ᐅ rendite in Themen
Sondertilgung, sparen oder Konsum?
[Seite 13]
... hundert Euro mehr im Monat zur Verfügung zu haben, da die Tilgungsrate monatlich sinkt, ist es doch eine super Option?? Da bringt mir meine Rendite eines Anlagefonds relativ wenig, wenn mein Kapital gebunden ist und nicht darüber verfügen kann. Da hilft mir auch die Inflationsrechnerei und ...
[Seite 40]
... den Kredit und schafft es so, den Kredit früher also durch Ratenerhöhung / Sondertilgung abzulösen. Dann fragt sich nur, ob die Rendite die höheren Zinszahlungen während der Laufzeit, wo ihr die Rate weder erhöht noch sondergetilgt habt, übersteigt. Kann man so machen, ist aber ...
[Seite 48]
Bei 3-8% Inflation leistet man doch keine Sondertilgungen bei 1-2% Kreditrate. Ist doch eine super Rendite! Die Überschüsse investiert man lieber am Aktienmarkt oder in zusätzliche Ausstattung (Pool, Poolhaus, u.U. Photovoltaikanlage, etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre ...
[Seite 33]
... erneut!! Und schon sind wir wieder beim angesprochenen Risiko... Und dann denk dran: Die meisten Anlagemöglichkeiten werfen nur eine geringe Rendite nach 10 Jahren ab. Kommt es innerhalb dieser 10 Jahren zu einer Finanzkrise, musst du eventuell den Betrag 15-20 Jahre drin lassen um überhaupt ...
[Seite 13]
... hundert Euro mehr im Monat zur Verfügung zu haben, da die Tilgungsrate monatlich sinkt, ist es doch eine super Option?? Da bringt mir meine Rendite eines Anlagefonds relativ wenig, wenn mein Kapital gebunden ist und nicht darüber verfügen kann. Da hilft mir auch die Inflationsrechnerei und ...
[Seite 40]
... den Kredit und schafft es so, den Kredit früher also durch Ratenerhöhung / Sondertilgung abzulösen. Dann fragt sich nur, ob die Rendite die höheren Zinszahlungen während der Laufzeit, wo ihr die Rate weder erhöht noch sondergetilgt habt, übersteigt. Kann man so machen, ist aber ...
[Seite 48]
Bei 3-8% Inflation leistet man doch keine Sondertilgungen bei 1-2% Kreditrate. Ist doch eine super Rendite! Die Überschüsse investiert man lieber am Aktienmarkt oder in zusätzliche Ausstattung (Pool, Poolhaus, u.U. Photovoltaikanlage, etc.). Ich habe mal ausgerechnet. Wir haben 30 Jahre ...
[Seite 33]
... erneut!! Und schon sind wir wieder beim angesprochenen Risiko... Und dann denk dran: Die meisten Anlagemöglichkeiten werfen nur eine geringe Rendite nach 10 Jahren ab. Kommt es innerhalb dieser 10 Jahren zu einer Finanzkrise, musst du eventuell den Betrag 15-20 Jahre drin lassen um überhaupt ...
Was können wir finanzieren?
[Seite 16]
... einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt der letzten Rate. Bis dahin hast du Vermögensaufbau betrieben und Zinsen entrichtet. Die Rendite auf das Vermögen ist bis dahin in den Vermögensaufbau geflossen. Die Ersparnis in %/a speist sich nicht aus Zahlung von 300k, sondern aus den 300k ...
[Seite 19]
2. Periode Mieter 14.560 x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0 ...
[Seite 22]
Doch, der Mieter hat bei dieser Berechnung in den Kapitalmarkt eingezahlt, sogar mit einer utopischen Rendite von 6,8 Prozent. Was nicht beachtet wurde, sind spätere Sparraten am Kapitalmarkt. Die macht ja sowohl der Mieter wie der Käufer. Beachtet wurde aber sehr wohl, dass der Miete den gesamten ...
[Seite 15]
... mit entgangenen Gewinnen gegenrechnen. Wenn die Werte der Grundstücke lange schneller steigen als die Mieten (so wie im Moment), wird die Rendite durch Mietersparnis immer schlechter(!), nicht besser. Dann muss man fast verkaufen und zur Miete irgendwo einziehen, will man was von seiner ...
[Seite 14]
... rechnen, was einem ein abbezahltes Haus im Alter an Kosten erspart und zu vergleichen, ob diese Ersparnis größer oder kleiner einer Rendite anderer Anlageprodukte wäre, die man mit der selben Abzahl- und weiteren Zahlleistung, die ein Haus erfordert, aufgebaut hätte über den selben Zeitraum, wie ...
[Seite 9]
... in die Rechnung ein - zu Lasten des selbstbewohnten Eigentums. Drittens müsste man fairerweise das Eigenkapital mit einer fiktiven Rendite für‘s Eigenheim berechnen - und diese mit derjenigen Rendite vergleichen, zu der man das Eigenkapital alternativ hätte anlegen können. Auch das geht in ...
[Seite 16]
... einfach zu erkennen. Mietersparnis ab Zeitpunkt der letzten Rate. Bis dahin hast du Vermögensaufbau betrieben und Zinsen entrichtet. Die Rendite auf das Vermögen ist bis dahin in den Vermögensaufbau geflossen. Die Ersparnis in %/a speist sich nicht aus Zahlung von 300k, sondern aus den 300k ...
[Seite 19]
2. Periode Mieter 14.560 x 0,068 = 990 EUR Rendite 6.800 EUR Mietzahlung Endsumme: 14.560 + 990 - 6.800 = 8.750 EUR Käufer 18.400 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 2% Zinsen auf 80.000 EUR geliehen: -1.600 EUR Endsumme: 16.800 EUR Eigenkapital + 80.000 EUR geliehen 3. Periode Mieter 8.750 x 0 ...
[Seite 22]
Doch, der Mieter hat bei dieser Berechnung in den Kapitalmarkt eingezahlt, sogar mit einer utopischen Rendite von 6,8 Prozent. Was nicht beachtet wurde, sind spätere Sparraten am Kapitalmarkt. Die macht ja sowohl der Mieter wie der Käufer. Beachtet wurde aber sehr wohl, dass der Miete den gesamten ...
[Seite 15]
... mit entgangenen Gewinnen gegenrechnen. Wenn die Werte der Grundstücke lange schneller steigen als die Mieten (so wie im Moment), wird die Rendite durch Mietersparnis immer schlechter(!), nicht besser. Dann muss man fast verkaufen und zur Miete irgendwo einziehen, will man was von seiner ...
[Seite 14]
... rechnen, was einem ein abbezahltes Haus im Alter an Kosten erspart und zu vergleichen, ob diese Ersparnis größer oder kleiner einer Rendite anderer Anlageprodukte wäre, die man mit der selben Abzahl- und weiteren Zahlleistung, die ein Haus erfordert, aufgebaut hätte über den selben Zeitraum, wie ...
[Seite 9]
... in die Rechnung ein - zu Lasten des selbstbewohnten Eigentums. Drittens müsste man fairerweise das Eigenkapital mit einer fiktiven Rendite für‘s Eigenheim berechnen - und diese mit derjenigen Rendite vergleichen, zu der man das Eigenkapital alternativ hätte anlegen können. Auch das geht in ...
Neubau 2DHH KFW 40 je 150m2 WF als Kapitalanlage
[Seite 6]
wie kommt ihr hier auf über 5% Rendite . 21000.-- Miete auf 650000.-- Baukosten weniger als 3% und das ist derzeit die Rendite bei Neubau. In manchen Städten noch weniger
... ist bereits gekauft. Nettomietrendiete ca. 5.2% Folgende Frage. Lohnt sich die arbeit für knapp 5,2% brutto Rendite? Die Nachfrage ist da, den Werterhalt sehe ich als gegeben an. Aber ob sich die ganze Arbeit wieder für 5% Rendite BRUTTO lohnt? Was denkt ...
[Seite 6]
wie kommt ihr hier auf über 5% Rendite . 21000.-- Miete auf 650000.-- Baukosten weniger als 3% und das ist derzeit die Rendite bei Neubau. In manchen Städten noch weniger
... ist bereits gekauft. Nettomietrendiete ca. 5.2% Folgende Frage. Lohnt sich die arbeit für knapp 5,2% brutto Rendite? Die Nachfrage ist da, den Werterhalt sehe ich als gegeben an. Aber ob sich die ganze Arbeit wieder für 5% Rendite BRUTTO lohnt? Was denkt ...
Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?
[Seite 2]
... Idee. Häuser haben hohe Kosten, die Miete muss also entsprechend hoch sein. Wenn du jetzt auch nur mal einen schlechten Mieter erwischt ist die Rendite für Jahre weg, man spricht hier auch vom Klumpenrisiko. Such dir lieber was schönes für dich und investiere den Rest in ETFs, Oldtimer oder ...
... zu entnehmen (hat auch schon HilfeHilfe angemerkt). Nächste Frage ist, Du willst Dein Geld investieren. Was hast Du denn zu investieren? Welche Rendite schwebt Dir vor? Welche Miete kannst Du bei Dir vorstellen? Auf Eurem Grundstück? - was bedeutet das eigentlich? Usw. Bitte klar Deine Frage ...
[Seite 2]
... Idee. Häuser haben hohe Kosten, die Miete muss also entsprechend hoch sein. Wenn du jetzt auch nur mal einen schlechten Mieter erwischt ist die Rendite für Jahre weg, man spricht hier auch vom Klumpenrisiko. Such dir lieber was schönes für dich und investiere den Rest in ETFs, Oldtimer oder ...
... zu entnehmen (hat auch schon HilfeHilfe angemerkt). Nächste Frage ist, Du willst Dein Geld investieren. Was hast Du denn zu investieren? Welche Rendite schwebt Dir vor? Welche Miete kannst Du bei Dir vorstellen? Auf Eurem Grundstück? - was bedeutet das eigentlich? Usw. Bitte klar Deine Frage ...
Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?
[Seite 12]
... Mieter bist. Das Geld hätte sie ausgeben müssen, so oder so. Im Eigentumsfall wandert es in den Eigenkapital-Stock, mit dem sie nachher ihre Rendite p.a. ausrechnen kann. In Wirklichkeit rechnet man ja nicht x% p.a. auf das Eigenkapital, das bei Kauf vorlag. Ist nur eine grobe Vereinfachung. Mit ...
[Seite 11]
Ich bin ein Fan von Betongold: habe 1995 eine ETW für 245.000DM (!) gekauft, kürzlich für 295.000€ verkauft, Rendite also über 100%. Für mich ok. Bauen wollen wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil ...
[Seite 13]
... Steuerfreiheit für selbst bewohnte Immobilie nach 10 Jahren... Dennoch lügt er sich natürlich einen in die Tasche mit seinen über 100% Rendite. Unter Berücksichtigung aller Variablen hat er eine überschaubare Rendite p.a. und das obwohl er in der Flaute gekauft und im Boom verkauft hat. Wer ...
[Seite 3]
und dabei unterschlägst Du horrende Kosten der Unterhaltung vom Einfamilienhaus und entgangene Rendite an Börse und Co. Zum Thema Wertsteigerung von Grundbesitz (nur der steigt..das Gebäude nicht..das ist eine Abnutzungsobjekt). Wer HEUTE ein Einfamilienhaus baut der braucht wohl eher nicht mit ...
[Seite 12]
... Mieter bist. Das Geld hätte sie ausgeben müssen, so oder so. Im Eigentumsfall wandert es in den Eigenkapital-Stock, mit dem sie nachher ihre Rendite p.a. ausrechnen kann. In Wirklichkeit rechnet man ja nicht x% p.a. auf das Eigenkapital, das bei Kauf vorlag. Ist nur eine grobe Vereinfachung. Mit ...
[Seite 11]
Ich bin ein Fan von Betongold: habe 1995 eine ETW für 245.000DM (!) gekauft, kürzlich für 295.000€ verkauft, Rendite also über 100%. Für mich ok. Bauen wollen wir, weil wir dann nach unseren Vorstellungen leben können und nicht, wie jetzt, ständig dem Vermieter hinterher laufen müssen, weil ...
[Seite 13]
... Steuerfreiheit für selbst bewohnte Immobilie nach 10 Jahren... Dennoch lügt er sich natürlich einen in die Tasche mit seinen über 100% Rendite. Unter Berücksichtigung aller Variablen hat er eine überschaubare Rendite p.a. und das obwohl er in der Flaute gekauft und im Boom verkauft hat. Wer ...
[Seite 3]
und dabei unterschlägst Du horrende Kosten der Unterhaltung vom Einfamilienhaus und entgangene Rendite an Börse und Co. Zum Thema Wertsteigerung von Grundbesitz (nur der steigt..das Gebäude nicht..das ist eine Abnutzungsobjekt). Wer HEUTE ein Einfamilienhaus baut der braucht wohl eher nicht mit ...
Wirtschaftlichkeit Photoltaik - Meine Erkenntnisse - Fehlt was?
... mit Full-Black-Modulen kostet ca. 14.000 €. [*]Eine solche Photovoltaikanlage lohnt sich: je nach Ausrichtung ergeben sich ca. 8 % Rendite (Netto-Rendite, tatsächlicher Wertzuwachs), die Anlage ist nach 12-14 Jahren abbezahlt. (Eine möglichst realistische Musterrechnung findet sich unten ...
[Seite 5]
... was mit einem guten und günstigen Angebot zu tun :-p Ehrlicherweise ist mein Antrieb für eine Photovoltaikanlage weder der Umweltgedanke noch die Rendite. Ich habe einfach Bock soviel selbst erzeugten Strom wie möglich zu nutzten, da ich ein E-Auto habe. Ob da jetzt -1% oder +7% Rendite steht ...
... mit Full-Black-Modulen kostet ca. 14.000 €. [*]Eine solche Photovoltaikanlage lohnt sich: je nach Ausrichtung ergeben sich ca. 8 % Rendite (Netto-Rendite, tatsächlicher Wertzuwachs), die Anlage ist nach 12-14 Jahren abbezahlt. (Eine möglichst realistische Musterrechnung findet sich unten ...
[Seite 5]
... was mit einem guten und günstigen Angebot zu tun :-p Ehrlicherweise ist mein Antrieb für eine Photovoltaikanlage weder der Umweltgedanke noch die Rendite. Ich habe einfach Bock soviel selbst erzeugten Strom wie möglich zu nutzten, da ich ein E-Auto habe. Ob da jetzt -1% oder +7% Rendite steht ...
Wirtschaftlichkeit 10-kWp-Anlage vs. 5-kWp-Anlage
... nächsten 20 Jahren wurde jetzt mit 0.36 Cent/kWh eingerechnet, was einer Steigerung von 3 % pro Jahr entspricht. Außerdem wird als Kennwert die Rendite betrachtet: 5-kWp-Anlage ============ Kosten: 7600 € Ertrag pro Jahr: 70%*3500 kWh*12,2Cent/kWh + 30 %*3500kWh*36 Cent/kWh = 298,90 ...
[Seite 2]
... Cent/kWh) =13.13 € Einkommensteuer nach EÜR: 0,42*(3500 kWh*12,2 Cent/kWh-0,05*7600€) = 0,42*(427 €-380 €) = 19,74 € Rendite = (676,90 € - 13,13 € - 19,74 €) / 7600 € = 8,5 % 10-kWp-Anlage ============= Investitionskosten:: 13300 € netto Ertrag pro Jahr: 80%*7000 kWh*12,2Cent/kWh + 20 %*7000kWh ...
... nächsten 20 Jahren wurde jetzt mit 0.36 Cent/kWh eingerechnet, was einer Steigerung von 3 % pro Jahr entspricht. Außerdem wird als Kennwert die Rendite betrachtet: 5-kWp-Anlage ============ Kosten: 7600 € Ertrag pro Jahr: 70%*3500 kWh*12,2Cent/kWh + 30 %*3500kWh*36 Cent/kWh = 298,90 ...
[Seite 2]
... Cent/kWh) =13.13 € Einkommensteuer nach EÜR: 0,42*(3500 kWh*12,2 Cent/kWh-0,05*7600€) = 0,42*(427 €-380 €) = 19,74 € Rendite = (676,90 € - 13,13 € - 19,74 €) / 7600 € = 8,5 % 10-kWp-Anlage ============= Investitionskosten:: 13300 € netto Ertrag pro Jahr: 80%*7000 kWh*12,2Cent/kWh + 20 %*7000kWh ...
Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen
Erstmal sind die kaufnebkosten weg. Sprich die 8,5-12% sind also schon nicht mehr da. Sprich, die Rendite ist negativ. Und wenn du dann ne Wohnung für 135.000 gekauft hast und mit 550€ Kaltmiete im Monat einnimmst; kannst ja mal rechnen. Kaltmiete - nicht umlegbare kosten - Rücklagen - steuern auf ...
[Seite 2]
... einfacher ist immer Bargeld. Aber: Sein gesamtes Vermögen in eine risikobehaftete illiquide Anlage zu stecken, ist nie eine gute Idee. Dass die Rendite auch negativ sein kann, wurde bereits gesagt. Fraglich ist, ob die Tagesgeldkonto optimal gewählt wurden. Zu prüfen ist, ob unter ...
Erstmal sind die kaufnebkosten weg. Sprich die 8,5-12% sind also schon nicht mehr da. Sprich, die Rendite ist negativ. Und wenn du dann ne Wohnung für 135.000 gekauft hast und mit 550€ Kaltmiete im Monat einnimmst; kannst ja mal rechnen. Kaltmiete - nicht umlegbare kosten - Rücklagen - steuern auf ...
[Seite 2]
... einfacher ist immer Bargeld. Aber: Sein gesamtes Vermögen in eine risikobehaftete illiquide Anlage zu stecken, ist nie eine gute Idee. Dass die Rendite auch negativ sein kann, wurde bereits gesagt. Fraglich ist, ob die Tagesgeldkonto optimal gewählt wurden. Zu prüfen ist, ob unter ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 10]
... ein größerer Teil der Immobilie gehört. Mir ist auch klar, dass 8500€ bezogen auf 290T€ plus 15*7500€ etwa 2,1 % sind, wenn wir von der Rendite nach Abzahlen des Kredites sprechen. Aber ich investiere doch faktisch die gesamte Summe von etwa 400000 € nicht von meinem eigenen Geld, sondern einen ...
[Seite 3]
Ich würde eher behaupten, es kommt auf die Rendite (inkl Ausfallrisiko) an. Positiv ist doch schon einmal, dass es nicht nur 1 ETW sein soll, sondern 3-4 bzw. ein Mehrfamilienhaus. Damit bedeutet der Ausfall einer Mieteinnahme erst mal keinen Totalausfall. Je gefragter die Lage, desto besser kann ...
... den ersten Blick z.B. in Herne, man bekommt dort Immobilien ohne Wartungsstau mit locker 7 % NettojahresmietRendite. Nun hängt diese tolle Rendite meiner Meinung nach damit zusammen, dass Herne keine attraktive Stadt ist, für keine Altersgruppe. Ich habe alles an Bevölkerungsprognosen, was ich ...
[Seite 10]
... ein größerer Teil der Immobilie gehört. Mir ist auch klar, dass 8500€ bezogen auf 290T€ plus 15*7500€ etwa 2,1 % sind, wenn wir von der Rendite nach Abzahlen des Kredites sprechen. Aber ich investiere doch faktisch die gesamte Summe von etwa 400000 € nicht von meinem eigenen Geld, sondern einen ...
[Seite 3]
Ich würde eher behaupten, es kommt auf die Rendite (inkl Ausfallrisiko) an. Positiv ist doch schon einmal, dass es nicht nur 1 ETW sein soll, sondern 3-4 bzw. ein Mehrfamilienhaus. Damit bedeutet der Ausfall einer Mieteinnahme erst mal keinen Totalausfall. Je gefragter die Lage, desto besser kann ...
... den ersten Blick z.B. in Herne, man bekommt dort Immobilien ohne Wartungsstau mit locker 7 % NettojahresmietRendite. Nun hängt diese tolle Rendite meiner Meinung nach damit zusammen, dass Herne keine attraktive Stadt ist, für keine Altersgruppe. Ich habe alles an Bevölkerungsprognosen, was ich ...
Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)
[Seite 2]
Die höchste Rendite sollte möglich sein, wenn das Geld in die eigene Firma investiert wird. Aber Du willst ja Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine ...
... werde von Vermögen gekauft. Wenn deine Idee das Ei des Kolumbus wäre, würde wohl jeder genau das tun. Vermutlich wirst du eine höhere Rendite erzielen, als auf dem Sparbuch, musst aber Risiken und Aufwand dagegen rechnen. Gleiches gilt für Aktien oder sonstige Investitionen. Mehr Rendite ...
[Seite 2]
Die höchste Rendite sollte möglich sein, wenn das Geld in die eigene Firma investiert wird. Aber Du willst ja Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine ...
... werde von Vermögen gekauft. Wenn deine Idee das Ei des Kolumbus wäre, würde wohl jeder genau das tun. Vermutlich wirst du eine höhere Rendite erzielen, als auf dem Sparbuch, musst aber Risiken und Aufwand dagegen rechnen. Gleiches gilt für Aktien oder sonstige Investitionen. Mehr Rendite ...
Finanzierung ohne Eigenkapital mit Sicherheit??
[Seite 7]
... von der emotionalen/praktische Seite. Finanzielle Seite: Es ist richtig, dass man auf langfristige Sicht (25-30 Jahre) mit Aktienwerten eine Rendite von >5% erzielen kann. Hier sollte man aber als erste Frage stellen – wie viel Geld wird angespart? Wir wohnten vor dem Hausbau in einer ca ...
[Seite 7]
... von der emotionalen/praktische Seite. Finanzielle Seite: Es ist richtig, dass man auf langfristige Sicht (25-30 Jahre) mit Aktienwerten eine Rendite von >5% erzielen kann. Hier sollte man aber als erste Frage stellen – wie viel Geld wird angespart? Wir wohnten vor dem Hausbau in einer ca ...