ᐅ notar in Themen
Immobilienkauf Vorvertrag - Abriss und Neubau - Kosten?
was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür
was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür
Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?
[Seite 16]
Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?
[Seite 16]
Verstanden. Warum werden die Nebenkosten separat ausgewiesen? Du zahlst doch keine außer notar + Grundbuch + Grunderwerbsteuer. Bist sicher das es ein Bauträger ist?
Grundstück lieber kaufen oder nicht?
[Seite 2]
... besser bedient gewesen, das Haus mit Grundstück zusammen zu finanzieren und die 60k als Eigenkapital einzubringen. Zumal ihr dann zweimal mit notar bzw Grundbuchamt zu tun habt. Einmal beim Kauf vom Grundstück und der Eintragung von euch, und einmal bei der Eintragung der Grundschuld fürs ...
[Seite 2]
... besser bedient gewesen, das Haus mit Grundstück zusammen zu finanzieren und die 60k als Eigenkapital einzubringen. Zumal ihr dann zweimal mit notar bzw Grundbuchamt zu tun habt. Einmal beim Kauf vom Grundstück und der Eintragung von euch, und einmal bei der Eintragung der Grundschuld fürs ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... in Form von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch ...
[Seite 2]
... in Form von Kaufpreis kosten, sowie Kosten für die Teilung des nachbarlichen Grundstücks und Verschmelzung mit dem deiner Freunde (Vermesser, notar, Grundbuch), sowie grunderwerbsteuer. Zweitens, Eintragung einer Grunddienstbarkeit. Dafür wird der Nachbar ein Salär erwarten, zudem fallen auch ...
Grundstückskauf vorab selber finanzieren oder warten?
[Seite 2]
... kosten1.384,11 € Dann würde ich auf eine Gesamtsumme von: Kaufpreis: 100.400,00 € grunderwerbsteuer: 5.020,00 € notar- und Gerichtskosten: 1.384,11 € Gesamtkosten Grundstückskauf: 106.804,11 € kommen
[Seite 2]
... kosten1.384,11 € Dann würde ich auf eine Gesamtsumme von: Kaufpreis: 100.400,00 € grunderwerbsteuer: 5.020,00 € notar- und Gerichtskosten: 1.384,11 € Gesamtkosten Grundstückskauf: 106.804,11 € kommen
Wie lange hat bei euch der Wohnungs-, Hauskauf gedauert?
... persönlich bei der Maklerin [*]26.07.2017 - Einreichung Unterlagenpaket Finanzierung [*]30.07.2017 - Festlegung Beurkundungstermin beim notar am 18.08.2017 [*]02.08.2017 - Eingang Finanzierungsunterlagen Vorabzug [*]08.08.2017 - Eingang Vertragsentwurf [*]10.08.2017 - Genehmigung ...
... persönlich bei der Maklerin [*]26.07.2017 - Einreichung Unterlagenpaket Finanzierung [*]30.07.2017 - Festlegung Beurkundungstermin beim notar am 18.08.2017 [*]02.08.2017 - Eingang Finanzierungsunterlagen Vorabzug [*]08.08.2017 - Eingang Vertragsentwurf [*]10.08.2017 - Genehmigung ...
Eingetragenes Vorkaufsrecht nach Ablauf des Pachtvertrages
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen. Wir hatten schon einen Termin beim notar wo dieser uns eröffnete, dass im Grundbuch noch ein Vorkaufsrecht der ehemaligen Pächter eingetragen ist. Die Verkäuferin wusste davon angeblich nichts, sie hat das Grundstück vor Jahren geschenkt bekommen. Der ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
... ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die Anzahl der ...
... ist ganz dringend abzuraten und da wird's auch mit der Finanzierung schwer. Ihr solltet mindestens die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, notar) aus eigenen Mitteln bezahlen können. Noch besser wäre eine 95-%-Finanzierung (oder alles darunter, logisch), da erstens die Anzahl der ...
Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung
... falls es zur Trennung käme, da ich aus dem Ort komme. Nachteil, für die spätere Änderung im Grundbuch fallen nochmal Kosten beim notar und Grundbuchamt an (allerdings keine GES, da verheiratet) Hierzu eine Frage: Was ist dann die Bemessungsgrundlage für diese Kosten? Nur der jetzige Kaufpreis ...
... falls es zur Trennung käme, da ich aus dem Ort komme. Nachteil, für die spätere Änderung im Grundbuch fallen nochmal Kosten beim notar und Grundbuchamt an (allerdings keine GES, da verheiratet) Hierzu eine Frage: Was ist dann die Bemessungsgrundlage für diese Kosten? Nur der jetzige Kaufpreis ...
Übertrag von Grundstück von Schwiegermutter auf mich und Ehefrau
... fair zugeht und niemand einen Vorteil hat. Ist es sinnvoll bzw. vielleicht sogar vorgeschrieben, dass diese 65tsd Euro beim notar im Vertrag irgendwie erfasst werden oder können wir das einfach ohne notar machen? Vielleicht kennt sich jemand hier ja in dieser Richtung aus oder hatte ...
... fair zugeht und niemand einen Vorteil hat. Ist es sinnvoll bzw. vielleicht sogar vorgeschrieben, dass diese 65tsd Euro beim notar im Vertrag irgendwie erfasst werden oder können wir das einfach ohne notar machen? Vielleicht kennt sich jemand hier ja in dieser Richtung aus oder hatte ...
Grundstück gefunden. Was genau kommt jetzt?
... eh das Grundstück beim Bauträger nicht separat; sondern als Paket; wenn es ein Bauträger ist. Kommt darauf. Eigentlich erst nachdem alles beim notar unter Dach und Fach ist. Das ist eh keine gute Idee. Hört sich nach 120% Finanzierung an. Habt ihr schonmal mit Banken bzw. Finanzmaklern gesprochen ...
... eh das Grundstück beim Bauträger nicht separat; sondern als Paket; wenn es ein Bauträger ist. Kommt darauf. Eigentlich erst nachdem alles beim notar unter Dach und Fach ist. Das ist eh keine gute Idee. Hört sich nach 120% Finanzierung an. Habt ihr schonmal mit Banken bzw. Finanzmaklern gesprochen ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 3]
... stichhaltige Argumente bringen, um den Gebührenbescheid zu kippen. Ihr solltet Euch ein oder zwei Stunden beim Steuerberater/notar gönnen, denn dafür gibt es sicher individuelle und intelligente Lösungen. Das muss man aber am Ende des Tages selbst entscheiden, was für Euch funktioniert. Wir ...
[Seite 3]
... stichhaltige Argumente bringen, um den Gebührenbescheid zu kippen. Ihr solltet Euch ein oder zwei Stunden beim Steuerberater/notar gönnen, denn dafür gibt es sicher individuelle und intelligente Lösungen. Das muss man aber am Ende des Tages selbst entscheiden, was für Euch funktioniert. Wir ...
Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag
Was wäre wenn ihr zwei Termine beim notar macht? 1. = Schenkung von deinem Vater auf dich 2. = Du gibst die Hälfte an deine Frau ab Wären halt 2. notar und Grundbuchkosten, aber bestimmt günstiger als fünfstelliger Steuerbetrag. Weiß allerdings nicht ob sowas durch ...
Was wäre wenn ihr zwei Termine beim notar macht? 1. = Schenkung von deinem Vater auf dich 2. = Du gibst die Hälfte an deine Frau ab Wären halt 2. notar und Grundbuchkosten, aber bestimmt günstiger als fünfstelliger Steuerbetrag. Weiß allerdings nicht ob sowas durch ...
Finanzierung und Arbeitswechsel
... Daher mein Rat, setzt euch umgehend mit eurer Bank in Verbindung und versucht wenigstens eine schriftliche Vorabzusage zu bekommen bevor ihr beim notar unterschreibt
... Daher mein Rat, setzt euch umgehend mit eurer Bank in Verbindung und versucht wenigstens eine schriftliche Vorabzusage zu bekommen bevor ihr beim notar unterschreibt
Grundstück überschreiben gem. Anteil
[Seite 2]
... die Frage, ob sie dir ihr Geld nicht schon längst geschenkt hat), hätte ich dazu halt einen Vertrag aufgesetzt. Mir wurde vorgestern von einem notar (evtl. etwas eigennützig?) aber gesagt, dass verschiedene Urteile in die Richtung gehen, innereheliche Darlehensverträge (wäre meine erste ...
[Seite 2]
... die Frage, ob sie dir ihr Geld nicht schon längst geschenkt hat), hätte ich dazu halt einen Vertrag aufgesetzt. Mir wurde vorgestern von einem notar (evtl. etwas eigennützig?) aber gesagt, dass verschiedene Urteile in die Richtung gehen, innereheliche Darlehensverträge (wäre meine erste ...
Kaufvertrag und Grundschuldbestellung der Bank bekommen
Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den Kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...
Hallo! Wir haben am Mittwoch einen Termin beim notar über den Kauf eines Grundstücks. Dazu haben wir vorab den Kaufvertrag bekommen. Parallel dazu von der Bank diverse Unterlagen, u.a. über eine Grundschuldbestellung, damit sie später das Haus verpfänden könnten sowie das Grundstück. Da steht ...
Grundstückskauf: Eintragung einer zukünftigen Grundschuld?
Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...
Hallo, wir haben uns nun entschieden ein Grundstück zu kaufen (mit Eigenkapital) und die Gemeinde hat einen notar mit der Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Die Gemeinde verzichtet auf ihr vorangehendes Grundpfandrecht, damit dann eine Bank (für unseren zukünftigen Baukredit) eine ...
Wie richtig vorgehen? Etwas ratlos/Zeitdruck
... jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja Kaufvertrag aufgesetzt werden, notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ich sehr ...
... jetzt noch ca. 1 Woche Zeit für das Grundstück (evtl. gibt es Aufschub) aber dann müsste ja Kaufvertrag aufgesetzt werden, notar usw. dazu ist doch aber schon das genehmigte Darlehen notwendig und hier sehe ich ein ernstes zeitliches Problem. Für Tipps dazu wäre ich sehr ...
Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?
... wir allerdings unsicher, was für eine Vetragskonstellation das am Ende ist. Eigentlich sind wir immer von einem Bauträger ausgegangen. Beim notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger ...
... wir allerdings unsicher, was für eine Vetragskonstellation das am Ende ist. Eigentlich sind wir immer von einem Bauträger ausgegangen. Beim notar wird jetzt in einer Urkunde gemeinsam ein Kaufvertrag über ein Grundstück mit einem Dritten (Privatpersonen) und dem Werkvertrag mit dem Bauträger ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
[Seite 4]
... sind, wie z.B. der Bau einer Autobahn an Deinem Grundstück vorbei. - Wenn das alles ok ist, lass Dich nicht drängen. Wähle den notar selbst, das ist Dein Recht nd nur vernünftig! Der notar hat die gesetzliche Pflicht beide Parteien neutral zu beraten, ist es aber der Stammnotar des ...
[Seite 4]
... sind, wie z.B. der Bau einer Autobahn an Deinem Grundstück vorbei. - Wenn das alles ok ist, lass Dich nicht drängen. Wähle den notar selbst, das ist Dein Recht nd nur vernünftig! Der notar hat die gesetzliche Pflicht beide Parteien neutral zu beraten, ist es aber der Stammnotar des ...
Frage zum Kaufvertrag des Grundstücks
... Daher wird zur Vereinfachung schon jetzt ein Rangvorbehalt eingetragen. Ansonsten müsste der Verkäufer später noch einmal mit zum notar. 4. 300.000€ - Ihr könnt damit ein Darlehen von max. T€ 300 absichern. Warum genau diese Summe, kann Euch nur der notar (oder der Verkäufer) sagen. Es ...
... Daher wird zur Vereinfachung schon jetzt ein Rangvorbehalt eingetragen. Ansonsten müsste der Verkäufer später noch einmal mit zum notar. 4. 300.000€ - Ihr könnt damit ein Darlehen von max. T€ 300 absichern. Warum genau diese Summe, kann Euch nur der notar (oder der Verkäufer) sagen. Es ...
Grundstück vorübergehend pachten
Hi! Letztlich muss das Dein Anwalt / notar klären. Aus meinem bescheidenen Wissen: Die Pacht ist überhaupt nicht dafür ausgelegt, ein Haus auf dem Pachtgrund zu bauen. Pacht zielt auf die pure Nutzung des Grundes (Ernte, Tierhaltung). Pacht erlaubt die Nutzung der Früchte, die das Grundstück trägt ...
[Seite 3]
... weg ! zumindest mal nachfragen um wieviel euro das da überhaupt geht. wenns am ende um 5000€ geht und ihr mehrere tausend euro für pacht, 2x notar und/oder solche scherze hinlegt, kauft das grundstück lieber gleich. eventuell geht es nur um spekulationssteuer oder ähnliches. wenn die ihr ...
Hi! Letztlich muss das Dein Anwalt / notar klären. Aus meinem bescheidenen Wissen: Die Pacht ist überhaupt nicht dafür ausgelegt, ein Haus auf dem Pachtgrund zu bauen. Pacht zielt auf die pure Nutzung des Grundes (Ernte, Tierhaltung). Pacht erlaubt die Nutzung der Früchte, die das Grundstück trägt ...
[Seite 3]
... weg ! zumindest mal nachfragen um wieviel euro das da überhaupt geht. wenns am ende um 5000€ geht und ihr mehrere tausend euro für pacht, 2x notar und/oder solche scherze hinlegt, kauft das grundstück lieber gleich. eventuell geht es nur um spekulationssteuer oder ähnliches. wenn die ihr ...
Komplizierte Grundstückssituation
... noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du Grunderwerbsteuer + notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf Nummer sicher zu ...
... noch kein Problem, da Du noch nicht als gewerblicher Händler gesehen wirst. Allerdings hast Du das Problem, dass Du Grunderwerbsteuer + notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt Spekulationssteuer an. Um auf Nummer sicher zu ...
Bauträger ändert Grundstücksgröße
[Seite 2]
Wenn Bauträger, dann habt ihr mit dem Vertrag praktisch schon das Grundstück miterworben. Oder doch kein Bauträger? Wart ihr beim notar? Habt ihr das mit dem "nur EFHs" schriftlich?
[Seite 2]
Wenn Bauträger, dann habt ihr mit dem Vertrag praktisch schon das Grundstück miterworben. Oder doch kein Bauträger? Wart ihr beim notar? Habt ihr das mit dem "nur EFHs" schriftlich?
Grundschuld im Kaufvertrag
[Seite 2]
Ok, hab grad den notar angerufen. Das steht für den Fall der Fälle drin, das über Kredit finanziert wird. Da aber ohne Kredit gearbeitet wird, kann der Passus rausgelöscht werden. Hat sich also erledigt, wollte nur wissen warum im Vertrag was über Grundschuld eintragen geschrieben wird, der ...
[Seite 2]
Ok, hab grad den notar angerufen. Das steht für den Fall der Fälle drin, das über Kredit finanziert wird. Da aber ohne Kredit gearbeitet wird, kann der Passus rausgelöscht werden. Hat sich also erledigt, wollte nur wissen warum im Vertrag was über Grundschuld eintragen geschrieben wird, der ...
Entwurf Notarvertrag
[Seite 2]
... Verkäufer freut sich doch, jetzt definitiv (fast) einen Käufer zu haben. Und keiner hat Zeit für nada, auch der Verkäufer nicht: Umsonst beim notar stehen und keine Unterschrift bekommen. Ich gehe schon davon aus, dass der Verkäufer wie er es sagte agieren wird und er hat sicher kein Problem ...
[Seite 2]
... Verkäufer freut sich doch, jetzt definitiv (fast) einen Käufer zu haben. Und keiner hat Zeit für nada, auch der Verkäufer nicht: Umsonst beim notar stehen und keine Unterschrift bekommen. Ich gehe schon davon aus, dass der Verkäufer wie er es sagte agieren wird und er hat sicher kein Problem ...
Immobilienkauf wann fließt Geld ?
... Sicherheiten bekommt er von Dir gestellt? Oder kann er schon in die ETW (wirtschaftlicher Übergangang)? usw. Besprich die Möglichkeiten mit dem notar, genau für diese Fragestellung wird er ja auch bezahlt. (und das nicht schlecht
... Sicherheiten bekommt er von Dir gestellt? Oder kann er schon in die ETW (wirtschaftlicher Übergangang)? usw. Besprich die Möglichkeiten mit dem notar, genau für diese Fragestellung wird er ja auch bezahlt. (und das nicht schlecht
Gemeinde drängt auf Notartermin
... problem (provinz im tiefsten osten) oder völlig unmöglich (alsterblick hamburg). wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt sucht übrigens IHR den notar aus und nicht irgendein amt. es kommt vor, das ganze wohngebiete durch einen notar komplett abgewickelt werden, trotzdem müßt ihr noch immer den ...
... problem (provinz im tiefsten osten) oder völlig unmöglich (alsterblick hamburg). wenn ihr ein Grundstück kaufen wollt sucht übrigens IHR den notar aus und nicht irgendein amt. es kommt vor, das ganze wohngebiete durch einen notar komplett abgewickelt werden, trotzdem müßt ihr noch immer den ...