ᐅ kredit in Themen
Mit welchen Konditionen können wir rechnen?
[Seite 3]
... nochmal Talfahrt aufgenommen. Wir haben den KfW124 weg gelassen, da er zu unflexibel war. Zudem reichte es schon, dass wir mit dem 153 einen Kredit haben, welcher nur 10 Jahre Zinsbindung hat. Hier solltest Du bei Deiner Bank mal nach Alternativen fragen. Mir persönlich war die Flexibilität ...
... inklusive? Wenn ja kommen erhöhte Grunderwerbsteuern auf Euch zu. Weiterhin würde ich prüfen lassen, ob es für Euch günstiger ist den "Bafög Kredit" abzulösen. Einige Banken mögen keine Kredite. Sonst würde ich bei dem Einkommen einen Abtrag von 1000,- bis 1200,- EUR als realistisch ansehen, ob ...
[Seite 3]
... nochmal Talfahrt aufgenommen. Wir haben den KfW124 weg gelassen, da er zu unflexibel war. Zudem reichte es schon, dass wir mit dem 153 einen Kredit haben, welcher nur 10 Jahre Zinsbindung hat. Hier solltest Du bei Deiner Bank mal nach Alternativen fragen. Mir persönlich war die Flexibilität ...
... inklusive? Wenn ja kommen erhöhte Grunderwerbsteuern auf Euch zu. Weiterhin würde ich prüfen lassen, ob es für Euch günstiger ist den "Bafög Kredit" abzulösen. Einige Banken mögen keine Kredite. Sonst würde ich bei dem Einkommen einen Abtrag von 1000,- bis 1200,- EUR als realistisch ansehen, ob ...
Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag
... lizierter/teurer ... Falls Du aber auf einer anderen Immobilie eine bestehende und ausreichende Grundschuldeintragung hast und der damit verknüpfte Kredit getilgt ist, kannst Du diese Eintragung mit dem neuen Kredit verknüpfen, das spart zumindest einen Teil der Kosten. MfG Dirk Grafe
[Seite 2]
Der Großteil an richtigen Aussagen ist ja schon getroffen worden. Ergänzend ist zu erwähnen dass sie dir auch einen Kredit anbieten könnten, kostet dann halt nur statt 2% dann eben 4-5% bei alternativer nicht grundpfandrechtlicher Sicherheit oder auch 6-8% ohne Sicherheiten. Vorausgesetzt der Rest ...
... lizierter/teurer ... Falls Du aber auf einer anderen Immobilie eine bestehende und ausreichende Grundschuldeintragung hast und der damit verknüpfte Kredit getilgt ist, kannst Du diese Eintragung mit dem neuen Kredit verknüpfen, das spart zumindest einen Teil der Kosten. MfG Dirk Grafe
[Seite 2]
Der Großteil an richtigen Aussagen ist ja schon getroffen worden. Ergänzend ist zu erwähnen dass sie dir auch einen Kredit anbieten könnten, kostet dann halt nur statt 2% dann eben 4-5% bei alternativer nicht grundpfandrechtlicher Sicherheit oder auch 6-8% ohne Sicherheiten. Vorausgesetzt der Rest ...
Können wir uns das Massivholzhaus KFW70 leisten?
[Seite 4]
So einen KFW- Kredit gibt es nicht. Entweder 10 Jahre Laufzeit mit Volltilgung bei momentan Eff. 1,71% Zins = Rate 498,-€/m. der fällt dann nach 10 Jahren weg. Den Tilgungssatz den du für KFW angibst spricht für 30 Jahre Laufzeit, dabei ist die Zinsbindung 10 Jahre, der Zinssatz 2,2%, Rate wäre ...
[Seite 5]
Du solltest mal mit Deinen Eltern über einen zinslosen Kredit sprechen - das wäre eine faire Alternative zu Erbspekulationen
[Seite 4]
So einen KFW- Kredit gibt es nicht. Entweder 10 Jahre Laufzeit mit Volltilgung bei momentan Eff. 1,71% Zins = Rate 498,-€/m. der fällt dann nach 10 Jahren weg. Den Tilgungssatz den du für KFW angibst spricht für 30 Jahre Laufzeit, dabei ist die Zinsbindung 10 Jahre, der Zinssatz 2,2%, Rate wäre ...
[Seite 5]
Du solltest mal mit Deinen Eltern über einen zinslosen Kredit sprechen - das wäre eine faire Alternative zu Erbspekulationen
Kauf eines Grundstücks mit Grundschuld
[Seite 2]
... Bank finanziert. Er muss ja nicht löschen und wieder neu eintragen lassen. Die Grundschuld ist aber keine Hypothek und somit nicht an einen Kredit gebunden! Der Verkäufer kann seinen Kredit normal weiter zahlen, aber er muss dann seiner Bank eine Ersatzsichereit bieten. Denn die Grundschuld ...
... hat. Nun ist meine Frage: Würde beispielsweise ich das Grundstück kaufen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld? Wer zahlt weiter den Kredit ab und wer haftet? Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen. Viele Grüße Axel
[Seite 2]
... Bank finanziert. Er muss ja nicht löschen und wieder neu eintragen lassen. Die Grundschuld ist aber keine Hypothek und somit nicht an einen Kredit gebunden! Der Verkäufer kann seinen Kredit normal weiter zahlen, aber er muss dann seiner Bank eine Ersatzsichereit bieten. Denn die Grundschuld ...
... hat. Nun ist meine Frage: Würde beispielsweise ich das Grundstück kaufen. Wie verhält es sich mit der Grundschuld? Wer zahlt weiter den Kredit ab und wer haftet? Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen. Viele Grüße Axel
Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?
... grobes Finanzierungsmodell vorgeschlagen bekommen: 50.000€ Kfw Darlehen zu 1,4% 50.000€ Bauspardarlehen zu 2,7% 150.000€ LBS Kredit zu 2,28% ( 10 Jahre sicher) Könnte ich zu einer Rate von 800-1000€ bekommen. In der Theorie. Eigenkapital kann ich ~35.000€ vorweisen. Am Freitag habe ich einen ...
[Seite 2]
Den Kredit würde ich in Höhe von 250.000€ bekommen zu einer monatlichen Rate von 1000€. Wie oben genannt, habe ich ein Eigenkapital von etwa 35.000€. Dieses Geld möchte ich eigentlich nicht in den Hausbau stecken, ich verwende es als Rücklage für den Fall eines Mietausfalls. Zur Not bleiben mir ...
... grobes Finanzierungsmodell vorgeschlagen bekommen: 50.000€ Kfw Darlehen zu 1,4% 50.000€ Bauspardarlehen zu 2,7% 150.000€ LBS Kredit zu 2,28% ( 10 Jahre sicher) Könnte ich zu einer Rate von 800-1000€ bekommen. In der Theorie. Eigenkapital kann ich ~35.000€ vorweisen. Am Freitag habe ich einen ...
[Seite 2]
Den Kredit würde ich in Höhe von 250.000€ bekommen zu einer monatlichen Rate von 1000€. Wie oben genannt, habe ich ein Eigenkapital von etwa 35.000€. Dieses Geld möchte ich eigentlich nicht in den Hausbau stecken, ich verwende es als Rücklage für den Fall eines Mietausfalls. Zur Not bleiben mir ...
Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung
... erledigt. Das sind also folgende Posten: 120.000 Euro Haus und Grund 120.000 Euro geplante Sanierung 20.000 bestehender Kredit 15.000 neue Küche Macht 275.000 Euro Finanzierungsbedarf Eigenkapital an sich ist nicht vorhanden. Nur die Differenz aus Kaufpreis und Immo-Wert und ein ...
[Seite 2]
Auch der KFW Kredit über 50000 wird mit unter als Eigenkapital gerechnet, da er im 2. Rang beliehen werden kann. Oder hab ich da beim Lesen hier im Forum was falsch verstanden? Also alles in allem habe ich so gerechnet: Min. 280000Wert der Immobilie nach Sanierung 275000 Finanzierungsbedarf 225000 ...
... erledigt. Das sind also folgende Posten: 120.000 Euro Haus und Grund 120.000 Euro geplante Sanierung 20.000 bestehender Kredit 15.000 neue Küche Macht 275.000 Euro Finanzierungsbedarf Eigenkapital an sich ist nicht vorhanden. Nur die Differenz aus Kaufpreis und Immo-Wert und ein ...
[Seite 2]
Auch der KFW Kredit über 50000 wird mit unter als Eigenkapital gerechnet, da er im 2. Rang beliehen werden kann. Oder hab ich da beim Lesen hier im Forum was falsch verstanden? Also alles in allem habe ich so gerechnet: Min. 280000Wert der Immobilie nach Sanierung 275000 Finanzierungsbedarf 225000 ...
Grundstückskauf Kredit für 30.000€
[Seite 2]
Wir hatten uns damals einen kleinen Kredit über die Direktbank geholt...das waren so um die 4% oder so. War schon echt ok, kann ich empfehlen, gerne via pn.
Wir wollen uns erst mal ein Grundstück zulegen. Dafür bräuchten wir einen Kredit von 30000€. Welche Bank bietet so etwas an, bzw. welche Wäre zu empfehlen? In 2 bis 3 Jahren wollen wir dann ein Haus bauen, bräuchten also dann einen weiteren Kredit. Eigenkapital steht nicht zur Verfügung, außer von ...
[Seite 2]
Wir hatten uns damals einen kleinen Kredit über die Direktbank geholt...das waren so um die 4% oder so. War schon echt ok, kann ich empfehlen, gerne via pn.
Wir wollen uns erst mal ein Grundstück zulegen. Dafür bräuchten wir einen Kredit von 30000€. Welche Bank bietet so etwas an, bzw. welche Wäre zu empfehlen? In 2 bis 3 Jahren wollen wir dann ein Haus bauen, bräuchten also dann einen weiteren Kredit. Eigenkapital steht nicht zur Verfügung, außer von ...
Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit
[Seite 12]
Wir haben letztes über 100% finanziert und die Bank hat ausdrücklich darauf bestanden, dass wir bei Renteneintritt so gut wie durch sind mit dem Kredit. Soweit ich weiß gibt es da auch eine Vorgabe der EU, die die Banken verpflichtet solch Höhe Kredite nicht weit bis ins Rentenalter zu ...
[Seite 13]
... 32 Jahren passiert, kann die Bank unmöglich abschätzen, daher diese Vorgabe. Aber du sagst ja auch, dass du "so gut wie durch" sein musst, mit dem Kredit. Wenn 50.000 EUR stehen bleiben, wird das kein Drama sein. Wenn du mit 60 anschlussfinanzieren willst, dann ist deine zukünftige Rente schon so ...
[Seite 12]
Wir haben letztes über 100% finanziert und die Bank hat ausdrücklich darauf bestanden, dass wir bei Renteneintritt so gut wie durch sind mit dem Kredit. Soweit ich weiß gibt es da auch eine Vorgabe der EU, die die Banken verpflichtet solch Höhe Kredite nicht weit bis ins Rentenalter zu ...
[Seite 13]
... 32 Jahren passiert, kann die Bank unmöglich abschätzen, daher diese Vorgabe. Aber du sagst ja auch, dass du "so gut wie durch" sein musst, mit dem Kredit. Wenn 50.000 EUR stehen bleiben, wird das kein Drama sein. Wenn du mit 60 anschlussfinanzieren willst, dann ist deine zukünftige Rente schon so ...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 77]
Nicht gut gelaufen, tut mir leid für euch. Was ist jetzt mit dem Kredit, widerruft ihr den?
[Seite 14]
Wer weis Rat... Kredit mit Einkommen in der Zukunft Sprich wie bekomme ich sowas? Meine Frau hat ja keine Gehaltszettel letzte 3 Monate Ist ja unbefristet mit 6 Monate Probezeit ab 1.1.23 Heißt das das ich bis mindestens März 23 warten muss? Finanzierung wurde so abgelehnt... Da nur mein Einkommen ...
[Seite 17]
Bei der Hausbank fragen könnte helfen. Wir hatten da keine Probleme einen Kredit zu bekommen, obwohl mein Mann noch in Elternzeit war (Vertrag mit neuem AG vorhanden, wo aber natürlich eine Probezeit drin stand) und ich sogar noch am Ende meiner Ausbildung (lediglich schriftliche ...
[Seite 58]
... kann so oder anders ausgehen"-Situation ist. In letzterem Fall würde ich vermutlich wirklich die Entscheidung des Gerichts abwarten. Einfach "Kredit nehmen und was anderes suchen" wird so einfach nicht gehen. Banken vergeben Kredite idR doch für ein konkretes Objekt
[Seite 62]
... habe 6 Monate keine Bereitstellungszinsen (3%) frei , so das es erstmal egal ist. Es ist auch erstmal egal zur Miete weiter zu wohnen und den Kredit zu bezahlen (Miete ist nur 575€) solange dann der Preis passt. Ich kann stand jetzt noch ohne Kosten raus auch habe ich 14 Tage Widerrufsrecht ...
[Seite 90]
... noch? Zum Makler der bekommt sein Geld wohl auch nur wenn das Gericht das okay gibt. So hat er auch nichts aus der Sache. Die Entschädigung für den Kredit könnte aber böse enden
[Seite 28]
Ist nicht verkauft laut Makler und steht seid 29.07. zum Verkauf Es gibt zurzeit keine anderen die es wohl kaufen wollen oder können Kredit wird bei 180k Eigenkapital 422k sein Ich werde wohl Riester noch beleihen um mehr einzubringen So das der Kredit evt nur 405-410k ist Da muss ich mich aber ...
[Seite 73]
... kurzfristig fällig. Das bedeutet für uns eine immense Planungsunsicherheit und eine Doppeltbelastung durch Kredit und Miete. - Sollte das Familiengericht nicht zustimmen, tragen wir das Risiko. Stichwort: Kreditvorentschädigung. - Für die Prüfung am Familiengericht wird wahrscheinlich ...
[Seite 21]
... 16min weg * Frau Arbeit 26min 255k Wohnung mit EBK und Kamin für 113m2 Mit Nebenkosten 280k Eigenkapital würde ich in den Fall 180k geben Kredit also 100k den wir dann mit 10% Sondertilgung wählen würden und 10% Tilgung. Den Kredit würde ich so auch selber bekommen Zinsen wären fast egal ...
[Seite 65]
... nur über den Makler? Falls letzteres, würde ich unbedingt das direkte Gespräch suchen und die Sachen auf den Tisch legen. Du hast einen Kredit der einen Prozentpunkt unter dem aktuellen Marktzins liegt. Wenn du nicht kaufst, wird kaum jemand anders zu einem Preis in dem Bereich ...
[Seite 66]
[Seite 71]
Kosten liegen höher: Sagen wir 500k Wert davon 100k Eigenkapital= 400k Kredit Plus Nebenkosten 10% 450k Kredit zu 4% = 18000€ Zinsen in Jahr 1 = 9000€ für Tilgung 2% = 27000€ Jahr/ 12 Monate = 2250€
[Seite 56]
Thema Familiengericht: (Ich habe noch keine Aussagen,von irgendwem) Laut Internet kann sowas 6 Monate dauern... Also was tun? (* Kredit muss ich nächste Woche unterschreiben ,beginn Tilgung ist 01.12.) >> Wenn das so lange dauert,mit den Familiengericht Kosten: *Doppel Belastungen Kredit und ...
[Seite 77]
Nicht gut gelaufen, tut mir leid für euch. Was ist jetzt mit dem Kredit, widerruft ihr den?
[Seite 14]
Wer weis Rat... Kredit mit Einkommen in der Zukunft Sprich wie bekomme ich sowas? Meine Frau hat ja keine Gehaltszettel letzte 3 Monate Ist ja unbefristet mit 6 Monate Probezeit ab 1.1.23 Heißt das das ich bis mindestens März 23 warten muss? Finanzierung wurde so abgelehnt... Da nur mein Einkommen ...
[Seite 17]
Bei der Hausbank fragen könnte helfen. Wir hatten da keine Probleme einen Kredit zu bekommen, obwohl mein Mann noch in Elternzeit war (Vertrag mit neuem AG vorhanden, wo aber natürlich eine Probezeit drin stand) und ich sogar noch am Ende meiner Ausbildung (lediglich schriftliche ...
[Seite 58]
... kann so oder anders ausgehen"-Situation ist. In letzterem Fall würde ich vermutlich wirklich die Entscheidung des Gerichts abwarten. Einfach "Kredit nehmen und was anderes suchen" wird so einfach nicht gehen. Banken vergeben Kredite idR doch für ein konkretes Objekt
[Seite 62]
... habe 6 Monate keine Bereitstellungszinsen (3%) frei , so das es erstmal egal ist. Es ist auch erstmal egal zur Miete weiter zu wohnen und den Kredit zu bezahlen (Miete ist nur 575€) solange dann der Preis passt. Ich kann stand jetzt noch ohne Kosten raus auch habe ich 14 Tage Widerrufsrecht ...
[Seite 90]
... noch? Zum Makler der bekommt sein Geld wohl auch nur wenn das Gericht das okay gibt. So hat er auch nichts aus der Sache. Die Entschädigung für den Kredit könnte aber böse enden
[Seite 28]
Ist nicht verkauft laut Makler und steht seid 29.07. zum Verkauf Es gibt zurzeit keine anderen die es wohl kaufen wollen oder können Kredit wird bei 180k Eigenkapital 422k sein Ich werde wohl Riester noch beleihen um mehr einzubringen So das der Kredit evt nur 405-410k ist Da muss ich mich aber ...
[Seite 73]
... kurzfristig fällig. Das bedeutet für uns eine immense Planungsunsicherheit und eine Doppeltbelastung durch Kredit und Miete. - Sollte das Familiengericht nicht zustimmen, tragen wir das Risiko. Stichwort: Kreditvorentschädigung. - Für die Prüfung am Familiengericht wird wahrscheinlich ...
[Seite 21]
... 16min weg * Frau Arbeit 26min 255k Wohnung mit EBK und Kamin für 113m2 Mit Nebenkosten 280k Eigenkapital würde ich in den Fall 180k geben Kredit also 100k den wir dann mit 10% Sondertilgung wählen würden und 10% Tilgung. Den Kredit würde ich so auch selber bekommen Zinsen wären fast egal ...
[Seite 65]
... nur über den Makler? Falls letzteres, würde ich unbedingt das direkte Gespräch suchen und die Sachen auf den Tisch legen. Du hast einen Kredit der einen Prozentpunkt unter dem aktuellen Marktzins liegt. Wenn du nicht kaufst, wird kaum jemand anders zu einem Preis in dem Bereich ...
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[Seite 71]
Kosten liegen höher: Sagen wir 500k Wert davon 100k Eigenkapital= 400k Kredit Plus Nebenkosten 10% 450k Kredit zu 4% = 18000€ Zinsen in Jahr 1 = 9000€ für Tilgung 2% = 27000€ Jahr/ 12 Monate = 2250€
[Seite 56]
Thema Familiengericht: (Ich habe noch keine Aussagen,von irgendwem) Laut Internet kann sowas 6 Monate dauern... Also was tun? (* Kredit muss ich nächste Woche unterschreiben ,beginn Tilgung ist 01.12.) >> Wenn das so lange dauert,mit den Familiengericht Kosten: *Doppel Belastungen Kredit und ...
hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen?
[Seite 3]
Mein erster Haus-Kredit in 2000 war auch ein günstiges variables Darlehen. Es wurde eine Laufzeit (5 Jahre) und eine gut erträgliche Zinsobergrenze vereinbart. Das gab mir Sicherheit, dass nichts aus dem Ruder laufen konnte. Neben dem sehr günstigen Zinssatz gefiel mir, dass ich jederzeit hätte ...
[Seite 3]
Mein erster Haus-Kredit in 2000 war auch ein günstiges variables Darlehen. Es wurde eine Laufzeit (5 Jahre) und eine gut erträgliche Zinsobergrenze vereinbart. Das gab mir Sicherheit, dass nichts aus dem Ruder laufen konnte. Neben dem sehr günstigen Zinssatz gefiel mir, dass ich jederzeit hätte ...