ᐅ makler in Themen
Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?
... für Reparaturen und ähnliches. Wenn die Immobilie ca. 200000€ kosten soll, kommen noch ca. 11% Nebenkosten beim Kauf mit dazu (Notar, Makler, Grunderwerb), dann seid ihr bei 220000€, mann muss noch klären ob renovierungsbedarf besteht. Ich würde das Eigenkapital nicht komplett ausgeben sondern ...
... für Reparaturen und ähnliches. Wenn die Immobilie ca. 200000€ kosten soll, kommen noch ca. 11% Nebenkosten beim Kauf mit dazu (Notar, Makler, Grunderwerb), dann seid ihr bei 220000€, mann muss noch klären ob renovierungsbedarf besteht. Ich würde das Eigenkapital nicht komplett ausgeben sondern ...
Nordische Verzweiflung...
ich hab's mir mal angeschaut, danke für die guten Tipps - aber ich hasse Makler, die Angebote auf der Homepage als "reserviert" eintragen, aber in den ueblichen Boersen stehenlassen Aber wir nehmen gern auch weitere Tipps ...
ich hab's mir mal angeschaut, danke für die guten Tipps - aber ich hasse Makler, die Angebote auf der Homepage als "reserviert" eintragen, aber in den ueblichen Boersen stehenlassen Aber wir nehmen gern auch weitere Tipps ...
Grundstück kaufen ....viele,viele Fragen
... uns ein Haus bauen lassen und sind auf der Suche nach einem Grundstück. Jetzt haben wir eins in die nähere Auswahl genommen und auch schon den Makler angeschrieben. Er hatte uns schon ein paar Daten geschickt (Preis , Fläche, Baufenster) und fragte was wir noch wissen wollen?? Hä? Wir dachten ...
... uns ein Haus bauen lassen und sind auf der Suche nach einem Grundstück. Jetzt haben wir eins in die nähere Auswahl genommen und auch schon den Makler angeschrieben. Er hatte uns schon ein paar Daten geschickt (Preis , Fläche, Baufenster) und fragte was wir noch wissen wollen?? Hä? Wir dachten ...
Hauskauf - Preis verhandelbar... bitte Meinungen
[Seite 3]
... 300T€) frech und kann dazu führen, dass man als Käufer gar nicht mehr ernst genommen wird (Kommunikation mit dem Makler wichtig! Man sollte das als erstes Angebot "verkaufen" und durchblicken lassen, dass man auf zB 300T€ deutlich nachbessern kann, aber nicht unbedingt will!) - kann aber ...
[Seite 3]
... 300T€) frech und kann dazu führen, dass man als Käufer gar nicht mehr ernst genommen wird (Kommunikation mit dem Makler wichtig! Man sollte das als erstes Angebot "verkaufen" und durchblicken lassen, dass man auf zB 300T€ deutlich nachbessern kann, aber nicht unbedingt will!) - kann aber ...
Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?
Danke auch nordanney, 20 Wohnungen wäre das absolute Maximum, Ich denke eher 15. Ich habe mich letzte Woche mit einen Makler in der Gegend getroffen und der sagte mir das Nachfrage nach Mietraum da ist. Ortsuebliche Miete ist 7.5 - 8 EUR, also bei den beruehmten 1500EUR Baukosten circa 4 ...
Danke auch nordanney, 20 Wohnungen wäre das absolute Maximum, Ich denke eher 15. Ich habe mich letzte Woche mit einen Makler in der Gegend getroffen und der sagte mir das Nachfrage nach Mietraum da ist. Ortsuebliche Miete ist 7.5 - 8 EUR, also bei den beruehmten 1500EUR Baukosten circa 4 ...
Offene Punkte bei Doppelhaushälfte Kauf mit Nachbar
[Seite 2]
Ok hab folgendes dem Makler geschrieben, Sorry bin halt Laie noch: Habe mich nochmal informiert. Zum Mangel mit dem Obergeschoss des Nachbarn benötige ich folgendes: eine wirksame schriftliche Einigung des Verkäufers mit dem Nachbarn (mit Fristsetzung) über die Behebung des Mangels, die dann auch ...
[Seite 2]
Ok hab folgendes dem Makler geschrieben, Sorry bin halt Laie noch: Habe mich nochmal informiert. Zum Mangel mit dem Obergeschoss des Nachbarn benötige ich folgendes: eine wirksame schriftliche Einigung des Verkäufers mit dem Nachbarn (mit Fristsetzung) über die Behebung des Mangels, die dann auch ...
Brunnen/Baugrundstück, öffentlich. Wasserversorgung nicht vorhanden
Hallo alle zusammen ! Ich interessiere mich für ein Grundstück in der Nähe von Plön und habe bisher mit dem Makler ein paar mal hin und her gemailt. Dabei habe ich nun erfahren, dass auf dem Grundstück ein Brunnen für Trinkwasser ist. Dieser Brunnen wird noch von 2 Nachbarn benutzt. Eine ...
Hallo alle zusammen ! Ich interessiere mich für ein Grundstück in der Nähe von Plön und habe bisher mit dem Makler ein paar mal hin und her gemailt. Dabei habe ich nun erfahren, dass auf dem Grundstück ein Brunnen für Trinkwasser ist. Dieser Brunnen wird noch von 2 Nachbarn benutzt. Eine ...
Abrissgrundstück - Verfüllung mit verdichtetem Beton"kies"
... Hallenbades ausgewiesen werden soll. In dem Bereich, in dem das spätere Haus entstehen wird, befand sich früher ein Aussenbecken. Laut Makler wird dieses Becken mit dem beim Abbruch entstandenen Recyclingmaterial (sprich: zerkleinerter Beton) verfüllt und verdichtet werden, um dann von ...
... Hallenbades ausgewiesen werden soll. In dem Bereich, in dem das spätere Haus entstehen wird, befand sich früher ein Aussenbecken. Laut Makler wird dieses Becken mit dem beim Abbruch entstandenen Recyclingmaterial (sprich: zerkleinerter Beton) verfüllt und verdichtet werden, um dann von ...
Reservierungsgebühr/Anrechnung auf Kaufpreis eines Fertighauses.
... Kaufpreis oder das Grundstück" obwohl es unserer Meinung nach gesagt wurde. Mein Problem ist jetzt, dass der Vermittler (ich sag bewusst nicht Makler, da er ja Mitarbeiter der Fertighausfirma ist) auf diesem Geld besteht und keiner mehr was von "Anrechnung auf den Hauspreis" hören will. Er hat ...
... Kaufpreis oder das Grundstück" obwohl es unserer Meinung nach gesagt wurde. Mein Problem ist jetzt, dass der Vermittler (ich sag bewusst nicht Makler, da er ja Mitarbeiter der Fertighausfirma ist) auf diesem Geld besteht und keiner mehr was von "Anrechnung auf den Hauspreis" hören will. Er hat ...
Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?
... kaufen. Um auf der sicheren Seite zu sein, da es ein Hanggrundstück ist, haben wir vorab mit Einverständnis des Eigentümers bzw. seines Makler ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Jetzt ist der Kauf geplatzt, da wir eine Rücktrittsklausel wegen einer notwendigen Bauvoranfrage im ...
... kaufen. Um auf der sicheren Seite zu sein, da es ein Hanggrundstück ist, haben wir vorab mit Einverständnis des Eigentümers bzw. seines Makler ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Jetzt ist der Kauf geplatzt, da wir eine Rücktrittsklausel wegen einer notwendigen Bauvoranfrage im ...
Makler - rechtmäßig oder nicht?
Hallo, wir haben im Juni 2011 mehrere Makler angeschrieben ob sie ein Baugrundstück bei uns in der Gegend hätten für ca. 50000 €. Ein Makler sendete uns ein Expose` für ein uns bereits bekanntes Grundstück für 63000 €. Wir haben es einfach ignoriert. Dieses Grundstück haben wir im September 2011 ...
Hallo, wir haben im Juni 2011 mehrere Makler angeschrieben ob sie ein Baugrundstück bei uns in der Gegend hätten für ca. 50000 €. Ein Makler sendete uns ein Expose` für ein uns bereits bekanntes Grundstück für 63000 €. Wir haben es einfach ignoriert. Dieses Grundstück haben wir im September 2011 ...
Makler umgehen möglich oder ist Provisionsvereinbarung bindend?
Hallo, wir beabsichtigen ein noch zu bauendes Reihenhaus zu kaufen. Das zu bebauende Grundstück wurde uns durch den Makler einmalig gezeigt. Hier mussten wir auch eine Provisionsvereinbarung( 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber ...
Hallo, wir beabsichtigen ein noch zu bauendes Reihenhaus zu kaufen. Das zu bebauende Grundstück wurde uns durch den Makler einmalig gezeigt. Hier mussten wir auch eine Provisionsvereinbarung( 5%) unterschreiben, falls es zum Vertragsabschluss kommt. Die Bauentwicklungsgesellschaft verkaufte aber ...
Besondere Regeln beim KFW Darlehen, nicht nach Makler- und Bauträgerverordnung?
... Bearbeitungsgebühr. Begründung: Ihre Kfw Bank zahlt erst nachdem wir unseren kompletten Darlehensbetrag ausgezahlt haben, wir halten uns an die Makler und Bauträgerverordnung...die nicht.---also her mit den 1000 Euro! Tatsächlich steht im Kfw Vertrag, wir zahlen erst nach Auszahlung der gesamten ...
... Bearbeitungsgebühr. Begründung: Ihre Kfw Bank zahlt erst nachdem wir unseren kompletten Darlehensbetrag ausgezahlt haben, wir halten uns an die Makler und Bauträgerverordnung...die nicht.---also her mit den 1000 Euro! Tatsächlich steht im Kfw Vertrag, wir zahlen erst nach Auszahlung der gesamten ...
Kosten Hauskauf?
Ähm, Verzeihung aber das ist Käse was du schreibst. Entscheidend is t der einzig der Kaufpreis und die Frage Makler ja/nein. Dann gibt es konkrete Prozentsätze. pauschale Antworten sind eigentlich keine. Ich denke der Perlenmann hat die Frage bereits perfekt beantwortet. Es fällt Grunderwerbsteuer ...
Ähm, Verzeihung aber das ist Käse was du schreibst. Entscheidend is t der einzig der Kaufpreis und die Frage Makler ja/nein. Dann gibt es konkrete Prozentsätze. pauschale Antworten sind eigentlich keine. Ich denke der Perlenmann hat die Frage bereits perfekt beantwortet. Es fällt Grunderwerbsteuer ...
Gehört dieses Grundstück dem Makler?
Hallo, wir interessieren uns für ein Grundstück welches zur Zeit auch zum Verkauf angeboten wird. Allerdings hat dort ein Makler die Finger im Spiel, jetzt kommt meine eigentliche Frage dazu. Und zwar haben wir rausgefunden das dem Makler das Grundstück selbst gehört, was er verkaufen möchte. Ist ...
Hallo, wir interessieren uns für ein Grundstück welches zur Zeit auch zum Verkauf angeboten wird. Allerdings hat dort ein Makler die Finger im Spiel, jetzt kommt meine eigentliche Frage dazu. Und zwar haben wir rausgefunden das dem Makler das Grundstück selbst gehört, was er verkaufen möchte. Ist ...
Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?
... gerade erst angemeldet. Wir wollen bauen und haben im Prinzip schon ein Grundstück (voll erschlossen) welches wir von privat (über Sparkassen-Makler) kaufen würden. Eigentlich eine Baulücke aus einem Baugebiet, welches Anfang der 80er Jahre ausgewiesen wurde. Eine Straße weiter liegt das ...
... gerade erst angemeldet. Wir wollen bauen und haben im Prinzip schon ein Grundstück (voll erschlossen) welches wir von privat (über Sparkassen-Makler) kaufen würden. Eigentlich eine Baulücke aus einem Baugebiet, welches Anfang der 80er Jahre ausgewiesen wurde. Eine Straße weiter liegt das ...
Bitumen tritt aus Bodenfuge aus - schwerwiegender Mangel?
... vorbeigedrückt hat, teilweise war es noch feucht. Ölig-klebrige Konsistenz, riechen tut es nach nichts, aber aussehen tut es nicht gut. Der Makler meinte nach kurzem Telefonat, dass es sich dabei um Bitumenreste handele, die es durch mangelnde Trocknung hochgedrückt habe; nach Telefonat ...
... vorbeigedrückt hat, teilweise war es noch feucht. Ölig-klebrige Konsistenz, riechen tut es nach nichts, aber aussehen tut es nicht gut. Der Makler meinte nach kurzem Telefonat, dass es sich dabei um Bitumenreste handele, die es durch mangelnde Trocknung hochgedrückt habe; nach Telefonat ...
Maklergebühren ab wann muss man zahlen
Hallo Leute, wir wollen bauen und haben uns zunächst mehrere Grundstück angesehen. Unter anderem welchen in Verbindung mit einem Makler. Bei Maklerbesichtigung unterschreibt man ja in der Regel im einen Nachweis für seinen Auftraggeber. Nun haben wir uns für ein Grundstück entschieden, was wir uns ...
Hallo Leute, wir wollen bauen und haben uns zunächst mehrere Grundstück angesehen. Unter anderem welchen in Verbindung mit einem Makler. Bei Maklerbesichtigung unterschreibt man ja in der Regel im einen Nachweis für seinen Auftraggeber. Nun haben wir uns für ein Grundstück entschieden, was wir uns ...
Ist Maklerprovision zu zahlen wenn Kaufabsicht vorher bekannt war?
Hallo, wenn man von einem Hausverkäufer, den man privat kennt, direkt eine Verkaufsabsicht erfährt und man das Haus kaufen, es jedoch über einen Makler inseriert wurde, ist dann die Maklerprovision für den Käufer/Verkäufer zu bezahlen? Die Verkaufsabsicht des Eigentümers ist mir schon seit einem ...
[Seite 2]
wir hatten nur Kontakt mit dem Verkäufer. Ein Freund der Familie, der Omas Häuschen geerbt hatte und in den Niederlanden wohnt. Er hatte den Makler für die Wertermittlung beauftragt. Wir haben uns nur den Schlüssel im Büro abgeholt.
[Seite 3]
... sich jetzt anders an, als zu Beginn geschildert. Also (vor 2020 noch erlaubtes) konkludentes Handeln. Dumm gelaufen - Ihr hättet nur direkt beim Makler anrufen müssen und ihm sagen, dass Ihr das Haus und den geplanten Verkauf schon kennt und schon wäre das Thema erledigt gewesen. Nachweis ist ...
Hallo, wenn man von einem Hausverkäufer, den man privat kennt, direkt eine Verkaufsabsicht erfährt und man das Haus kaufen, es jedoch über einen Makler inseriert wurde, ist dann die Maklerprovision für den Käufer/Verkäufer zu bezahlen? Die Verkaufsabsicht des Eigentümers ist mir schon seit einem ...
[Seite 2]
wir hatten nur Kontakt mit dem Verkäufer. Ein Freund der Familie, der Omas Häuschen geerbt hatte und in den Niederlanden wohnt. Er hatte den Makler für die Wertermittlung beauftragt. Wir haben uns nur den Schlüssel im Büro abgeholt.
[Seite 3]
... sich jetzt anders an, als zu Beginn geschildert. Also (vor 2020 noch erlaubtes) konkludentes Handeln. Dumm gelaufen - Ihr hättet nur direkt beim Makler anrufen müssen und ihm sagen, dass Ihr das Haus und den geplanten Verkauf schon kennt und schon wäre das Thema erledigt gewesen. Nachweis ist ...
Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen
... mit Bausparvertrag) und vielleicht von der Deutsche Bank. Letztendlich haben wir am Donnerstag ein Kaufangebot gemacht (der Makler wollte vor Ostern noch eine Entscheidung, die zweite Besichtigung mit Familie hatten wir aber erst am Mittwoch, deshalb konnten wir kein Angebot ...
... mit Bausparvertrag) und vielleicht von der Deutsche Bank. Letztendlich haben wir am Donnerstag ein Kaufangebot gemacht (der Makler wollte vor Ostern noch eine Entscheidung, die zweite Besichtigung mit Familie hatten wir aber erst am Mittwoch, deshalb konnten wir kein Angebot ...
Bank verlangt Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen Kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich haben vor kurzem einen Kaufvertrag beim Notar unterschrieben. Weder Käufer, noch Makler hatten einen Auszug des Baulastenverzeichnis dabei. Wir haben dennoch unterschrieben. Das Amt benötigt bis zu 5 Wochen zur Ausstellung. Solange rührt sich die Bank nicht (kein ...
Sondertilgung nach Ablauf der Zinsbindung
[Seite 2]
... war zeitaufwendig, es wurde viel Zeugs erzählt und es wird Krempel wie KFW oder Bausparvertrag oder noch schlimmer Wohnriester angeboten. Online Makler angefragt dann Angebot bekommen, dann noch ein paar Mails hin und her um Fragen zu klären und fertig. Makler hat bessere Konditionen da er keine ...
[Seite 2]
... war zeitaufwendig, es wurde viel Zeugs erzählt und es wird Krempel wie KFW oder Bausparvertrag oder noch schlimmer Wohnriester angeboten. Online Makler angefragt dann Angebot bekommen, dann noch ein paar Mails hin und her um Fragen zu klären und fertig. Makler hat bessere Konditionen da er keine ...
Kreditantrag an mehrere Banken
... vor 2 Wochen waren sie bereit, den Kredit zu geben). In diesem Szenario lautet meine Strategie wie folgt: Ich werde mich über verschiedene Makler an mehrere Banken (mit ähnlichen Bedingungen) wenden und sie bitten, die Kreditanfrage zu stellen. Natürlich muss ich die Erlaubnis geben ...
... vor 2 Wochen waren sie bereit, den Kredit zu geben). In diesem Szenario lautet meine Strategie wie folgt: Ich werde mich über verschiedene Makler an mehrere Banken (mit ähnlichen Bedingungen) wenden und sie bitten, die Kreditanfrage zu stellen. Natürlich muss ich die Erlaubnis geben ...
Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?
[Seite 5]
... nämlich am besten beim Scheidungsanwalt. Wenn es schon älter sein darf, dann ist der Bestatter die beste Connection. Wer hingegen beim Makler sucht, findet am ehesten preislich unattraktive Angebote: Makler werden eingeschaltet, wenn Verkäufer Spinner sind und das nicht glauben wollen. Der ...
[Seite 5]
... nämlich am besten beim Scheidungsanwalt. Wenn es schon älter sein darf, dann ist der Bestatter die beste Connection. Wer hingegen beim Makler sucht, findet am ehesten preislich unattraktive Angebote: Makler werden eingeschaltet, wenn Verkäufer Spinner sind und das nicht glauben wollen. Der ...
Notarvertrag nur mit "Finanzierungsbestätigung" abschließen?
Hallo, ich plane eine Wohnung zu kaufen. Ablauf war wie folgt: - Immobilie steht im ImmobilienScout, Makler kommt von einer Bank - Ich melde mich sofort und lasse mich für den ersten Termin eintragen - Ich erscheine mit T-Shirt und Sandalen weil es Knallheiß ist (hochsommer) und ich mir denke dass ...
Hallo, ich plane eine Wohnung zu kaufen. Ablauf war wie folgt: - Immobilie steht im ImmobilienScout, Makler kommt von einer Bank - Ich melde mich sofort und lasse mich für den ersten Termin eintragen - Ich erscheine mit T-Shirt und Sandalen weil es Knallheiß ist (hochsommer) und ich mir denke dass ...
Risse an Wänden - Sind die sehr bedenklich oder "normal"?
[Seite 2]
... Stress. Diesbezüglich liegen meine Nerven blank. Eine unabhängige sowie seriöse Aussage ist mir deshalb weitaus lieber, als vom Makler/Eigentümer. Bis dato läuft alles nur über den Makler da dieser auch der Verwalter ist. Erstmals sagte er mir dazu, dass das ein sehr gutes ...
[Seite 2]
... Stress. Diesbezüglich liegen meine Nerven blank. Eine unabhängige sowie seriöse Aussage ist mir deshalb weitaus lieber, als vom Makler/Eigentümer. Bis dato läuft alles nur über den Makler da dieser auch der Verwalter ist. Erstmals sagte er mir dazu, dass das ein sehr gutes ...
Grundstücksvertrag Notar vertritt einseitig - Notar wechseln?
[Seite 2]
Üblicherweise sollte ja der Käufer den Notar wählen. Schließlich zahlt ihr in den allermeisten Fällen auch. Realität ist aber meist bringt der Makler, die Gemeinde, der Bauträger oder wer auch immer den Notar seiner Wahl mit aufs Tapet; und in diesen allen Fällen trägt die Notarkosten auch der ...
[Seite 2]
Üblicherweise sollte ja der Käufer den Notar wählen. Schließlich zahlt ihr in den allermeisten Fällen auch. Realität ist aber meist bringt der Makler, die Gemeinde, der Bauträger oder wer auch immer den Notar seiner Wahl mit aufs Tapet; und in diesen allen Fällen trägt die Notarkosten auch der ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 9]
... Wer keine Sicherheiten hat der kriegt Geld nur gegen Aufschläge. Und wer halt 154.000 Euro (siehe weiter oben die Kalkulation mit deinem s-Makler Haus) ohne Sicherheiten haben will, muss halt mehr Zinsen zahlen und schneller zurückzahlen. Und statistisch finanzieren nur 4-5% über 100 ...
[Seite 9]
... Wer keine Sicherheiten hat der kriegt Geld nur gegen Aufschläge. Und wer halt 154.000 Euro (siehe weiter oben die Kalkulation mit deinem s-Makler Haus) ohne Sicherheiten haben will, muss halt mehr Zinsen zahlen und schneller zurückzahlen. Und statistisch finanzieren nur 4-5% über 100 ...