ᐅ mieteinnahmen in Themen
Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?
... jährlich 7.500 €- soviel wird es nicht sein, aber 3000-5000 Euro jährlich wollten wir schon machen, da aus der Immobilie Mieteinnahmen generiert werden) monatlich 642 € zu 2,038 % p.a. (Effektiv 2,08%) Rs keine und 70.000 € als Darlehen über die Bank direkt (Sondertilgung möglich bis ...
[Seite 2]
... 3 Euro. Alle anderen Vergleichsobjekte sind bei 5-6 Euro/qm. Und keine Sorge, die Finanzierung ist komplett darauf ausgelegt, dass es auch ohne Mieteinnahmen zu stämmen ist. Die Mieteinnahmen werden komplett als Kapitalbildung (und somit für die Sondertilgungen und etwaige Modernisierungs ...
... jährlich 7.500 €- soviel wird es nicht sein, aber 3000-5000 Euro jährlich wollten wir schon machen, da aus der Immobilie Mieteinnahmen generiert werden) monatlich 642 € zu 2,038 % p.a. (Effektiv 2,08%) Rs keine und 70.000 € als Darlehen über die Bank direkt (Sondertilgung möglich bis ...
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... 3 Euro. Alle anderen Vergleichsobjekte sind bei 5-6 Euro/qm. Und keine Sorge, die Finanzierung ist komplett darauf ausgelegt, dass es auch ohne Mieteinnahmen zu stämmen ist. Die Mieteinnahmen werden komplett als Kapitalbildung (und somit für die Sondertilgungen und etwaige Modernisierungs ...
Feedback zur Finanzierung erbeten (222.000 Kaufpreis)
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... den Monat: Wohnung A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 € Mieteinnahmen 500,00 € = -270 € Wohnung B: Miete -575,00 € Strom -60,00 € Parkplatz -60,00 € = -695 € sonstiges: GEZ -20,00 € Sky -40,00 € UnityMedia -20,00 ...
... Gleiches für Gäste-WC und Eingangsbereich. Zusätzlich besitzen wir eine andere Eigentumswohnung, welche vermietet ist. Hier Decken die Mieteinnahmen die Kreditsumme vollständig ab. Vermietung ist sichergestellt, es ist kein Leerstand zu erwarten (Nachfrage falls der jetzige Mieter auszieht ist ...
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... den Monat: Wohnung A (ETW): Kredit -480,00 € Rücklagen -250,00 € (freiwillig für mich, keine Eigentümergemeinschaft) Grundsteuer -40,00 € Mieteinnahmen 500,00 € = -270 € Wohnung B: Miete -575,00 € Strom -60,00 € Parkplatz -60,00 € = -695 € sonstiges: GEZ -20,00 € Sky -40,00 € UnityMedia -20,00 ...
... Gleiches für Gäste-WC und Eingangsbereich. Zusätzlich besitzen wir eine andere Eigentumswohnung, welche vermietet ist. Hier Decken die Mieteinnahmen die Kreditsumme vollständig ab. Vermietung ist sichergestellt, es ist kein Leerstand zu erwarten (Nachfrage falls der jetzige Mieter auszieht ist ...
Haus mit Mieteinnahmen finanzieren
... auch eine gesicherte Arbeitsstelle. Angenommen wir haben kein Eigenkapital. Ist dieses Projekt mit unserem Einkommen und den dazukommenden Mieteinnahmen (3 x) finanzierbar
[Seite 2]
... Baukosten also 418.000 € fürs Haus. Gesamt: ca. 625.000 € x 5% Zins + 2% Tilgung = ca. 3600 € Abtrag im Monat - halbe Mieteinnahmen von 1200 € bleibt ein Abtrag für Sie von 2400 €. Da nutzen auch keine AWG Hormone was. Wenn Sie 2400 € im Monat übrig haben, ist das fehlende Eigenkapital ja ...
... auch eine gesicherte Arbeitsstelle. Angenommen wir haben kein Eigenkapital. Ist dieses Projekt mit unserem Einkommen und den dazukommenden Mieteinnahmen (3 x) finanzierbar
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... Baukosten also 418.000 € fürs Haus. Gesamt: ca. 625.000 € x 5% Zins + 2% Tilgung = ca. 3600 € Abtrag im Monat - halbe Mieteinnahmen von 1200 € bleibt ein Abtrag für Sie von 2400 €. Da nutzen auch keine AWG Hormone was. Wenn Sie 2400 € im Monat übrig haben, ist das fehlende Eigenkapital ja ...
Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?
... es mir selbst nicht leisten, weil ich mit meinen Unkosten monatlich auf 900€ komme. Nun möchte ich das Haus über die Mieteinnahmen finanzieren. Grundstück: 117.000€ Haus + Garten + Garage + Badezimmer + Einbauküche + Erdwärme: 250.000€ Versicherung: ( aus der Luft gegriffen) 500€/Jahr ...
[Seite 2]
Ich bin eben auf die Mieteinnahmen angewiesen. Ohne Miete würde ich etwa 3 Jahre zahlen können. Im Sterbefall meiner Großeltern, wäre mein Pflichtteil so hoch, damit könnte ich das Haus abbezahlen. Doof nur, wenn mein Großvater mehr als 100 Jahre alt wird. Sollte der schlimmste Fall eintreten ...
... es mir selbst nicht leisten, weil ich mit meinen Unkosten monatlich auf 900€ komme. Nun möchte ich das Haus über die Mieteinnahmen finanzieren. Grundstück: 117.000€ Haus + Garten + Garage + Badezimmer + Einbauküche + Erdwärme: 250.000€ Versicherung: ( aus der Luft gegriffen) 500€/Jahr ...
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Ich bin eben auf die Mieteinnahmen angewiesen. Ohne Miete würde ich etwa 3 Jahre zahlen können. Im Sterbefall meiner Großeltern, wäre mein Pflichtteil so hoch, damit könnte ich das Haus abbezahlen. Doof nur, wenn mein Großvater mehr als 100 Jahre alt wird. Sollte der schlimmste Fall eintreten ...
Immobilien Ausland Kaufen, was beachten
[Seite 4]
... als Berechnung deiner Progressionsstufe (=könnte sein, dass du etwas mehr Steuer zahlst, weil du in einer anderen Steuerklasse kommst. Auf die Mieteinnahmen direkt zahlst du jedoch keine Steuer
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... als Berechnung deiner Progressionsstufe (=könnte sein, dass du etwas mehr Steuer zahlst, weil du in einer anderen Steuerklasse kommst. Auf die Mieteinnahmen direkt zahlst du jedoch keine Steuer
EWH - verkaufen oder vermieten
... geblieben (Grundschuld 170k). Was wäre klüger? Die Wohnung zu verkaufen und ein kleineres Darlehen aufnehmen oder sie zu vermieten und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit wieder bis zur ...
... geblieben (Grundschuld 170k). Was wäre klüger? Die Wohnung zu verkaufen und ein kleineres Darlehen aufnehmen oder sie zu vermieten und die Mieteinnahmen für das "große Darlehen" verwenden? Mieteinnahmen ca. 750-800€ KM. Wie sieht es steuerlich aus? Könnten wir das Kredit wieder bis zur ...
Eigentumswohnung zur Finanzierung verkaufen oder vermieten?
... auf 15 Jahre (monatlich Rate ca. 1250€). Insgesamt müsste ich so etwa 21.500€ an Zinsen bezahlen. 2.) Wohnung vermieten Mieteinnahmen monatlich ca. 500€ - 550€, davon würde ich 400€ in die Finanzierung stecken und mit dem Rest Rücklagen Bilden. Ich wäre nach etwa 23 Jahren mit der ...
... auf 15 Jahre (monatlich Rate ca. 1250€). Insgesamt müsste ich so etwa 21.500€ an Zinsen bezahlen. 2.) Wohnung vermieten Mieteinnahmen monatlich ca. 500€ - 550€, davon würde ich 400€ in die Finanzierung stecken und mit dem Rest Rücklagen Bilden. Ich wäre nach etwa 23 Jahren mit der ...
Haus steuertechnisch jetzt oder nach Jahreswechsel kaufen?
... Abschreibung und eventuell Zinsen geltend machen, sofern Nutzen und Lasten auch dieses Jahr noch übergeht. Im Gegenzug hast du eventuell Mieteinnahmen. Die normale Gebäudeabschreibung beträgt bei Wohngebäuden 2 oder 2,5% vom Anschaffungswert und wird zeitanteilig (volle Monate) berechnet ...
... Abschreibung und eventuell Zinsen geltend machen, sofern Nutzen und Lasten auch dieses Jahr noch übergeht. Im Gegenzug hast du eventuell Mieteinnahmen. Die normale Gebäudeabschreibung beträgt bei Wohngebäuden 2 oder 2,5% vom Anschaffungswert und wird zeitanteilig (volle Monate) berechnet ...
Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte
[Seite 2]
... ergeben etcetera); Fehlannahme 2) Durch den Gewinn sind die vermieteten Quadratmeter in der Subtraktionsrechnung "Abzahlungsbelastung minus Mieteinnahmen" kalorienreicher als die selbstgenutzten Quadratmeter, damit finanziere die Einliegerwohnung nicht nur sich selbst sondern auch noch z.B ...
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... ergeben etcetera); Fehlannahme 2) Durch den Gewinn sind die vermieteten Quadratmeter in der Subtraktionsrechnung "Abzahlungsbelastung minus Mieteinnahmen" kalorienreicher als die selbstgenutzten Quadratmeter, damit finanziere die Einliegerwohnung nicht nur sich selbst sondern auch noch z.B ...
Architekt hält Zeitplan nicht ein - was tun?
... habe ich Anfang September versprochenen bekommen welche noch immer nicht da sind. Nachdem ich dass Objekt vermieten will und dabei Mieteinnahmen in der Höhe von 1500-2000€/m erwarte, habe ich nun mit einem Verlust von knappen 10k € allein durch verlorene Mieteinnahmen zu rechnen. Aufgrund der ...
... habe ich Anfang September versprochenen bekommen welche noch immer nicht da sind. Nachdem ich dass Objekt vermieten will und dabei Mieteinnahmen in der Höhe von 1500-2000€/m erwarte, habe ich nun mit einem Verlust von knappen 10k € allein durch verlorene Mieteinnahmen zu rechnen. Aufgrund der ...
Notargebühren. Wer müsste diese übernehmen?
[Seite 6]
... hat man Rechte und Pflichten auf beiden Seiten. Wie man so oft sagt, kann es schwer sein, einen Mieter "loszuwerden". Außerdem hättest Du die Mieteinnahmen zu versteuern. Zusätzliche Attraktivität könntest Du dem Verkäufer verschaffen, wenn ihr bereit seid, deutlich vor Übergabe zu bezahlen ...
[Seite 6]
... hat man Rechte und Pflichten auf beiden Seiten. Wie man so oft sagt, kann es schwer sein, einen Mieter "loszuwerden". Außerdem hättest Du die Mieteinnahmen zu versteuern. Zusätzliche Attraktivität könntest Du dem Verkäufer verschaffen, wenn ihr bereit seid, deutlich vor Übergabe zu bezahlen ...
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
[Seite 5]
... Von dem Wert der Immobilie wird dann der Nießbrauchswert abgezogen. Dieser berechnet sich aus dem Reinertrag der Immobilie (also Mieteinnahmen, bzw. mögliche Mieteinnahmen abzgl. Unterhaltskosten) multipliziert mit einem Nießbrauchsfaktor, welcher vom Alter abhängt. Ist aber manchmal ...
[Seite 5]
... Von dem Wert der Immobilie wird dann der Nießbrauchswert abgezogen. Dieser berechnet sich aus dem Reinertrag der Immobilie (also Mieteinnahmen, bzw. mögliche Mieteinnahmen abzgl. Unterhaltskosten) multipliziert mit einem Nießbrauchsfaktor, welcher vom Alter abhängt. Ist aber manchmal ...
Finanzierungsstrategie bei vorhandenen Immobilien als Sicherheit
... offenes Darlehen von 305.000 Euro, Volltilgung bis 2040, Veräußerung zur Vermeidung von Spekulationssteuer nicht vor 2025, falls möglich; Mieteinnahmen 1850,- Euro Nettokaltmiete, damit trägt sich die Investition von selbst [*]Wohnung I: heutiger Verkaufswert: ca. 850.000 Euro, komplett ...
... offenes Darlehen von 305.000 Euro, Volltilgung bis 2040, Veräußerung zur Vermeidung von Spekulationssteuer nicht vor 2025, falls möglich; Mieteinnahmen 1850,- Euro Nettokaltmiete, damit trägt sich die Investition von selbst [*]Wohnung I: heutiger Verkaufswert: ca. 850.000 Euro, komplett ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 9]
... Toplage auch nicht. Also wird in den nächsten Jahren wohl eine Sanierung anstehen, für die es keine Rücklagen von deiner Seite gibt. Niedrige Mieteinnahmen, die du auch noch versteuern musst und auf Grund der Mietpreisbremse in Berlin wird sich die Miete in der nächsten Zeit auch nicht wirklich ...
[Seite 9]
... Toplage auch nicht. Also wird in den nächsten Jahren wohl eine Sanierung anstehen, für die es keine Rücklagen von deiner Seite gibt. Niedrige Mieteinnahmen, die du auch noch versteuern musst und auf Grund der Mietpreisbremse in Berlin wird sich die Miete in der nächsten Zeit auch nicht wirklich ...
Zwischenfinanzierung - Neubau unmittelbar nach Neubau?
[Seite 2]
... Wohnung verkauft hatte, um zu bauen genauso. Danach mit Verkaufserlöß + finaler Finanzierung abgelöst. Vermietung geht auch, bei uns fließen Mieteinnahmen auch in die Finanzierung mit ein. Wie das allerdings aussieht, wenn die zu vermietende Immo nicht lastenfrei ist, kann ich dir nicht ...
[Seite 2]
... Wohnung verkauft hatte, um zu bauen genauso. Danach mit Verkaufserlöß + finaler Finanzierung abgelöst. Vermietung geht auch, bei uns fließen Mieteinnahmen auch in die Finanzierung mit ein. Wie das allerdings aussieht, wenn die zu vermietende Immo nicht lastenfrei ist, kann ich dir nicht ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 453]
Wie wichtig eine autarke Versorgung sein kann sieht man dieser Tage. Da ich abgesehen von meinen Mieteinnahmen eine eher schmale Rente erhalten werde, habe ich natürlich alles darauf ausgerichtet in einigen Jahren finanziell unabhängig zu sein. Auf die Mieteinnahmen und ein unbesorgtes Leben im ...
[Seite 453]
Wie wichtig eine autarke Versorgung sein kann sieht man dieser Tage. Da ich abgesehen von meinen Mieteinnahmen eine eher schmale Rente erhalten werde, habe ich natürlich alles darauf ausgerichtet in einigen Jahren finanziell unabhängig zu sein. Auf die Mieteinnahmen und ein unbesorgtes Leben im ...
Finanzierungsplan - Was ist realistisch?
... besitzen aktuell 1x Reihenhaus ( Wert ca. 250.000 ) , würden als Sicherheit bei der Bank anbieten Zweck Grundbucheintragung, erwartete Mieteinnahmen später min. 900-1000 € [*]Wir könnten aktuell ca 50.000 - 70.000 € ( max ) an Eigenkapital reinstecken. Mobilitätskosten: 2 Autos, keine KFZ ...
... besitzen aktuell 1x Reihenhaus ( Wert ca. 250.000 ) , würden als Sicherheit bei der Bank anbieten Zweck Grundbucheintragung, erwartete Mieteinnahmen später min. 900-1000 € [*]Wir könnten aktuell ca 50.000 - 70.000 € ( max ) an Eigenkapital reinstecken. Mobilitätskosten: 2 Autos, keine KFZ ...
Vermietete Wohnung als Eigenkapitalersatz
... sähe das schon anders aus. Die Frage ist also auch, wie hoch Eure Einkommen aus Arbeit sind. Wenn diese incl. der Mieteinnahmen zu gering sind, die neue Wohnung zu finanzieren, kann (und muss) man sich vielleicht auch von der Wohnung trenne, brächte dann die "fehlenden" 70T€ für die ...
... sähe das schon anders aus. Die Frage ist also auch, wie hoch Eure Einkommen aus Arbeit sind. Wenn diese incl. der Mieteinnahmen zu gering sind, die neue Wohnung zu finanzieren, kann (und muss) man sich vielleicht auch von der Wohnung trenne, brächte dann die "fehlenden" 70T€ für die ...
Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?
man könnte die wohnung auch mit einer Hypothek belasten. mit der ihr dann "eigenkapital" hättet. Mieteinnahmen 1 wohnung als finanzierungsberechtigung wird eine Bank wohl kaum mitmachen. wenn ihr die finanzierung auch so bekämt, könnt ihr mit den Mieteinnahmen natürlich dann die finanzierung mit ...
man könnte die wohnung auch mit einer Hypothek belasten. mit der ihr dann "eigenkapital" hättet. Mieteinnahmen 1 wohnung als finanzierungsberechtigung wird eine Bank wohl kaum mitmachen. wenn ihr die finanzierung auch so bekämt, könnt ihr mit den Mieteinnahmen natürlich dann die finanzierung mit ...
2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?
[Seite 2]
... in Erwägung ziehen mit ordentlicher Sondertilgungsmöglichkeit. Damit wärst du auf jeden Fall auf der sicheren Seite wenn mal die Mieteinnahmen ausfallen. Dann kannst du wenigstens die Raten bedienen
[Seite 2]
... in Erwägung ziehen mit ordentlicher Sondertilgungsmöglichkeit. Damit wärst du auf jeden Fall auf der sicheren Seite wenn mal die Mieteinnahmen ausfallen. Dann kannst du wenigstens die Raten bedienen
Kleines Gehalt - bauen möglich?
... Eigentumswohnung, welche voll bezahlt ist. Die Überlegung ist, dass wir diese nicht verkaufen wollen, sondern vermieten möchten (ca. 800 EUR Mieteinnahmen). Aber da die Mieteinnahmen nicht zuverlässig kommen könnten, wollen wir diese nicht in die Kreditberechung einfliessen lassen - kann aber ...
... Eigentumswohnung, welche voll bezahlt ist. Die Überlegung ist, dass wir diese nicht verkaufen wollen, sondern vermieten möchten (ca. 800 EUR Mieteinnahmen). Aber da die Mieteinnahmen nicht zuverlässig kommen könnten, wollen wir diese nicht in die Kreditberechung einfliessen lassen - kann aber ...
Bekommen wir einen Kredit von 250K bei der Bank?
Vielen Dank für die Antwort, das ist auf jeden Fall eine kluge Vorgehensweise. Die Mieteinnahmen wollten wir so eigentlich mal nicht zu unserem Einkommen mit dazurechnen, weil wir davor Mieter hatten, die unsere Wohnung total herunterkommen ließen und wir echt Probleme hatten, von denen regelmäßig ...
Vielen Dank für die Antwort, das ist auf jeden Fall eine kluge Vorgehensweise. Die Mieteinnahmen wollten wir so eigentlich mal nicht zu unserem Einkommen mit dazurechnen, weil wir davor Mieter hatten, die unsere Wohnung total herunterkommen ließen und wir echt Probleme hatten, von denen regelmäßig ...
Jung bauen - ja oder nein?
[Seite 2]
... Wir bauen 150m2, aber je zwei Wohnungen zu 70-75m2 (abzüglich Heizungsraum). Eine Wohnung wird vermietet, die andere bewohnen wir. Durch die Mieteinnahmen gäbe es die Option, dass mein Freund alles allein finanziert (muss aber nicht). Man wäre flexibel, falls man doch wieder aus dem Haus raus ...
[Seite 2]
... Wir bauen 150m2, aber je zwei Wohnungen zu 70-75m2 (abzüglich Heizungsraum). Eine Wohnung wird vermietet, die andere bewohnen wir. Durch die Mieteinnahmen gäbe es die Option, dass mein Freund alles allein finanziert (muss aber nicht). Man wäre flexibel, falls man doch wieder aus dem Haus raus ...
Eigentumswohnung zu zweit kaufen um sie zu Vermieten
... Verkauf der ETW Tilgungsrate würden wir dann so (gering) festlegen, dass das Konstrukt in Summe ungefähr cashneutral ist. Wir wollen also aus Mieteinnahmen abzüglich Kosten / Instandhaltung ungefähr die Zinsrate + Tilgungsrate decken. Nach ca. 10 Jahren soll dann zum (hoffentlich) deutlich ...
... Verkauf der ETW Tilgungsrate würden wir dann so (gering) festlegen, dass das Konstrukt in Summe ungefähr cashneutral ist. Wir wollen also aus Mieteinnahmen abzüglich Kosten / Instandhaltung ungefähr die Zinsrate + Tilgungsrate decken. Nach ca. 10 Jahren soll dann zum (hoffentlich) deutlich ...
Doppelhaus zur Kapitalanlage. Alleinanleger oder mit Bruder?
Mich würde mal interessieren was du damit bezwecken möchtest? Gewinn durch Mieteinnahmen sehe ich da nämlich nicht.
Mich würde mal interessieren was du damit bezwecken möchtest? Gewinn durch Mieteinnahmen sehe ich da nämlich nicht.
Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück in Saarland
[Seite 8]
... mit brutto/netto verwechselt? Du verdienst sicher nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen. Mieteinnahmen sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen ...
[Seite 8]
... mit brutto/netto verwechselt? Du verdienst sicher nebenbei etwas dazu jedoch wird dir das keine Bank zu deinem Haushaltseinkommen anrechnen. Mieteinnahmen sind ja faktisch nicht da, da sie den Kredit Speisen müssen und ggf. versteuert werden... Ich sehe tatsächlich keine Chance für einen ...