ᐅ nebenkosten in Themen
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
... vereinbart. Der Cash-Flow aus Mieteinnahme und Kreditratenzahlung + Bewirtschaftungskosten (Reparaturen, nicht umlagefähige Nebenkosten, Leerstand, Steuer, etc.) beläuft sich im Schnitt auf etwa + - 0. Nun möchte ich eine weitere Immobilie erwerben, mit dem Ziel der Vermietung und einem ...
[Seite 6]
... zur Kenntnis, wenn das in eurer Bank (bzw. vermutlich generell) so gehandhabt wird. SPV: 4. Das war mir neu, dass 20% vom KP UND die Nebenkosten aus Eigenkapital bestritten werden müssen/sollen. Ich dachte immer, es langen 20% Eigenkapital von der Summe aus KP + Nebenkosten. Dann natürlich mit ...
... vereinbart. Der Cash-Flow aus Mieteinnahme und Kreditratenzahlung + Bewirtschaftungskosten (Reparaturen, nicht umlagefähige Nebenkosten, Leerstand, Steuer, etc.) beläuft sich im Schnitt auf etwa + - 0. Nun möchte ich eine weitere Immobilie erwerben, mit dem Ziel der Vermietung und einem ...
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... zur Kenntnis, wenn das in eurer Bank (bzw. vermutlich generell) so gehandhabt wird. SPV: 4. Das war mir neu, dass 20% vom KP UND die Nebenkosten aus Eigenkapital bestritten werden müssen/sollen. Ich dachte immer, es langen 20% Eigenkapital von der Summe aus KP + Nebenkosten. Dann natürlich mit ...
Finanzierungsangebot bewerten
... wir wollen gerne unser Eigenheim errichten. Es soll ein freistehendes Einfamilienhaus Haus werden. Hierfür rechnen wir mit Gesamtkosten inkl. Nebenkosten von 550.000€. Eigenkapital haben wir 100.000€, das heißt die Finanzierungssumme beträgt 450.000. Wir würden gerne pro Monat ca. 1600 ...
... wir wollen gerne unser Eigenheim errichten. Es soll ein freistehendes Einfamilienhaus Haus werden. Hierfür rechnen wir mit Gesamtkosten inkl. Nebenkosten von 550.000€. Eigenkapital haben wir 100.000€, das heißt die Finanzierungssumme beträgt 450.000. Wir würden gerne pro Monat ca. 1600 ...
Baufinanzierungsvorschlag Meinung?
[Seite 6]
Schau dir mal den Nebenkosten Thread an. Auch wenn dieser sehr lang ist, hilft er dir die Nebenkosten einzuschätzen und dich auch mit dem Thema Bauleistungsbeschreibung auseinanderzusetzen. Sag Ihm doch einfach du möchtest noch weitere Finanzierungsvorschläge von Banken etc. einholen. Ansonsten ...
[Seite 3]
... bewohntem Quadratmeter ausgehen. Je nach Bauort und Umfang der Eigenleistung könnte sich dies auf 1800/qm reduzieren. Dazu kommt Grundstück + Nebenkosten (zu den Nebenkosten zähle ich auch Hausanschlüsse etc.) + ggf. Garage o.ä
[Seite 6]
Schau dir mal den Nebenkosten Thread an. Auch wenn dieser sehr lang ist, hilft er dir die Nebenkosten einzuschätzen und dich auch mit dem Thema Bauleistungsbeschreibung auseinanderzusetzen. Sag Ihm doch einfach du möchtest noch weitere Finanzierungsvorschläge von Banken etc. einholen. Ansonsten ...
[Seite 3]
... bewohntem Quadratmeter ausgehen. Je nach Bauort und Umfang der Eigenleistung könnte sich dies auf 1800/qm reduzieren. Dazu kommt Grundstück + Nebenkosten (zu den Nebenkosten zähle ich auch Hausanschlüsse etc.) + ggf. Garage o.ä
Kostenschätzung Einfamilienhaus Raum München
... Elektrikausstattung gehoben aber kein Bus System Aktuell mussten wir unsere Kostenschätzung auf ca. 500.000 Euro inkl Nebenkosten erhöhen. Dies entspricht ca. 2400 Euro/qm. KRG300: Rohbau Baumeister 185.000 Euro * Anbau 28.000 Euro Dacharbeiten 44.000 Euro Putzarbeiten 28.000 ...
... Elektrikausstattung gehoben aber kein Bus System Aktuell mussten wir unsere Kostenschätzung auf ca. 500.000 Euro inkl Nebenkosten erhöhen. Dies entspricht ca. 2400 Euro/qm. KRG300: Rohbau Baumeister 185.000 Euro * Anbau 28.000 Euro Dacharbeiten 44.000 Euro Putzarbeiten 28.000 ...
Neubau - Baukredit / Nachfinanzierung
... die Interhyp vermittelt bekommen. Das Haus hat 200 m² und wir haben einen Kredit über 220.000,00 € aufgenommen. Das Grundstück sowie alle Nebenkosten, wie Notar etc. haben wir aus unserem Eigenkapital ca. 220.000,00 € bezahlt. Nunmehr sind diverse Kosten entstanden, mit denen wir nicht ...
... die Interhyp vermittelt bekommen. Das Haus hat 200 m² und wir haben einen Kredit über 220.000,00 € aufgenommen. Das Grundstück sowie alle Nebenkosten, wie Notar etc. haben wir aus unserem Eigenkapital ca. 220.000,00 € bezahlt. Nunmehr sind diverse Kosten entstanden, mit denen wir nicht ...
Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ?
[Seite 4]
... als die Wohnung. Ist unterkellert und hat noch nen Spitzboden. Wir wohnten vorher in einem Haus zur Miete. Da hatten wir nur unwesentlich mehr Nebenkosten als jetzt
[Seite 4]
... als die Wohnung. Ist unterkellert und hat noch nen Spitzboden. Wir wohnten vorher in einem Haus zur Miete. Da hatten wir nur unwesentlich mehr Nebenkosten als jetzt
Einschätzung Finanzierung ETW in Düsseldorf- Danke!
... auch keine Experten. Ich würde mich daher über eine kurze Einschätzung freuen. Wir möchten eine Wohnung in Düsseldorf kaufen. Knapp 80qm. Inkl. Nebenkosten liegen wir bei einem Kaufpreis von knapp 260.000 Euro. Als Eigenkapital werden 35.000 Euro eingesetzt. Ein Angebot bietet uns nun 2,17% für ...
[Seite 2]
... teuer. Die Annuität sollte m.E. nach bei etwa 5% p.a. liegen. Welche Rate könntet ihr Euch denn vorstellen? Denk daran, dass bei ETW neben den Nebenkosten auch noch ein Hausgeld aif euch zu kommt
... auch keine Experten. Ich würde mich daher über eine kurze Einschätzung freuen. Wir möchten eine Wohnung in Düsseldorf kaufen. Knapp 80qm. Inkl. Nebenkosten liegen wir bei einem Kaufpreis von knapp 260.000 Euro. Als Eigenkapital werden 35.000 Euro eingesetzt. Ein Angebot bietet uns nun 2,17% für ...
[Seite 2]
... teuer. Die Annuität sollte m.E. nach bei etwa 5% p.a. liegen. Welche Rate könntet ihr Euch denn vorstellen? Denk daran, dass bei ETW neben den Nebenkosten auch noch ein Hausgeld aif euch zu kommt
Traumhaus oder Himmelsschloss?
[Seite 2]
mit 300.000 fürs haus sollten 140qm machbar sein. wir bauen derzeit und sind mit unseren kalkulationen derzeit durch. unsere groben Nebenkosten: 15000 hausanschlüsse komplett, 10000 kosten für Grunderwerb (je nach bundesland), notar, Bauantrag, vermesser, Kfw sachverständiger usw, 40.0000€ für ...
[Seite 2]
mit 300.000 fürs haus sollten 140qm machbar sein. wir bauen derzeit und sind mit unseren kalkulationen derzeit durch. unsere groben Nebenkosten: 15000 hausanschlüsse komplett, 10000 kosten für Grunderwerb (je nach bundesland), notar, Bauantrag, vermesser, Kfw sachverständiger usw, 40.0000€ für ...
Grundstück jetzt kaufen, und in 3 bis 5 Jahren bauen?
[Seite 9]
... Eigenkapital mitbringt. Wie ist es wenn man Baut? Braucht man da sehr wenig Eigenkapital bzw. oder eventuell gar keines? Wie schaut es da mit den Nebenkosten aus? Muss man die selber tragen
[Seite 2]
... Grundstückskosten. Damit würde ich mal grob rechnen: Grundstück ? T Euro + KaufNebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage Gruss
[Seite 9]
... Eigenkapital mitbringt. Wie ist es wenn man Baut? Braucht man da sehr wenig Eigenkapital bzw. oder eventuell gar keines? Wie schaut es da mit den Nebenkosten aus? Muss man die selber tragen
[Seite 2]
... Grundstückskosten. Damit würde ich mal grob rechnen: Grundstück ? T Euro + KaufNebenkosten ? Euro + Hauskosten 240-250 T Euro + 35T Euro Nebenkosten + 20 T Euro Garage/Carport und Außenanlage Gruss
Finanzmittel wirklich ausreichend??
... Erspartes Ausgaben: Haus: ca. 230.000€ (ALL IN Fertighaus, inkl. (Fußboden)-Heizung, Fliesen, etc.) Grundstück: ca. 80.000€ Nebenkosten: ca. 35.000€ Inneneinrichtung: ca. 30.000€ Somit müssten wir noch 275.000€ via Kredit(e) finanzieren. Hierfür könnten wir anhand des sehr penibel geführten ...
... Erspartes Ausgaben: Haus: ca. 230.000€ (ALL IN Fertighaus, inkl. (Fußboden)-Heizung, Fliesen, etc.) Grundstück: ca. 80.000€ Nebenkosten: ca. 35.000€ Inneneinrichtung: ca. 30.000€ Somit müssten wir noch 275.000€ via Kredit(e) finanzieren. Hierfür könnten wir anhand des sehr penibel geführten ...
Was ist die richtige Strategie?
... Grundstück kaufen und nach der ein Jahr andauernden Erschliessung darauf ein Einfamilienhaus bauen.Das sind die Fakten: Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ca 150.000€ [*]Hauspreis: ca. 350.000€ [*]Weitere oben nicht enthaltene Nebenkosten: ca 25.000€ --> Summe: 525.000€ [*]Eigenkapital sofort ...
... Grundstück kaufen und nach der ein Jahr andauernden Erschliessung darauf ein Einfamilienhaus bauen.Das sind die Fakten: Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ca 150.000€ [*]Hauspreis: ca. 350.000€ [*]Weitere oben nicht enthaltene Nebenkosten: ca 25.000€ --> Summe: 525.000€ [*]Eigenkapital sofort ...
Finanzierungsplan für Bauvorhaben - Schaffen wir die Raten?
[Seite 2]
... dieses zähle ich jedoch nicht zu den zusätzlichen Einnahmen, da der Sohnemann das, gefühlt, schon in Windeln "verballert" hat ;-) Bei den Nebenkosten hat mir mein Bauträger zwar versprochen dass nichts mehr kommt, wenn ich das aber so lese, rechne ich mal vorsichtshalber mit 10.000 EUR mehr ...
[Seite 2]
... dieses zähle ich jedoch nicht zu den zusätzlichen Einnahmen, da der Sohnemann das, gefühlt, schon in Windeln "verballert" hat ;-) Bei den Nebenkosten hat mir mein Bauträger zwar versprochen dass nichts mehr kommt, wenn ich das aber so lese, rechne ich mal vorsichtshalber mit 10.000 EUR mehr ...
Bau eines Einfamilienhauses für Junge Familie
... sollte man eigentlich auch weglassen, denn das wird komplett für das Kind draufgehen. Zu Euren Ausgaben fällt mir nur auf, dass Eure Nebenkosten mit Sicherheit höher werden mit einem Haus. Versicherungsbeiträge kommen dazu (Risiko-LV, BU wenn noch nicht vorhanden, Gebäudeversicherung). Was ...
... sollte man eigentlich auch weglassen, denn das wird komplett für das Kind draufgehen. Zu Euren Ausgaben fällt mir nur auf, dass Eure Nebenkosten mit Sicherheit höher werden mit einem Haus. Versicherungsbeiträge kommen dazu (Risiko-LV, BU wenn noch nicht vorhanden, Gebäudeversicherung). Was ...
Eco-System-Haus Erfahrungen - Wer kennt den Hausanbieter?
[Seite 2]
Die genannten "Nebenkosten" sind aber nach unserer bisherigen Erfahrung sogut wie nie enthalten und somit normal. - Oder sieht das jemand anders ? Genau das gleiche bei der Abtragung ... auch die ist im Regelfall nur bei ca. 30cm @ Gartenbau "Im Internet gibts einige Bautagebücher, die lesen sich ...
[Seite 2]
Die genannten "Nebenkosten" sind aber nach unserer bisherigen Erfahrung sogut wie nie enthalten und somit normal. - Oder sieht das jemand anders ? Genau das gleiche bei der Abtragung ... auch die ist im Regelfall nur bei ca. 30cm @ Gartenbau "Im Internet gibts einige Bautagebücher, die lesen sich ...
Einfamilienhaus, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten?
[Seite 5]
... Einschätzung: 220 qm x 2700 €, Keller müsste für 100 tsd machbar sein (evtl Abstriche beim Standard), Garage 30-40 tsd. Macht 730 tsd. Mit Nebenkosten und Außenanlage sollte es 850-900 tsd rauslaufen. Wertiger Standard. Einsparpotenzial: Kellerstandard und Größe; Grundfläche Haus - in die Höhe ...
[Seite 5]
... Einschätzung: 220 qm x 2700 €, Keller müsste für 100 tsd machbar sein (evtl Abstriche beim Standard), Garage 30-40 tsd. Macht 730 tsd. Mit Nebenkosten und Außenanlage sollte es 850-900 tsd rauslaufen. Wertiger Standard. Einsparpotenzial: Kellerstandard und Größe; Grundfläche Haus - in die Höhe ...
Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen
... fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig bleiben da 190.000€ fixe Kosten monatlich aktuell mit der ETW ca. 2850€ (1026€ reine Rate für die ETW) Rate ...
[Seite 17]
... Für uns das nahezu perfekte Haus in perfekter Lage. Einfamilienhaus 1987 mit 540m² Grundstück [*]Kaufpreis 540.000€ plus Nebenkosten [*]ETW-Verkauf für 500.000€ Besichtigungen wurden durchgeführt etc. Mit meinem Banktypen gesprochen (ist nen Freier, der uns schon beim Kauf der ...
[Seite 5]
Natürlich kostet ein Haus im Unterhalt auch wesentlich mehr als eine Neubauwohnung. Denn alleine die üblichen Nebenkosten: Heizungswartung, Versicherungskosten, Heizungskosten (gerade bei innenliegenden Wohnungen) etc. sind bei einer Wohnung viel günstiger (mehrere hundert Euro!). Und, was man ...
... fehlt noch) gekauft wird ein Einfamilienhaus (Notar fehlt noch) Wie würdet ihr das Kostengerüst bewerten? Einfamilienhaus kostet 540.000€ plus Nebenkosten ETW bringt 500.000€ -Übrig bleiben da 190.000€ fixe Kosten monatlich aktuell mit der ETW ca. 2850€ (1026€ reine Rate für die ETW) Rate ...
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... Für uns das nahezu perfekte Haus in perfekter Lage. Einfamilienhaus 1987 mit 540m² Grundstück [*]Kaufpreis 540.000€ plus Nebenkosten [*]ETW-Verkauf für 500.000€ Besichtigungen wurden durchgeführt etc. Mit meinem Banktypen gesprochen (ist nen Freier, der uns schon beim Kauf der ...
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Natürlich kostet ein Haus im Unterhalt auch wesentlich mehr als eine Neubauwohnung. Denn alleine die üblichen Nebenkosten: Heizungswartung, Versicherungskosten, Heizungskosten (gerade bei innenliegenden Wohnungen) etc. sind bei einer Wohnung viel günstiger (mehrere hundert Euro!). Und, was man ...
Modernisierungskosten und Eigenkapital Hausfinanzierung
Hallo zusammen, ich habe eine Frage und hoffe, dass ich sie verständlich formulieren kann. Wir möchten ein Haus kaufen. Kaufpreis: 350.000 Euro Nebenkosten: 35.000 Euro Modernisierungskosten: 150.000 Euro Einsetzbares Eigenkapital: 235.000 Euro Wir hätten also Gesamtkosten in Höhe von 535.000 ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage und hoffe, dass ich sie verständlich formulieren kann. Wir möchten ein Haus kaufen. Kaufpreis: 350.000 Euro Nebenkosten: 35.000 Euro Modernisierungskosten: 150.000 Euro Einsetzbares Eigenkapital: 235.000 Euro Wir hätten also Gesamtkosten in Höhe von 535.000 ...
Alleinverdiener Baufinanzierung möglich? Eigenkapital vorhanden
[Seite 5]
... ab. Bleiben bei 800000 noch 550000€ zu finanzieren. ... Mit 3000 (plus Kindergeld) sehe ich das - auch mit dem guten Eigenkapital - nicht! Nebenkosten sind auch etwas höher als bei Miete. Bei Gebrauchtimmobilien müssen oft immer mal einige Hundert Euro alle paar Monate investiert werden. Ich ...
[Seite 5]
... ab. Bleiben bei 800000 noch 550000€ zu finanzieren. ... Mit 3000 (plus Kindergeld) sehe ich das - auch mit dem guten Eigenkapital - nicht! Nebenkosten sind auch etwas höher als bei Miete. Bei Gebrauchtimmobilien müssen oft immer mal einige Hundert Euro alle paar Monate investiert werden. Ich ...
Finanzierungsprobleme
... Anschlüsse sind aber vorhanden), ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten. Wir wollen hierfür gerne 450.000€ Darlehen aufnehmen. Nebenkosten wie Notar und BauNebenkosten zahlen wir vom Eigenkapital. Bisher hat uns sowohl die PSD Bank abgelehnt (Beleihungswert der PSD sei niedriger als ...
... Anschlüsse sind aber vorhanden), ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten. Wir wollen hierfür gerne 450.000€ Darlehen aufnehmen. Nebenkosten wie Notar und BauNebenkosten zahlen wir vom Eigenkapital. Bisher hat uns sowohl die PSD Bank abgelehnt (Beleihungswert der PSD sei niedriger als ...
Welche Hausbau-Möglichkeiten bei diesen Rahmenbedingungen?
[Seite 2]
... Größe und Ausstattung bei euch in der Region kosten. Dann hast du schon mal grob einen Kostenrahmen. Wenn ihr Grundstück und Haus mit Nebenkosten kauft (Koppelgeschäft, Bestandsimmobilie, evtl. Makler), dann können die 45.000€ für die Nebenkosten allein draufgehen, der Rest geht in ...
[Seite 3]
... Einige Zahlen sehe ich als gesetzt. Aber wir/ihr liegt mit ein wenigen Abstrichen schon unter den genannten Zahlen. Grundstück 500qm * 300€ + Nebenkosten = 160k€ Haus 170qm 140qm * 2000€ = 280k€ Große Garage ODER Keller ohne Keller aber mit Carport inkl. Geräteraum = 15k BauNebenkosten ...
... wie viel Eigenkapital wäre nötig. Wie viel sollten wir maximal von unserem Nettoeinkommen dafür einplanen (Zinsen+Tilgung+Nebenkosten)? Entschuldigt bitte falls elementare Informationen fehlen, gerne Fragen, werde ich dann sofort nachreichen. Viele Grüße & vielen Dank im voraus ...
[Seite 2]
... Größe und Ausstattung bei euch in der Region kosten. Dann hast du schon mal grob einen Kostenrahmen. Wenn ihr Grundstück und Haus mit Nebenkosten kauft (Koppelgeschäft, Bestandsimmobilie, evtl. Makler), dann können die 45.000€ für die Nebenkosten allein draufgehen, der Rest geht in ...
[Seite 3]
... Einige Zahlen sehe ich als gesetzt. Aber wir/ihr liegt mit ein wenigen Abstrichen schon unter den genannten Zahlen. Grundstück 500qm * 300€ + Nebenkosten = 160k€ Haus 170qm 140qm * 2000€ = 280k€ Große Garage ODER Keller ohne Keller aber mit Carport inkl. Geräteraum = 15k BauNebenkosten ...
... wie viel Eigenkapital wäre nötig. Wie viel sollten wir maximal von unserem Nettoeinkommen dafür einplanen (Zinsen+Tilgung+Nebenkosten)? Entschuldigt bitte falls elementare Informationen fehlen, gerne Fragen, werde ich dann sofort nachreichen. Viele Grüße & vielen Dank im voraus ...
Wahnsinn oder Machbar? :-)
... Eigenkapital - ca. 100 000 € (darüber Hinaus bleibt als Puffer -> nicht für das Haus gedacht!!) Hauskauf inkl. Nebenkosten : ca. 450 000 € - wobei hier noch mal ein Gutachter darauf schaut, ggf. drückbar. Aktuell zahlen wir Kaltmiete 780 € und 220 € Nebenkosten - 130 m². Vom Komfort ...
... Eigenkapital - ca. 100 000 € (darüber Hinaus bleibt als Puffer -> nicht für das Haus gedacht!!) Hauskauf inkl. Nebenkosten : ca. 450 000 € - wobei hier noch mal ein Gutachter darauf schaut, ggf. drückbar. Aktuell zahlen wir Kaltmiete 780 € und 220 € Nebenkosten - 130 m². Vom Komfort ...
Grundstück und Hausbau mit unserem Einkommen möglich?
[Seite 7]
Dir ist bewusst was erschlossen heißt? Denk auch daran das ein Haus mit 170qm um die 2,5-3€ pro qm an Nebenkosten hat. Konkret 425 - 510 € monatlich. Und wie schon sagte; wenn ein Pflegefall Eintritt schmilzt das ganze schneller als Butter in der Sonne weg. Schließlich ist Pflege deutlich teuer ...
[Seite 7]
Dir ist bewusst was erschlossen heißt? Denk auch daran das ein Haus mit 170qm um die 2,5-3€ pro qm an Nebenkosten hat. Konkret 425 - 510 € monatlich. Und wie schon sagte; wenn ein Pflegefall Eintritt schmilzt das ganze schneller als Butter in der Sonne weg. Schließlich ist Pflege deutlich teuer ...