ᐅ nebenkosten in Themen
Realistische monatliche Rate
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
Gesamtkosten Projekt (inkl. Nebenkosten und Puffer ): 480.000, davon Grundstück 71050 Euro (ohne Notar und Steuer) Eigenkapital: 50.000 (kann eventuell noch 20.000 mehr werden). Nettoeinkommen: aktuell 3500, ab März 4350 monatlich, festes 13. Gehalt (soll nicht einkalkuliert werden) Kind im ...
Vorhaben realistisch? Eure Einschätzungen
... Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7.500 € [*]Ausgaben gesamt 1.700 € (da keine Miete, keine Nebenkosten) [*]Saldo 5.800 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 1000 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 40 m x 25 m - 6% Hanglage [*]Neubau ...
... Haus stecken? alles Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]Einnahmen gesamt 7.500 € [*]Ausgaben gesamt 1.700 € (da keine Miete, keine Nebenkosten) [*]Saldo 5.800 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? Ca. 1000 m2 [*]Welche Maße hat es? Ca. 40 m x 25 m - 6% Hanglage [*]Neubau ...
Bauvorhaben und Baugenehmigung realisierbar?
[Seite 4]
... Überschuss bei der Kalkulation mit dem geringst denkbaren Einkommen + 1252€, die durch Miete dazukommen also 2752€ = 1200€ Rate - 400€ Nebenkosten = Überschuss für Urlaub/allesmögliche/Sondertilgung on 1100€ im Monat. Oder habe ich einen Denkfehler
[Seite 11]
Ja teilweise ist auch für mich sehr müßig. Die Frage war Eig ob mit einer Rate von 1200 ohne Nebenkosten ein Kredit abgetragen werden kann. Die Höhe muss ich aufstocken auf 400.000-450.000. Wir suchen definitiv ab jetzt. Bestand ist ja nicht aus dem Rennen, wenn DAS kommt. Eine genaue Finanzierung ...
... kw pro Jahr. Wohnen auf 129,5qm mit Abzug durch Schrägen, also 170-180qm) [*]Gas in Nebenkosten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung in Nebenkosten [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 55€/Monat für alles Mobilitätskosten: [*]Monatsticket für Bus und Bahn (auch für die Kinder!) 35 ...
[Seite 7]
... doch auch noch Kinder. Die melden das auch nicht beim Kredit an. Die Berechnung war für UNS ob, dass trotz Kind noch Kapazität für 1200€(+Nebenkosten, +keine Sparrate) wäre. Nur eben nicht viel mehr. Kind 3 kommt definitiv erst im Eigentum. Im schlimmsten Fall dann erst in 5-6 Jahren
[Seite 4]
... Überschuss bei der Kalkulation mit dem geringst denkbaren Einkommen + 1252€, die durch Miete dazukommen also 2752€ = 1200€ Rate - 400€ Nebenkosten = Überschuss für Urlaub/allesmögliche/Sondertilgung on 1100€ im Monat. Oder habe ich einen Denkfehler
[Seite 11]
Ja teilweise ist auch für mich sehr müßig. Die Frage war Eig ob mit einer Rate von 1200 ohne Nebenkosten ein Kredit abgetragen werden kann. Die Höhe muss ich aufstocken auf 400.000-450.000. Wir suchen definitiv ab jetzt. Bestand ist ja nicht aus dem Rennen, wenn DAS kommt. Eine genaue Finanzierung ...
... kw pro Jahr. Wohnen auf 129,5qm mit Abzug durch Schrägen, also 170-180qm) [*]Gas in Nebenkosten [*]Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung in Nebenkosten [*]Telefon, Internet, Mobilfunk 55€/Monat für alles Mobilitätskosten: [*]Monatsticket für Bus und Bahn (auch für die Kinder!) 35 ...
[Seite 7]
... doch auch noch Kinder. Die melden das auch nicht beim Kredit an. Die Berechnung war für UNS ob, dass trotz Kind noch Kapazität für 1200€(+Nebenkosten, +keine Sparrate) wäre. Nur eben nicht viel mehr. Kind 3 kommt definitiv erst im Eigentum. Im schlimmsten Fall dann erst in 5-6 Jahren
Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer
[Seite 3]
Nur das Haus ohne Nebenkosten, ohne Inventar." hatte ich mir im Gespräch notiert bzgl. Baukosten. Das habe ich dann auch angegeben. Die FAs handhaben das ja scheinbar lax, daher kein Anspruch auf ...
[Seite 3]
Nur das Haus ohne Nebenkosten, ohne Inventar." hatte ich mir im Gespräch notiert bzgl. Baukosten. Das habe ich dann auch angegeben. Die FAs handhaben das ja scheinbar lax, daher kein Anspruch auf ...
Konsumentenkredit als Eigenkapital
[Seite 5]
Die Nebenkosten werden bleiben, du kannst also nur die Kaltmiete rechnen. Sagen wir 800 Euro. Dann wären es in Summe 1800 Euro, die du tragen könntest. Allerdings dürften die Nebenkosten höher sein als in einer Wohnung so daß diese Summe wieder etwas ...
[Seite 5]
Die Nebenkosten werden bleiben, du kannst also nur die Kaltmiete rechnen. Sagen wir 800 Euro. Dann wären es in Summe 1800 Euro, die du tragen könntest. Allerdings dürften die Nebenkosten höher sein als in einer Wohnung so daß diese Summe wieder etwas ...
Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt
[Seite 13]
... zu Beginn beantwortet. Da lagen unsere Schätzungen (hier im Forum zwischen 600 u 800 TE). Die Frage ist, ob das (alles in allem - also inkl Bau-Nebenkosten, Zufahrt, Doppelgarage Photovoltaik etc. so hinkommen wird oder eben nicht. Daher warte ich natürlich auf das Angebot. Is das nicht ...
[Seite 13]
... zu Beginn beantwortet. Da lagen unsere Schätzungen (hier im Forum zwischen 600 u 800 TE). Die Frage ist, ob das (alles in allem - also inkl Bau-Nebenkosten, Zufahrt, Doppelgarage Photovoltaik etc. so hinkommen wird oder eben nicht. Daher warte ich natürlich auf das Angebot. Is das nicht ...
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt
[Seite 11]
... auch eine niedrige Affinität. Fakten: Kauf eines Mehrfamilienhauses (457m²) im Zwangsversteigerungsverfahren für 190 001€ + Nebenkosten Direkte Kündigung (Sonderkündigung nach Versteigerung) einer der 8WE auf Eigenbedarf, nachdem ich merkte, dass dieser Mieter Mietmienderung geltend ...
[Seite 11]
... auch eine niedrige Affinität. Fakten: Kauf eines Mehrfamilienhauses (457m²) im Zwangsversteigerungsverfahren für 190 001€ + Nebenkosten Direkte Kündigung (Sonderkündigung nach Versteigerung) einer der 8WE auf Eigenbedarf, nachdem ich merkte, dass dieser Mieter Mietmienderung geltend ...
Grundstückskauf + Hausbau nähe Frankfurt realistisch?
... haben wir relativ krisensichere Jobs mit einem Nettoeinkommen von monatlich 7.500 EUR. Wir zahlen aktuell rd. 1500 EUR Miete inkl. Nebenkosten und wären bereit Max 2000 EUR inkl Nebenkosten abzuzahlen. Wir haben keine Schulden oder sonstige große Belastungen monatlich. Aktuell sparen wir ca ...
... haben wir relativ krisensichere Jobs mit einem Nettoeinkommen von monatlich 7.500 EUR. Wir zahlen aktuell rd. 1500 EUR Miete inkl. Nebenkosten und wären bereit Max 2000 EUR inkl Nebenkosten abzuzahlen. Wir haben keine Schulden oder sonstige große Belastungen monatlich. Aktuell sparen wir ca ...
Hanggrundstück Mehrkosten kalkulierbar?
[Seite 5]
Na okay. Grundstück selbst kostet 127 TEUR inkl Nebenkosten. Das Haus soll Max. 180 qm Wohnfläche haben. Alles im allem möchte ich eigentlich maximal 700 TEUR ausgeben, verblieben also 572 TEUR für Haus und dessen Nebenkosten. Wenn ich gedanklich noch 50 TEUR draufrechne, könnte es gerade so ...
[Seite 5]
Na okay. Grundstück selbst kostet 127 TEUR inkl Nebenkosten. Das Haus soll Max. 180 qm Wohnfläche haben. Alles im allem möchte ich eigentlich maximal 700 TEUR ausgeben, verblieben also 572 TEUR für Haus und dessen Nebenkosten. Wenn ich gedanklich noch 50 TEUR draufrechne, könnte es gerade so ...
Können wir uns das leisten?
Ihr habt 825€ im Monat übrig und außerdem "Sparleistungen" und Kaltmiete von 1350€? Außerdem etwa 400€ Nebenkosten für eure Wohnung? So ganz habe ich nicht verstanden, woher die 1350€ kommen. Kaltmiete habe ich gefunden, was ist der Rest? D.h. ihr habt 2575€ "übrig", aus denen einerseits das ...
Ihr habt 825€ im Monat übrig und außerdem "Sparleistungen" und Kaltmiete von 1350€? Außerdem etwa 400€ Nebenkosten für eure Wohnung? So ganz habe ich nicht verstanden, woher die 1350€ kommen. Kaltmiete habe ich gefunden, was ist der Rest? D.h. ihr habt 2575€ "übrig", aus denen einerseits das ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 2]
350teuro und ca. 75000 Nebenkosten bist bei 425 TEuro und dann noch ca. 15% Preissteigerung in 2,5 Jahren bist bei ca. 500 ohne Grundstück. So einfach ist die Rechnung.
[Seite 2]
350teuro und ca. 75000 Nebenkosten bist bei 425 TEuro und dann noch ca. 15% Preissteigerung in 2,5 Jahren bist bei ca. 500 ohne Grundstück. So einfach ist die Rechnung.
Vollfinanzierung, oder lieber nicht?
[Seite 4]
... sich an, ein Architektenhaus und frei zu bauen, dann könnt ihr die Gewerke an den vergeben, den ihr gern haben wollt. Allerdings werden die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus nicht geringer, schließlich kommen eure Versicherungen und die Grundsteuer jährlich dazu
[Seite 4]
... sich an, ein Architektenhaus und frei zu bauen, dann könnt ihr die Gewerke an den vergeben, den ihr gern haben wollt. Allerdings werden die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus nicht geringer, schließlich kommen eure Versicherungen und die Grundsteuer jährlich dazu
Eigenheimfinanzierung - Geringe Anfangsraten/schnelle Steigerung?
Das mit dem Eigenkapital ist eine auf der einen Seite eine gute Idee. Auf der anderen Seite könnte ich jedoch die 700€ Miete incl. Nebenkosten in die Rate stecken. Nein natürlich ist die Gehaltsentwicklung nicht garantiert. Aber allein die alle 2 Jahre anstehende Tarifverhandlung lässt den Lohn ...
Das mit dem Eigenkapital ist eine auf der einen Seite eine gute Idee. Auf der anderen Seite könnte ich jedoch die 700€ Miete incl. Nebenkosten in die Rate stecken. Nein natürlich ist die Gehaltsentwicklung nicht garantiert. Aber allein die alle 2 Jahre anstehende Tarifverhandlung lässt den Lohn ...
Baufinanzierung erstes Angebot
... und unser Wunschhaus gefunden (Mecklenburg-Vorpommern). Es handelt sich hierbei um einen Neubau des Hauses. Der Gesamtpreis (Grundstück, Nebenkosten, Haus, usw.) beträgt 272.000 Euro. Nun zu unseren Daten: Einnahmen: Ehemann: 2.900 Euro mtl. Nettoeinkommen (Beamter) Ehefrau: 800 Euro ...
... und unser Wunschhaus gefunden (Mecklenburg-Vorpommern). Es handelt sich hierbei um einen Neubau des Hauses. Der Gesamtpreis (Grundstück, Nebenkosten, Haus, usw.) beträgt 272.000 Euro. Nun zu unseren Daten: Einnahmen: Ehemann: 2.900 Euro mtl. Nettoeinkommen (Beamter) Ehefrau: 800 Euro ...
Baufinanzierung trotz Schufa Eintrag
... Apfel gebissen... wie auch immer jetzt meine Frage könnte das negativ für uns enden? Kurz ein paar Eckdaten: Kosten Haus 130.000 Nebenkosten ca.18.000 Modernisierung 50.000 Es gibt zwei Wohneinheiten in dem Haus in eine wird ganz offiziell und angemeldet an meine Schwägerin vermietet. Kaltmiete ...
... Apfel gebissen... wie auch immer jetzt meine Frage könnte das negativ für uns enden? Kurz ein paar Eckdaten: Kosten Haus 130.000 Nebenkosten ca.18.000 Modernisierung 50.000 Es gibt zwei Wohneinheiten in dem Haus in eine wird ganz offiziell und angemeldet an meine Schwägerin vermietet. Kaltmiete ...
Neubau Einfamilienhaus 170qm für 4 Personen in NI
[Seite 2]
Was ist in eurem Budget mit "Ausstattung" gemeint? Ihr habt hier satte 200qm Wohnfläche = ca. min. 400k + Nebenkosten + Garage...nicht dass ihr hier eine Überraschung erlebt.
[Seite 2]
Was ist in eurem Budget mit "Ausstattung" gemeint? Ihr habt hier satte 200qm Wohnfläche = ca. min. 400k + Nebenkosten + Garage...nicht dass ihr hier eine Überraschung erlebt.
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 4]
Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...
[Seite 2]
... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca. x0.000 ...
[Seite 3]
Da werdet ihr aber nicht richtig fertig. Von 1500 Euro monatlicher Belastung mal 300 bis 400 Euro für Nebenkosten und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 ...
[Seite 5]
... meinen Plan so anschaue, dann sollte das eigentlich klappen um mit 2 Personen mit 2500,-mntl in einer Mietwohnung auszukommen. [*]888,- Miete inkl. (Nebenkosten, Internet, Hausrat und Haftpfl.) [*]850,- Essen [*] 50,- Sportverein [*]250,- PKW + Motorrad St.& Vers., Tanken. (Kleinwagen nur ...
[Seite 4]
Hi, - Darlehensbetrag: EUR 400.000,- (für Haus und Grundstück) - Nebenkosten: EUR 70.000,- (Küche, Garten, Notar, Steuern, etc...) - mntl. Belastung: EUR 1.500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Mal meine ersten Eindrücke: - Ihr habt genug Geld für "ein" Haus - Ich würde nicht ...
[Seite 2]
... Nun, dann muss ich halt. Ist mein Ziel eigentlich realistisch? Ziel: monatlichen Belastung in Höhe von EUR 1500,- (inkl. Zinsen, Tilgung, Nebenkosten, Rücklagen). Die Laufzeit ist mir "relativ" egal. (Es werden sowieso mind. 30Jahre). Bei einem Komplettbetrag von ca. 470.000EUR und ca. x0.000 ...
[Seite 3]
Da werdet ihr aber nicht richtig fertig. Von 1500 Euro monatlicher Belastung mal 300 bis 400 Euro für Nebenkosten und Rücklagen gerechnet, ergibt sich folgendes Bild: 7358 Wie du siehst, ist das schon vermutlich zu gut gerechnet. Von den 1500 Euro 1200 in Tilgung und Zins und das bei nur 2 ...
[Seite 5]
... meinen Plan so anschaue, dann sollte das eigentlich klappen um mit 2 Personen mit 2500,-mntl in einer Mietwohnung auszukommen. [*]888,- Miete inkl. (Nebenkosten, Internet, Hausrat und Haftpfl.) [*]850,- Essen [*] 50,- Sportverein [*]250,- PKW + Motorrad St.& Vers., Tanken. (Kleinwagen nur ...
Massivhaus vom Architekten, ungefähre Kosten?
Da fehlen noch gute 40.000 € für die Nebenkosten! Viele vernachläßigen diese, aber die kommen 100%!
Da fehlen noch gute 40.000 € für die Nebenkosten! Viele vernachläßigen diese, aber die kommen 100%!
Hauspreis angemessen?!
[Seite 4]
... 340T€ dranzukommen oder aber Lage und Raumaufteilung müsste für mich schon sehr vorteilhaft sein. Dein aktueller Endpreis incl. Nebenkosten (12%) und Garten/Malerarbeiten etc. (20T€) läuft auf ca. 445T€ raus - kaufst Du für 340T€, wäre der Endpreis all incl. bei ~400T€ ... das nur mal so als ...
[Seite 9]
... in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht sind!?) Satte 95T€ Unterschied. Setzt man in der NHK mittlere Ausstattung an, kommt man auf die 370T€, die aufgerufen werden. Fragt sich also ... ist ...
[Seite 4]
... 340T€ dranzukommen oder aber Lage und Raumaufteilung müsste für mich schon sehr vorteilhaft sein. Dein aktueller Endpreis incl. Nebenkosten (12%) und Garten/Malerarbeiten etc. (20T€) läuft auf ca. 445T€ raus - kaufst Du für 340T€, wäre der Endpreis all incl. bei ~400T€ ... das nur mal so als ...
[Seite 9]
... in Unkenntnis des Ortsfaktors auf ~340T€ (beides incl. Grundstück!). (Wobei ich mir nicht sicher bin, ob die 435T€ incl. Nebenkosten gedacht sind!?) Satte 95T€ Unterschied. Setzt man in der NHK mittlere Ausstattung an, kommt man auf die 370T€, die aufgerufen werden. Fragt sich also ... ist ...
Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem
[Seite 2]
... etwas einkommensabhängig... wenn ich 6 T€ netto habe kann ich gern 50% davon in die Finanzierung stecken... 3T € reichen fürs Leben und die Nebenkosten. Wenn ich natürlich nur 3 T€ netto habe wird es schwer mit den 50%... 1,5 T€ sind idR mit Kindern zu wenig. Ich komme übrigens eher auf 420 T ...
[Seite 2]
... etwas einkommensabhängig... wenn ich 6 T€ netto habe kann ich gern 50% davon in die Finanzierung stecken... 3T € reichen fürs Leben und die Nebenkosten. Wenn ich natürlich nur 3 T€ netto habe wird es schwer mit den 50%... 1,5 T€ sind idR mit Kindern zu wenig. Ich komme übrigens eher auf 420 T ...
Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?
[Seite 3]
Ich habe mich vertan, es waren 405 T € Kredit. Die Bank finanziert nur 380 T€, der Rest Nachrang. Nebenkosten haben wir natürlich berücksichtigt. Es war eine Einbauküche drin und wir hätten nur neu tapezieren müssen und Laminat selbst verlegt. Das hätten wir mit 3T€ locker hinbekommen. Muss man ...
[Seite 3]
Ich habe mich vertan, es waren 405 T € Kredit. Die Bank finanziert nur 380 T€, der Rest Nachrang. Nebenkosten haben wir natürlich berücksichtigt. Es war eine Einbauküche drin und wir hätten nur neu tapezieren müssen und Laminat selbst verlegt. Das hätten wir mit 3T€ locker hinbekommen. Muss man ...
Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.
[Seite 2]
Bei uns nimmt der "teuerste" Makler 7,14% (seit heute 6,96%). Grunderwerbsteuer 6,5%. Da ist man auch mal ganz locker bei 15% Nebenkosten für den Kauf.
[Seite 2]
Bei uns nimmt der "teuerste" Makler 7,14% (seit heute 6,96%). Grunderwerbsteuer 6,5%. Da ist man auch mal ganz locker bei 15% Nebenkosten für den Kauf.
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
Hallo zusammen, wir haben uns das folgende mit einem Hausanbieter gerechnet: grundstück 80.000€ haus 300.000€ Nebenkosten 55.000€ das sind realistische Zahlen für ein fertiges Haus. Zumindest hier in unserer Region. da sind wir in Summe bei 435.000€. Abzgl. der Förderungen kommen wir 420.000 ...
Hallo zusammen, wir haben uns das folgende mit einem Hausanbieter gerechnet: grundstück 80.000€ haus 300.000€ Nebenkosten 55.000€ das sind realistische Zahlen für ein fertiges Haus. Zumindest hier in unserer Region. da sind wir in Summe bei 435.000€. Abzgl. der Förderungen kommen wir 420.000 ...