ᐅ nachbarbebauung in Themen
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
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Mmh, also hier müsste dann vielleicht mal der exakte Bebauungsplan inkl. Nachbarbebauung her, damit man alle Optionen auslotet. Da könnte Escroda sicher mehr helfen.
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... muss er ja noch bis zur Haustür kommen, also wird es eher noch weniger. Mal abgesehen von den Künsten eines Projektplaners, anhand der Nachbarbebauung noch mehr Grundflächenzahl-Fläche raus zu schlagen, gäbe es eine Möglichkeit, die Erschließungsstraße aus der Grundflächenzahl ...
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Mmh, also hier müsste dann vielleicht mal der exakte Bebauungsplan inkl. Nachbarbebauung her, damit man alle Optionen auslotet. Da könnte Escroda sicher mehr helfen.
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... muss er ja noch bis zur Haustür kommen, also wird es eher noch weniger. Mal abgesehen von den Künsten eines Projektplaners, anhand der Nachbarbebauung noch mehr Grundflächenzahl-Fläche raus zu schlagen, gäbe es eine Möglichkeit, die Erschließungsstraße aus der Grundflächenzahl ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
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Nicht wirklich. 1. Ich bin kein Architekt 2. Ich habe zu wenige Fakten a) Wie sieht die Nachbarbebauung aus? i) Baujahr ii) Nutzung iii) Geschossigkeiten iv) Höhen b) Wann wurde der benachbarte Bebauungsplan rechtskräftig? c) Was setzt der fest 3. Ich kenne die Leute beim Bauamt ...
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Nach 34. Du orientierst Dich damit an der Nachbarbebauung, wenn Du vom Haus 18 die hintere Baugrenze nutzt. P.s. Baugrenze und Baulinien sind zwei verschiedene Begriffe. Bitte nicht ...
[Seite 4]
Nicht wirklich. 1. Ich bin kein Architekt 2. Ich habe zu wenige Fakten a) Wie sieht die Nachbarbebauung aus? i) Baujahr ii) Nutzung iii) Geschossigkeiten iv) Höhen b) Wann wurde der benachbarte Bebauungsplan rechtskräftig? c) Was setzt der fest 3. Ich kenne die Leute beim Bauamt ...
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Nach 34. Du orientierst Dich damit an der Nachbarbebauung, wenn Du vom Haus 18 die hintere Baugrenze nutzt. P.s. Baugrenze und Baulinien sind zwei verschiedene Begriffe. Bitte nicht ...
Grundriss Planung passt? - Vom Bungalow zum 2-geschossigen Einfamilienhaus
... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
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... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
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... vorab für die Kritik Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1300qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie und -grenze: Orientierung an Nachbarbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
Zweifamilienhaus zu Dreifamilienhaus erweitern - Ideen gesucht
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Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, wird es wohl so sein, dass ihr Euch mit der Grundfläche an die Nachbarbebauung anpassen müsst. Das hat nichts mit Anzahl der Wohnungen zu tun. Die Grundfläche muss zum Grundstück passen. Das kann man Pi mal Daumen über Google Maps überprüfen, wie sich das Haus ...
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Wenn es keinen Bebauungsplan gibt, wird es wohl so sein, dass ihr Euch mit der Grundfläche an die Nachbarbebauung anpassen müsst. Das hat nichts mit Anzahl der Wohnungen zu tun. Die Grundfläche muss zum Grundstück passen. Das kann man Pi mal Daumen über Google Maps überprüfen, wie sich das Haus ...
Schlafzimmer auf der Südseite zu warm?
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... ein Schlafzimmer+Bad auf einer Ebene mit dem Wohnbereich für Dich Wird es nicht geben oder gibt es nicht? Dann müsst ihr ähnlich/gleich der Nachbarbebauung bauen, siehe §34 Baugesetzbuch, die Parameter wären zB Art, Höhe und Fläche. Die Anschaffung eines Bungalows ist teurer als eine einfache ...
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... ein Schlafzimmer+Bad auf einer Ebene mit dem Wohnbereich für Dich Wird es nicht geben oder gibt es nicht? Dann müsst ihr ähnlich/gleich der Nachbarbebauung bauen, siehe §34 Baugesetzbuch, die Parameter wären zB Art, Höhe und Fläche. Die Anschaffung eines Bungalows ist teurer als eine einfache ...
Grundstückskauf: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung?
Hallo, Ich suche derzeit ein Grundstück auf verschieden Maklerseiten. und immer wieder stoße ich auf die Beschreibungen: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch Was heisst das genau? Ich plane ein Haus im modernen Stil mit Flachdach zu ...
Hallo, Ich suche derzeit ein Grundstück auf verschieden Maklerseiten. und immer wieder stoße ich auf die Beschreibungen: Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch Was heisst das genau? Ich plane ein Haus im modernen Stil mit Flachdach zu ...
Beurteilung Bauauflagen
Ich kann leider nicht sagen, ob die Vorgaben anfechtbar sind, da gibt es andere Experten hier. Aber vielleicht sagst Du noch was zur Nachbarbebauung insb. im Hinterland. Wie ist es dort mit der Traufhöhe?
Ich kann leider nicht sagen, ob die Vorgaben anfechtbar sind, da gibt es andere Experten hier. Aber vielleicht sagst Du noch was zur Nachbarbebauung insb. im Hinterland. Wie ist es dort mit der Traufhöhe?
Grundstücksnutzung für Doppelhaus bzw. Doppelhaushälften
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Sorry, aber ich habe ja keinen Bebauungsplan Deines Baugebietes oder kenne die Nachbarbebauung. Deswegen weiß ich nicht, was erlaubt ist. Wenn Du in jeder Etage ein Vollgeschoss bauen darfst, verlierst Du nichts. Man kommt eben schnell ins Detail, bei so einer Planung und braucht alle Infos ...
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Sorry, aber ich habe ja keinen Bebauungsplan Deines Baugebietes oder kenne die Nachbarbebauung. Deswegen weiß ich nicht, was erlaubt ist. Wenn Du in jeder Etage ein Vollgeschoss bauen darfst, verlierst Du nichts. Man kommt eben schnell ins Detail, bei so einer Planung und braucht alle Infos ...
Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?
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... Nachbargrundstück wurde getrennt und wird mit 2 Einfamilienhaus oder sogar 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut Grundflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Geschossflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und ...
[Seite 2]
... Nachbargrundstück wurde getrennt und wird mit 2 Einfamilienhaus oder sogar 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut Grundflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Geschossflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und ...
Grundriss Einfamilienhaus,3 Kinderz., Ziel: qm einsparen
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... Grundstücks 900 Hang Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 Hang nein ganz eben Grundflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Geschossflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Baufenster, Baulinie und -grenze kein ...
[Seite 2]
... Grundstücks 900 Hang Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 900 Hang nein ganz eben Grundflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Geschossflächenzahl kein Bebauungsplan, nur Nachbarbebauung 3 Meter Abstand Baufenster, Baulinie und -grenze kein ...
Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!
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... nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut werden muss. Im Exposé steht "wie Nachbarbebauung". Ich habe (noch) keinen Bebauungsplan. Es ist aber auch kein Neubaugebiet, sondern eine Baulücke auf dem Dorf. Es gibt auch noch keine Skizze über ...
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... nicht deuten. Ich habe noch keine Unterlagen vorliegen, aus denen hervorgeht, wie dort gebaut werden muss. Im Exposé steht "wie Nachbarbebauung". Ich habe (noch) keinen Bebauungsplan. Es ist aber auch kein Neubaugebiet, sondern eine Baulücke auf dem Dorf. Es gibt auch noch keine Skizze über ...
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
[Seite 7]
... Stützwand und Haus, falls der Hang rutscht das noch jemand die Stützwand ausbessern kann. Das Haus muß schon zum Grundstück und zu der Nachbarbebauung passen. Ein Bungalow auf unserem Grundstück hätte sehr befremdlich gewirkt. 2 Stockwerke und Satteldach geht nicht unter zwischen der ...
[Seite 7]
... Stützwand und Haus, falls der Hang rutscht das noch jemand die Stützwand ausbessern kann. Das Haus muß schon zum Grundstück und zu der Nachbarbebauung passen. Ein Bungalow auf unserem Grundstück hätte sehr befremdlich gewirkt. 2 Stockwerke und Satteldach geht nicht unter zwischen der ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung
[Seite 2]
... gehen das nichts gegen das Haus Spricht, Schriftliche Aussage des Beamten war folgende, als Baulinie bzw. Richtung gelten die Fronten der Nachbarbebauung d.H. ca. 5m von der Grundstücksgrenze, maximal 2. Vollgeschosse und Dachform beliebig nur Ziegel der Nachbarbebauung angepasst, was bei einem ...
[Seite 2]
... gehen das nichts gegen das Haus Spricht, Schriftliche Aussage des Beamten war folgende, als Baulinie bzw. Richtung gelten die Fronten der Nachbarbebauung d.H. ca. 5m von der Grundstücksgrenze, maximal 2. Vollgeschosse und Dachform beliebig nur Ziegel der Nachbarbebauung angepasst, was bei einem ...
Grundriss-Vordiskussion Einfamilienhaus Satteldach 170qm
[Seite 2]
... machen. Woher kommen denn die 1,40cm? Du weisst, dass das kein Freibrief für jede Art von Bebauung ist? Du müsstest Dich wohl an die Nachbarbebauung anpassen. Was sind denn in unmittelbarer Nachbarschaft für Häuser? Nein, überhaupt nicht. Zumindest nicht für 5 Personen + 2 Hunde. Wir haben ...
[Seite 2]
... machen. Woher kommen denn die 1,40cm? Du weisst, dass das kein Freibrief für jede Art von Bebauung ist? Du müsstest Dich wohl an die Nachbarbebauung anpassen. Was sind denn in unmittelbarer Nachbarschaft für Häuser? Nein, überhaupt nicht. Zumindest nicht für 5 Personen + 2 Hunde. Wir haben ...
Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand
... Grundstücke scheinen mir auch sonst recht gleichwertig und haben viel Freiheit bei der Platzierung. Beide haben auch den Vorteil, dass die Nachbarbebauung im Norden schon bekannt ist und da vermutlich nichts mehr herkommt Grundsätzlich würde ich mich mal mit dem Plan auf das Grundstück ...
... Grundstücke scheinen mir auch sonst recht gleichwertig und haben viel Freiheit bei der Platzierung. Beide haben auch den Vorteil, dass die Nachbarbebauung im Norden schon bekannt ist und da vermutlich nichts mehr herkommt Grundsätzlich würde ich mich mal mit dem Plan auf das Grundstück ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?
[Seite 2]
... gemacht haben und einen irgendwie gearteten Businessplan aufgestellt haben. Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl orientiert sich grob an der Nachbarbebauung. Wenn das stark schwankt, dann würde ich mal frech vom höchsten Wert ausgehen, den man dir nicht verbieten kann. Ich habe nach §34 geplant ...
[Seite 2]
... gemacht haben und einen irgendwie gearteten Businessplan aufgestellt haben. Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl orientiert sich grob an der Nachbarbebauung. Wenn das stark schwankt, dann würde ich mal frech vom höchsten Wert ausgehen, den man dir nicht verbieten kann. Ich habe nach §34 geplant ...
Vertrauen in Handelsvertreter verloren
[Seite 2]
... statt einer Entschuldigung? Da würde ich schon die Beine in die Hand nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN Bebauungsplan gibt. Mit Bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett ...
[Seite 2]
... statt einer Entschuldigung? Da würde ich schon die Beine in die Hand nehmen. Das ist der größte Quatsch den ich je gehört habe. An die Nachbarbebauung angleichen musst du dich eher dann, wenn's KEINEN Bebauungsplan gibt. Mit Bebauungsplan kannst du alles bauen was in dem Plan steht, komplett ...
Einfamilienhaus (1965) zu Doppelhaushälfte umfunktionieren und neue Doppelhaushälfte anbauen
... und diese Seite dann als Zwischenwand zur Neubau-Doppelhaushälfte fungieren. Es gibt keinen Bebauungsplan, richtet sich gemäß Nachbarbebauung und das Bauamt ist dem DH Vorhaben grundsätzlich positiv gegenüber. Folgende Fragen: - gibt es Punkte, die beim Anbau einer Neubau-Doppelhaushälfte ...
... und diese Seite dann als Zwischenwand zur Neubau-Doppelhaushälfte fungieren. Es gibt keinen Bebauungsplan, richtet sich gemäß Nachbarbebauung und das Bauamt ist dem DH Vorhaben grundsätzlich positiv gegenüber. Folgende Fragen: - gibt es Punkte, die beim Anbau einer Neubau-Doppelhaushälfte ...
Grundstück Aktionshäuser Erfahrungen?
... sind. Sprich alle Dinge, die ich selbst bei der Planung eines Architektenhauses beachten würde (Sonnenverlauf, Nachbarbebauung, Aussichten, optimale Terrassenlage etc.) fanden bei dem Aktionshaus logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das ...
... sind. Sprich alle Dinge, die ich selbst bei der Planung eines Architektenhauses beachten würde (Sonnenverlauf, Nachbarbebauung, Aussichten, optimale Terrassenlage etc.) fanden bei dem Aktionshaus logischerweise keine Beachtung. Ebenso kann ein Aktionshaus natürlich auch nie das ...
Grundrissplanung Satteldachhaus 9x13m mit angebauter 6x9m Dachgeschoss
[Seite 11]
... Par 34 keine klaren Kriterien, und es gibt auch keinen Plan. Ansonsten würde es ja quasi ein Bebauungsplan geben. Gleicher Ortsteil ist aber nicht Nachbarbebauung. Man kann sich nicht auf ein ganzes Dorf oder Distrikt oder was auch immer berufen, wenn es bei Par 34 um die Nachbarbebauung geht ...
[Seite 11]
... Par 34 keine klaren Kriterien, und es gibt auch keinen Plan. Ansonsten würde es ja quasi ein Bebauungsplan geben. Gleicher Ortsteil ist aber nicht Nachbarbebauung. Man kann sich nicht auf ein ganzes Dorf oder Distrikt oder was auch immer berufen, wenn es bei Par 34 um die Nachbarbebauung geht ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
[Seite 2]
Zur Beurteilung, ob hier eine Chance für eine Bauerlaubnis besteht, müsste man mal die Nachbarbebauung sehen, am besten als Google Maps Ausschnitt. Wenn Ihr irgendwo am Rand seid, sieht es schlecht aus. Ansonsten wäre der Zeitpunkt vielleicht günstig, eine Bauvoranfrage zu stellen. Wichtig dabei ...
[Seite 2]
Zur Beurteilung, ob hier eine Chance für eine Bauerlaubnis besteht, müsste man mal die Nachbarbebauung sehen, am besten als Google Maps Ausschnitt. Wenn Ihr irgendwo am Rand seid, sieht es schlecht aus. Ansonsten wäre der Zeitpunkt vielleicht günstig, eine Bauvoranfrage zu stellen. Wichtig dabei ...
Kauf eines Baugrundstücks geplant
... 40m). Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und dem Grundbuch haben wir angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Es ist zu bebauen, wie die Nachbarbebauung. Folgende Fragen haben wir uns gestellt. Es wäre toll, könntet Ihr uns mit Euren Hinweisen unterstützen. Es ist ein Brunnen auf dem ...
... 40m). Einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und dem Grundbuch haben wir angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Es ist zu bebauen, wie die Nachbarbebauung. Folgende Fragen haben wir uns gestellt. Es wäre toll, könntet Ihr uns mit Euren Hinweisen unterstützen. Es ist ein Brunnen auf dem ...
Freeware für Grundriss-Planung - Empfehlungen für ein Tool?
[Seite 2]
... SketchUp anzuschauen, da ist man auf lange Sicht flexibler. Bei mir sind bei SweetHome3D irgendwann die Projekte zu groß geworden (hatte auch die Nachbarbebauung mit modelliert, um Sichtachsen auf unsere Haus rauszubekommen) und auch einige Konstruktionen waren kaum umsetzbar (bspw ...
[Seite 2]
... SketchUp anzuschauen, da ist man auf lange Sicht flexibler. Bei mir sind bei SweetHome3D irgendwann die Projekte zu groß geworden (hatte auch die Nachbarbebauung mit modelliert, um Sichtachsen auf unsere Haus rauszubekommen) und auch einige Konstruktionen waren kaum umsetzbar (bspw ...
Einfamilienhaus für 4 Personen - Meinungen
[Seite 28]
Also die Nachbarbebauung steht schon? Sorry, falls ich das überlesen habe, aber die wäre natürlich auch interessant. Aber ist das nicht links wie rechts das gleiche? Wegen der mangelnden Entfernung meine ich? 45cm - ist das erlaubt? Wie kommst Du auf diesen ...
[Seite 28]
Also die Nachbarbebauung steht schon? Sorry, falls ich das überlesen habe, aber die wäre natürlich auch interessant. Aber ist das nicht links wie rechts das gleiche? Wegen der mangelnden Entfernung meine ich? 45cm - ist das erlaubt? Wie kommst Du auf diesen ...
Kann ein Einfamilienhaus auf diesem Grundstück sinnvoll geplant werden?
[Seite 2]
... ja relativ frei in der Gestaltung. Einfügungsgebot (also der ominöse §34) bedeutet übrigens NICHT, daß dein Haus exakt so wie die Nachbarbebauung ausschauen muß, es muß nur in der gleichen Art sein. Also ein Einfamilienhaus, das Maß der Bebauung (Grundflächenzahl) sollte im gleichen Rahmen ...
[Seite 2]
... ja relativ frei in der Gestaltung. Einfügungsgebot (also der ominöse §34) bedeutet übrigens NICHT, daß dein Haus exakt so wie die Nachbarbebauung ausschauen muß, es muß nur in der gleichen Art sein. Also ein Einfamilienhaus, das Maß der Bebauung (Grundflächenzahl) sollte im gleichen Rahmen ...
Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine frage zu einem Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) Ein Vollerschlossenes Grundstück wird verkauft (es stand schon mal ein Haus draus ,wurde abgerissen ) Nun steht in der Expose : 855m² Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein ...
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine frage zu einem Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung) Ein Vollerschlossenes Grundstück wird verkauft (es stand schon mal ein Haus draus ,wurde abgerissen ) Nun steht in der Expose : 855m² Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein ...