ᐅ mieter in Themen
Hauskauf ohne Eigenkapital
[Seite 3]
... akzeptieren; sprich der Beleihungsauslauf wird noch größer. Und noch ein Hinweis. Als Eigentümer der vermietet habt ihr gewisse Pflichten. Mieter können manchmal echt anstrengend werden. Auch sollten man möglichst zügig Rücklagen für notwendige Instandhaltungen am/im Mietobjekt ...
[Seite 3]
... akzeptieren; sprich der Beleihungsauslauf wird noch größer. Und noch ein Hinweis. Als Eigentümer der vermietet habt ihr gewisse Pflichten. Mieter können manchmal echt anstrengend werden. Auch sollten man möglichst zügig Rücklagen für notwendige Instandhaltungen am/im Mietobjekt ...
Hauskauf; Auszug bei Eigenbedarf
... ein Haus zu kaufen, welches der Eigentümer aktuell vermietet hat. Da ich das Haus nach dem Kauf selber nutzen möchte, müssten die jetzigen Mieter, natürlich nach der Kündigungsfrist (9 Monate) ausziehen. Die Frage die sich für mich stellt ist, sollte ich zur Sicherheit denn ein Schreiben ...
[Seite 3]... ein Haus zu kaufen, welches der Eigentümer aktuell vermietet hat. Da ich das Haus nach dem Kauf selber nutzen möchte, müssten die jetzigen Mieter, natürlich nach der Kündigungsfrist (9 Monate) ausziehen. Die Frage die sich für mich stellt ist, sollte ich zur Sicherheit denn ein Schreiben ...
Trittschall dringt durch Decke
[Seite 2]
Absolut berechtigte Frage, aber andere sehen/hören es genau so wie ich, inkl. der Mieter über mir, die quasi verantwortlich sind für den Trittschall und sich mittlerweile echt Mühe geben. Aber das hilft auch nicht viel. Des Weiteren danke für die weiteren Antworten. Ich selbst bin nur Mieter, kann ...
[Seite 2]
Absolut berechtigte Frage, aber andere sehen/hören es genau so wie ich, inkl. der Mieter über mir, die quasi verantwortlich sind für den Trittschall und sich mittlerweile echt Mühe geben. Aber das hilft auch nicht viel. Des Weiteren danke für die weiteren Antworten. Ich selbst bin nur Mieter, kann ...
2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?
... werden muss. Inwiefern die Bank die potenziellen Mieteinnahmen berücksichtigt, kann ich Dir nicht sagen. Kommt evtl. auch auf den Mieter (Familienmitglied?) und die Mietsituation in der Umgebung an (in München kann bei dem Auszug des Mieters aufgrund des akuten Wohnungsmangels mit einer ...
... werden muss. Inwiefern die Bank die potenziellen Mieteinnahmen berücksichtigt, kann ich Dir nicht sagen. Kommt evtl. auch auf den Mieter (Familienmitglied?) und die Mietsituation in der Umgebung an (in München kann bei dem Auszug des Mieters aufgrund des akuten Wohnungsmangels mit einer ...
Stromverbrauch Mietgarage festhalten - Technik?
Wirklich teuer würde es erst, wenn der Mieter der Garage immer sein E-Auto damit laden würde. Das hatten wir mal in einer früheren Wohnung. Auf einem der Stellplätze hat immer jemand sein E-Auto mit dem Gemeinschaftsstrom geladen. Mit normaler Steckdose scheint das zu dauern, das Auto hing da ...
Wirklich teuer würde es erst, wenn der Mieter der Garage immer sein E-Auto damit laden würde. Das hatten wir mal in einer früheren Wohnung. Auf einem der Stellplätze hat immer jemand sein E-Auto mit dem Gemeinschaftsstrom geladen. Mit normaler Steckdose scheint das zu dauern, das Auto hing da ...
Nutzfläche von Mehrfamilienhaus einzeln vermieten
... Wohnfläche ausgewiesen, es ist Nutzfläche. Der Bekannte würde dieses DG gerne als weitere Einheit vermieten sofern nicht einer der EG oder OG Mieter bereit ist die Fläche zusätzlich als Nutzfläche zu mieten. Jetzt wäre die Frage, kann er das DG überhaupt einzeln vermieten, da es als Nutzfläche ...
... Wohnfläche ausgewiesen, es ist Nutzfläche. Der Bekannte würde dieses DG gerne als weitere Einheit vermieten sofern nicht einer der EG oder OG Mieter bereit ist die Fläche zusätzlich als Nutzfläche zu mieten. Jetzt wäre die Frage, kann er das DG überhaupt einzeln vermieten, da es als Nutzfläche ...
Wohin mit Geld? Langfristige Finanzplanung inklusive Immobilien
[Seite 10]
... abgeschlossen. 5. Indexierung des Mietvertrages? 6. Planung des Bäckers für die Zukunft - so etwas bespricht mal als Käufer vorab mit dem Mieter. Oder verhandelt direkt eine Mietvertragsverlängerung 7. Extrem hohe Provision für den Käufer - macht man eigentlich nur, wenn das Objekt extrem ...
[Seite 10]
... abgeschlossen. 5. Indexierung des Mietvertrages? 6. Planung des Bäckers für die Zukunft - so etwas bespricht mal als Käufer vorab mit dem Mieter. Oder verhandelt direkt eine Mietvertragsverlängerung 7. Extrem hohe Provision für den Käufer - macht man eigentlich nur, wenn das Objekt extrem ...
Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?
[Seite 7]
... keine Kompromisse eingehen muss, wenn das Haus aufgeteilt wird? Was für eine Geldverschwendung für den Durchschnittsbauherren. Und dann auch noch Mieter ins Haus holen. Das ist doch fast immer der Grund, im eigenen Haus zu wohnen - keine nervigen Nachbarn. Und dann ziehen die Kids aus und von ...
[Seite 7]
... keine Kompromisse eingehen muss, wenn das Haus aufgeteilt wird? Was für eine Geldverschwendung für den Durchschnittsbauherren. Und dann auch noch Mieter ins Haus holen. Das ist doch fast immer der Grund, im eigenen Haus zu wohnen - keine nervigen Nachbarn. Und dann ziehen die Kids aus und von ...
Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?
[Seite 8]
... Eigentümer oder auch nur Besitzer (Mieter) eines Grundstücks oder einer Immobilie grundsätzlich berechtigt, vom Verursacher des Lärms Unterlassung zu verlangen. Dabei kommt es nicht zwingend darauf an, dass man direkter Nachbar des Geräusche emittierenden Grundstücks ist. Es reicht vielmehr ...
[Seite 8]
... Eigentümer oder auch nur Besitzer (Mieter) eines Grundstücks oder einer Immobilie grundsätzlich berechtigt, vom Verursacher des Lärms Unterlassung zu verlangen. Dabei kommt es nicht zwingend darauf an, dass man direkter Nachbar des Geräusche emittierenden Grundstücks ist. Es reicht vielmehr ...
Verkauf Eigentumswohnung über WEG oder Makler
[Seite 9]
Naja, und weil ein Käufer oft doch in einer etwas besseren Position als ein Mieter ist. Klar, der aktuelle Markt lässt oft wenig Verhandlungsspielraum, grundsätzlich ist es beim Kauf aber ein ausgeglicheneres Verhältnis der beiden Parteien als bei einer Miete. Vor allem wenn diese im unteren ...
[Seite 9]
Naja, und weil ein Käufer oft doch in einer etwas besseren Position als ein Mieter ist. Klar, der aktuelle Markt lässt oft wenig Verhandlungsspielraum, grundsätzlich ist es beim Kauf aber ein ausgeglicheneres Verhältnis der beiden Parteien als bei einer Miete. Vor allem wenn diese im unteren ...
Bau Einliegerwhg., Finanzierung + Steuervorteile, wie vorgehen?
[Seite 2]
... als steuersparend. Zur Eingangsfrage: Wir hatten ein Haus mit Einliegerwohnung. Nachdem wir uns vor längerer Zeit nicht mehr auf einen Mieter einigen konnten, war die Wohnung eine prima Abstellfläche für Gerödel aller Art. Von Mietnomaden blieben wir, im Gegensatz zu Freunden ...
[Seite 2]
... als steuersparend. Zur Eingangsfrage: Wir hatten ein Haus mit Einliegerwohnung. Nachdem wir uns vor längerer Zeit nicht mehr auf einen Mieter einigen konnten, war die Wohnung eine prima Abstellfläche für Gerödel aller Art. Von Mietnomaden blieben wir, im Gegensatz zu Freunden ...
Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?
[Seite 2]
... Niemals...das streite ich mit Dir bis zum Ende. So hoch kann keine Miete sein! Am Ende vom Leben hast Du mit Eigentum mehr Geld ausgegeben als der Mieter
[Seite 2]
... Niemals...das streite ich mit Dir bis zum Ende. So hoch kann keine Miete sein! Am Ende vom Leben hast Du mit Eigentum mehr Geld ausgegeben als der Mieter
Doppelhaushälfte Bauen und Vermieten als Kapitalanlage sinnvoll?
[Seite 4]
... Wasserschäden in einem Jahr?! Und dabei ist das Haus doch erst 40 Jahre alt...) Und da du den Cashflow angesprochen hast: Dir muss nur ein Mieter mal ein Paar Monate nichts mehr zahlen und gleichzeitig zieht dir ein zweiter Mieter aus und die Wohnung steht wegen Renovierung und NachMietersuche ...
[Seite 4]
... Wasserschäden in einem Jahr?! Und dabei ist das Haus doch erst 40 Jahre alt...) Und da du den Cashflow angesprochen hast: Dir muss nur ein Mieter mal ein Paar Monate nichts mehr zahlen und gleichzeitig zieht dir ein zweiter Mieter aus und die Wohnung steht wegen Renovierung und NachMietersuche ...
Was ist der Wertverlust einer 11-Jährigen Einbauküche?
[Seite 4]
Ein Mieter kann nicht verpflichtet werden, eine Einbauküche abzukaufen bei Einzug - nur kann dann eben der VerMieter sich einen anderen Mieter suchen. Deiner Mutter gehört jetzt die Küche, die freilich keinen Restwert mehr haben dürfte. Einfach drin lassen? Dann kann der Eigentümer diese ...
[Seite 4]
Ein Mieter kann nicht verpflichtet werden, eine Einbauküche abzukaufen bei Einzug - nur kann dann eben der VerMieter sich einen anderen Mieter suchen. Deiner Mutter gehört jetzt die Küche, die freilich keinen Restwert mehr haben dürfte. Einfach drin lassen? Dann kann der Eigentümer diese ...
Grundstücksangebot - zuschlagen oder besser nicht?
... Hauses ist, wenn der Erbfall eintritt. Häuser vermieten ist auch immer so eine Sache. Für die Miete, die man da ansetzen müsste, kann der Mieter derzeit auch locker selber bauen/kaufen. Gerade im ländlichen Bereich wäre ich mir nicht so sicher, da gute und langfristige Mieter zu finden. Würde ...
... Hauses ist, wenn der Erbfall eintritt. Häuser vermieten ist auch immer so eine Sache. Für die Miete, die man da ansetzen müsste, kann der Mieter derzeit auch locker selber bauen/kaufen. Gerade im ländlichen Bereich wäre ich mir nicht so sicher, da gute und langfristige Mieter zu finden. Würde ...
Doppelhaus oder Zweifamilienhaus?
[Seite 3]
Liege ich richtig in der Annahme, das die zweite Familie mit den 4 Kindern nur zur Mieter bei dir mit drin wohnen soll? Auch kritisch sehe ich das Kosmetikstudio. Ich denke da wird eine gute Lage notwendig, Parkplätze usw, sodass das Grundstück je nach Region schnell über 130.000€ liegt. Was ...
[Seite 3]
Liege ich richtig in der Annahme, das die zweite Familie mit den 4 Kindern nur zur Mieter bei dir mit drin wohnen soll? Auch kritisch sehe ich das Kosmetikstudio. Ich denke da wird eine gute Lage notwendig, Parkplätze usw, sodass das Grundstück je nach Region schnell über 130.000€ liegt. Was ...
Übernahme des Elternhauses + Anbau für Eltern
[Seite 3]
... nkungen. Wenn dann noch ein Wohnrecht dazu kommt, reisst es den Beleihungswert noch mal runter. Und wenn die Eltern mal nicht mehr sind, müssen Mieter rein. Will man das? Die Miete der Eltern ist zu versteuern
[Seite 3]
... nkungen. Wenn dann noch ein Wohnrecht dazu kommt, reisst es den Beleihungswert noch mal runter. Und wenn die Eltern mal nicht mehr sind, müssen Mieter rein. Will man das? Die Miete der Eltern ist zu versteuern
Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)
[Seite 4]
... ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind Extrakosten, das solltest du sauber trennen. Aber selbst ohne ...
[Seite 4]
... ohne neue Wohneinheiten, was sind die aktuellen Zahlen inklusive neuer Wohnungen? Ich glaube du verrenst dich in der Idee die Dachkosten auf neue Mieter umlegen.. Für das neue Dach gibt es in der Regel Rücklagen. Neue Wohnungen sind Extrakosten, das solltest du sauber trennen. Aber selbst ohne ...
Unsaniertes Einfamilienhaus von 1973 - Sanierung oder Neubau?
... ich haben mein Elternhaus "geerbt" (Eltern sind ausgezogen, nicht verstorben). Es war nach dem Auszug meiner Eltern ein paar Jahre vermietet, die Mieter ziehen bald aus und wir (derzeit Mieter) möchten ein Eigenheim. So weit, so gut, in der Familie ist alles geklärt. Aber wir sind unsicher, ob ...
... ich haben mein Elternhaus "geerbt" (Eltern sind ausgezogen, nicht verstorben). Es war nach dem Auszug meiner Eltern ein paar Jahre vermietet, die Mieter ziehen bald aus und wir (derzeit Mieter) möchten ein Eigenheim. So weit, so gut, in der Familie ist alles geklärt. Aber wir sind unsicher, ob ...
Doppelhaus bauen und einen Teil vermieten - Erfahrungen
[Seite 2]
Mach es nicht. Eigene Mieter quasi im selben Haus zu haben ist das grundrezept für langfristigen Stress. Geh mal in die verMietergruppen beim großen blauen portal - fast alle die von Probleme schreiben sind die, die die die Mieter im eigenen Haus haben. Und als Doppelhaushälfte hast du dann nicht ...
[Seite 2]
Mach es nicht. Eigene Mieter quasi im selben Haus zu haben ist das grundrezept für langfristigen Stress. Geh mal in die verMietergruppen beim großen blauen portal - fast alle die von Probleme schreiben sind die, die die die Mieter im eigenen Haus haben. Und als Doppelhaushälfte hast du dann nicht ...
Parkett als Bodenbelag in der Küche
[Seite 2]
Hatten wir als Mieter so. War schon ok, im Eigenheim würde ich es nicht machen. Ich hatte auch als Mieter immer Sorge, dass was kaputtgeht, wenn man wieder Wasser auf dem Boden landete. Oder Saft oder Milch oder Tee (Kleinkinder). Im Eigenheim wäre es daher für mich keine ...
[Seite 2]
Hatten wir als Mieter so. War schon ok, im Eigenheim würde ich es nicht machen. Ich hatte auch als Mieter immer Sorge, dass was kaputtgeht, wenn man wieder Wasser auf dem Boden landete. Oder Saft oder Milch oder Tee (Kleinkinder). Im Eigenheim wäre es daher für mich keine ...
Verpflichtung zur Eigennutzung: Teilweise Vermietung erlaubt?
... nach Fertigstellung des Baus (Vertragsstrafe unbekannt). Ich überlege jetzt, das Haus möglichst schnell hinzubauen und evtl. noch Mieter z.B. in den ersten Stock zu holen, dass ich meine Kreditratenzahlung besser finanzieren kann. Geht die Vertragsfreiheit seitens der Gemeinde auch so weit ...
... nach Fertigstellung des Baus (Vertragsstrafe unbekannt). Ich überlege jetzt, das Haus möglichst schnell hinzubauen und evtl. noch Mieter z.B. in den ersten Stock zu holen, dass ich meine Kreditratenzahlung besser finanzieren kann. Geht die Vertragsfreiheit seitens der Gemeinde auch so weit ...
KfW-Förderung für 2-3 Wohneinheiten trotz Selbstnutzung möglich?
[Seite 2]
... allen Mehrfamilienhaus ist. Dann kannst du auch die Türe zwischen dem Flur und den Wohneinheiten einfach aushängen, so lange noch keine Mieter gefunden sind Und innerhalb der Wohneinheit muss dann wie ja schon beschrieben Anschlüsse für Küche (Wasser, Abfluss, etc.) sowie ein ...
[Seite 2]
... allen Mehrfamilienhaus ist. Dann kannst du auch die Türe zwischen dem Flur und den Wohneinheiten einfach aushängen, so lange noch keine Mieter gefunden sind Und innerhalb der Wohneinheit muss dann wie ja schon beschrieben Anschlüsse für Küche (Wasser, Abfluss, etc.) sowie ein ...
Elektrogeräte in Küchen von Mietwohnungen
Hallo allerseits! Mit welchen Elektrogeräten sollte eine (moderne) Küche einer Mietwohnung ausgestattet sein? Was wünschen sich Mieter? Ist zum Beispiel ein Steamer (zusätzlich zum Backofen) erwünscht? Steigert sich die Attraktivität einer Mietwohnung durch zusätzliche Geräte? Herzlichen Dank für ...
Hallo allerseits! Mit welchen Elektrogeräten sollte eine (moderne) Küche einer Mietwohnung ausgestattet sein? Was wünschen sich Mieter? Ist zum Beispiel ein Steamer (zusätzlich zum Backofen) erwünscht? Steigert sich die Attraktivität einer Mietwohnung durch zusätzliche Geräte? Herzlichen Dank für ...
Sanierung Altbau-ETW Erfahrungen
... welchen Preisen müssen wir rechnen, wenn wir die Wände von einer Fachkraft glattspachteln lassen wollen? Kamin Die aktuellen Mieter betreiben im Wohnzimmer einen kleinen Kaminofen. Meine Frau und ich möchten, neben der normalen Heizung, auf jeden Fall auf den Ofen weiter nutzen. Können wir den ...
... welchen Preisen müssen wir rechnen, wenn wir die Wände von einer Fachkraft glattspachteln lassen wollen? Kamin Die aktuellen Mieter betreiben im Wohnzimmer einen kleinen Kaminofen. Meine Frau und ich möchten, neben der normalen Heizung, auf jeden Fall auf den Ofen weiter nutzen. Können wir den ...
Welche Alternative zu Gasheizung in 30 Jahre alten 4-Parteien-Haus?
... 4-Parteien-Hauses, welches knapp 30 Jahre alt ist und in jeder Wohnung ist eine genauso alte Gas-Therme. Es gab bislang hiermit nie Probleme. Die Mieter haben sich bislang selbst um ihre Strom- u. Gasverträge gekümmert. Jetzt überlege ich, die Heizung durch eine "nicht-fossile" Alternative ...
... 4-Parteien-Hauses, welches knapp 30 Jahre alt ist und in jeder Wohnung ist eine genauso alte Gas-Therme. Es gab bislang hiermit nie Probleme. Die Mieter haben sich bislang selbst um ihre Strom- u. Gasverträge gekümmert. Jetzt überlege ich, die Heizung durch eine "nicht-fossile" Alternative ...
Investitionsrisiko in gemeinschaftlichem Hausprojekt absichern
... rechtlich wirksamen Anspruch auf Ihre Investitionen aufgrund der vorab geschlossenen Privatkredite. Neue Mieter würden dann anstelle von Person A und Person B die Miete zahlen und damit Ihren Teil zur Tilgung der Investitionskosten beitragen. Mögliche Probleme: [*]Steuern: Werden bei den ...
... rechtlich wirksamen Anspruch auf Ihre Investitionen aufgrund der vorab geschlossenen Privatkredite. Neue Mieter würden dann anstelle von Person A und Person B die Miete zahlen und damit Ihren Teil zur Tilgung der Investitionskosten beitragen. Mögliche Probleme: [*]Steuern: Werden bei den ...
Erreichbare Mindesttemperatur bei KfW55-Standard
P.S. Bist Du Mieter oder Eigentümer? Im Mietrecht gilt eine Mindesttemperatur von 20-22 Grad. Im Bad müssen es 21 oder 22 Grad sein (da gehen Urteile ein wenig auseinander). Und da die Heizung bestimmt auch Dein Warmwasser bereitet, dieses jedoch heiß werden muss, sollte die Heizung auch fähig ...
P.S. Bist Du Mieter oder Eigentümer? Im Mietrecht gilt eine Mindesttemperatur von 20-22 Grad. Im Bad müssen es 21 oder 22 Grad sein (da gehen Urteile ein wenig auseinander). Und da die Heizung bestimmt auch Dein Warmwasser bereitet, dieses jedoch heiß werden muss, sollte die Heizung auch fähig ...
Abrechnung des selbst Produzierten Stroms für die Fußbodenheizung
... um den Strom, den wir selbst produziert haben. Für die Fußbodenheizung haben wir auch einen Wärmemengenzähler. Wir haben uns mit den Thema Mieter-Strom -Modell beschäftigt, dass ganze Thema ist uns aber viel zu kompliziert und rentiert sich nicht wirklich für den VerMieter. Daher bleibt nur noch ...
... um den Strom, den wir selbst produziert haben. Für die Fußbodenheizung haben wir auch einen Wärmemengenzähler. Wir haben uns mit den Thema Mieter-Strom -Modell beschäftigt, dass ganze Thema ist uns aber viel zu kompliziert und rentiert sich nicht wirklich für den VerMieter. Daher bleibt nur noch ...