haustür - kleinere Abpassungen des ...
Hauskauf Sanierung und Finanzierung - Wie am besten vorgehen?
... direkt die fakten: -haus(bj39) inkl Grundstück 50.000 (mein elternhaus daher so günstig der grundstückspreis alleine läge deutlich höher) -Sanierung/umbau: wärmedämmung außen, heizungsanlage komplett (es ist keine vorhanden nur ein kamin im wohnzimmer),neue Fenster (heizkosten sparen ...
... direkt die fakten: -haus(bj39) inkl Grundstück 50.000 (mein elternhaus daher so günstig der grundstückspreis alleine läge deutlich höher) -Sanierung/umbau: wärmedämmung außen, heizungsanlage komplett (es ist keine vorhanden nur ein kamin im wohnzimmer),neue Fenster (heizkosten sparen ...
Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?
[Seite 3]
ist der Architekt erfahren im Bereich Sanierung? Dass eine (echte) KernSanierung plus Anbau eher teurer als günstiger ist als ein Neubau, sollte euch bewusst sein. Wenn ihr Glück habt , kommt ihr preisgleich zum Neubau raus. Es ist deutlich aufwendiger das alte Zeug rückzubauen und dann mit viel ...
[Seite 3]
ist der Architekt erfahren im Bereich Sanierung? Dass eine (echte) KernSanierung plus Anbau eher teurer als günstiger ist als ein Neubau, sollte euch bewusst sein. Wenn ihr Glück habt , kommt ihr preisgleich zum Neubau raus. Es ist deutlich aufwendiger das alte Zeug rückzubauen und dann mit viel ...
Hauskauf Einfamilienhaus BJ. 77 wie bewerten?
[Seite 13]
Hm.. was das angeht würde ich nochmal das Thema Sanierung und dem EU-Programm „fit für 55“ goggeln. Betrifft zwar nicht die Wasserleitung und die Elektrik, wohl aber die Dämmung. Ich weiß allerdings nicht, welche Werte das Haus aktuell hat, aber ich war doch über die ambitionierten Ziele - die ...
[Seite 13]
Hm.. was das angeht würde ich nochmal das Thema Sanierung und dem EU-Programm „fit für 55“ goggeln. Betrifft zwar nicht die Wasserleitung und die Elektrik, wohl aber die Dämmung. Ich weiß allerdings nicht, welche Werte das Haus aktuell hat, aber ich war doch über die ambitionierten Ziele - die ...
Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K
[Seite 5]
Bei uns war es auch die Sparkasse, bei der wir schon waren. Renovierung/Sanierung insgesamt 130.000€ angegeben. Keine einzige Rechnung einreichen müssen. Ein DIN A 4 Blatt mit grober Aufstellung der geplanten Renovierungsarbeiten mit eigener Kostenschätzung im Vorfeld. Auszahlung war sofort alles ...
[Seite 5]
Bei uns war es auch die Sparkasse, bei der wir schon waren. Renovierung/Sanierung insgesamt 130.000€ angegeben. Keine einzige Rechnung einreichen müssen. Ein DIN A 4 Blatt mit grober Aufstellung der geplanten Renovierungsarbeiten mit eigener Kostenschätzung im Vorfeld. Auszahlung war sofort alles ...
Sanierungskosten durch Architekt oder Energieberater erstellen?
Hallo zusammen, heute war der Banktermin, um die Finanzierung des Hauskaufs und der Sanierung zu besprechen, von Laufzeit und Kosten passt soweit alles. Allerdings habe ich nach wochenlanger Recherche im Internet die Sanierungskosten so gut wie selbst zusammengestellt mit Einzelposten(knapp 130 ...
Hallo zusammen, heute war der Banktermin, um die Finanzierung des Hauskaufs und der Sanierung zu besprechen, von Laufzeit und Kosten passt soweit alles. Allerdings habe ich nach wochenlanger Recherche im Internet die Sanierungskosten so gut wie selbst zusammengestellt mit Einzelposten(knapp 130 ...
Teilsanierung Reihenmittelhaus Finanzrahmen
... Möglichkeiten auf mit denen man nicht gerechnet hat. Das Objekt, Lage und Preis passen im Prinzip perfekt, wäre da nicht das leidige Thema Sanierung. Zum Haus: -Reihenmittelhaus -BJ 1978 -75qm Grundfläche -110qm Wohnfläche—>EG 55qm 1. OG 55qm -Dachgeschschoss nicht ausgebaut -Unterkellert -28 ...
... Möglichkeiten auf mit denen man nicht gerechnet hat. Das Objekt, Lage und Preis passen im Prinzip perfekt, wäre da nicht das leidige Thema Sanierung. Zum Haus: -Reihenmittelhaus -BJ 1978 -75qm Grundfläche -110qm Wohnfläche—>EG 55qm 1. OG 55qm -Dachgeschschoss nicht ausgebaut -Unterkellert -28 ...
Renovierung Einfamilienhaus: Ideenfindung
Das klingt nach einer Komplett Sanierung. Bis auf Heizung und Innentüren wird ja quasi alles gemacht. Holt euch dazu einen Experten. Am besten einen Architekten, der plant und Angebote einholt und einen Bau Ing. der die Überwachung macht. Und für die Durchbrüche braucht ihr evtl. einen Statiker ...
Das klingt nach einer Komplett Sanierung. Bis auf Heizung und Innentüren wird ja quasi alles gemacht. Holt euch dazu einen Experten. Am besten einen Architekten, der plant und Angebote einholt und einen Bau Ing. der die Überwachung macht. Und für die Durchbrüche braucht ihr evtl. einen Statiker ...
Haussanierung + Finanzierung
... wird entweder im Testament geregelt oder die übrigen Güter/Werte werden unter den Erben aufgeteilt. Jetzt gehts an die Sanierung: Heizung muss komplett neu. Momentan ist eine Gasheizung verbaut. Eigentlich wollen wir auch bei Gas bleiben. Elektrik muss erneuert werden. Die Zimmertüren ...
... wird entweder im Testament geregelt oder die übrigen Güter/Werte werden unter den Erben aufgeteilt. Jetzt gehts an die Sanierung: Heizung muss komplett neu. Momentan ist eine Gasheizung verbaut. Eigentlich wollen wir auch bei Gas bleiben. Elektrik muss erneuert werden. Die Zimmertüren ...
Hausbau im Vergleich zu Hauskauf
[Seite 4]
Abgesehen davon, dass ich in eurem individuellen Fall auch eher zum Kauf raten würde, wollte ich mal meinen Senf zu dem Thema Sanierung und Wohnen neben der Familie geben. Auch wenn hier im Forum eher der Tonus herrscht, dass es schrecklich sei neben der Familie zu wohnen... Wir leben seit einigen ...
[Seite 4]
Abgesehen davon, dass ich in eurem individuellen Fall auch eher zum Kauf raten würde, wollte ich mal meinen Senf zu dem Thema Sanierung und Wohnen neben der Familie geben. Auch wenn hier im Forum eher der Tonus herrscht, dass es schrecklich sei neben der Familie zu wohnen... Wir leben seit einigen ...
Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?
[Seite 3]
Also Renovierung, für eine Sanierung reicht das Budget bei Weitem nicht aus. Das sind magere 340€/qm - also Pinselrenovierung (Böden, Wände, Heizung - dann ist das Geld auch schon weg). Wenn der Zustand tatsächlich so alt ist, dann lasst besser die Finger davon. P.S. Habt Ihr gar kein ...
[Seite 3]
Also Renovierung, für eine Sanierung reicht das Budget bei Weitem nicht aus. Das sind magere 340€/qm - also Pinselrenovierung (Böden, Wände, Heizung - dann ist das Geld auch schon weg). Wenn der Zustand tatsächlich so alt ist, dann lasst besser die Finger davon. P.S. Habt Ihr gar kein ...
Kaufpreiseinschätzung Einfamilienhaus Baujahr 1979
[Seite 2]
Das Haushaltseinkommen 7500€ war vor Elternzeit; fraglich, ob es die nächsten Jahre auch so hoch sein wird. Und die Rate 2500€ ist ohne Sanierung/ Renovierung/ Dachausbau. Es sollen 2 Kinderzimmer ausgebaut werden = nochmal Nachwuchs? Den Kaufpreis kann man sicher abzahlen in 20 Jahren, aber bei ...
[Seite 2]
Das Haushaltseinkommen 7500€ war vor Elternzeit; fraglich, ob es die nächsten Jahre auch so hoch sein wird. Und die Rate 2500€ ist ohne Sanierung/ Renovierung/ Dachausbau. Es sollen 2 Kinderzimmer ausgebaut werden = nochmal Nachwuchs? Den Kaufpreis kann man sicher abzahlen in 20 Jahren, aber bei ...
Grundrissideen und Kostenschätzung für Sanierung einer Doppelhaushälfte aus 1939
Hallo zusammen, nachdem uns nun klar geworden ist (und gemacht wurde) dass eine Sanierung besser ist als ein Anbau im Garten, will ich nun wieder die Schwarmintelligenz hier um Rat bitten. Die Facts: - Architektin ist beauftragt und schon dran. Plan finden wir bislang schön. - Die Doppelhaushälfte ...
Hallo zusammen, nachdem uns nun klar geworden ist (und gemacht wurde) dass eine Sanierung besser ist als ein Anbau im Garten, will ich nun wieder die Schwarmintelligenz hier um Rat bitten. Die Facts: - Architektin ist beauftragt und schon dran. Plan finden wir bislang schön. - Die Doppelhaushälfte ...
Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?
[Seite 2]
... die 250t Euro Eigenkapital auf den Verkaufspreis von Haus beziehst. Das Geld hast Du noch nicht und die Frage ist halt, ob Du das für den Kauf plus Sanierung wirklich brauchst. Wenn Du es nicht brauchst und ein Darlehen von 250t - 300t auf das neue Haus bekommst, dann kannst Du Deine 100t + 80t ...
[Seite 2]
... die 250t Euro Eigenkapital auf den Verkaufspreis von Haus beziehst. Das Geld hast Du noch nicht und die Frage ist halt, ob Du das für den Kauf plus Sanierung wirklich brauchst. Wenn Du es nicht brauchst und ein Darlehen von 250t - 300t auf das neue Haus bekommst, dann kannst Du Deine 100t + 80t ...