ᐅ kfw in Themen
Hausbau Finanzierung (Patchwork Familie)
... Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über KFW-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure Unterstützung ! Sollte ich etwas vergessen haben, gerne ...
... Euro Finanzierungsbedarf: ca. 375.000 Euro. Tilgung: 2% Eine Rate bis 1.500 Euro/Monat trauen wir uns zu. Finanzierung über KFW-Bank plus Annuitätendarlehen und ggf. Wohnriester. Vielen Dank vorab für Eure Unterstützung ! Sollte ich etwas vergessen haben, gerne ...
Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen
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... von Deiner Bank bekommen hast. 800 Euro p.M. für 220.000 ergibt eine monatliche Annuität von 4,37 % (Zins+ Tilgung). Sicherlich werden hier auch KFW-Mittel eingerechnet worden sein. Allerdings werde ich bei 4,37 % Annuität das Gefühl nicht los, dass Ihr 1. eine kurze Zinsbindungsfrist (10 Jahre ...
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... von Deiner Bank bekommen hast. 800 Euro p.M. für 220.000 ergibt eine monatliche Annuität von 4,37 % (Zins+ Tilgung). Sicherlich werden hier auch KFW-Mittel eingerechnet worden sein. Allerdings werde ich bei 4,37 % Annuität das Gefühl nicht los, dass Ihr 1. eine kurze Zinsbindungsfrist (10 Jahre ...
Finanzierung Gebrauchtimmobilie
... mit Bankwechsel kriegst du Probleme ! Diese wären nämlich nachrangig einzutragen im Grundbuch ! - Ich rate dir max 2 Bausteine ; Annuität + KFW. - Sondertilgungsrecht - Bei dem Zinsniveau mindestens 15 - 20 Jahre Zinsfestschreibung zu wählen Übrigens hats du ein Baugesetzbuch 389 Recht nach ...
... mit Bankwechsel kriegst du Probleme ! Diese wären nämlich nachrangig einzutragen im Grundbuch ! - Ich rate dir max 2 Bausteine ; Annuität + KFW. - Sondertilgungsrecht - Bei dem Zinsniveau mindestens 15 - 20 Jahre Zinsfestschreibung zu wählen Übrigens hats du ein Baugesetzbuch 389 Recht nach ...
Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.
... 210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird Anfang November sein und ca. 7 Monate dauern. In dieser Zeit würden wir gerne ...
... 210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. Nebenkosten wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird Anfang November sein und ca. 7 Monate dauern. In dieser Zeit würden wir gerne ...
Baufinanzierung auf solider Basis?
... des Architekten). Etwa 20.000 Euro können wir in Eigenleistung erbringen und 60.000-70.000 Euro Eigenkapital. Es wird eine Doppelhaushälfte (KFW 70, 175 qm) mit Keller und Staffelgeschoss und Einzelgarage. Einzig allein die Küche und der Umzug sind nicht mit in den Kosten berücksichtigt ...
... des Architekten). Etwa 20.000 Euro können wir in Eigenleistung erbringen und 60.000-70.000 Euro Eigenkapital. Es wird eine Doppelhaushälfte (KFW 70, 175 qm) mit Keller und Staffelgeschoss und Einzelgarage. Einzig allein die Küche und der Umzug sind nicht mit in den Kosten berücksichtigt ...
Mit welchen Konditionen können wir rechnen?
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Wir dachten an 2% Tilgung+ KFW 153+ evtl.KFW 124- beim letzteren sind wir uns nicht sicher ob es bei der aktuellen Zinslage lohnt.
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Wir dachten an 2% Tilgung+ KFW 153+ evtl.KFW 124- beim letzteren sind wir uns nicht sicher ob es bei der aktuellen Zinslage lohnt.
Hausplanung richtig einschätzen
... dazu durch einen Wohnungsverkauf in etwa 2-3 Jahren Immobilie: Reihenmittelhaus in Stadtlage(fast Stadtkern Neu-Ulm/Ulm "Bayern" KFW 70 Neubau, Keller und Garage Preis 419.000,- +Kaufnebenkosten (ges. 5%) Eigenleistung Maler-und Bodenarbeiten (ein Bausparer mit 10.000,- würde ...
... dazu durch einen Wohnungsverkauf in etwa 2-3 Jahren Immobilie: Reihenmittelhaus in Stadtlage(fast Stadtkern Neu-Ulm/Ulm "Bayern" KFW 70 Neubau, Keller und Garage Preis 419.000,- +Kaufnebenkosten (ges. 5%) Eigenleistung Maler-und Bodenarbeiten (ein Bausparer mit 10.000,- würde ...
Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?
... Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ist, dass die Zinsspielereien mit Bausparverträgen die komplette Finanzierung unübersichtlich ...
... Jahre, sowie Finanzierung mit Zinsbindung 20, 15 und 10 Jahre mit Absicherung der Zinsen über Bausparvertrag alles dabei. KFW Darlehen wurde meist bereits berücksichtigt. Meine persönliche Einschätzung ist, dass die Zinsspielereien mit Bausparverträgen die komplette Finanzierung unübersichtlich ...
Alternative Finanzierung für Hauskauf
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... Bausparer nach 10 Jahren ist auch nicht schlecht Was verspricht der Bausparer mir den jetzt für ein Zinssatz in 10 Jahren ? Ich könnte auch einen KFW Kredit bekommen 100.000 Euro ( sogar 200.000 Euro ) KFW 40 ( 2 Wohneinheiten) aber dann muss ich das ja innerhalb von 10 Jahren abbezahlen. ( 10 ...
[Seite 4]
... Bausparer nach 10 Jahren ist auch nicht schlecht Was verspricht der Bausparer mir den jetzt für ein Zinssatz in 10 Jahren ? Ich könnte auch einen KFW Kredit bekommen 100.000 Euro ( sogar 200.000 Euro ) KFW 40 ( 2 Wohneinheiten) aber dann muss ich das ja innerhalb von 10 Jahren abbezahlen. ( 10 ...
Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?
[Seite 4]
Ab Datum der vollständigen Auszahlung, einfach googeln, das ist gut beschrieben. Den KFW Kredit würde ich wegbeamen. Vorsicht die KFW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank ...
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Ab Datum der vollständigen Auszahlung, einfach googeln, das ist gut beschrieben. Den KFW Kredit würde ich wegbeamen. Vorsicht die KFW neigt wohl eher dazu die VFE nicht richtig zu berechnen. Die eingetragene Grundstück sind unter 60% (Verkehrs-) Wertes der ETW. Das beutet, bei der richtigen Bank ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
... gt. Da im Kellergeschoss Wohnraum entsteht, dachten wir, dass sich eine Einliegerwohnung anbieten würde, auch im Hinblick auf einen potenziellen KFW-Zuschuss
... gt. Da im Kellergeschoss Wohnraum entsteht, dachten wir, dass sich eine Einliegerwohnung anbieten würde, auch im Hinblick auf einen potenziellen KFW-Zuschuss
Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit
... 430 denkbar. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit KFW 100k und weiterem Darlehen ergibt eine Rate von rund 1850 bei 1,8% Tilgung. Haushaltsnetto: 5.200 Euro zuzüglich tariflich fixierten Sonderzahlungen, auf den ...
... 430 denkbar. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit KFW 100k und weiterem Darlehen ergibt eine Rate von rund 1850 bei 1,8% Tilgung. Haushaltsnetto: 5.200 Euro zuzüglich tariflich fixierten Sonderzahlungen, auf den ...
Kombinationsverbot BEG WG und BEG EM aufgehoben
Guten Abend, laut neusten Meldungen soll das Kombinationsverbot von BEG WG (also KFW 261) und der Förderung von Einzelmaßnahmen über die BAFA aufgehoben werden. Bedeutet dies, dass man für ein und die selbe Maßnahme (z.B. Fenstertausch) beide Förderung in Anspruch nehmen kann oder dass lediglich ...
[Seite 2]
Hallo, ich habe gerade erst von dieser Änderung erfahren (wir sanieren seit Februar 2024 mit KFW 261), aber ein paar Maßnahmen sind noch offen, wir müssten aber rasch wissen, wie genau die Kombinationsregelung mit BAFA jetzt ausgelegt wird. Hat hier jemand aktuelle Informationen zu den oben ...
Guten Abend, laut neusten Meldungen soll das Kombinationsverbot von BEG WG (also KFW 261) und der Förderung von Einzelmaßnahmen über die BAFA aufgehoben werden. Bedeutet dies, dass man für ein und die selbe Maßnahme (z.B. Fenstertausch) beide Förderung in Anspruch nehmen kann oder dass lediglich ...
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Hallo, ich habe gerade erst von dieser Änderung erfahren (wir sanieren seit Februar 2024 mit KFW 261), aber ein paar Maßnahmen sind noch offen, wir müssten aber rasch wissen, wie genau die Kombinationsregelung mit BAFA jetzt ausgelegt wird. Hat hier jemand aktuelle Informationen zu den oben ...
Kostenpauschale bei Haus Sanierung - was ist realistisch?
... neu. Wahrscheinlich gibts auch ein Grundstück + Neubau dafür. Den Preis des Architekten halte ich für völlig überzogen, außer er will auf KFW 40 Niveau mit hochwertiger Ausstattung sanieren
... neu. Wahrscheinlich gibts auch ein Grundstück + Neubau dafür. Den Preis des Architekten halte ich für völlig überzogen, außer er will auf KFW 40 Niveau mit hochwertiger Ausstattung sanieren
Energieeinsparung durch bessere Steine
[Seite 2]
Das Erreichen von Förderstufen ist insbesondere neuerdings ausgesprochen attraktiv. KFW 18-20k, BAFA auch letztes Jahr schon 4-5k bei Wärmepumpe. Eine bessere Dämmung führt zu niedrigerer Heizlast. Wenn du z.B. eine Sole-Wärmepumpe nutzt, kann es für einen Sprung "nach unten" reichen, um ...
[Seite 2]
Das Erreichen von Förderstufen ist insbesondere neuerdings ausgesprochen attraktiv. KFW 18-20k, BAFA auch letztes Jahr schon 4-5k bei Wärmepumpe. Eine bessere Dämmung führt zu niedrigerer Heizlast. Wenn du z.B. eine Sole-Wärmepumpe nutzt, kann es für einen Sprung "nach unten" reichen, um ...
Nachfinanzierung mit KfW 153 Darlehen möglich?
... bereits im Dezember beantragtes Darlehen bei der Bank anhalten zu können und haben gestern ein Darlehen für ein Haus mit 2 Wohneinheiten und 2 x KFW 153 zu den neuen Konditionen bewilligt bekommen. Da die Bank im Januar die Zinsen erhöht hatte, haben wir die KFW-Darlehen auf je 100.000 ...
... bereits im Dezember beantragtes Darlehen bei der Bank anhalten zu können und haben gestern ein Darlehen für ein Haus mit 2 Wohneinheiten und 2 x KFW 153 zu den neuen Konditionen bewilligt bekommen. Da die Bank im Januar die Zinsen erhöht hatte, haben wir die KFW-Darlehen auf je 100.000 ...
Verschlechtern Gas-Brennwerte den KfW-Standard massiv?
... angedacht. 1. Bei der Heizung waren wir uns unsicher. Sobald der Energieberater Gas-Brennwerte hörte, meinte er, dass dadurch höchsten KFW 100 möglich sei. Verschlechtert ein Gas-Brennwert dermaßen den Energiestandard oder kann man schon bei einem Altbau durch die Maßnahmen (wie oben grob ...
... angedacht. 1. Bei der Heizung waren wir uns unsicher. Sobald der Energieberater Gas-Brennwerte hörte, meinte er, dass dadurch höchsten KFW 100 möglich sei. Verschlechtert ein Gas-Brennwert dermaßen den Energiestandard oder kann man schon bei einem Altbau durch die Maßnahmen (wie oben grob ...
Wärmepumpe mit Wärmepumpentarif ?
[Seite 2]
... dann nach der Sperrzeit beihelfend einspringt um schnell alles wieder aufzuheizen ( bei z.b. -20grad draußen ) Neubau Porotonstein 42,5cm Wände, KFW 55, 240qm Heizfläche. Woher bekomme ich den Energiebedarf ? steht der im Wärmeschutznachweis ? die 8000hw/Jahrsind von mir nur geschätzt
[Seite 2]
... dann nach der Sperrzeit beihelfend einspringt um schnell alles wieder aufzuheizen ( bei z.b. -20grad draußen ) Neubau Porotonstein 42,5cm Wände, KFW 55, 240qm Heizfläche. Woher bekomme ich den Energiebedarf ? steht der im Wärmeschutznachweis ? die 8000hw/Jahrsind von mir nur geschätzt
36er Ytong Außenmauer, Massivbauweise, Schimmelbildung, Dämmung
... ausbauer) gesagt, dass man falls Massiv gebaut wird unbedingt auch eine Dämmung anbringen sollte, da sonst Schimmelproblem auftritt. Was meint ihr? KFW-Werte sind hier zu vernachlässigen
... ausbauer) gesagt, dass man falls Massiv gebaut wird unbedingt auch eine Dämmung anbringen sollte, da sonst Schimmelproblem auftritt. Was meint ihr? KFW-Werte sind hier zu vernachlässigen
KfW vs Bafa und 60.000 pro Wohneinheit pro Jahr?
... man zunächst alles selbst zahlen und bekommt dann am Ende einen Teil des bezahlten Geldes, sofern alles korrekt verlaufen ist, zurück. Bei der KFW muss man anfangs nichts zahlen, muss dafür aber den kompletten Betrag zurück zahlen + Zinsen, dafür hat man anfangs keine Kosten und muss nichts ...
... man zunächst alles selbst zahlen und bekommt dann am Ende einen Teil des bezahlten Geldes, sofern alles korrekt verlaufen ist, zurück. Bei der KFW muss man anfangs nichts zahlen, muss dafür aber den kompletten Betrag zurück zahlen + Zinsen, dafür hat man anfangs keine Kosten und muss nichts ...
Bester Berater und Einschätzung Sanierungskosten Haus 60er Jahre
[Seite 3]
Wir finanzieren über KFW 261 und NRW.Bank Nachhaltig Wohnen (als der noch zwei Prozent günstiger war). Die Fenster nehmen wir raus und lassen sie über BAFA Einzelmaßnahmen bezuschussen. Die zentrale Lüftungsanlage lassen wir zusätzlich über die Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ...
[Seite 2]
... Bauherren wollten gerne schöne Ziegel, aufwändige Untersicht (lackiert) und allgemein müssen 12cm Dämmung als Aufdachdämmung sein, um die KFW-Anforderungen zu erfüllen. Zudem werden die giebelseitigen Dachüberstände erweitert, weil diese momentan nicht vorhanden sind. Aber Kosten um 400€/m² ...
[Seite 3]
Wir finanzieren über KFW 261 und NRW.Bank Nachhaltig Wohnen (als der noch zwei Prozent günstiger war). Die Fenster nehmen wir raus und lassen sie über BAFA Einzelmaßnahmen bezuschussen. Die zentrale Lüftungsanlage lassen wir zusätzlich über die Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ...
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... Bauherren wollten gerne schöne Ziegel, aufwändige Untersicht (lackiert) und allgemein müssen 12cm Dämmung als Aufdachdämmung sein, um die KFW-Anforderungen zu erfüllen. Zudem werden die giebelseitigen Dachüberstände erweitert, weil diese momentan nicht vorhanden sind. Aber Kosten um 400€/m² ...
Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?
[Seite 28]
Das wird sich dann zeigen. Schreib mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KFW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto ...
[Seite 28]
Das wird sich dann zeigen. Schreib mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KFW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto ...
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
[Seite 2]
Habt ihr euch schon die Förderung Familienwohnen der SAB angeschaut? Der Förderbetrag ist zwar etwas geringer, allerdings benötigst du den KFW Kredit dafür nicht.
... möglich: 2x kostenlos, sonst 100€, 1-10% Variante 2: 3 Bausteine: [*]Annuitätendarlehen [*]KFW 124 [*]SAB Wohneigentum ländlicher Raum Rate: 1.710€ Mischzins: 3,09% Baustein 1: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 227.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,68% / 3 ...
[Seite 3]
Witzig, ich komme auf 7,4% Wobei da die Annahmen nach den 10 Jahren spannend sind. Ich nehme an, du bist da weiterhin davon ausgegangen, dass der KFW nach 10 Jahren aus parallel angespartem Vermögen abgelöst wird. Wenn das grundsätzlich möglich ist, dann kann da ein Schuh draus werden, allerdings ...
[Seite 2]
Habt ihr euch schon die Förderung Familienwohnen der SAB angeschaut? Der Förderbetrag ist zwar etwas geringer, allerdings benötigst du den KFW Kredit dafür nicht.
... möglich: 2x kostenlos, sonst 100€, 1-10% Variante 2: 3 Bausteine: [*]Annuitätendarlehen [*]KFW 124 [*]SAB Wohneigentum ländlicher Raum Rate: 1.710€ Mischzins: 3,09% Baustein 1: Annuitätendarlehen [*]Kreditbetrag: 227.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,68% / 3 ...
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Witzig, ich komme auf 7,4% Wobei da die Annahmen nach den 10 Jahren spannend sind. Ich nehme an, du bist da weiterhin davon ausgegangen, dass der KFW nach 10 Jahren aus parallel angespartem Vermögen abgelöst wird. Wenn das grundsätzlich möglich ist, dann kann da ein Schuh draus werden, allerdings ...
Neubau Einfamilienhaus (KFW70)/Porenbeton vs. Kalksandstein/was verbauen?
[Seite 5]
... bekannt sein. Der überwiegende Teil der Neubauten, zumindest bei meinen Planungen, sind Energieeinsparverordnung Standard bzw. KFW 70, selten KFW 55. PH sind eher die Ausnahme. v.g
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... bekannt sein. Der überwiegende Teil der Neubauten, zumindest bei meinen Planungen, sind Energieeinsparverordnung Standard bzw. KFW 70, selten KFW 55. PH sind eher die Ausnahme. v.g
Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?
Ich habe mich bei einer Bank zwecks Baufinanzierung beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht ...
Ich habe mich bei einer Bank zwecks Baufinanzierung beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht ...