ᐅ neubau in Themen
Gaspreise - Wo ist Gas noch erschwinglich?
[Seite 58]
... und -abnahmezwang, oder weshalb geht das nur mit Gas? Ich bin mir durchaus bewusst, dass alle Energiepreise gerade am davonlaufen sind, aber Gas im Neubau dürfte das toteste aller Pferde sein, auf das man im (künftigen) Neubau grad so setzen kann. Ökologisch und inzwischen auch Ökonomisch ...
... glichen, zumindest die Grundbedürfnisse adäquat zu befriedigen, verabschiedet. Zentrale Versorgungsstrukturen ade, König ist derjenige, der im Neubau mit Solar und Wärmepumpe sitzt, die anderen sind gekniffen. Welcome Back Kohleheizung Frustrierte Grüße
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... und -abnahmezwang, oder weshalb geht das nur mit Gas? Ich bin mir durchaus bewusst, dass alle Energiepreise gerade am davonlaufen sind, aber Gas im Neubau dürfte das toteste aller Pferde sein, auf das man im (künftigen) Neubau grad so setzen kann. Ökologisch und inzwischen auch Ökonomisch ...
... glichen, zumindest die Grundbedürfnisse adäquat zu befriedigen, verabschiedet. Zentrale Versorgungsstrukturen ade, König ist derjenige, der im Neubau mit Solar und Wärmepumpe sitzt, die anderen sind gekniffen. Welcome Back Kohleheizung Frustrierte Grüße
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
[Seite 7]
So wie ich dich verstehe, gehst du also davon aus, dass jedweder Neubau - egal wie groß, wie gebaut und wie viel Eigenleistung - mindestens 1,1 Mio kostet und man die Finger davon lassen sollte, wenn man nicht mind. 108.000 € netto/Jahr (= 180.000 € brutto) verdient, egal wie viel Eigenkapital man ...
[Seite 12]
... Immobilien-Finanzierung doch bitte in 15 Jahren erledigt sein sollte, wir haben es dann in 12 geschafft und hatten dann das Eigenkapital für den Neubau. Wenn die Finanzierung in die Rente hineinläuft, sollte man sich vielleicht bewusst sein, dass man zur Rente nicht mehr in diesem Haus leben ...
[Seite 7]
So wie ich dich verstehe, gehst du also davon aus, dass jedweder Neubau - egal wie groß, wie gebaut und wie viel Eigenleistung - mindestens 1,1 Mio kostet und man die Finger davon lassen sollte, wenn man nicht mind. 108.000 € netto/Jahr (= 180.000 € brutto) verdient, egal wie viel Eigenkapital man ...
[Seite 12]
... Immobilien-Finanzierung doch bitte in 15 Jahren erledigt sein sollte, wir haben es dann in 12 geschafft und hatten dann das Eigenkapital für den Neubau. Wenn die Finanzierung in die Rente hineinläuft, sollte man sich vielleicht bewusst sein, dass man zur Rente nicht mehr in diesem Haus leben ...
Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital
[Seite 6]
... mach die Vermietung allein schon aus steuerlicher sicht für dich Sinn. Zur Not kannst du einen Teil der Finanzierung für deinen geplanten Neubau der eigengenutzt ist auf die Wohnung laufen lassen und die Zinsen dann auch steuerlich geltend machen
[Seite 2]
... schon stark steigen damit sich der Immosektor bei 3% zins noch rechnet. Gleichzeitig steigen die Auflagen und Kosten für Bestandssanierung und Neubau. Im weiteren schreckt der politische Risikofaktor viele ab. Dauert die Inflation aber länger an und steigen die Mieten, dann sollten auch die ...
[Seite 6]
... mach die Vermietung allein schon aus steuerlicher sicht für dich Sinn. Zur Not kannst du einen Teil der Finanzierung für deinen geplanten Neubau der eigengenutzt ist auf die Wohnung laufen lassen und die Zinsen dann auch steuerlich geltend machen
[Seite 2]
... schon stark steigen damit sich der Immosektor bei 3% zins noch rechnet. Gleichzeitig steigen die Auflagen und Kosten für Bestandssanierung und Neubau. Im weiteren schreckt der politische Risikofaktor viele ab. Dauert die Inflation aber länger an und steigen die Mieten, dann sollten auch die ...
Grundstück teilen - Neubau - Wegerecht?
[Seite 2]
... hatte und denke, dass es einfach zu viel wäre und wenn man viel machen lässt, denke ich wird es nicht mehr weit weg von einem Neubau landen, korrigiere mich falls ich da falsch liege. Und es ohne Abriss der Anbauten eh keine Möglichkeit gäbe eine energetische Sanierung und Dämmung der ...
... 150.000 für das Haus wieder bekommen und bräuchten dann nochmal 300.000 für Abriss der alten Anbauten und Neubau? Ich hefte mal einen Plan mit an. Generell haben wir so viele Fragen und man weis kaum wo anfangen, deswegen entschuldigt bitte falls das alles etwas wirr und überladen ist. Liebe ...
[Seite 2]
... hatte und denke, dass es einfach zu viel wäre und wenn man viel machen lässt, denke ich wird es nicht mehr weit weg von einem Neubau landen, korrigiere mich falls ich da falsch liege. Und es ohne Abriss der Anbauten eh keine Möglichkeit gäbe eine energetische Sanierung und Dämmung der ...
... 150.000 für das Haus wieder bekommen und bräuchten dann nochmal 300.000 für Abriss der alten Anbauten und Neubau? Ich hefte mal einen Plan mit an. Generell haben wir so viele Fragen und man weis kaum wo anfangen, deswegen entschuldigt bitte falls das alles etwas wirr und überladen ist. Liebe ...
Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht
[Seite 2]
Ihr denkt lieber Neubau evtl mit Einliegerwohnung und Altbau abreißen? Ok
... an? Rechtliche Vorgaben? 3-FH überhaupt zulässig? Gewünschte Wohnfläche? Budget? Passivhausstandard im Standard = das wird teurer als Abriss und Neubau (bei 9x10m Bestand + Eurem Anbau kann das ins siebenstellige gehen
[Seite 3]
... offenbar noch nichts; was durchaus damit zusammenhängen könnte, daß Du bisher weder hier noch dort noch in https://www.hausbau-forum.de/threads/Neubau-energetisches-efh-mit-einliegerwohnung.37931/ einmal das Haus oder das Grundstück von denen die Rede ist gezeigt hättest. So wird das nix
[Seite 4]
Danke für die Einschätzung. Haben im Juni einen Termin bzgl. Sanierung Altbau / Neubau beim Architekten/Energieberater
[Seite 2]
Ihr denkt lieber Neubau evtl mit Einliegerwohnung und Altbau abreißen? Ok
... an? Rechtliche Vorgaben? 3-FH überhaupt zulässig? Gewünschte Wohnfläche? Budget? Passivhausstandard im Standard = das wird teurer als Abriss und Neubau (bei 9x10m Bestand + Eurem Anbau kann das ins siebenstellige gehen
[Seite 3]
... offenbar noch nichts; was durchaus damit zusammenhängen könnte, daß Du bisher weder hier noch dort noch in https://www.hausbau-forum.de/threads/Neubau-energetisches-efh-mit-einliegerwohnung.37931/ einmal das Haus oder das Grundstück von denen die Rede ist gezeigt hättest. So wird das nix
[Seite 4]
Danke für die Einschätzung. Haben im Juni einen Termin bzgl. Sanierung Altbau / Neubau beim Architekten/Energieberater
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
[Seite 2]
Hallo, Neubau ist jetzt und auch in 3-5 Jahren ein Traum sofern die Rahmenbedingungen so bleiben. Eure Einkommen müssten wesentlich höher steigen als die Preissteigerungen. Auch das Thema Kind spricht dagegen. Ihr seid zu "arm" für Neubau und zu "reich" kein Eigentum zu haben. Am ehesten etwas wie ...
[Seite 6]
ihr seit vielen einen Schritt voraus, in dem ihr bereits ein Grundstück erwerben konntet. Ich sehe es genau so. Die Instandhaltung kommt bei einem Neubau aber ja auch nicht sofort auf einen zu. Ziehe ich also in ein vergleichbaren Neubau zur Miete, ist es ja auch noch kein Problem für den ...
[Seite 2]
Hallo, Neubau ist jetzt und auch in 3-5 Jahren ein Traum sofern die Rahmenbedingungen so bleiben. Eure Einkommen müssten wesentlich höher steigen als die Preissteigerungen. Auch das Thema Kind spricht dagegen. Ihr seid zu "arm" für Neubau und zu "reich" kein Eigentum zu haben. Am ehesten etwas wie ...
[Seite 6]
ihr seit vielen einen Schritt voraus, in dem ihr bereits ein Grundstück erwerben konntet. Ich sehe es genau so. Die Instandhaltung kommt bei einem Neubau aber ja auch nicht sofort auf einen zu. Ziehe ich also in ein vergleichbaren Neubau zur Miete, ist es ja auch noch kein Problem für den ...
Gasheizung mit Solarthermie Neubau
baut noch mit Gas. Ich sehe im Neubau auch sehr wenig Gründe für Gas, außer man baut in der alleruntersten Preisklasse und muss überall sparen. Dann handelt man sich aber mittelfristig jede Menge Ärger und Kosten ein. Es ist politischer Wille alles auf Strom umzustellen. Entsprechend kannst du ...
[Seite 4]
Das Thema wurde schon einmal hier „durchgekaut“ und berechtigterweise verworfen, weil Nonsens. Neubau mit i.d.R. geringem Wärmebedarf schreit förmlich nach Wärmepumpe. Gasheizung ist nicht mehr der Standard, auch wenn (viele) Häuslebauer das noch als Standard in der Bauleistungsbeschreibung ...
[Seite 2]
Im Neubau sollte Gas und Wärmepumpe in der Vollkostenrechnung keine 10.000,- € auseinanderliegen. Und da ist schon der aktuelle Lieferaufschlag mit drin. Warum deine Freunde hohe Nebenkosten haben, weiß ich nicht. Ich kenne keinen mit Wärmepumpe, der hohe Nebenkosten hat. Weder im Alt-, noch im ...
baut noch mit Gas. Ich sehe im Neubau auch sehr wenig Gründe für Gas, außer man baut in der alleruntersten Preisklasse und muss überall sparen. Dann handelt man sich aber mittelfristig jede Menge Ärger und Kosten ein. Es ist politischer Wille alles auf Strom umzustellen. Entsprechend kannst du ...
[Seite 4]
Das Thema wurde schon einmal hier „durchgekaut“ und berechtigterweise verworfen, weil Nonsens. Neubau mit i.d.R. geringem Wärmebedarf schreit förmlich nach Wärmepumpe. Gasheizung ist nicht mehr der Standard, auch wenn (viele) Häuslebauer das noch als Standard in der Bauleistungsbeschreibung ...
[Seite 2]
Im Neubau sollte Gas und Wärmepumpe in der Vollkostenrechnung keine 10.000,- € auseinanderliegen. Und da ist schon der aktuelle Lieferaufschlag mit drin. Warum deine Freunde hohe Nebenkosten haben, weiß ich nicht. Ich kenne keinen mit Wärmepumpe, der hohe Nebenkosten hat. Weder im Alt-, noch im ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 14]
... nicht einziehen werden. Sprich - es wird umfangreich saniert, durch Firmen. Und da kommen durchaus Werte raus, die über einem entsprechenden Neubau lägen - denn der Markt (der hier komplett schlecht ist) lässt es eben zu, dass neben der Luft für den Grund auch Traumwerte für die alten Steine ...
[Seite 17]
okay fairer Punkt, dann komm ich nicht auf 2.750 Euro im Neubau bei uns, sondern halt auf 3.500 Euro. Und das Grundstück ist 350 qm größer. Lage kein unterschied. Nehm ich immer noch lieber den Neubau, als unsaniertes 81er Baujahr, oder ...
[Seite 22]
... auch nicht jeder jeden Altbau auf Neubauniveau sanieren möchte. Das ist auch selten sinnvoll. Den gleichen Effekt hat man ja auch beim Neubau, auch da kommen so gut wie immer Mehrkosten dazu, die man anfangs nicht am Schirm hatte. Im einzelnen kann natürlich ein Neubau günstiger werden als ...
[Seite 12]
Wird sich Neubau und Sanierung nicht eh immer ungefähr auf einem ähnlichen Preisniveau treffen? Müsste der Markt meiner Meinung automatisch so ausregeln. Schwierig sind immer die Häuser, die noch nicht wirklich vollständig runtergewirtschaftet sind (gepflegte 80er Jahre Häuser beispielsweise ...
[Seite 21]
... Einheimischenmodell oder aus der Verwandschaft bekommen. Jeder Hauskäufer rechnet. Wenn er für weniger Geld ein gleichwertiges Grundstück plus Neubau bekommt, wird er NIEMALS den Altbau kaufen
[Seite 11]
... ist, klingt es zumindest preislich nicht abgehoben. Und so wie du es beschreibst, kommt ja eigentlich nur ein freistehendes Einfamilienhaus als Neubau in Frage! Dann würde ich mich schnellstmöglich auf Grundstückssuche begeben, denn, zumindest hier, ist es fast unmöglich freie Grundstücke zu ...
[Seite 14]
... nicht einziehen werden. Sprich - es wird umfangreich saniert, durch Firmen. Und da kommen durchaus Werte raus, die über einem entsprechenden Neubau lägen - denn der Markt (der hier komplett schlecht ist) lässt es eben zu, dass neben der Luft für den Grund auch Traumwerte für die alten Steine ...
[Seite 17]
okay fairer Punkt, dann komm ich nicht auf 2.750 Euro im Neubau bei uns, sondern halt auf 3.500 Euro. Und das Grundstück ist 350 qm größer. Lage kein unterschied. Nehm ich immer noch lieber den Neubau, als unsaniertes 81er Baujahr, oder ...
[Seite 22]
... auch nicht jeder jeden Altbau auf Neubauniveau sanieren möchte. Das ist auch selten sinnvoll. Den gleichen Effekt hat man ja auch beim Neubau, auch da kommen so gut wie immer Mehrkosten dazu, die man anfangs nicht am Schirm hatte. Im einzelnen kann natürlich ein Neubau günstiger werden als ...
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Wird sich Neubau und Sanierung nicht eh immer ungefähr auf einem ähnlichen Preisniveau treffen? Müsste der Markt meiner Meinung automatisch so ausregeln. Schwierig sind immer die Häuser, die noch nicht wirklich vollständig runtergewirtschaftet sind (gepflegte 80er Jahre Häuser beispielsweise ...
[Seite 21]
... Einheimischenmodell oder aus der Verwandschaft bekommen. Jeder Hauskäufer rechnet. Wenn er für weniger Geld ein gleichwertiges Grundstück plus Neubau bekommt, wird er NIEMALS den Altbau kaufen
[Seite 11]
... ist, klingt es zumindest preislich nicht abgehoben. Und so wie du es beschreibst, kommt ja eigentlich nur ein freistehendes Einfamilienhaus als Neubau in Frage! Dann würde ich mich schnellstmöglich auf Grundstückssuche begeben, denn, zumindest hier, ist es fast unmöglich freie Grundstücke zu ...
Welche Heizung und wie mit Photovoltaik / Solarthermie kombinieren?
[Seite 2]
... der Hersteller sein 4 kW-Modell aktuell auf Eis gelegt. D.h. es gibt aktuell nur die 7 und die 10 kW-Variante. Die sind zwar sehr gut, für einen Neubau aber deutlich überdimensioniert. Schau, dass Du irgend ein aktuelles Modell mit einer zum Haus passenden Heizleistung bekommst
Hallo! Ich lese mich seit Wochen in das Thema Heizung für den Neubau unseres Einfamilienhaus ein und finde keine abschließende Meinung zu dem Thema. Wir bauen ein "normales" Haus, es wird wahrscheinlich so in etwa ein KFW55 Haus ohne jedoch irgendwelche Förderungen etc., der Käse ist ja gebissen ...
[Seite 2]
... der Hersteller sein 4 kW-Modell aktuell auf Eis gelegt. D.h. es gibt aktuell nur die 7 und die 10 kW-Variante. Die sind zwar sehr gut, für einen Neubau aber deutlich überdimensioniert. Schau, dass Du irgend ein aktuelles Modell mit einer zum Haus passenden Heizleistung bekommst
Hallo! Ich lese mich seit Wochen in das Thema Heizung für den Neubau unseres Einfamilienhaus ein und finde keine abschließende Meinung zu dem Thema. Wir bauen ein "normales" Haus, es wird wahrscheinlich so in etwa ein KFW55 Haus ohne jedoch irgendwelche Förderungen etc., der Käse ist ja gebissen ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 4-5 Kinderzimmern
[Seite 12]
kläre mal parallel wie hoch dein Spitzboden wird. Nicht dass es nur ein Lagerraum ohne Stehhöhe ist. Für den Neubau Notfalls stelle hier den B'Plan rein. Hier gibt es einige die daraus was zaubern können. Die Kinder sind schon viel Älter. Mit Kleinen ist das vielleicht nicht so ...
... ein Glücksfall ist. Wir hatten uns bisher, wie man sicherlich merkt, überhaupt nicht mit dem Thema Neubau beschäftigt und müssen nun leider sehr kurzfristig entscheiden, ob dieses Projekt sinnvoll für uns umsetzbar ist. zu den Finanzen: Das Grundstück kostet 210.000 plus ErwerbsNK. An ...
[Seite 12]
kläre mal parallel wie hoch dein Spitzboden wird. Nicht dass es nur ein Lagerraum ohne Stehhöhe ist. Für den Neubau Notfalls stelle hier den B'Plan rein. Hier gibt es einige die daraus was zaubern können. Die Kinder sind schon viel Älter. Mit Kleinen ist das vielleicht nicht so ...
... ein Glücksfall ist. Wir hatten uns bisher, wie man sicherlich merkt, überhaupt nicht mit dem Thema Neubau beschäftigt und müssen nun leider sehr kurzfristig entscheiden, ob dieses Projekt sinnvoll für uns umsetzbar ist. zu den Finanzen: Das Grundstück kostet 210.000 plus ErwerbsNK. An ...
KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464
[Seite 148]
... Da kann mMn schon das Szenario rauslesen, dass ich beschrieben habe. Insgesamt 9,5 Milliarden für alles, aber 1 Milliarde davon nur für die Neubau-Förderung. Für den Haushalt ist das zwar ein Topf, für die KfW aber zwei
[Seite 150]
... muss auch ehrlich sein nicht so ganz zu verstehen, was der Minister da grade noch überlegt. Er hat bereits entschieden 1 Milliarde für den Neubau zur Verfügung zu stellen. Eine komplette Änderung von allem kommt erst nächstes Jahr, was also muss er, außer der Förderhöhe, noch ...
[Seite 123]
Ich hätte das so interpretiert, dass er hier abgrenzen wollte zwischen Sanierung und Neubau. Also KfW55 nur noch bei Sanierungen, bei Neubau nicht mehr sondern nur noch KfW40 aber dies nur bis spätestens Jahresende und mit dem Deckel. Danach gibt es für alles neue Regelungen. Heißt für mich im ...
[Seite 148]
... Da kann mMn schon das Szenario rauslesen, dass ich beschrieben habe. Insgesamt 9,5 Milliarden für alles, aber 1 Milliarde davon nur für die Neubau-Förderung. Für den Haushalt ist das zwar ein Topf, für die KfW aber zwei
[Seite 150]
... muss auch ehrlich sein nicht so ganz zu verstehen, was der Minister da grade noch überlegt. Er hat bereits entschieden 1 Milliarde für den Neubau zur Verfügung zu stellen. Eine komplette Änderung von allem kommt erst nächstes Jahr, was also muss er, außer der Förderhöhe, noch ...
[Seite 123]
Ich hätte das so interpretiert, dass er hier abgrenzen wollte zwischen Sanierung und Neubau. Also KfW55 nur noch bei Sanierungen, bei Neubau nicht mehr sondern nur noch KfW40 aber dies nur bis spätestens Jahresende und mit dem Deckel. Danach gibt es für alles neue Regelungen. Heißt für mich im ...