ᐅ mehrkosten in Themen
Ein Fall für die Baurechtsversicherung?
... neu kalkuliert (mehr Beton, höhere Deckenrandsteine, anderer Preis für die Filigrandecke usw.). Die voraussichtlich zu erwartenden Mehrkosten (Nachtrag) liegen mir noch nicht vor. Weiterhin entsteht ein Umplanungsaufwand meinerseits, denn ich zurzeit noch nicht genau beziffern kann. Nach ...
... neu kalkuliert (mehr Beton, höhere Deckenrandsteine, anderer Preis für die Filigrandecke usw.). Die voraussichtlich zu erwartenden Mehrkosten (Nachtrag) liegen mir noch nicht vor. Weiterhin entsteht ein Umplanungsaufwand meinerseits, denn ich zurzeit noch nicht genau beziffern kann. Nach ...
Kellerräume an die zentrale Lüftungsanlage anbinden?
Moin, Klar müssen Kellerräume gelüftet werden, gerade die... Wenn ihr ohnehin eine Lüftung einbaut, sind die Mehrkosten zu vernachlässigen. Im Gegenteil. Ihr könnt bei Einbau einer Lüftung ggf.. auf die Kellerfenster verzichten und spart so unter'm Strich Geld. Aber wie soll ich mir das ...
Moin, Klar müssen Kellerräume gelüftet werden, gerade die... Wenn ihr ohnehin eine Lüftung einbaut, sind die Mehrkosten zu vernachlässigen. Im Gegenteil. Ihr könnt bei Einbau einer Lüftung ggf.. auf die Kellerfenster verzichten und spart so unter'm Strich Geld. Aber wie soll ich mir das ...
Unterschiedliche KFW Angebote, nach Rückzug von KFW Antrag 153
... würde sich die Tilgung bei der KfW um ca. 100€ mtl. erhöhen. Somit würde bei Möglichkeit 1 keine Mehrkosten entstehen und wir würden den besseren KFW Zins(0,76%) bekommen. Bei Möglichkeit 2 bietet uns die Bank den Energieberater mit an, durch KFW 261 haben wir die höherer Förderung ...
... würde sich die Tilgung bei der KfW um ca. 100€ mtl. erhöhen. Somit würde bei Möglichkeit 1 keine Mehrkosten entstehen und wir würden den besseren KFW Zins(0,76%) bekommen. Bei Möglichkeit 2 bietet uns die Bank den Energieberater mit an, durch KFW 261 haben wir die höherer Förderung ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
[Seite 11]
... einen Kamm scheren. Wir führen seit 1 Jahr ein Haushaltsbuch und wissen ganz genau was für Kosten auf uns zu kommen. Rechne dir aus was für Mehrkosten du in einem Haus hast und informiere dich über Mehrkosten mit Kindern. Du wirst ganz schnell herausfinden, wie viel du monatlich tilgen kannst ...
[Seite 11]
... einen Kamm scheren. Wir führen seit 1 Jahr ein Haushaltsbuch und wissen ganz genau was für Kosten auf uns zu kommen. Rechne dir aus was für Mehrkosten du in einem Haus hast und informiere dich über Mehrkosten mit Kindern. Du wirst ganz schnell herausfinden, wie viel du monatlich tilgen kannst ...
Passen hohe Türen zu einer „normalen“ Raumhöhe?
[Seite 2]
... wahrscheinlich tatsächlich harmonischer wenn die Höhe hier abgeglichen wird. Ich informiere mich mal bei unserem wahrscheinlichen BU welche Mehrkosten da auf uns zukommen wenn wir die Raumhöhe anpassen. Vielen Dank noch mal an alle! Ich fasse mal zusammen: Türen auf nur 2 Meter sind eh nicht ...
[Seite 2]
... wahrscheinlich tatsächlich harmonischer wenn die Höhe hier abgeglichen wird. Ich informiere mich mal bei unserem wahrscheinlichen BU welche Mehrkosten da auf uns zukommen wenn wir die Raumhöhe anpassen. Vielen Dank noch mal an alle! Ich fasse mal zusammen: Türen auf nur 2 Meter sind eh nicht ...
Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben?
[Seite 3]
Für den Stammtisch gut, im Einzelfall vielleicht falsch. Bei uns waren die Mehrkosten 6300€+ 2500€ für den Gutachter,also gut 8800€. Mit den 5000€ aus dem 153er und den 1250€ aus dem Programm für Baubegleitung bleiben dann noch 2700€. Allerdings waren die Zinsen für die 100.000€ auch noch 0,7 ...
[Seite 3]
Für den Stammtisch gut, im Einzelfall vielleicht falsch. Bei uns waren die Mehrkosten 6300€+ 2500€ für den Gutachter,also gut 8800€. Mit den 5000€ aus dem 153er und den 1250€ aus dem Programm für Baubegleitung bleiben dann noch 2700€. Allerdings waren die Zinsen für die 100.000€ auch noch 0,7 ...
(Inwiefern) berücksichtigt ihr beim Bauen Wohnen im Alter?
[Seite 6]
... mit einfließen lassen, ich nehme halt Türen mit 1m Durchgang und nicht mit 90cm (das dürfte jetzt bei einem Hausbau nicht zu allzu viel Mehrkosten führen), ich überlege, wie ich später ggf. eine Treppe weiter "begehbar" mache bzw. wie ich auch mit einer Gehbehinderung (die ja nicht ...
[Seite 6]
... mit einfließen lassen, ich nehme halt Türen mit 1m Durchgang und nicht mit 90cm (das dürfte jetzt bei einem Hausbau nicht zu allzu viel Mehrkosten führen), ich überlege, wie ich später ggf. eine Treppe weiter "begehbar" mache bzw. wie ich auch mit einer Gehbehinderung (die ja nicht ...
Allgemeine Fragen Hausbau
[Seite 2]
... und/oder auch mehrmals schon im Vorn-Hinein miteinbeziehen (dafür dann auch vielleicht TEUR 3-5 einplanen um das Risiko A) zu minimieren, dass man Mehrkosten hat, die nicht eingeplant sind (z.B. durch "Auslegungssache" der Bauleistungsbeschreibung) und so das Budget gesprengt wird -> ...
[Seite 2]
... und/oder auch mehrmals schon im Vorn-Hinein miteinbeziehen (dafür dann auch vielleicht TEUR 3-5 einplanen um das Risiko A) zu minimieren, dass man Mehrkosten hat, die nicht eingeplant sind (z.B. durch "Auslegungssache" der Bauleistungsbeschreibung) und so das Budget gesprengt wird -> ...
Aktuelle Baukosten Einfamilienhaus, Niedersachsen
... kostet ein Haus" kann man ungefähr so gut beantworten wie "was kostet ein Auto". Schon allein bei den Erdarbeiten kann es von 0€ Mehrkosten zu 5stelligen Mehrkosten gehen. Auch "schlüsselfertig" ist ein dehnbarer Begriff. Bodenbeläge / Malerarbeiten drin? Oder macht ihr ...
... kostet ein Haus" kann man ungefähr so gut beantworten wie "was kostet ein Auto". Schon allein bei den Erdarbeiten kann es von 0€ Mehrkosten zu 5stelligen Mehrkosten gehen. Auch "schlüsselfertig" ist ein dehnbarer Begriff. Bodenbeläge / Malerarbeiten drin? Oder macht ihr ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus machbar?
[Seite 11]
... unbedingt von der Bank kommen sollte. Auch bei uns sind wegen Wegfall der Fördermittel und Preissteigerungen bereits 82k Mehrkosten aufgekommen. Sowas sollte heutzutage abzufangen sein wenn man ein solches Projekt überhaupt noch beginnt und euch nicht ins „Wanken ...
[Seite 11]
... unbedingt von der Bank kommen sollte. Auch bei uns sind wegen Wegfall der Fördermittel und Preissteigerungen bereits 82k Mehrkosten aufgekommen. Sowas sollte heutzutage abzufangen sein wenn man ein solches Projekt überhaupt noch beginnt und euch nicht ins „Wanken ...
Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage
[Seite 3]
... ich bisher so im Kopf hatte und die man derweil im Netz recherchieren kann, liegen bei (gefühlten) 40-60 TEUR Mehrkosten im Vergleich zu "nur" Bodenplatte. Das halte ich nach wie vor für vertretbar. Einen Keller bekommst du nachträglich halt nicht so einfach unters Haus. Was den ...
[Seite 3]
... ich bisher so im Kopf hatte und die man derweil im Netz recherchieren kann, liegen bei (gefühlten) 40-60 TEUR Mehrkosten im Vergleich zu "nur" Bodenplatte. Das halte ich nach wie vor für vertretbar. Einen Keller bekommst du nachträglich halt nicht so einfach unters Haus. Was den ...
Bauantrag - Verzögerung durch Klage des Nachbarn - Erfahrungen?
... habe gehört, dass es sehr lange gehen kann wenn es vor Gericht geht) und am Ende dürfen wir dann doch bauen, könnten wir dann die Mehrkosten (durch Bereitstellungszinsen, Mehrkosten Hausanbieter etc.) von ihm fordern? Ich befürchte nein, aber es wäre Interessant zu hören wie das bei euch war ...
... habe gehört, dass es sehr lange gehen kann wenn es vor Gericht geht) und am Ende dürfen wir dann doch bauen, könnten wir dann die Mehrkosten (durch Bereitstellungszinsen, Mehrkosten Hausanbieter etc.) von ihm fordern? Ich befürchte nein, aber es wäre Interessant zu hören wie das bei euch war ...
Solaranlage während Aufheizphase nicht genutzt
... schon seit 1 Monat eine Stromanschluss aber noch keinen Zähler, aktuell läuft alles über Baustrom. Was machen wir denn jetzt, kann ich die Mehrkosten für Heizung und Strom unserem Bauleiter bzw. Heizungsbauer in Rechnungstellen? LG & Danke
... schon seit 1 Monat eine Stromanschluss aber noch keinen Zähler, aktuell läuft alles über Baustrom. Was machen wir denn jetzt, kann ich die Mehrkosten für Heizung und Strom unserem Bauleiter bzw. Heizungsbauer in Rechnungstellen? LG & Danke
Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!
[Seite 8]
... für das Beispiel, wenn ich meine Kreditrate bei einem Annuitätendarlehen runter setzen müsste, hätte ich dort allerdings genauso Probleme mit Mehrkosten. Klar, deine Tagesgeldgedanken habe ich ja auch, aber am Schluss ist entscheidend, bei welchem Angebot ich insgesamt weniger bezahle. Bedenken ...
[Seite 8]
... für das Beispiel, wenn ich meine Kreditrate bei einem Annuitätendarlehen runter setzen müsste, hätte ich dort allerdings genauso Probleme mit Mehrkosten. Klar, deine Tagesgeldgedanken habe ich ja auch, aber am Schluss ist entscheidend, bei welchem Angebot ich insgesamt weniger bezahle. Bedenken ...
Kunststofffenster - vs. Fenster mit Aluverblendung
[Seite 2]
... schwer sich in dieser Sache zu entscheiden. Ich würde gerne ehrliche Meinungen haben und wissen, ob tatsächlich in 30-40 Jahren Mehrkosten in Form von neuen Fenster auf mich zu kommen werden, da dieses Kunststofffenster so lange nicht überlegt, oder ob ich getrost dazu greifen kann und mir die ...
[Seite 2]
... schwer sich in dieser Sache zu entscheiden. Ich würde gerne ehrliche Meinungen haben und wissen, ob tatsächlich in 30-40 Jahren Mehrkosten in Form von neuen Fenster auf mich zu kommen werden, da dieses Kunststofffenster so lange nicht überlegt, oder ob ich getrost dazu greifen kann und mir die ...
Sonnenschutzverglasung+Blendschutz oder Rollläden/Raffstores?
... zu bekommen, müsste das komplette EG noch einmal ca 10cm höher geplant werden und die schon steile Treppe nochmal ein Stück steiler werden. Mehrkosten laut Architekt von ca 15k€ für Rollläden und Mehraufwand aller Gewerke wegen erhöhter Wandfläche. Ich bin mir unsicher ob wir am Ende mit ...
... zu bekommen, müsste das komplette EG noch einmal ca 10cm höher geplant werden und die schon steile Treppe nochmal ein Stück steiler werden. Mehrkosten laut Architekt von ca 15k€ für Rollläden und Mehraufwand aller Gewerke wegen erhöhter Wandfläche. Ich bin mir unsicher ob wir am Ende mit ...
Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei Blähton und KFW55 notwendig?
[Seite 5]
... und OG ist nur 12cm dick und damit ist wohl tatsächlich zu wenig Platz durch die Fußbodenheizung. Ich habe nun den Bauträger erstmal nach den Mehrkosten von 5cm mehr Zwischendecke gefragt. Eine weitere Variante wäre noch das Gewerk Kontrollierte-Wohnraumlüftung komplett aus dem Bau zu lösen und ...
[Seite 5]
... und OG ist nur 12cm dick und damit ist wohl tatsächlich zu wenig Platz durch die Fußbodenheizung. Ich habe nun den Bauträger erstmal nach den Mehrkosten von 5cm mehr Zwischendecke gefragt. Eine weitere Variante wäre noch das Gewerk Kontrollierte-Wohnraumlüftung komplett aus dem Bau zu lösen und ...
Welches Kreditmodell - 15 oder 20 Jahre ?
[Seite 4]
... übertrieben. Leider habe ich die Kalkulation von heute morgen wieder gelöscht. Aber ixh meine es wären "nur" knapp unter 30% Mehrkosten gewesen in den ersten 15 Jahren
[Seite 4]
... übertrieben. Leider habe ich die Kalkulation von heute morgen wieder gelöscht. Aber ixh meine es wären "nur" knapp unter 30% Mehrkosten gewesen in den ersten 15 Jahren
Änderung der Optik zwecks Mängelvermeidung
[Seite 2]
... wenn es das Problem, welches sich ja erst noch zeigen muss, nicht darstellt. Ehrlicherweise würde ich mich aber auf keine der Varianten bei Mehrkosten einlassen, wenn das vorher bereits vertraglich vereinbart wurde. Probleme müssen da bleiben, wo sie hingehören, und das ist in diesem Fall beim ...
[Seite 2]
... wenn es das Problem, welches sich ja erst noch zeigen muss, nicht darstellt. Ehrlicherweise würde ich mich aber auf keine der Varianten bei Mehrkosten einlassen, wenn das vorher bereits vertraglich vereinbart wurde. Probleme müssen da bleiben, wo sie hingehören, und das ist in diesem Fall beim ...
Neubau mit Keller | WU-Beton plus Ringdrainage
... aber willst du wirklich dort sparen? Alles was Wasser schnell & sicher weg vom Haus führt ist m.E. sinnvoll. Ich wurde zuerst fragen warum die Mehrkosten? Bei uns (bei ca. 150 qm Keller) kostet die Drainage ca. 2,7k €. Und die Überlegung ob mit oder ohne Sickerschacht ist sicherlich nicht nur ...
... aber willst du wirklich dort sparen? Alles was Wasser schnell & sicher weg vom Haus führt ist m.E. sinnvoll. Ich wurde zuerst fragen warum die Mehrkosten? Bei uns (bei ca. 150 qm Keller) kostet die Drainage ca. 2,7k €. Und die Überlegung ob mit oder ohne Sickerschacht ist sicherlich nicht nur ...
Bauvorhaben mit Dirk van Hoek Neukirchen-Vluyn
[Seite 4]
... dabei ist, kann man ja dann der Bau und Leistungsbeschreibung entnehmen. Das einzige was dann zusätzlich da steht, wäre, dass Mehrkosten die durch Sonderwünsche, höhere Gewalt bzw. aus Gründen, die vom Auftragnehmer (Dirk van Hoek) nicht zu vertreten sind, nicht im Festpreis enthalten ...
[Seite 4]
... dabei ist, kann man ja dann der Bau und Leistungsbeschreibung entnehmen. Das einzige was dann zusätzlich da steht, wäre, dass Mehrkosten die durch Sonderwünsche, höhere Gewalt bzw. aus Gründen, die vom Auftragnehmer (Dirk van Hoek) nicht zu vertreten sind, nicht im Festpreis enthalten ...
Sind Dachterrassen sinnvoll?
[Seite 2]
... mich wäre das nur Luxus. Ein Hausbau wird teuer genug. Spielt Geld keine Rolle, dann würd ich mit Dachterrasse bauen. Nur müssen einem die Mehrkosten das wert sein. Ich würde daher eher ohne bauen wenn ich einen schönen Garten hätte
[Seite 2]
... mich wäre das nur Luxus. Ein Hausbau wird teuer genug. Spielt Geld keine Rolle, dann würd ich mit Dachterrasse bauen. Nur müssen einem die Mehrkosten das wert sein. Ich würde daher eher ohne bauen wenn ich einen schönen Garten hätte
Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte?
[Seite 2]
Witzig wie sich die Antworten der GUs gleichen. Wir haben auch mit einen GU bei ähnlicher Situation gesprochen. Er meinte die Mehrkosten liegen bei 7k€. Da mir dies ein wenig suspekt war, habe ich einen erfahrenen Architekten gefragt. Er meinte erfahrungsgemäß, entweder sie versenken hier min ...
[Seite 2]
Witzig wie sich die Antworten der GUs gleichen. Wir haben auch mit einen GU bei ähnlicher Situation gesprochen. Er meinte die Mehrkosten liegen bei 7k€. Da mir dies ein wenig suspekt war, habe ich einen erfahrenen Architekten gefragt. Er meinte erfahrungsgemäß, entweder sie versenken hier min ...
Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?
[Seite 11]
Auch und gerade in Süddeutschland ändert sich das. Für die Mehrkosten von > 60k € bekommt man auf dem Land locker 200qm mehr Grundstück. Wer beim Hausbau keine finanziellen Grenzen halten muss, der wird einen Keller bauen. Wem nicht alles möglich ist, der sollte meiner Meinung nach wirklich ...
[Seite 11]
Auch und gerade in Süddeutschland ändert sich das. Für die Mehrkosten von > 60k € bekommt man auf dem Land locker 200qm mehr Grundstück. Wer beim Hausbau keine finanziellen Grenzen halten muss, der wird einen Keller bauen. Wem nicht alles möglich ist, der sollte meiner Meinung nach wirklich ...
Hausbau an Hanglage - Ab welchem Punkt Finger besser weg lassen?
... habe und eine zusätzliche Verschattung durch andere Häuser nicht zu befürchten ist. Der Grundstückspreis ist attraktiv, so dass Mehrkosten für die Hanglage leichter geschultert werden können. Wir wollen nur ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss in den Hang bauen. Der Zugang zum EG wäre ...
... habe und eine zusätzliche Verschattung durch andere Häuser nicht zu befürchten ist. Der Grundstückspreis ist attraktiv, so dass Mehrkosten für die Hanglage leichter geschultert werden können. Wir wollen nur ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss in den Hang bauen. Der Zugang zum EG wäre ...
Baukosten: Einfamilienhaus in BaWü 2019 (KFW 40 plus)
... da sind noch keine großen Sonderwünsche drin. Mit dem Entwurf des Hauses beeinflusst du die Kosten. Warum unbedingt KFW40 oder sogar plus? Die Mehrkosten bekommst zu Lebzeiten nicht rein geheizt... Ich persönlich würde lieber in einem Massivhaus wohnen bzw. kaufen. Das ist aber persönliche ...
... da sind noch keine großen Sonderwünsche drin. Mit dem Entwurf des Hauses beeinflusst du die Kosten. Warum unbedingt KFW40 oder sogar plus? Die Mehrkosten bekommst zu Lebzeiten nicht rein geheizt... Ich persönlich würde lieber in einem Massivhaus wohnen bzw. kaufen. Das ist aber persönliche ...
Mehrkosten Hanggrundstück mit Baumbestand
[Seite 3]
... Das auch... Unser Grundstück war aufgrund der vielen Nachteilen fürs bauen viel preiswwerter als vergleichsweise flachere. Das relativiert die Mehrkosten etwas, wenn man das ganze Projekt betrachtet. Grundstück 25% preiswerter, Bau 30% teurer - dann geht es eigentlich. Wenn Du natürlich das für ...
[Seite 3]
... Das auch... Unser Grundstück war aufgrund der vielen Nachteilen fürs bauen viel preiswwerter als vergleichsweise flachere. Das relativiert die Mehrkosten etwas, wenn man das ganze Projekt betrachtet. Grundstück 25% preiswerter, Bau 30% teurer - dann geht es eigentlich. Wenn Du natürlich das für ...
Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?
[Seite 5]
... zu hoch geplant, fertig. Das wäre ein ebenes 0/8/15 Grundstück - richtig billig zu bebauen gewesen. Vielleicht auf der Hinterseite abfangen, ok. Mehrkosten (sinnlose Mehrkosten) werden in Kauf genommen (Treppen die nicht gebraucht werden, Mauern etc), weil keine Hebeanlage „beauftragt war“? Was ...
[Seite 5]
... zu hoch geplant, fertig. Das wäre ein ebenes 0/8/15 Grundstück - richtig billig zu bebauen gewesen. Vielleicht auf der Hinterseite abfangen, ok. Mehrkosten (sinnlose Mehrkosten) werden in Kauf genommen (Treppen die nicht gebraucht werden, Mauern etc), weil keine Hebeanlage „beauftragt war“? Was ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus ca. 175m² Satteldach
[Seite 2]
Vermutlich könnten wir an den Außenmaßen auch noch etwas ändern, gegen hohe Mehrkosten.
[Seite 2]
Vermutlich könnten wir an den Außenmaßen auch noch etwas ändern, gegen hohe Mehrkosten.
Torf im Boden - Pfahlgründung Brunnengründung Rüttelstopfsäulen?
[Seite 3]
... nicht! Aber jeder im Baugebiet auf dessen Grundstück Torf gefunden wurde, wird vermutlich gezwungen sein mit Mehrkosten zu gründen. So wird man dort ja später für alle Häuser höhere Wiederverkaufspreise aufrufen. Wenn sich andere Bauwillige für die Option mit verstärkter Sohle zu gründen ...
[Seite 3]
... nicht! Aber jeder im Baugebiet auf dessen Grundstück Torf gefunden wurde, wird vermutlich gezwungen sein mit Mehrkosten zu gründen. So wird man dort ja später für alle Häuser höhere Wiederverkaufspreise aufrufen. Wenn sich andere Bauwillige für die Option mit verstärkter Sohle zu gründen ...