Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 744m²
Hang: -
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: auf Lageplan abgebildet
Randbebauung: -
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: frei wählbar
Stilrichtung: frei wählbar
Ausrichtung: frei wählbar
Maximale Höhen/Begrenzungen: First 9m, Traufe 4,50m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach und Verblendklinker
Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse, kein Keller, ausgebauter Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG: EG ca.90m², OG ca. 80m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: ca. 40
offene oder geschlossene Architektur: -
konservativ oder moderne Bauweise: einfache Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: -
Balkon, Dachterrasse: nicht gebraucht
Garage, Carport: Garage mit Zugang zum Haus
Nutzgarten, Treibhaus: -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Wichtig war uns, dass wir zwei Arbeitspläte haben, da wir diese zeitweise brauchen. Wir bekommen aber auch oft Gäste über Nacht, d.h. das Arbeits-/Gästezimmer im EG muss getrennt (über Flur) erreichbar und in der Nähe des Gäste-WC-sein.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Von uns über Wochen entwickelt durch Ausrichtung auf dem Grundstück und Tagesablauf bzw. Nutzungswunsch.
Was gefällt besonders? Warum?
Großer Wohnbereich zum Garten, heller Treppenaufgang mit Ostausrichtung und in Verbindung mit dem Wohnbereich (Aufgang nicht neben Haustür), große Kinderzimmer, Zugang Garage zum Haus.
Was gefällt nicht? Warum?
Zu viel Verkehrsfläche, Waschmaschine und Trockner im HAR EG
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 550.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: bisher auf keine
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin, offene Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch Überlegung der eingenen Nutzungswünsche. Angefangen mit der Himmelsausrichtung des Hauses.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Der Entwurf ist eigentlich so wie wir es uns Wünschen, bis auf die Flurfläche und auch, dass es im OG keinen Platz für einen kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner ist. Alle Wünsche sind wohl auch nicht erfüllbar, aber vielleicht habt Ihr ja Vorschläge und Tipps für uns. Wir freuen uns über alle Antworten!
Größe des Grundstücks: 744m²
Hang: -
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: -
Baufenster, Baulinie und -grenze: auf Lageplan abgebildet
Randbebauung: -
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 1,5
Dachform: frei wählbar
Stilrichtung: frei wählbar
Ausrichtung: frei wählbar
Maximale Höhen/Begrenzungen: First 9m, Traufe 4,50m
weitere Vorgaben
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach und Verblendklinker
Keller, Geschosse: 1,5 Geschosse, kein Keller, ausgebauter Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG: EG ca.90m², OG ca. 80m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: 2x Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: ca. 40
offene oder geschlossene Architektur: -
konservativ oder moderne Bauweise: einfache Bauweise
offene Küche, Kochinsel: ja
Anzahl Essplätze: mind. 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: -
Balkon, Dachterrasse: nicht gebraucht
Garage, Carport: Garage mit Zugang zum Haus
Nutzgarten, Treibhaus: -
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll:
Wichtig war uns, dass wir zwei Arbeitspläte haben, da wir diese zeitweise brauchen. Wir bekommen aber auch oft Gäste über Nacht, d.h. das Arbeits-/Gästezimmer im EG muss getrennt (über Flur) erreichbar und in der Nähe des Gäste-WC-sein.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
Von uns über Wochen entwickelt durch Ausrichtung auf dem Grundstück und Tagesablauf bzw. Nutzungswunsch.
Was gefällt besonders? Warum?
Großer Wohnbereich zum Garten, heller Treppenaufgang mit Ostausrichtung und in Verbindung mit dem Wohnbereich (Aufgang nicht neben Haustür), große Kinderzimmer, Zugang Garage zum Haus.
Was gefällt nicht? Warum?
Zu viel Verkehrsfläche, Waschmaschine und Trockner im HAR EG
Preisschätzung lt Architekt/Planer: ca. 550.000€
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 550.000€
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: bisher auf keine
-könnt Ihr nicht verzichten: Kamin, offene Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Durch Überlegung der eingenen Nutzungswünsche. Angefangen mit der Himmelsausrichtung des Hauses.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Der Entwurf ist eigentlich so wie wir es uns Wünschen, bis auf die Flurfläche und auch, dass es im OG keinen Platz für einen kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner ist. Alle Wünsche sind wohl auch nicht erfüllbar, aber vielleicht habt Ihr ja Vorschläge und Tipps für uns. Wir freuen uns über alle Antworten!
ypg schrieb:
Ah, ok. Seid ihr sicher, dass man nichts ändern kann, wenn die QM gleich bleiben?
Ich würde da nochmal nachfragen.
Ansonsten muss man/wir das dann als gesetzt hinnehmen. Gaube/Erker könnte man ja noch versetzen beim Eingang…?
Im Dachboden, wird da auch Wohnfläche generiert? Unabhängig davon soll er bestimmt praktisch begehbar werden? Da könnte man mit einer festen Treppe arbeiten, allerdings bedeutet das noch mehr Veränderung. Ich versuche mich mal die nächsten Tage am Rechner, Handy-Arbeit funktioniert nicht so gut 😀Leider sind wir uns bei den Außenmaßen sicher und auch beim Erker zum Garten. Es sind die Umrisse des Grundrisses die im Vertrag stehen. Die Gaube zur Straße wäre noch flexibel. Wir haben zum Dachboden schon eine Raumspartreppe mit angedacht und im og Flur untergebracht, falls auch mal Gäste oben schlafen. Allerdings macht die Treppe den og Flur auch nicht schöner...
Das ist lieb! Wir freuen uns sehr über Vorschläge
_Nadine_ schrieb:
... leider sind die Außenmaße mit der Hausbaufirma schon vertraglich geregelt, da können wir nichts mehr machen. .Was sind das nur ständig für merkwürdige Verträge, wo die Bauherren erst die Außenmaße festlegen müssen und dann überlegen, wie sie wohnen wollen?Ganz so ist es ja nicht... wir hatten uns den Grundriss erstellt und dann den Vertrag unterzeichnet. Nun haben wir uns danach dafür entschieden von der Garage einen Zugang zum Haus haben zu wollen. Damit hatte sich der HAR so länglich verändert, der Flur verlängert und das WC, welches vorher zwischen HAR und Arbeiten war musste neben den Eingang um ein Fenster zu bekommen.
Allerdings wäre es bei einem Hausvertrag wirklich kulanter einfach mit qm zu arbeiten, so dass bei Änderungen noch das ein oder andere machbar ist, das stimmt wohl.
Allerdings wäre es bei einem Hausvertrag wirklich kulanter einfach mit qm zu arbeiten, so dass bei Änderungen noch das ein oder andere machbar ist, das stimmt wohl.
Meist kann man sein Haus kostenneutral ändern, solange man mit m² und m³ keine / kaum Abweichungen hat und der Bauantrag noch nicht fertig erstellt wurde. Wenn die Unterlagen schon weg sind, kostet es eben etwas. Das lohnt sich aber, wenn es wichtig ist.
Insgesamt sind mir das auch zu viele Eckchen und Vorsprünge. Das wirkt pipslich in Realität. Auch die Wand an der Treppe im Eingangsbereich ist imho überflüssig und nimmt nur Licht und Platz weg. Besonders blöd find ich z.B. auch, dass die Wand an der Treppe und der Türanschlag des WZ nicht 100% aufeinander treffen. Das wirkt unruhig und unschön. Wenn die Tür im WZ überall im Weg ist, nehmt ne innenliegende Schiebetür.
Im OG auch zu viele Kanten und schlecht nutzbare Ecken. Der Abstellraum ist nicht größer als ein schrank - Käse.
Die Treppe ist mit 14 Steigungen vermutlich sehr steil. Welche Geschosshöhe muss die überwinden und wie sind die exakten Maße der Stufen?
Was kommt in den Dachboden???
Empfehlung wäre hier wirklich nachzuhaken, ob bei gleichbleibender Fläche eine Änderung geht und dann nochmal drüber zu bügeln.
Insgesamt sind mir das auch zu viele Eckchen und Vorsprünge. Das wirkt pipslich in Realität. Auch die Wand an der Treppe im Eingangsbereich ist imho überflüssig und nimmt nur Licht und Platz weg. Besonders blöd find ich z.B. auch, dass die Wand an der Treppe und der Türanschlag des WZ nicht 100% aufeinander treffen. Das wirkt unruhig und unschön. Wenn die Tür im WZ überall im Weg ist, nehmt ne innenliegende Schiebetür.
Im OG auch zu viele Kanten und schlecht nutzbare Ecken. Der Abstellraum ist nicht größer als ein schrank - Käse.
Die Treppe ist mit 14 Steigungen vermutlich sehr steil. Welche Geschosshöhe muss die überwinden und wie sind die exakten Maße der Stufen?
Was kommt in den Dachboden???
Empfehlung wäre hier wirklich nachzuhaken, ob bei gleichbleibender Fläche eine Änderung geht und dann nochmal drüber zu bügeln.
Guten Morgen!
Soeben habe ich mit der Baufirma telefoniert und mal nachgefragt was an Änderungen noch geht. Also im Grunde geht noch alles, kleine Änderungen ohne Mehrpreis, bei größeren müsste der Statiker nochmal draufschauen und auch das Planungsbüro nochmal ran. Das hängt nun von der Änderung ab.
Die Frage wäre nun wie eine Änderung ggf. ausschaut? Wir sind mit dem jetzigen Grundriss festgefahren und uns stören noch die genannten Kleinigkeiten, die allerdings in diesem Entwurf wahrscheinlich nicht änderbar sind. Wir könnten damit leben, es sei denn es kommt noch eine zündende Idee für die es sich lohnt die Mehrkosten zu tragen. Das würden wir dann durchaus tun
Soeben habe ich mit der Baufirma telefoniert und mal nachgefragt was an Änderungen noch geht. Also im Grunde geht noch alles, kleine Änderungen ohne Mehrpreis, bei größeren müsste der Statiker nochmal draufschauen und auch das Planungsbüro nochmal ran. Das hängt nun von der Änderung ab.
Die Frage wäre nun wie eine Änderung ggf. ausschaut? Wir sind mit dem jetzigen Grundriss festgefahren und uns stören noch die genannten Kleinigkeiten, die allerdings in diesem Entwurf wahrscheinlich nicht änderbar sind. Wir könnten damit leben, es sei denn es kommt noch eine zündende Idee für die es sich lohnt die Mehrkosten zu tragen. Das würden wir dann durchaus tun
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